药酒项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 药酒项目简介及立项备案申请药酒项目简介及立项备案申请一、项目建设背景酒，素有“百药之长”之称，将强身健体的中药与酒“溶”于一体的药酒，不仅配制方便、药性稳定、安全有效，而且因为酒精是一种良好的半极性有机溶剂，中药的各种有效成分都易溶于其中，药借酒力、酒助药势而充分发挥其效力，提高疗效，从古传至今的著名药酒有妙沁药酒，现在新兴的药酒有龟寿酒、劲酒等。药酒将药物置于75%酒精或白酒中浸泡而成。治疗时用手蘸药酒（水）涂于体表而后做手法治疗，具有舒经活血、温通发散之作用。酒性温，味辛而苦甘，有温通血脉，宣散药力，温暖肠胃，祛散风寒，振奋阳气，消除疲劳等作用。适量饮酒，可以怡情助兴，但过饮则乱性，酗酒则耗损元气，甚至于殒命。医家之所以喜好用酒，是取其善行药势而达于脏腑、四肢百骸之性，故有“酒为百药之长”的说法。其实，酒是一种最好的溶媒，许多用其他加工方法难以将其有效成分析出的药物，大多可借助于酒的这一特性而提取出来，并能充分发挥其防治疾病，延年益寿的药效，这就是药酒历经数十年而不减其魅力的缘由所在。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人蔡xx（三）项目承办单位简介公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某工业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积54320.48平方米（折合约81.44亩），其中：净用地面积54320.48平方米（红线范围折合约81.44亩）。项目规划总建筑面积86912.77平方米，其中：规划建设主体工程59927.21平方米，计容建筑面积86912.77平方米；预计建筑工程投资6624.86万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为药酒，根据市场情况，预计年产值17851.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13465.29(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6624.866487.80165.3413465.291.1工程费用万元6624.866487.8013880.531.1.1建筑工程费用万元6624.866624.8642.68%1.1.2设备购置及安装费万元6487.806487.8041.79%1.2工程建设其他费用万元352.63352.632.27%1.2.1无形资产万元147.61147.611.3预备费万元205.02205.021.3.1基本预备费万元101.71101.711.3.2涨价预备费万元103.31103.312建设期利息万元3固定资产投资现值万元13465.2913465.292、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2058.35万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13880.534969.308950.8013880.5313880.5313880.531.1应收账款万元4164.161873.872914.914164.164164.164164.161.2存货万元6246.242810.814372.376246.246246.246246.241.2.1原辅材料万元1873.87843.241311.711873.871873.871873.871.2.2燃料动力万元93.6942.1665.5993.6993.6993.691.2.3在产品万元2873.271292.972011.292873.272873.272873.271.2.4产成品万元1405.40632.43983.781405.401405.401405.401.3现金万元3470.131561.562429.093470.133470.133470.132流动负债万元11822.185319.988275.5311822.1811822.1811822.182.1应付账款万元11822.185319.988275.5311822.1811822.1811822.183流动资金万元2058.35926.261440.842058.352058.352058.354铺底流动资金万元686.11308.75480.28686.11686.11686.113、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15523.64万元，其中：固定资产投资13465.29万元，占项目总投资的86.74%；流动资金2058.35万元，占项目总投资的13.26%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6624.86万元，占项目总投资的42.68%；设备购置费6487.80万元，占项目总投资的41.79%；其它投资352.63万元，占项目总投资的2.27%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13465.29+2058.35=15523.64（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15523.64115.29%115.29%100.00%2项目建设投资万元13465.29100.00%100.00%86.74%2.1工程费用万元13112.6697.38%97.38%84.47%2.1.1建筑工程费万元6624.8649.20%49.20%42.68%2.1.2设备购置及安装费万元6487.8048.18%48.18%41.79%2.2工程建设其他费用万元147.611.10%1.10%0.95%2.2.1无形资产万元147.611.10%1.10%0.95%2.3预备费万元205.021.52%1.52%1.32%2.3.1基本预备费万元101.710.76%0.76%0.66%2.3.2涨价预备费万元103.310.77%0.77%0.67%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13465.29100.00%100.00%86.74%5建设期间费用万元6流动资金万元2058.3515.29%15.29%13.26%7铺底流动资金万元686.125.10%5.10%4.42%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.84%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率7.90%，固定资产投资强度165.34万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24517.4824517.4859927.2159927.215024.701.1主要生产车间14710.4914710.4935956.3335956.333115.311.2辅助生产车间7845.597845.5919176.7119176.711607.901.3其他生产车间1961.401961.403475.783475.78301.482仓储工程5201.735201.7317540.6117540.611069.622.1成品贮存1300.431300.434385.154385.15267.402.2原料仓储2704.902704.909121.129121.12556.202.3辅助材料仓库1196.401196.404034.344034.34246.013供配电工程277.43277.43277.43277.4319.033.1供配电室277.43277.43277.43277.4319.034给排水工程319.04319.04319.04319.0417.024.1给排水319.04319.04319.04319.0417.025服务性工程3294.433294.433294.433294.43200.895.1办公用房1400.791400.791400.791400.7996.595.2生活服务1893.641893.641893.641893.64114.396消防及环保工程929.38929.38929.38929.3863.766.1消防环保工程929.38929.38929.38929.3863.767项目总图工程138.71138.71138.71138.71105.047.1场地及道路硬化9629.391392.661392.667.2场区围墙1392.669629.399629.397.3安全保卫室138.71138.71138.71138.718绿化工程3565.71124.80合计34678.1986912.7786912.776624.86（四）设备方案项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费6487.80万元。五、节能与环保1、项目年用电量409026.88千瓦时，折合50.27吨标准煤。2、项目年总用水量13176.18立方米，折合1.13吨标准煤。3、“药酒项目投资建设项目”，年用电量409026.88千瓦时，年总用水量13176.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）51.40吨标准煤/年。达产年综合节能量16.23吨标准煤/年，项目总节能率29.34%，能源利用效果良好。4、项目符合某某工业园发展规划，符合某某工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“药酒项目”主要从事药酒项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性药酒项目选址于某某工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境