2020融创政务壹号2019整合推广案

MAY 融创 政务壹号5月推广沟通 5月命题 定位与定义 高级灰全新定位 视觉识别 概念起势运作等定调 主线与副线 主线为高级灰概念与价值系统的通盘逻辑 副线为常规营销与推售节点逻辑 洋房营推 洋房3 独立推广传播线索 与洋房系物料线优化 商办营推 商办视觉形象 定位建议 核心价值体系 酒店签约PR方案与前后宣 商办样板空间创意爆点PR线方案 高级灰 高级灰 为何就是你 前期推广已完成 后期推广需回答 视觉印象 当下结果 价值认知 未来目标 推广共识的再确定 标签化具象化艺术化人格化 灰的优雅灰的内敛灰的温柔灰的睿智 君子之色卓尔不群 定位与定义 1 整案定位 高级灰核心价值定义 主形象 主线索 主动脉 贯穿整年 合肥首例 高级灰 精神作品 一个主题 君子之色 卓尔不群 即是定义 高级灰的价值定义 人格定义 文化定义 亦为定位 项目精神定位 客层定位 更为观点 主推广诉求 需要一系列传播策动的推动力助其落地生根 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 产品价值手册 君泊四境 5月定位重塑 5月高级灰价值观起势互动 10月13日大师级精装解析会 9月22 24日ONEHOUR米其林家宴计划 10月1 7日Grey s身心艺术美学修行 系列价值PR 强化高级灰认知 6月价值深化 阶段划分 7 8月体验登峰 阶段主题 营销节点 6月高级灰文化价值塑造传播 7月15日高层样板房改造 君瞬 艺术馆 8月17日中轴景观带及中央泳池开放 9 12月阶层聚焦符号之巅 9月2日CXO精英俱乐部成立 物料升级 高级灰文化手册 安放心灵的向度 12月25日MagicalClub圣诞梦幻酒会 CXO社区活动UGC内容月刊 君子 CXO朋友圈纪事 建立高级灰认知系统 11月22日Thanksgiving感恩节化装舞会 5月中3 楼加推 销售节点 6月中8 楼加推 10月中15 楼加推 君子之色卓尔不群 灰映一生优雅奇遇 君子先行卓越众生 2 高级灰 全年推广排布 定位与定义 5月15日 阶段主题 高级灰定位重塑传播 销售炒作 君子之色卓尔不群 5月25日 5月29日 6月1日 6月5日 6月8日 6月15日 5月16日 5月17日 5月18日 3 楼概念10s视频 3 楼价值单图1 3 楼价值单图2 3 楼价值单图3 3 高级灰 5月推广计划 定位与定义 高级灰1min概念视频 8 楼价值系列 灰的温柔莫兰迪篇 灰的优雅阿玛尼篇 灰的内敛乔布斯篇 灰的睿智扎克伯格篇 定位与定义 4 高级灰视觉建议 高级灰的视觉系统 成为永恒背景 高级灰的冷灰色基底 高级灰的延展色相 优雅 雅金 内敛 雅绿 温柔 雅红 睿智 雅蓝 恰如一束 高级灰四原色之光 照耀城市天际 令人群聚合 让精神指引 高级灰视觉延展示意 高级灰视觉延展示意 高级灰视觉延展示意 定位重塑 5月 高级灰新价值起势起点 5月下旬 3 销售线推广结束承接 6月 8 销售线推广延展 7月 高级灰主题馆开放 节点 8月 高级灰示范区 泳池开放 节点 9月 CXO俱乐部成立 节点 10月 15 销售线推广 5月 定位重塑 讲高级灰的世界定位 与人格占位 形成完全差异的高端物业性格 阶段主题 LOGO君子之色卓尔不群合肥首例 高级灰 精神作品政务区 建筑面积约140 190 精装洋房社区 5 6月 定位觉醒 讲高级灰的世界定位 与人格占位 形成完全差异的高端物业性格 阶段传播运作核心 故事 高级灰世界代言人 传奇故事系列 方案一 1min主题微电影 5大人物篇 1分钟高级灰概念微电影 灰的灵魂 THESOULOFHIGHGREY 提问 世间万般色彩 为何唯独一色 足以代表不朽的精神 莫兰迪 灰是世间永恒的温柔阿玛尼 灰是美学极致的优雅乔布斯 灰是科技人文的内敛扎克伯格 灰是精英主义的睿智 君子之色 卓尔不群 合肥首例 高级灰 精神作品 高级灰概念微电影 规划 为何世间所有人的眼睛 会被同一种色调吸引 所谓极致的时尚 便是在无限的取舍中 找到唯一 灰是世间永恒的温柔 灰是美学极致的优雅 因为它代表了人所能直接体会到的 最为温柔的情绪 极致美学的文化 只需要一色 代表一切 当高级灰成为一种奢侈的隐喻 它的生命才刚刚开始 高级灰拥有最宽广的包容 与最纯粹的安宁 5 25 高级灰概念微电影 规划 灰是科技人文的内敛 灰是精英主义的睿智 APPLE是人性对技术的思辨过程 而人性是底色 从人的内在感受去寻找极致的形式语言 剔除一切冗余 一抹高级灰的定义 是科技与人文最伟大也最感动的融合 灰衫其实是一种取舍 是对抗复杂世界的一种聚焦 追求美好 便苛求最好 极致到简单的结果就是最高级的 高级灰与精英主义拥有相同的精神 是用智慧享用生命的方式 高级灰概念微电影 示意 为何世间所有人的眼睛 会被同一种色调吸引 阶段话题炒作 1 灰的温柔 HIGH GREY世上最温柔的颜色通过莫兰迪的艺术人生故事 讲述高级灰的审美起源 视觉特征与百世启迪的文化之路 莫兰迪名作绘本抽奖 官微推送 网推 5 6月 5 29 2 灰的优雅 ARMANI色彩的炼金术师在时装界中 面对万千色彩而不动心 只取 无彩色 这一瓢饮的大师 只有意大利的阿玛尼 阿玛尼的设计作品几乎都采用了无彩色 但他每一季所展示的无彩色 简直就像第一眼看到的颜色那样崭新 他从浑浊不堪的灰色系中挖掘到黄金般的华贵感 讲述阿玛尼的高级灰精神之旅 阿玛尼高级灰丝巾抽奖 5 6月 阶段话题炒作 官微推送 网推 6 1 3 灰的内敛 JOBS高级灰的禅宗哲学从乔布斯用一抹高级灰开启了Apple伟大领袖精神的传奇 到高级灰哲学与文化的思考 星空灰iPad抽奖 5 6月 阶段话题炒作 官微推送 网推 6 5 4 灰的睿智 Zuckerberg高级灰衣橱的5个秘密从MarkZuckerberg扎克伯格的高级灰偏好 到高级灰阶层的消费习惯与背后的理念阐述 拉尔夫劳伦高级灰T恤礼盒抽奖 5 6月 阶段话题炒作 官微推送 网推 6 8 5月 定位觉醒 讲高级灰的世界定位 与人格占位 形成完全差异的高端物业性格 阶段传播运作核心 冲突 高级灰价值观的起势 彩色复杂冲击对撞紧张压力感不稳定感 做广告 方案二 备选 5月 高级灰价值观的起势 冲突 你此刻的世界 是什么颜色 1 联合腾讯互动 ONESHOT计划一张个人视野中的世界 一种颜色的表达红橙黄绿蓝靛紫 无数情绪与感受的具象提问现实世界与理想世界的色差最终汇总1000张照片 汇总为1个颜色 高级灰的出现 互动H5 5月 高级灰价值观的起势 冲突 你的心 在哪种颜色停靠 2 政务 高新 蜀山 包河 庐阳高端写字楼以及一线商圈广告 神秘二维码影片讲述高级灰审美的缘起 发展与文化信仰照片汇总高级灰结果做主视觉 H5拍照互动 讲述故事 互动H5 5月 高级灰价值观的起势 冲突 高级灰 审美世界的另一个你 3 4位大师 4重维度 4元境界 莫兰迪 讲审美的起源 阿玛尼 讲时尚与文化 里希特 讲灰度与哲学 梁景华 讲建筑与空间他们看世界的方式 因为高级灰而自此改变一位大师 一个故事 图 文 音乐互动制作 互动H5 5月 高级灰价值观的起势 冲突 映刻 时代君子的风度 4 联合华为P20pro 做6 建筑立面手机摄影大赛邀请合肥本土商业摄影大咖Eason用P20pro拍摄建筑立面效果大片粉丝作品网选投票 前三名获奖者赠送华为P20pro徕卡三摄手机顶配定制版制作 当优雅凝固的时刻 精选立面大片主题微信图文 互动H5 3 楼推售 洋房营推 最低密7F 多层属性 最小户型 最低门槛 最显性机遇感 经典四房 无忧改善 11 3m超级阳台 洋房营推 3 洋房 内敛的精进 大地情怀 眼界无极 最小洋房 总价最低经典款四房 改善无忧力所能及的小且完整 功能俱全渴求精进的人生体验置业政务心最优机遇 141 7F 7F最低楼高设定唯一一栋 坐标感凸显传统型多层洋房识别最具传统情怀的洋房 11 3m 11 3m超级阳台采光 通透 使用无敌他处再无的开阔体验 内向型 弱化外在聚焦内在阐述内敛的精进一步的价值 心的抱负 3 洋房价值推广系列稿 1 Architecturemeansworkingonimperfectionasrevealingthelimitoftheaccessible 建筑意味着止于至善 不断挑战极限 JeanNouvel 心的抱负 政务区 低密纯粹改善住区建筑面积约141 精装洋房 叁 姗来迟 ICON 公共文案 3 内敛的精进 内敛的精进 心的抱负时代的都心 赠予绮丽梦想心怀抱负 于政务烙印里程碑141 精极四房 一步即可精进人生每一步3 楼洋房 怀藏心的抱负 为向往而生 3 设计思考 数字3与城市剪影结合表达都心占位 5 16 3 洋房价值推广系列稿 2 Ibelievethereisanemotionalbuilding Thelifeofabuildingisitsbeauty 我相信有情感的建筑 建筑 的生命就是它的美 LuisBarrag n 大地情怀 政务区 低密纯粹改善住区建筑面积约141 精装洋房 叁 姗来迟 ICON 公共文案 3 内敛的精进 大地情怀情怀 是人与时空记忆的珍贵凝结7F低密建筑 俯首即可聆听大地与自然的脉搏他处再难寻觅 令时光舒缓流淌的意境3 楼洋房 珍粹大地情怀的生命力 内敛的精进 3 设计思考 数字3与树叶等自然符号结合表达一种生长感 5 17 3 洋房价值推广系列稿 3 眼界无极 政务区 低密纯粹改善住区建筑面积约141 精装洋房 叁 姗来迟 ICON 公共文案 3 内敛的精进 眼界无极如果有一处空间 能让眼睛遨游天地那些梦想的场景 都能因此而实现11 3m超宽景阳台 打开前所未有的感观3 楼洋房 若眼界无极 人生自然更有纵横 内敛的精进 3 Luxuryiscomfortable otherwiseitisnotextravagant 我认为奢侈是舒适的 否则就不是奢侈 CocoChanel 设计思考 数字3内部上下空间填充上部为城市远景倒影底部为自然景观 5 18 10秒预告片3 楼核心价值表达及销售信息释放4帧画面 4句文案 1帧信息标底 3 洋房10秒朋友圈短片 规划 政务区 低密纯粹改善住区建筑面积约141 精装洋房 叁 姗来迟 LOGO 未曾栖身繁华 人生如何变作丰满 未曾懂得大地 情怀如何生根落地 未曾打开眼界 世界如何遨游心间 心有抱负 一步精进 1 5S 2 3S 2 3S 2 3S 1 5S 3 视觉参考 迷幻城市 日本摄影师TakashiKitajima 5 15 3 洋房10秒朋友圈短片 示意 未曾栖身繁华 人生如何变作丰满 6月 6月阶段PR配合建议 2 POLO君子的型格 联合RalphLauren拉尔夫劳伦 推出定制POLO衫计划 邀约高端客户专属定制刺绣领标系列 同步探讨商务与休闲的功能与视觉的黄金比例的经典故事 以君子型格讲建筑设计与空间价值 对应话题炒作 从清灰砖到花岗岩 君子的型格挺拔了几个世纪 1 ARMANI君子的灰度 世界高定时装趋势讲座 联合ARMANI品牌艺术讲师 探讨高端人群的高级服装礼仪 讲高级灰的生活规格 讲高级灰未来时尚趋势 对应话题炒作 从China灰长衫到Armani灰西装 君子的风度从未走远 6月 6月阶段物料发布 SPACEofHIGHGREY 君 泊 四 境 融创政务壹号 高级灰产品指南 灰的优雅 灰的内敛 灰的温柔 灰的睿智 手册规划 GRACE灰的优雅 品牌 高级灰文化的领导者融创的高级灰文化的引入 颠覆 领衔与传播 中国高端生活文化的领首规划 高级灰场域精神的塑造者壹号规划的断舍离与背后的理念 对标高端人群对生活场域的核心需求建筑 高级灰灵魂建筑的践行者壹号建筑的君子比附 优雅的灵魂建筑 精简 坚硬 稳固 风骨 永恒 1 INTROVERSION灰的内敛 园林 高级灰美学园林的骨与肉西方的自然美学历练 东方的园林诗意精髓 中西合璧方成极致空间 高级灰空间逻辑的情与感灰度空间与层次的延展 五重静心归家之旅 从入境 社区大门 逸尘 景观路径 芳随 庭院花园 释怀 精装大堂 叩心 入户门厅的五步空间逻辑户型 高级灰户型设计的收与放空灵的释放 阳台设计 节制的舒展 房间尺度 珍存的味觉 厨餐一体化 眷心的方便 双 三卫系统 温柔的安抚 主卧套房系统等 2 MODESTY灰的温柔 功能 高级灰的六重温暖生活礼仪六重温暖 日光草坪 中心泳池 休闲平台 水景庭院 儿童游戏场地 自然探索园等体验 高级灰的六种温柔生活体验六大架空层花园 四点半学堂 厨艺学堂 童乐星球 会客空间 棋牌茶室 墨香书院服务 高级灰的永恒温情眷顾融创 归心社区标准化服务系统 3 SAGACITY灰的睿智 精装 高级灰的极致主义精装指南精呈巴黎乔治五世四季酒店的艺术与空间蓝本 创作 殿堂级 高级灰质感识别 甄选世界知名厨卫 电器 灯光 材质品牌 匠心斟酌每一寸功能体验 只为令身心舒展的每一秒都珍贵细节 高级灰的人性化细节需求标准精装之外的9大细节定义价值 全屋隐藏式收纳系统 弧形宽度阳台扶手 阳台坡度不锈钢排水槽 阳台顶部预留衣架接口 客厅坡度吊顶柔光系统 主卧一键报警系统 主卧设置电热地暖 门套防潮防腐石材基座 淋浴房凹槽基座等生活方式 高级灰的魅力生活形态演绎以高级灰的开阔自由的维度 重新创作人 家庭 社区与城市的四维生活关系 与大都会咫尺繁华 与社群分享愉悦 与家人雅居安宁 与自我修为身心 4 5月规划完毕 6月施工 展示与物料设计 7月初进场安装 7 15大展开放 谈场域 ONECENTURY世界高级灰艺术展 文化审美的演变史 从复杂到简单 从冲突到灰度 从外化到内在高层样板房改造为高级灰泛文化艺术馆 与室外庭院构建轻奢文化休闲空间 5 7月 5 7月 一个高级灰主题泛空间 场域 ONECENTURY世界高级灰艺术展 艺术馆名称 GreyMOMENT 君瞬 君瞬 高级灰文化艺术馆内容构成 高级灰灵魂人物走廊 莫兰迪的画室 阿玛尼的工作台 里希特的作品展等高级灰文化区 高级灰百年故事 高级灰大师建筑 高级灰顶级空间设计 高级灰时尚作品等高级灰主题影片区 播放建筑 空间 艺术 设计 大师采访等融创高级灰主题区 融创高级灰系列标杆作品展示 御用设计大师理念介绍 其他时尚咖啡茶歇 高级灰礼服师傅 专属手冲咖啡与茶 高级灰桌椅茶具系统 JAZZ音乐 高层样板房改造 5 7月 高级灰灵魂人物走廊 君瞬 里希特作品展 莫兰迪作品展 莫兰迪画室 莫兰迪作品与画册 高级灰灵魂人物走廊 大V参展 5 7月 高级灰文化区 君瞬 高级灰文化之墙 高级灰作品展区 建筑 空间 作品 高级灰文化展区 国家 故事 美学 高级灰时尚展区 时尚 礼仪 电影 音乐 5 7月 高级灰主题影片区 君瞬 高级灰概念影片观赏 5 7月 融创高级灰品牌区 君瞬 世界高级灰建筑作品创意墙 融创壹号系与高级灰的大师故事 融创高级灰建筑作品展示 融创高级灰空间理念展示 5 7月 时尚咖啡茶歇 君瞬 高级灰艺术休闲空间塑造 5 7月 7月 7月阶段物料发布 HEARTofHIGHGREY 安放心灵的向度 融创政务壹号 高级灰生活指南 大师传奇 传世作品 艺术故事 文化格调 源筑之魅 空间与梦 灰度安宁 换一个思路走走 1 6 1 8W 70 90W 谈本案属性 40 55 高级精装 品牌酒店托管 1 自住比例 投资比例2 投资客单价抗性大3 120套托管数量4 4 6 年综合回报率 不划算 投资角度 壹号院客户情况分析 公寓客户购买认可点 公寓成交目的 客户投资心态主要为资源占有心态 对产品投资回报率缺乏信心 有投资支撑 无投资强点 资产分配的综合考虑 234组数据 投资即对未来收益信心的建立 用家消费习惯可能性探究 内容蓝海显性未来可能 投资的信心建立 传播方向 角度切入 投资实现 公寓租赁 收益思考 投资价值建立 投资即对未来收益信心的建立 高端消费群的横空出现高端消费群的质量与基数高端消费群的历史必然高端酒店式物业消费模式的首次进化 奢侈品推广逻辑 理论命题 制作可能性 建立潮流趋势 卖的就是渴望 城市案例空间案例人物案例使用案例物业类型的价值定义 人物言证使用方式使用价值驱动消费模式必然物业类型的题材重塑 空间创意营销使用方式PR系列强势传播客层证明消费证明 物业定位清晰人群定位清晰使用价值清晰投资价值支撑投资题材必然 政务区 酒店级 私订空间40 55 高端酒店式精装品 产品物理定位 客层精神定位 SUPERONE超级玩家 三大传播战役 创造渴望 价值印证 实现可能 超级玩家KOL人物代言 世界案例 超级玩家 超级价值对比传播 观念洗脑 超级玩家空间的创意营销PR 超级使用 超级玩家对超级空间的价值言论背书 超级使用者 6大核心价值支撑1种全新物业类型1系列投资炒作 超级价值体系 阶段1 创造渴望 5月 阶段主题 LOGO 时光印LOGO政务区 酒店级 私订空间40 55 高端酒店式精装品 公众文案 10 12月 超级玩家KOL人物代言 与生俱来的神秘感是滋生艺术最好的温床艺术家HaraKatsiki难以捉摸的异域风情慵懒而寡言的猫散发艺术最浓厚的底蕴阳光和颜料装点着多彩的生活格调 艺术 收藏 对物的热爱和理解触动着生活的印记中国古董教父安思远每一件珍藏都是生活中鲜明的存在朝夕相处间寄托一份情感慰藉寻求一种雅致享受 摄影 生活是灵感的素材亦是灵感的归宿瑞典摄影师HenrikStr mberg枯木原石 斑驳的墙面便是一道艺术的风景捕捉每一道灵感的瞬间并汇总在生活的角落让灵感源自生活 又回归生活 话题炒作 印刻合肥的国际禀赋融创 政务壹号 时光印国际酒店战略合作发布会峰聚登临 阶段工作 定制独立展区 酒店介绍 产品价值 功能阐述 阶段爆点PR 参会人员 合肥融创集团领导组 政务壹号项目领导组 特邀嘉宾 酒店负责人 经济学专家 城市学者 地产大咖 媒体人 意向客户等 活动规划 财富之印 媒体礼品行签约仪式 负责人TED演讲 媒体语录 话题炒作全球酒店式精装物业巡礼系列微推 公寓顶级使用手册 时光印 国际酒店式公寓使用手册 LOGOTHEGOLDENLIFEofTOPCITY焕金之印时光印 TOP空间与服务手册 物料说明 国际酒店化 商务礼仪化 高级商旅 新贵用家的体验场景化 顶级服务感 标准服务系统介绍 合作酒店及标杆项目案例背书 物料升级 阶段2 实现可能 6月 阶段主题 LOGO 时光印LOGO献给世界的超级玩家40 55 高端酒店式精装品 公众文案 10 12月 价值的冲突对比 再名贵的包也装不下你天马行空的乐趣用奢侈品包包的小而贵与实现超凡乐趣空间的大而不贵做对比人生乐趣的实现更具价值 奢侈品 钟表 再名贵的表也无法延长一秒你异于凡人的志趣用名表的贵重且无趣对比本案使用价值所实现的更多志趣拥有非凡志趣的人更需要表达与分享的空间 豪车 再名贵的车也无法抵达你与自我对话的妙趣用身份的空间 金钱的空间速度的空间对比缓慢停靠自己的空间对话自己的空间用高级生活追求传递本案价值的必须 话题炒作 阶段爆点PR 1 公寓样板房创意改造与炒作建议试住体验活动 用家维度的高级演绎 无论用家玩家怎么用 都是超出常人思维的使用方式比如可以诉求一种 possibility可能性 尚未出现的可能性 让功能消失 让灵感涌现 漂浮在城市星空的另一种人生 另一种状态 另一种热爱 另一种分享 另一种自我等等 让原本不可能发生的使用场景出现在这个空间里 灵感创变 阅 趣 漫 仪 赏 憩 私人图书馆 私人收藏馆 电竞直播馆 私人会客厅 私人艺术馆 私人茶室 私人画室等 SUPERONE超级玩家 漂浮在城市上空的灵感空间 让功能消失让灵感涌现 美克美家 图书馆 美克美家 会客厅