房屋租赁合同.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除房 屋 租 赁 合 同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 万福医院对面 ；房屋结构为 ， 号门店建筑面积 平方米，附属设施包括： 第二条 房屋用途该房屋用途为 。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期自 年 月 日 年 月 日止。租赁合同到期后，在同等租金条件下，乙方有优先续租权。 第四条 租金 房租每年交付一次，如乙方需开具发票，税费另行计算，第一年( 2014.5.22-2015.5.21)租金为（人民币） 壹拾贰万整 ，第二年( 2015.5.22-2016.5.21)租金为（人民币） 壹拾贰万整 ，第三年（2016.5.22-2017.5.21）租金为（人民币） 壹拾叁万整 ，甲方承诺第三年以后的房屋租价每年的涨幅不得超过上一年房租的10%，另乙方承租的第一年即2014年4.22-2015.4.21，甲方给乙方一个月的装修期，此一个月不计入房屋租赁期 第五条 交付事宜乙方应于本合同生效之日起，将租金一次性交给甲方，甲方同时将该房屋交付给乙方使用。 第6条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方负责赔偿。第七条 维修养护责任1、租赁期间， 因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失的维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失，屋面防水除外。2、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和费用。3、乙方对房屋进行装修时，未经甲方同意不得损坏房屋设施和随意改变房屋结构。装修投资由乙方承担。4、租赁期满后，乙方将房屋及其附属设施返还甲方，对于装修设施不可移动部分归甲方所有，乙方不得拆除。 第八条 关于房屋租赁其间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费；2、燃气费；3、供暖费；4、物业管理费5、卫生费 第九条 租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 2 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 1 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。2、租赁期间，如果该房屋所有权发生变更，甲方应提前1个月书面通知乙方，本合同在乙方与新的房屋所有人之间具有同等法律效力。 第十条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、拖欠租金累计达 1个月；5、利用承租房屋进行违法活动的；6、故意损坏承租房屋的；第十一条 租赁期间，甲方必须保证乙方正常使用房屋，由于甲方原因致使乙方不能正常使用，乙方有权退租并终止合同。第十二条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前3个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍有效。 如国家建设、政府行为等不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前 1个月书面通知乙方。房屋租金甲乙双方应清算至终止合同签定之日，乙方的其他经济损失甲方不予赔偿。 第十三条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 50 %作为违约金。 第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。 第十五条 本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定。并签定补充协议。 第十六条 甲乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由廊坊市仲裁委员会仲裁。 第十八条 本合同共 叁