厂房承包合同范本

厂房承包合同范本厂房承包合同范本 由于承包方经营管理不善无法完成承包生产经营任务 由于 发包方违约 企业承包合同的对方当事人未按规定履行合同义 务 均应承担违约责任 以下是小编整理的厂房承包合同 欢 迎参考阅读 厂房承包合同范文一厂房承包合同范文一 第一章总则 第一条本合同双方当事人 出让方 中华人民共和国 省 自治区 直辖市 市 县 土 地管理局 以下简称甲方 法定地址 邮政编码 法定代 表人 姓名 职务 受让方 以下简称乙方 法定地址 邮政编码 法定代表人 姓名 职务 根据 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 和国家 有关规定 双方本着平等 自愿 有偿的原则 通过友好协商 订立本合同 第二条甲方依据本合同出让的土地使用权 土地所有权属 中华人民共和国 地下资源 埋藏物和市政公用设施均不在土 地使用权出让范围 第三条乙方根据本合同受让的土地使用权 在使用年限内 可以转让 出租 抵押或用于其他经济活动 其合法权益受到 国家法律保护 但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活 动 乙方并有依法合理开发 利用 保护土地的义务 第二章定义 第四条本合同所使用的特定词语定义如下 1 地块 指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域 即本合同第五条界定的区域 2 总体规划 指经中国政府批准的 开发区域的开发建设 总体规划 3 成片开发规划 指依据总体规划编制的 经中国政府批准 的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排 4 公用设施 指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发 建设 建成的供排水 供电 供热 道路 通信等设施 第三章出让地块的范围 面积和年限 第五条甲方出让给乙方的地块位于 地块编号为 见附件 地块地理位置图 第六条第五条所指地块总面积为 平方米 第七条本合同项下的土地使用权出让年限为 年 自颂 发该地块的 中华人民共和国国有土地使用证 之日起算 第四章土地用途 第八条本合同项下的出让地块 按照批准的总体规划是建 立一个以开办和经营工业项目 建设项目 为主的工业区 综合区 亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施 注 根据 具体情况定 第九条本合同附件 土地使用条件 是本合同的组成部分 具有与本合同同等法律效力 乙方同意按 土地使用条件 使 用土地 第十条在出让期限内 如需改变本合同第八条规定的土地 用途 应当取得城市规划行政部门同意后 经甲方批准 依照 有关规定重新签订土地使用权出让合同 调整土地使用权出让 金 并办理土地使用权变更登记手续 第五章土地费用及支付 第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出 让金 土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费 税 第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米 元人 民币 美元或港元等 总额为 元人民币 美元或港元等 第十三条本合同经双方签字后 日内 乙方须以现金支 票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的 共计 元人民币 美元或港元等 作为履行合同的定金 甲方 乙方 日期 厂房承包合同范文二厂房承包合同范文二 甲方 发包方 乙方 承包方 甲乙双方经互相协商 甲方将其公司厂房承包给乙方经营 甲乙双方本着自愿 公平 诚实信用和互惠互利的原则上 签 订如下协议 一 承包方式 甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营 承包期内 一 切经营资金由乙方自筹 一切开支包括厂房租金 水 电费 税 费 卫生管理费等费用均由乙方支付 员工与甲方签订劳动合 同 但承包期间的相关的人事成本由乙方承担 如工资 加班费 社保 住房公积金 员工福利 解除劳动合同的经济补偿金和 违约金 工伤赔偿等 二 承包内容 承包地点 场地范围 承包设备 其他内容 三 承包期限 合同承包期限为 自 年 月 日起至 年 月 日止 合同期 满后 如甲乙双方同意 可继续签订承包合同 四 承包费用和支付方式 承包费用为每年人民币 元 大写 元整 乙方于每月 日前 向甲方缴交承包款 元 合同签订后 日内乙方应缴交第一期承 包款 如乙方逾期未缴交承包款 每日按拖欠总额的 收取滞纳 金 超过 日未缴交承包款 甲方有权终止承包合同 于保证金 中扣除相关费用并退还余额 不足部分乙方仍须补交 乙方在合同签订后 日内应向甲方交纳人民币 元保证金 合同终止时甲方扣除相关费用后返还 五 安全责任 乙方应自承包合同签订日起为员工购买工伤保险 合同期 内 安全事故及相关风险与其所产生的费用由乙方承担 六 违约责任 合同期内双方须按照诚实信用原则履行合同义务如有违约 应当承担继续履行 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 给对 方造成损失的 应补偿其损失额 包括合同履行后可以获得的 利益 但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预 见到的因违反合同可能造成的损失 违约方就迟延履行约定违 约金的 违约方支付违约金后 还应当履行债务 七 其它事项 1 甲方负责提供场地和设备供乙方使用 须保证工作环境 及设备品质 除乙方异常使用和正常磨损而造成的维修费用 其它维修保养费用由甲方承担 所有物品于甲乙双方接交时验 收并签订清单 合同期满后乙方按清单归还物品 遗失或损坏 的物品按价赔偿 2 合同期内 如厂房非因甲方过错无法继续租用或存在政 策调整相关事宜导致乙方无法正常生产 甲方须负责协调或另 外租厂房供乙方使用 乙方每月仍然按 标准支付厂房租金 因 搬厂房造成停工期间按 元 日扣减承包费 如甲方在 日内仍无 法提供工作场所并保证乙方正常生产 乙方可终止合同 如厂 房因甲方过错无法正常使用 乙方无须支付租金 且甲方应赔 偿乙方直接经济损失并根据租期剩余时间以每日 元计算违约金 3 本合同适用中华人民共和国法律 有关本合同的一切争议 双方应友好协商解决 若协商无效 双方同意由昆山市人民法 院管辖 4 未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面文件 5 此合同一式两份 甲乙双方各持一份具有同等法律效力 经 双方确认后生效 甲方 公章 乙方 公章 甲方代表 签名 乙方代表 签名 签定日期 年 月 日 签定日期 年 月 日 厂房承包合同范文三厂房承包合同范文三 建设单位 以下简称甲方 承包单位 以下简称乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其它相关法律 法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的 原则 双方就本建筑工程施工事项多次协商达成一致 特订立 本施工合同 以供双方共同信守 一 工程概况 1 本工程为框架结构 基础形式为独立柱基础 建筑物总 层数为三层 建筑结构安全等级为二级 结构设计使用年限为 50 年 建筑抗震设防类别为丙类 砌体施工质量控制等级为 b 级 2 工程名称 江华工业园区标准厂房 工程 3 工程内容 江华工业园区标准厂房 土建工程 4 建筑总面积 约 二 承包范围及承包方式 1 本工程采用包工 包料 包工期 包安全 包质量 文明施工 2 承包范围 按甲方提供的建筑施工图 除本条第 3 款以外的全部土建 工程 基础包 1 5 米 屋面排水 装饰等工程 3 下列工程不包括在承包工程范围内 本分包工程应向总 承包方缴纳水电费 各种设备使用费和施工配合费 中途的设计变更 该工程所产生的税 费 电梯 消防 通风 弱电和厕所隔断墙 楼梯踏步 楼地面及厕所墙地面的装饰工程 楼梯及楼地 面找平 三 合同工期 开工日期 20 xx 年 月 日 总工期 个有效工作日 四 质量要求 工程质量达到国家验收合格工程标准 五 承包价格 1 按实际建筑面积 元 含合同第二款 2 条承包范围 及内容均在此单价之内 单价包干费均包括施工图及合同约目 定项目的全部工程量 套湖南省二 00 六定额估价表直接工程费 人工费 材料费 机械费三项之和 及部分材料价格按当地市场 价计取 材料价格 在规定的工期期限内 若材料价格 钢材 水泥 砖 砂石 超过预算价格 3 以上者 经甲方确认后 其 价格超过 3 以上部分 予以调差 若材料价格未超过预算价格 3 含 3 时 甲方不予以材料价格调差 因乙方原因而超过约 定工期期限 其未完工程量所购材料 材料价格也不予以调差 甲方供应的材料 甲方按预算价格从乙方拨付工程款中一次性 扣回 2 凡涉及到有关经济签证 施工方应在当日内请甲方代表 及监理现场认可并签字 报送工程部审查盖章确认后 方可作 为结算依据 未经确认盖章的签证均为无效签证 3 凡涉及设计变更增减的项目材料 甲方按实际发生的工 程量 套用二 00 六定额直接工程费 人工费 材料费 机械费 三项之和 及预算所确定的材料套价 下浮 5 进行相应增减工 程总造价 六 材料采购供应 1 甲方指定所供应材料及施工项目 乙方不得私自进行采 购和另行承包给他人 否则甲方一概不予认可 2 钢筋制作加工 必须现场制作 不允许场外加工 甲方 同意除外 一经发现甲方有权对乙方进行处罚 造成一切损失 由乙方自行承担 3 对于甲方供应的材料 其材料价格以预算为准 乙方应 提前一周向甲方申报计划 以便甲方采购 因乙方申报不及时 造成甲方不能及时供应材料 影响乙方施工 其责任由乙方负 责 4 乙方应加强材料的管理 妥善保管 材料的损耗超过约 定及国家规定范围 其超过部分由乙方自行承担 七 工程款付款方法及结算报审时间约定 1 本工程除本合同约定部分分项工程及部分材料由甲方负 责外 其他项目及材料采购由乙方组织施工 采购和管理 乙 方从所有机械设备进场安装完毕后 甲方拨付 10 万元工程款 在主体工程款支付时分四次扣除 从基础动工到主体工程封顶 分四次拨款 工程款按每次 平方单价面积 70 拆算 以此类 推至主体封顶 甲方应在乙方浇筑完每层结构楼面板砼之日起 计算 三日内将工程款拨付到位 装饰工程款按完成进度分三 次拨付 即内粉刷完工后拨付 10 外墙粉刷 底灰 完工后拨付 8 外墙装饰完工后拨付拨付 8 2 乙方在办理竣工验收合格且工程竣工资料到有关部门备 案合格后 乙方在十天内将结算资料交甲方 甲方收到结算资 料十天内审核完毕 然后提交业主有关部门审定 经双方对结 算工程款确认后二十天内 甲方扣除预留工程总造价的 1 作为 工程质量保修金 工程余款一次性付清 3 工程质量保修期限为一年 保修期时间从工程竣工验收 合格之日起 以质监部门确认合格日期为准 开始计算保修期 乙方在向甲方提交竣工验收报告时 应向甲方出具质量保修书 4 保证金的返还与国家建设工程质量管理条例对保修期限 的相关规定不相抵触 在国家规定的保修期内 若因乙方原因 出现的质量问题 给甲方及业主造成的损失可通过法律程序予 以追偿 八 双方职责 1 甲方责任 1 工程开工后如遇到村民或开发商阻工 或施工条件不足 造成不能顺利进行 或出现停工 半停工状态 其损失全部由 甲方赔偿 2 因甲方原因造成的停水 停电 误工 超过 8 小时以上 的 人工按每人 元 天给予补贴 机械设备及脚手架摊销费另计 3 负责乙方进场施工前场地的三通一平和地方协调工作 负责相关证件的办理 负责周边防护设施及安全 负责按合同约 定支付工程款 后期由甲方负责的配套工程需与施工方同步完 成进行综合验收 如因甲方原因耽误验收时间所造成的损失由 甲方负责 其结算时间以乙方完工日期为准 2 乙方责任 1 根据图纸 规范 国家颁布的有关强制性标准及其他有 关法负责按合同对乙方的施工活动进行监督 检查 指导 负 责协调施工场地周边关系及施工场地内有关公用设施的处 律法规组织施工 确保质量 安全 工期和文明施工符合 同本合同要求及有关规定 2 负责处理工地内部及协助甲方处理工地外部环境的关系 费用由甲方负责 确保施工顺利进行 3 接受甲方的监督 对甲方提出的问题要及时落实 施工 期间不服从甲方正确指挥而进行违章施工和野蛮施工 甲方有 权终止合同另择队伍 施工所造成损失概由乙方负责 3 工期延误 本工程除以下情况 其他任何原因一律不顺延工期 1 不可抗力 指水灾 风灾 地震 战争等自然灾害 造成 工期延误 乙方不承担责任 2 发生延误工期的情况必须经甲方 乙方双方签字认可方 能顺延工期 九 工程质量标准及检查 验收 1 质量标准 质量标准达到国家规定的合格工程 2 检查与返工 1 乙方应认真按照标准 规范和甲方依据合同发出的指令 组织实施 随时接受甲方的检查 2 乙方施工未达到约定质量标准甲方有权要求乙方拆除不 合质量标准的工程重新施工 至到施工符合合同约定质量标准 其损失由乙方自负 十 安全文明施工 1 乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定 严格按 建筑安装工程安全技术操作规程 和 建筑施工安全检查标 准 等安全规范组织施工 不得违章指挥和冒险蛮干 并随时 接受行业安全检查人员依法实施监督检查 2 乙方必须采取必要的防护措施 施工用脚手架应规范搭 设 3 乙方必须确保施工现场整洁有序 道路通畅 工地严禁 出现随意大小便现象 一经发现按 100 元 次罚款 4 乙方在施工过程中必须确保不发生重大安全事故 如因 乙方原因发生安全意外事故 因此而产生的法律责任 直接经 济损失和其他费用由乙方全部承担 发包人和承包人对事故责 任有争议时 必须按有关部门的认定处理 5 施工防护工作要求 按规定要求设置安全网 围栏 警告标识和夜间照明灯 采取严格的安全防护措施 承担由于安全措施不力造成事故的 责任和因此发生的费用 发生工伤事故 甲方协助乙方处理事 故 发生的费用由乙方全部承担 8 成品保护及工程交付要求 1 工程交付甲方之前 乙方负责其成品保护 2 工程竣工后 乙方应安甲方要求及时拆除 清理工棚及 其他设施 设备撤出施工场地 其费用由乙方负责 十一 违约责任 1 甲方不能按合同约定履行自己的各项义务 违反国家 有关强制性条文 施工规范而发生致使合同无法全部或部分履 行的行为而给乙方造成损失的 甲方须赔偿乙方的全部经济损 失 含间接损失 2 甲方不能按合同约定支付工程款或其他原因造成乙方不 能正常施工时 乙方有权停工 而因甲方未及时支付工程款或 其他原因致使乙方不能施工 造成乙方停工所发生的误工工资 周转料具 施工机械进出场 租金 材料欠款 民工工资拖欠 的偿还及处罚等经济责任和损失 由甲方负责赔偿 3 乙方不能按合同工期或施工质量达不到国家同期验收规 范要求的 使合同无法全部和部