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文档简介

1/8解除承包经营合同协议甲方:渝北区乙方:渝北区为了我村的经济发展,规范财务管理制度,经村两委集体研究决定,与乙方达成如下协议:乙方于1999年1月1日承包原民合村农场,至2029年到期,承包经每年为800元缴款方式是每年一缴,到现在为止共缴纳了四年的承包金。后因乙方经营不善,无法缴纳承包款,未履行承包协议义务,现经甲乙双方协商:乙方违约,终止合同,所欠承包款不再追收。此协议甲乙双方各持一份。甲方:乙方:负责人:年月日年月日某某公司承包经营合同解除法律意见书某某公司:贵公司来函咨询,关于解除年月日与另一公司签订的承包经营合同一事,我所律师经分析贵公司提供的承包合同和情况汇报等材料,结合相关法律法规提出以下法律意见:2/8一、贵公司解除承包经营合同需要承担的法律责任若贵公司拟将承包的宾馆收回重建,从而需要解除年月日签订的承包经营合同,按合同约定,且无其他特别事项时需承担以下两项法律责任。根据双方签订的承包经营合同第十一条第二款规定:“甲方单方解除合同,除应全额收购乙方已投资形成的宾馆所有资产、设施外,并按年承包费的两倍赔偿乙方。”若贵公司解除合同,按合同约定,贵公司应当承担的违约责任有两项:全额收购乙方投资的宾馆所有资产、设施。两倍赔偿乙方年承包费。二、如何减轻贵公司违约责任违约责任的构成要件有二:有违约行为;无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件,这两个条件在当事人承担违约责任时缺一不可。如果要减轻贵公司在解除合同后的违约责任,贵公司应证明另一公司在承包经营过程中也有违约行为。如承包方未按时缴纳承包费、未依约承担合同中约定员工的社保费和住房公积金、损害房屋及其附属设施和未按照有关规定缴纳各项税费均构成违约。贵公司只要能证明承包方有以上违约行为,即可减轻贵公司的违约责任。3/8三、解除承包协议免除贵公司违约责任的可行性建议如果贵公司需要与承包方另一公司解除该承包协议,但不承担违约责任应当具有免责事由。免责事由也称免责条件,是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。合同法上的免责事由可分为两大类,即法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由,主要指不可抗力;约定免责事由是指当事人约定的免责条款。法定免责事由中的不可抗力主要情形:自然灾害,如台风、洪水、冰雹;政府行为,如征收、征用;社会异常事件,如罢工、骚乱。根据相关情况汇总分析:1995年,承包宾馆所在地被确定为必需进行抗震加固的危房。XX年8月,承包宾馆被贵公司列入危房改造工作日程。贵公司若取得建筑行政主管部门危房强制拆除和危房改造行政审批文件,则证明国家行政部门认定该房屋已不具备出租条件,贵公司可以此为由解除合同。发生不可抗力,贵公司不必按照合同约定赔偿承包方,只需要在协商一致的情况下补偿承包方。如承包方不同意,贵公司也可提起诉讼请求法院解除该合同。4/8某某律师事务所二一二年五月十二日承包经营合同发包方:有限责任公司承包方:鉴于甲方基于公司发展及管理需要,与乙方协商一致,将公司经营权在本合同期限内发包给乙方以供经营。为了厘清双方权利义务,特于签订此合同。第一章总则第一条承包事项:公司所有与经营管理相关的事宜。第二条承包经营的方式:发包方在承包经营期限内将公司全部经营权发包给承包方。承包经营期间,由承包方独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。第三条承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。第二章承包的期限、费用第四条承包经营的期限为年,即从年月日起至年月日止。第五条承包费为元/年,五年共计元。承包费用在本合同签订后5日内支付完毕。第六条承包期间包括但不限于人员工资福利、社5/8会保险、工伤事故、房屋租金、水费、电费、物业管理费、宽带费、电话费等与公司经营管理相关的全部费用均由承包方支付。第三章承包方的权利与义务第六条承包方在承包期间,对承包事项享有自主、独立的的经营权。承包方在承包期间享有以下权利:有权组建公司的管理团队、聘任公司经理和各部门负责人,组建公司领导机构。承包期满或合同解除后,该部分人员的安置费用由承包方承担。有权决定公司的管理机构设置,制定规章制度,人事聘用、任免和奖惩。有权根据实际需要购置新设备和资产。合同终止后,由承包方出资购买的设备和资产归承包方所有。第七条承包方有权根据本合同规定,取得其在承包经营期间应得的合法收入。第八条承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。第九条承包方在承包期间应尽的义务必须依照国家有关规定,合法用工、按期如数缴纳承包事项应缴纳的各种税费等。若因承包方原因导致发包方承担对公司的处罚,发包方可向承包方追偿,并可解除承包合同。6/8承包方需维护公司形象、保护公司资产,不得作出损害公司权益的行为。若承包方作出损害公司权益的行为,发包方有权解除承包合同。承包方必须按期足额支付合同中应由承包方支付的费用,延期支付的,经发包方催告后仍不履行,发包方有权解除承包合同。承包方因自身原因导致合同不能继续履行的,应及时通知发包方,经发包方同意后方可终止合同履行。否则视为无故单方面解除合同,所缴纳的承包费不再退还。承包经营期间因承包经营事项的经营行为造成的后果均由承包方承担。由发包方或公司承担的可向承包方追偿。第四章发包方的权利与义务第十条发包方在承包经营期间享有的权利有权维护公司利益不受损害。有权监督公司的实施情况。对公司的财务状况享有监督权。有权在本合同届满前30日组织审计机构对承包情况进行审核,双方代表在审计意见书上签字后,承包方方可离职。第十一条发包方在承包经营期间应尽的义务不得干涉承包事项的经营管理,但损害公司利益的7/8除外。必须按本合同规定保障承包方的合法权益,为承包方开展承包事项提供协助和便利,不得无故单方面解除承包合同。必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。第五章其他第十二条任何一方违反本合同内容,对方有权合同解除。发包方解除合同的,承包方已缴纳的承包费用作为违约金不再退还;承包方解除合同的,发包方除退剩余的承包费用外,还应按承包费的6%向承包方支付违约金。第十三条本合同每章标题仅为阅读方便设置,标题不作为合同内容使用,具体内容以合同条款为准。第十四条本合同的签订、生效、解释及争议,均适用中华人民共和国法律。甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向有合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补

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