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商品住宅建设项目主要审批流程 佛山市规划局南海分局 2007 7 24 广州市世联房地产咨询有限公司 主要流程 申领设计要领 有土地证即可申领 大概10天左右可以领到 其中有对幼儿园 学校及水利部门等的具体要求 总图审核 包括鸟瞰图 首层和地下的平面 90平米以上的户型表 方案审核 审核后即可报消防 审核施工图 专指建筑施工图 面积核算书 勾线图 2 注意事项 90平方米按标准层计算 不算分摊 各个具体经济技术指标可以根据土地证上的规定指标进行总的平衡 指在当地开发两个地块以上的开发商 可以根据具体需要进行分批报建 间距与高度的比是1 1 具体可参照佛山市规范 五大区通用 与规划路相邻的地方修建半地下室 露出地面部分不得高出总入口的1 5米 其中包括覆土0 5米 3 注意事项 小于50公分的凸窗不计算面积 审核时的具体面积按图纸计算 车位的个数按每百平方米一个计算 其中 露天车位数占总车位数的比例不超过15 预售证由建设局签发 最终各部门分别验收 4 THEEND Thanks 主要内容是根据与开发商一起去南海区规划局开会整理所得 由于是会议商讨形式 又是针对具体项目 所以内容不够详尽 形式也比较分
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