江津区交易中心装修标书.doc

重庆市江津区政府采购中心竞争性谈判文件项目名称：江津区工程建设和公共资源交易中心办公楼装饰工程项目编号：津采竞JJCG2010-G22号编制日期：2010年8月目 录第一部分 竞争性谈判邀请书第二部分 采购项目内容及要求第三部分 商务条款第四部分 竞争性谈判须知第五部分 合同格式第六部分 投标文件格式第一部份 竞争性谈判邀请书江津区政府采购中心根据江津区财政局下达的采购任务通知，对江津区建委办公楼装饰工程以竞争性谈判方式实行采购。欢迎合格供应商参加竞争性谈判。一、项目名称：江津区工程建设和公共资源交易中心办公楼装饰工程二、项目编号：津采竞JJCG2010-G22号三、竞争性谈判文件发售时间：2010年8月4日8月9日16：00时截止（节假日除外）。四、竞争性谈判文件价格：200元/套（售后不退）。五、递交投标文件开始时间：2010年8月 10 日 8：30时。六、递交投标文件截止时间：2010年8月 10 日 14：40 时。 七、开标、谈判时间：2010年8月 10 日 15：00 时。八、开标、谈判地点：江津区政府采购中心五楼会议室。九、有关规定：1、超过投标截止时间、不按规定密封的投标或不按竞争性谈判文件规定提交有效足额履约保证金的投标，本中心恕不接受。2、合格的投标人可从2010年8月5日起至2010年8月9日12：00止，在重庆市江津区政府采购中心报名购买采购文件，报名时须提交以下资料：（1）单位法定代表人持法人有效身份证明书（原件）、身份证原件（第二代）（2）单位介绍信（原件）。3、踏勘现场，由采购单位统一组织。（1）时间：2010年8月9日 10：00 时。（2）地点：江津区津华大厦二楼（祥瑞步行街）。（3）踏勘现场联系人：涂诗伟、张君楷 （4）投标单位自身应对考察中获取的现场资料负责。不管投标单位是否考察过现场，均被认为在递交投标文件之前已考察过现场，对本合同项目的风险和义务十分了解，并在其投标文件中充分考虑了现场和环境条件。（5）投标单位应承担现场考察的全部费用，责任和风险。4、质疑：递交书面质疑截止时间为2010年8月9日16时前。十、联络：1、重庆市江津区政府采购中心2、详细地址：江津五福街原二轻局5楼3、邮 编：4022604、电 话：（023）47522459 5、传 真：（023）475770336、联系人：陈卫7、交易中心联系人：涂诗伟、张君楷 第二部份 采购项目内容及要求一、工程名程：江津区工程建设和公共资源交易中心办公楼装饰工程二、工程地点：江津区津华大厦二楼（祥瑞步行街）三、工期：60天 四、现场查勘联系人：涂诗伟、张君楷五、装饰工程内容及要求：（一）工程概况：本工程由重庆渝宏建筑规划设计有限公司设计，建设地点为江津区津华大厦二楼，总装饰建筑面积为1998m2。本工程主要装饰范围包括（详见该工程施工设计图）：1、地面装饰：卫生间300*300仿古地面砖（金舵），房间600*600玻化地面砖（金舵），公共走道600*600玻化地面砖（金舵）。大厅地面800*800玻化地砖（金舵）。2、墙面装饰：大厅墙面满贴600*1200玻化砖面砖（金舵），卫生间满贴300*600仿古墙面砖（金舵），厨房墙面采用300*450白色瓷片，餐厅卫生间及办公室卫生间墙面采用300*600瓷片，走道墙面采用钢化玻璃采光落地窗，木做清水边框，其余墙面为水泥砂浆抹灰及乳胶漆墙面。3、天棚吊顶：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，烤漆龙骨硅钙板吊顶，卫生间轻钢龙骨埃特板白色乳胶漆吊顶，厨房、餐厅卫生间办公室卫生间采用条形铝合金扣板吊顶。4、增加200mm空心页岩砖隔墙等。5、电气安装工程中的电缆，电线由采购单位另行组织采购供应，给排水洁具安装工程。（二）编制依据 1、本工程施工设计图 2、重庆市建筑工程计价定额（2008）、重庆市装饰工程计价定额（2008）、重庆市建筑工程计价定额（2008）。 3、重庆市建设工程费用定额（CQFYDE-2008）。 （三）相关要求：参考工程量清单（见附件一），施工设计图（见附件二），主要材料表（见附件三）六、投标报价：1、请各投标单位在编制投标项目预算书时明确所用材料品牌、规格型号及材料等级等，要求所用材料为绿色环保材料。2、投标单位的投标报价应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用，投标内容应包含本项目范围内所有装修及安装内容。3、请投标单位报价时充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。4、采购单位负责为成交单位提供临时水源、电源，所产生费用由投标单位支付，请投标单位报价时考虑此项费用，并计入总报价。九、其它要求：1、工程量套用重庆市建筑工程计价定额（2008）、重庆市装饰工程计价定额（2008）、重庆市建筑工程计价定额（2008）、重庆市建设工程费用定额（CQFYDE-2008）及相关配套文件，根据费用定额计取各项费用。材料价格可以重庆市建筑工程造价信息为参考，主要按当地现行综合市场价计算。工程安全文明施工费、税金及劳动保险费按规定计取，一并纳入报价中。2、工程必须符合现行建筑工程质量标准和施工验收规范，在施工中必须保证文明施工和安全施工。质量标准为合格。3、建筑垃圾全部清理外运，场地清扫干净。4、本项目所需材料均由成交企业自行采购供应，所用建筑材料必须合乎施工规范要求，建筑材料及该工程所有设施材料必须由甲方现场负责人签字验收合格后方可使用。5、请各商家到现场查勘后结合方案图编制投标文件。6、编制投标文件时，对已作具体要求的材料须按要求投标。未明确规定部分按设计预算方案实施。请各投标单位编制投标文件时明确所报材料的品牌、规格型号及具体材质等级等。要求所用材料须为绿色环保材料。第三部份 商务条款一、工期及地点1、工期：按第三部分相关要求。2、地点：按第三部分相关要求。二、验收：由采购单位组织验收。三、工程付款：本工程由施工单位全额垫资施工，工程完工经验收合格两年内支付除保修金以外的工程款。第四部份 竞争性谈判须知一、投标费用：本竞争性谈判项目一切与投标有关的费用，均由投标人自理。无论招投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、投标人资格（一）具有独立承担民事责任的能力。（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（六）其他条件：有建筑装修装饰工程贰级及以上资质证书。三、竞争性谈判文件的组成：竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请书、竞争性谈判须知、采购项目内容及要求、商务条款、合同格式及投标文件格式组成。四、竞争性谈判文件的澄清及修改（一）投标单位对竞争性谈判文件如有疑点，应以书面的形式向采购中心请求予以澄清，但必须在递交质疑截止时间前送达采购中心。采购中心可视具体情况分别作出处理。如需答复，应以书面形式将答复的内容通知所有取得竞争性谈判文件的投标者。（二）在投标截止日前,采购中心可依据投标单位要求澄清的问题或采购单位的要求而修改谈判文件,并以书面形式通知所有报名参加投标的供应商,对方在收到该通知后应立即以电报或传真形式予以确认。（三）谈判文件的修改将构成谈判文件的一部份，对投标方有约束力。五、投标文件的编制及要求（一）投标文件包括的内容：1、投标函。2、开标一览表（见第六部分统一格式）。3、法定代表人身份证明（复印件）或法定代表人授权委托书（原件，须有法定代表人本人签名或签章并加盖投标单位公章）。4、法定代表人或委托代理人身份证复印件(提交原件对照审查)。5、投标单位情况说明：公司简介、生产设备、工程技术人员情况介绍（附技术人员资质证书复印件）。6、施工组织方案。7、工程预算书。要求明确所用材料的品牌、规格型号、材料等级等。且要求所用材料为环保材料。8、资质材料（复印件加盖本单位鲜章）。（1）工商营业执照，必须是带有年检标志的有效证件。（2）税务登记证。（3）组织机构代码证。（4）建筑装修装饰工程资质证书。8、业绩证明：提供相应规模典型项目的合同（金额100万元及以上）为依据（复印件加盖本单位鲜章）。10、2010年一季度或二季度缴纳税收和社会保障资金的情况记录，以提供的税收和社会保险费专用缴款书为依据（复印件加盖本单位鲜章）。11、技术支持和质量服务承诺。投标人需书面作出施工质量保证，技术支持及质量服务承诺。12、附件（投标单位视各自实际情况自行编写）。（二）投标文件的递交1、投标文件必须加盖投标单位公章，法定代表人或授权代表必须本人签字或加盖私章，装入密封袋。密封袋用白色纸条密封上下袋口和中缝，并用本单位公章加盖骑缝章。2、投标单位须提交正本1份，副本2份的投标文件。投标文件一经提交到采购中心后，一律不予退还。3、所有投标文件必须在2010年8月 10 日 14：40 时（北京时间）前递交到江津区政府采购中心，未按时送达的作为自动放弃。4、无效投标（1）投标文件未按规定密封。（2）投标文件逾期送达。（3）未按规定提交谈判履约保证金。（4）无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的谈判。 （5）投标文件不按规定的格式、内容填写或投标文件与竞争性谈判文件实质性要求有严重背离。（6）法人代表或授权代表未参加谈判。（7）投标文件记载的项目完成期限超过竞争性谈判文件规定的完成期限。（8）谈判小组认定的其它不符合竞争性谈判文件要求的谈判。5、废标条款：（1）符合专业条件的供应商或者对竞争性谈判文件作实质响应的供应商不足三家的。（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的。（3）因重大变故，采购任务取消的。（4）投标人的报价超过了采购预算，采购人不能支付的。（三）谈判履约保证金（1）谈判履约保证金为谈判的有效约束条件。 （2）投标方应在递交投标文件时提交20000元人民币的谈判履约保证金，保证金用现金交纳。 （3）谈判履约保证金用于保护本次谈判免受投标人的弃标行为而引起的风险。（4）未成交人的履约保证金，将在成交通知书发出后10个工作日内无息退还。成交人的履约保证金，在本项目按合同完成后10个工作日内无息予以退还。保证金不退还现金，只能转帐退还投标单位帐户，不能转委托退还其它单位或个人。 （5）发生下列情况之一的履约保证金不予退还： A、参与谈判的投标人在谈判截止日期后，有效期内撤回其投标文件。 B、投标人在谈判截止日期后,对投标文件作实质性修改。 C、如果成交方未能做到按本须知规定签订合同。D、经审查确定该成交人通过欺诈等非公平竞争手段骗取成交的。六、谈判及评标定标（一）谈判1、整个谈判过程将在江津区财政局等部门同志组成的监督小组监督下进行。2、谈判按竞争性谈判邀请书规定的时间和地点进行。参加谈判的投标人须有法人代表或授权代表参加并签到。3、由谈判会议主持人对投标单位提交的投标文件公开第一次报价，然后以抽签的形式确定谈判顺序，由采购方组织的谈判小组分别与投标方进行一轮谈判。谈判小组由采购人代表和相关人员共3人（含3人）以上单数组成。4、各竞标方参加谈判人员1-2名，其中必须有1名是投标方法人代表或授权代表。5、在谈判过程中，投标单位可以对谈判文件的内容（包括报价和服务承诺等）在符合竞争性谈判文件要求的前提下随时进行修改，但最终承诺必须以书面形式确认，最终报价实行现场密封报价且最终报价不能高于初次报价。所有投标单位谈判结束后，由主持人现场拆封公布。6、谈判小组应当要求参加谈判的投标方在规定的时间内提出最终书面承诺，由法人或授权代表签字，据此确定成交方。7、谈判小组成员对各投标方提供的竞标文件及最终谈判结果进行综合评定。（二）谈判注意事项1、物有所值的原则。通过第一轮的公开报价，激发各报价单位展开竞争，进一步优化设计方案，并使报价最符合用户预期。2、以谈判材料的要求为基础，对有利于用户的改进的设计方案，在不提高报价的前提下可以接受。3、在对报价进行谈判的同时注意考虑：（1） 设计方案的合理性。（2） 预算的完整性。（3） 企业信誉。（4） 执行合同的能力。4、在谈判过程中，投标单位不得以任何形式对谈判小组成员进行旨在影响谈判结果的私下接触，否则取消参与谈判的资格。5、谈判最终报价超过了采购预算的（采购预算99.5万元）为无效投标。（三）评标1、评标委员会：政府采购中心按政府采购法的要求并根据招标项目特点组成评标委员会，评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，评标委员会人数为3人（含3人）以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。2、评标方法和依据（1）评标方法： 本项目采取百分制综合评分法评标（保留2位小数）综合评分法：指在最大限度地满足竞争性谈判文件实质性要求前提下，按照竞争性谈判文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为成交供应商的评标方法。综合评分的主要因素是：价格、技术、财务状况、信誉、业绩、服务、对竞争性谈判文件的响应程度，以及相应的比重或者权值等。评标时，评标委员会各成员应当独立对每个有效投标人的投标书进行评价、打分，然后汇总每个投标人每项评分因素的得分。（2）评标依据：评标的依据为竞争性谈判文件（含有效的补充文件），评标委员会判断投标文件对竞争性谈判文件的响应仅基于投标文件本身而不靠外部证据。3、评标原则：（1）对所有有效投标的评价，都采用相同的程序和标准。（2）评标严格按照竞争性谈判文件的要求和条件进行。4、评标程序（1）根据竞争性谈判文件的要求和规定，评委首先对各投标人的投标文件进行初审。初审分资格性检查和符合性检查：资格性检查是依据法律法规和竞争性谈判文件的规定，对投标文件中的资格证明、谈判履约保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格；符合性检查是依据竞争性谈判文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对竞争性谈判文件的响应程度进行审查，以确定投标人是否对竞争性谈判文件的实质性要求作出响应。（2）澄清有关问题。为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，评标委员会可以对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容向投标人质疑，要求投标人作出必要的澄清、说明或纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。书面承诺为其投标文件的组成部分。（3）比较与评价。评委对初审合格的投标文件按照竞争性谈判文件中规定的评标方法和标准进行综合比较和评价。（4）评标委员会根据确定的评标方法和标准进行比较、评比，最后推荐排名第一的投标人为成交供应商。（四）评标标准：报价60分；施工组织方案及预算编制20分；技术支持和质量服务承诺6分；业绩10分；2010年度已缴税费和社会保障资金情况2分；投标文件对竞争性谈判文件响应程度2分。1、报价60分。基础分为57分，以所有投标单位最终报价的平均价为标底，报价等于标底的得基础分57分；报价每低于标底1%加1分，最多加3分；报价每高于标底1%减1分，最多减3分。2、施工组织方案及预算编制20分。根据投标单位的施工组织方案及预算编制进行评分。（1）施工组织方案5分。根据施工组织方案的完整性和详尽性依次等额递减评分。（2）投标预算书编制情况15分。A、有预算编制的得基本分2分；B、工程预算书中详细列明该项目所用的所有主要材料品牌、规格型号及材料等级的得5分；以项目预算书内列出的所有款项材料为依据评比，有一种材料未列明（三项：品牌、规格型号、材料等级）的每一项扣0.5分，以此类推，直至该项为0分。C、预算编制的完整性8分。预算编制完整、详尽的得8分；有漏项的，每漏一项扣1分，直至0分。3、技术支持和质量服务承诺6分。（1）技术支持3分。根据投标单位技术实力强弱以1分为等额递减评分。（2）质量服务承诺3分。质量服务承诺最优的得3分，其余以1分等额依次递减评分。4、业绩10分。投标单位提供相应规模典型项目的合同（金额100万元及以上），有一项得2分，最多得10分。未提供依据的此项不得分。5、2010年一季度或二季度纳税情况和社会保障资金情况2分。纳税情况1分，已缴社会保障资金1分,要求提供依据。未提供依据的此项不得分。6、投标文件的响应程度2分。以投标文件对竞争性谈判文件的响应程度进行评分。（五）保密1、评比中的有关情况不得提前透露给任何投标方或谈判小组以外的任何人员。2、任何投标方不得以任何形式干扰评比活动，否则将被废除其投标资格。（六）确定成交：由谈判小组根据投标单位综合排名确定排名第一的为成交人。（七）资格最终审查1、江津区政府采购中心及有关部门有权对成交人的财务、技术、管理能力及信誉进行审查，确定其是否能圆满地履行合同，竞标方应积极给予配合。2、如果经审查确定该成交人无条件圆满履行合同以及通过欺诈等非公平竞争手段骗取成交的，立即取消成交资格，江津区政府采购中心将组织有关部门对下一成交顺序人作出类似的审查。（八）成交通知1、评比结束后，江津区政府采购中心将成交公告在网站公示，并以书面形式向成交单位发出成交通知书。成交通知书一经发出即产生法律效力。2、成交通知书将作为签订合同的依据。（九）签订合同时，根据需要采购单位有权对部分内容作局部调整或变更，但需双方共同认定。（十）签订合同1、成交方在收到成交通知书后，按成交通知书指定的时间地点与采购单位签订合同。2、竞争性谈判文件、成交方的投标文件及其最终承诺等，均为签订合同的依据。3、如成交方在签订合同时对项目作实质性改变时，江津区政府采购中心将取消其成交资格并按程序在候选人中依序重新确定成交人。第五部分 合同格式甲方: 采购单位乙方: 成交人依照中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第1条 工程概况 1.1 工程名称： 工程地点： 1.2 开工日期： 竣工日期： 1.3 质量等级：本工程为合格工程。第2条 合同价款 2.1 合同价款： 元正； 大写： 。第3条 承包范围及方式 3.1 根据甲方书面确认的项目进行施工，由乙方包工包料完成。第4条 甲方现场代表及权限： 。第5条 乙方现场代表及权限： 。第6条 甲方工作 6.1 甲方负责办理、提供施工所涉及的各种申请批准文件（包括消防审批手续），保证乙方的施工能顺利进行，为乙方进场施工创造必备条件。 6.2 采购单位负责为成交单位提供临时水源、电源，所产生费用由竞标单位支付。 6.3 本工程如有消防设施，应在乙方施工前安装完毕，不得阻碍乙方的顺利施工，否则，由甲方承担乙方因此造成的经济损失。 6.4 在施工过程中，若甲方与土建方的原因造成的停工及材料损失，由甲方承担停工费及材料费。第7条 乙方工作 7.1 乙方在工程竣工未移交甲方前负责对所施工部份的成品进行保护。 7.2 乙方保证施工现场的清洁卫生，做好施工现场的材料管理及垃圾处理工作。第8条 工程变更及增加工程 8.1 工程项目及设计方案如有变更或需增减项目，双方应协调一致，由甲方与乙方签定书面变更单，对增减项目费用及价差作出确定后方可施工，同时调整相关工程费用及工期，否则，按预算商定的价格和要求进行施工。第9条 结算 9.1 本工程增减项目按双方约定的单价进行结算，经双方签字认定后结合工程增减变更单确定的工程量作为结算的依据。 9.2 本合同为包干式合同,工程总造价由甲乙双方约定的工程协商价结合工程变更单、增减工程费用单组成。第10条 材料供应 10.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备应为长期符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（运输费及上下车费由甲方自行承担），按乙方施工代表指定的位置堆放整齐。由双方现场代表共同办理交接手续；如甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成质量不合格，其损失由甲方承担。乙方所供应的材料必须按照预算表上的品牌、规格进行采购，否则甲方有权要求乙方更换。第11条 工期 11.1 因以下原因造成的工期延误，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他情况； （4）甲方提供的材料不及时，资金不按时支付。 11.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方的同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议或补充协议。 11.3 因甲方未安约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。甲方未按时支付工程款，合同工期相应顺延，并由甲方承担停工或窝工造成的损失。 11.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。第12条 工程款的支付 12.1 工程完工验收合格后 日内甲方支付乙方工程款 元正即工程合同价的 %。 12.2 工程质保金:工程总造价的 %作为工程质保金,本质保金于工程验收合格满1年工程质量无问题后 日内全额支付乙方。 12.3 工程款支付方式：转帐支付。 12.4 如甲方不按时支付工程预付款、工程进度款，乙方有权停止施工，工程相应顺延，甲方承担相应的停工损失。 12.5 甲方违约责任：甲方按合同约定支付工程价款，延期支付乙方则按工程总价款的每日万分之五计算违约金。并按同期很行贷款利率支付工程款的利息。 第13条 竣工验收及保修 13.1 工程竣工后，乙方通知甲方进行验收，并办理移交手续。如甲方未验收并使用，则视为本工程验收合格。 13.2 本工程自验收合格后起保修期为 年，在质保期内除人为原因外由乙方负责免费维修。第14条 违约责任 14.1 合同双方中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规、受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担相关责任。 14.2 因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第15条 合同争议解决方式 15.1 在合同履行过程中，双方发生争议协商解决不成时，可以向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第16条 合同份数 16.1 本合同自双方签字（盖章）后生效。 16.2 本合同一式四份，政府采购科、政府采购中心、甲方、乙方各执1份，均具有同等法律效力。第17条 其它 17.1 津采竞JJCG2010-G22号竞争性谈判文件、成交人的竞标文件及有效