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不动产登记数据库标准(征求意见稿)(分享) 本标准由国土资源部提出。 本标准由全国国土资源标准化技术委员会归口。 本标准起草单位本标准主要起草人本标准参加编制人员6不动产登记数据库标准1范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。 本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。 2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。 GB/T2260中华人民共和国行政区划代码GB/T13923基础地理信息要素分类与代码GB/T21010土地利用现状分类GB/T26424森林资源规划设计调查技术规程TD/T1001地籍调查规程TD/T1015城镇地籍数据库标准CJJ/T115房地产市场信息系统技术规范JGJ/T246房屋代码编码标准JGJ/T252房地产市场基础信息数据标准HY/T123海域使用分类体系HY/T124海籍调查规范无居民海岛使用测量规范NY/T2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。 3.1不动产real estate土地、海域以及房屋、林木等定着物。 不动产登记暂行条例3.2不动产单元real estateunit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。 不动产登记暂行条例实施细则（征求意见稿）3.3地籍区cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。 不动产单元设定与代码编制规则(试行)3.4地籍子区cadastral subdistrict7在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。 地籍调查规程3.5宗地cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或空间。 不动产单元设定与代码编制规则(试行)3.6宗海cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元。 海籍调查规范3.7无居民海岛uninhabited island不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。 无居民海岛使用测量规范3.8房屋building土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。 不动产单元设定与代码编制规则(试行)3.9自然幢natural building一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。 房地产市场信息系统技术规范3.10逻辑幢logical building根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。 房地产市场信息系统技术规范3.11户unit幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。 房地产市场信息系统技术规范3.12定着物things fixedon land固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。 不动产单元设定与代码编制规则(试行)3.13林班partment为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。 森林资源规划设计调查技术规程3.14小班subpartment内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。 森林资源规划设计调查技术规程3.15界址线boundary line宗地、宗海或无居民海岛的边界线。 3.16界址点boundary point8土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。 3.17地籍图cadastral map按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。 地籍调查规程3.18宗地图parcel plan描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。 4缩略语下列缩略语适用于本标准。 Boolean布尔型值，0表示假，非0值表示真；Char字符型数据；Date日期型数据；Float浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数；Int整型数据；Varbin:存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值；Varchar:可变长度的文本数据。 M必选；O可选；C条件必选。 5不动产登记数据库内容与要素分类5.1不动产登记数据库内容不动产登记数据库内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据，应以不动产单元为单位进行组织。 5.2不动产登记要素分类与编码根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。 其结构如下XX XX XX XXXX|大类码小类码一级类要二级类要三级类要四级类要9素码素码素码素码其中a）大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中基础地理专业码为10，不动产登记专业码为20；小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以0补齐。 不动产单元的业务代码为01，不动产权利的业务代码为02，不动产权利人的业务代码为03，不动产登记业务的业务代码为04；一至四级类码为要素分类代码。 b）各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。 5.3不动产登记要素分类代码与描述不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。 表1要素代码与名称描述表要素代码要素名称要素类型说明1000000000基础地理信息要素1001000000境界与政区1001010000行政区空间基础地理信息要素分类与代码（GB/T13923xx）的扩展1001020000行政区界线空间基础地理信息要素分类与代码（GB/T13923xx）的扩展1001030000行政区注记空间基础地理信息要素分类与代码（GB/T13923xx）的扩展1002000000地籍区空间1003000000地籍子区空间1004010000栅格要素1004010100数字航空摄影影像1004010101数字航空正射影像图空间1004010300数字栅格地图空间2000000000不动产登记信息要素xx000000不动产单元xx010000宗地空间xx020000宗海（含无居民海岛）空间xx030000房屋xx030100建筑物xx030110自然幢空间xx030120逻辑幢非空间xx030130层非空间xx030140户非空间xx030200构筑物空间xx040000森林、林木非空间10要素代码要素名称要素类型说明xx990000其它定着物xx990100面状定着物空间xx990200线状定着物空间xx990300点状定着物空间xx060000界址线空间xx070000界址点空间xx080000注记空间xx000000不动产权利200xx000所有权200xx100土地所有权200xx110国家土地所有权非空间200xx120集体土地所有权非空间200xx200房屋所有权200xx210房屋等建筑物所有权非空间200xx220构筑物所有权非空间200xx300森林、林木所有权非空间xx020000用益物权xx0xx0国有建设用地使用权非空间xx020200集体建设用地使用权非空间xx020300宅基地使用权非空间xx020400土地承包经营权非空间xx020500农用地其它使用权非空间xx020600海域使用权非空间xx020700无居民海岛使用权非空间xx020800森林、林木使用权非空间xx020900地役权非空间xx029900其它相关权利非空间xx030000担保物权xx030100抵押权非空间xx040000法定事项xx040100预告非空间xx040200异议非空间xx040300查封非空间xx000000不动产权利人非空间xx000000不动产登记业务xx010000受理申请非空间xx020000收件非空间xx030000收费非空间xx040000审核非空间xx050000缮证非空间11要素代码要素名称要素类型说明xx060000发证非空间xx070000归档非空间5.4空间要素分层空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。 表2空间要素分层方法序号层名子层名层要素几何特征属性表名约束条件说明1行政区划行政区Polygon XZQM行政区界线Line XZQJXM行政要素注记Annotation ZJM2地籍区地籍区Polygon DJQM3地籍子区地籍子区Polygon DJZQM4不动产单元所有权宗地所有权宗地Polygon ZDJBXXM宗地注记Annotation ZJO界址线Line JZXM界址线注记Annotation ZJO界址点Point JZDM界址点注记Annotation ZJO使用权宗地使用权宗地Polygon ZDJBXXM宗地注记Annotation ZJO界址线Line JZXM界址线注记Annotation ZJO界址点Point JZDM界址点注记Annotation ZJO宗海（含无居民海岛）宗海Polygon ZHJBXXM宗海注记Annotation ZJO界址线Line JZXM界址线注记Annotation ZJO界址点Point JZDM界址点注记Annotation ZJO房屋自然幢Polygon ZRZM构筑物Polygon GZWM其它定着物面状定着物Polygon MZDZWO线状定着物Line XZDZWO点状定着物Point DZDZWO5栅格数据栅格数据航空数字正射影像图Image SGSJO数字栅格地图Image SGSJO126数据库结构定义6.1空间要素属性结构6.1.1行政区属性结构表3行政区属性结构描述表（表名XZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSM Int100M2要素代码YSDM Char10见表1M3行政区代码XZQDM Char12见GB/T2260M见本表注14行政区名称XZQMC Char100M5行政区面积XZQMJ Float1520C见本表注2注1:行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T2260中的9位数字码，村级为三位数字码。 注2行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位平方米。 6.1.2行政区界线属性结构表4行政区界线属性结构（表名XZQJX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSM Int100M2要素代码YSDM Char10见表1M3界线类型JXLX Char6A.1界线类型字典表M4界线性质JXXZ Char6A.2界线性质字典表M5界线说明JXSM VarcharO6.1.3地籍区属性结构表5地籍区属性结构描述表（表名DJQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSM Int100M2要素代码YSDM Char10见表1M3地籍区代码DJQDM Char9M4地籍区名称DJQMC Char100M136.1.4地籍子区属性结构表6地籍子区属性结构描述表（表名DJZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSM Int100M2要素代码YSDM Char10见表1M3地籍子区代码DJZQDM Char12M4地籍子区名称DJZQMC Char100M6.1.5宗地属性数据结构6.1.5.1宗地基本信息属性结构表7宗地基本信息属性结构描述表（表名ZDJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗地代码ZDDM Char19M2不动产单元号BDCDYH Char28M3要素代码YSDM Char10见表1M4宗地特征码ZDTZM Char2A.44宗地（宗海）特征码字典表M5坐落ZL Char200M6宗地面积ZDMJ Float1540M7面积单位MJDW Char2A.7面积单位字典表M8用途YT Char4M见本表注9等级DJ Char2A.50土地等级字典表M10价格JG Float154=0O单位万元11权利类型QLLX Char2A.8权利类型字典表M12权利性质QLXZ Char4A.9权利性质字典表M13权利设定方式QLSDFS Char2A.10权利设定方式字典表M14容积率RJL Float420O15建筑密度JZMD Float320，1O16建筑限高JZXG Float520O单位米14序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注17宗地四至-东ZDSZD Char200M18宗地四至-南ZDSZN Char200M19宗地四至-西ZDSZX Char200M20宗地四至-北ZDSZB Char200M21宗地图ZDT VarbinM22图幅号TFH Char50O23地籍号DJH Char20O24状态ZT Char2A.11不动产单元状态字典表M注土地用途按土地利用现状分类GB/T21010-xx执行，填写本宗地内主要用途的二级类编码。 6.1.5.2宗地变化情况属性结构表8宗地变化情况属性结构描述表（表名ZDBHQK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗地代码ZDDM Char19M见本表注2变化原因BHYY VarcharM3变化内容BHNR VarcharM4登记时间DJSJ DateM5登簿人DBR Char50M6附记FJ VarcharO注宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。 当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。 6.1.6宗海属性数据结构6.1.6.1宗海基本信息属性结构表9宗海基本信息属性结构描述表（表名ZHJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗海代码ZHDM Char19C2不动产单元号BDCDYH Char28M3要素代码YSDM Char10见表1M4宗海特征码ZHTZM Char2A.44宗地（宗海）特征码字典表M5项目名称XMMC Char100M6项目性质XMXZ Char2A.49项目性质字典表O7用海总面积YHZMJ Float1540C单位公顷8宗海面积ZHMJ Float1540C单位公顷9等别DB Char2A.14海域等别字典表O10占海岸线ZHAX Float1520O单位米15序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注11用海类型A YHLXAChar2A.12海域使用类型A字典表C12用海类型B YHLXBChar2A.13海域使用类型B字典表C13用海位置说明YHWZSM VarCharO14海岛名称HDMC Char100C15海岛代码HDDM Char19C16用岛范围YDFW VarcharC17用岛面积YDMJ Float1520C18海岛位置HDWZ VarcharC19海岛用途HDYT VarcharC20宗海图ZHT VarbinM21状态ZT Char2A.11不动产单元状态字典表M6.1.6.2用海状况属性结构表10用海状况属性结构描述表（表名YHZK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗海代码ZHDM Char19M2用海方式YHFS Char2A.51用海方式字典表M3用海面积YHMJ Float1540M单位公顷4具体用途JTYT VarcharM5使用金数额SYJSE Float154=0M单位万元。 6.1.6.3用海、用岛坐标属性结构表11用海坐标属性结构描述表（表名YHYDZB）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗海/海岛代码ZHHDDM Char19M2序号XH Int60M3北纬BW Float158M4东经DJ Float158M6.1.6.4宗海变化情况属性结构表12宗海变化情况属性结构描述表（表名ZHBHQK）16序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗海代码ZHDM Char19M2变化原因BHYY VarcharM3变化内容BHNR VarcharM4登记时间DJSJ DateM5登簿人DBR Char50M6.1.7自然幢属性结构表13自然幢属性结构描述表（表名ZRZ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1不动产单元号BDCDYH Char28M2宗地代码ZDDM Char19M3自然幢号ZRZH Char20M4要素代码YSDM Char10见表1M5项目名称XMMC Char100M6建筑物名称JZWMC Char100M7竣工日期JGRQ DateO8建筑物高度JZWGD Float1520M单位米9幢占地面积ZZDMJ Float1530M单位平方米10幢用地面积ZYDMJ Float1530M单位平方米11预测建筑面积YCJZMJ Float1530C单位平方米12实测建筑面积SCJZMJ Float1530C单位平方米13总层数ZCS Int40M14地上层数DSCS Int4=0M15地下层数DXCS Int4=0M16地下深度DXSD Float152=0O单位米17规划用途GHYT Char2A.17房屋用途字典表M18房屋结构FWJG Char2A.46房屋结构字典表M19总套数ZTS Int60M20建筑物基本用途JZWJBYT Char200O21备注BZ VarcharO22状态ZT Char2A.11不动产单元状态字典表M6.1.8构筑物属性结构17表14构筑物属性结构描述表（表名GZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1不动产单元号BDCDYH Char28M2宗地代码ZDDM Char19M3要素代码YSDM Char10见表1M4构筑物名称GZWMC Char100M5坐落ZL Char200M6面积单位MJDW Char2A.7面积单位字典表M7面积MJ Float1540M8状态ZT Char2A.11不动产单元状态字典表M6.1.9面状定着物属性结构表15面状定着物属性结构描述表（表名MZDZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1不动产单元号BDCDYH Char28M2宗地/宗海代码ZDZHDM Char19M3要素代码YSDM Char10见表1M4面状定着物类型MZDZWLX Char100M5定着物名称DZWMC Char100M6面积单位MJDW Char2A.7面积单位字典表M7面积MJ Float1540M8状态ZT Char2A.11不动产单元状态字典表M6.1.10线状定着物属性结构表16线状定着物属性结构描述表（表名XZDZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1不动产单元号BDCDYH Char28M2宗地/宗海代码ZDZHDM Char19M3要素代码YSDM Char10见表1M4线状定着物类型XZDZWLX Char100M18序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注5定着物名称DZWMC Char100M6面积单位MJDW Char2A.7面积单位字典表O7面积MJ Float1540O8状态ZT Char2A.11不动产单元状态字典表M6.1.11点状定着物属性结构表17点状定着物属性结构描述表（表名DZDZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1不动产单元号BDCDYH Char28M2宗地/宗海代码ZDZHDM Char19M3要素代码YSDM Char10见表1M4点状定着物类型DZDZWLX Char100M5定着物名称DZWMC Char100M6面积单位MJDW Char2A.7面积单位字典表O7面积MJ Float1540O8状态ZT Char2A.11不动产单元状态字典表M6.1.12界址线属性结构表18界址线属性结构描述表（表名JZX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSM Int200M2要素代码YSDM Char10见表1M3界址线长度JZXCD Float1520M单位米4界址线类别JZXLB Char2A.48界址线类别字典表M5界址线位置JZXWZ Char1A.3界址线位置字典表M6界线性质JXXZ Char1A.2界线性质字典表M7权属界线协议书编号QSJXXYSBH Char30C见本表注8权属界线协议书QSJXXYS VarbinC见本表注199权属争议原由书编号QSZYYYSBH Char30C见本表注10权属争议原由书QSZYYYS VarbinC见本表注注本表 7、8和 9、10两组字段，其中一组字段的值为必填。 6.1.13界址点属性结构表19界址点属性结构描述表（表名JZD）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSM Int200M2要素代码YSDM Char10见表1M3界址点号JZDH Char10M4界标类型JBLX Char2A.4界标类型字典表M5界址点类型JZDLX Char2A.5界址点类型字典表M6.1.14注记属性结构表20注记属性结构描述表（表名ZJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSM Int100M2要素代码YSDM Char10见表1M3注记内容ZJNR Char200M4字体ZT Char50M5颜色YS Char20M6磅数BS Int40O单位磅7形状XZ Char1O8下划线XHX Char1O9宽度KD Float1520O10高度GD Float1520O11注记点左下角X坐标ZJDZXJXZB Float1530M12注记点左下角Y坐标ZJDZXJYZB Float1530M13注记方向ZJFX Float1060,2M单位:弧度6.1.15栅格数据属性结构表21栅格数据属性结构描述表（表名SGSJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSM Int100M2要素代码YSDM Char10见表1M3数据文件名SJWJM VarbinM204头文件名TWJM VarbinO5元数据文件名YSJWJM VarbinO6.2非空间要素数据结构6.2.1逻辑幢属性结构表22逻辑幢属性结构描述表（表名LJZ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1逻辑幢号LJZH Char20M2自然幢号ZRZH Char20M见本表注3要素代码YSDM Char10见表1M4门牌号MPH Char50O5预测建筑面积YCJZMJ Float153=0O单位平方米6预测地下面积YCDXMJ Float153=0O单位平方米7预测其它面积YCQTMJ Float153=0O单位平方米8实测建筑面积SCJZMJ Float153=0O单位平方米9实测地下面积SCDXMJ Float153=0O单位平方米10实测其它面积SCQTMJ Float153=0O单位平方米11竣工日期JGRQ DateO12房屋结构1FWJG1Char4A.46房屋结构字典表O13房屋结构2FWJG2Char4A.46房屋结构字典表O14房屋结构3FWJG3Char4A.46房屋结构字典表O15建筑物状态JZWZT Char4A.47建筑物状态字典表O16房屋用途1FWYT1Char4A.17房屋用途字典表O17房屋用途2FWYT2Char4A.17房屋用途字典表O18房屋用途3FWYT3Char4A.17房屋用途字典表O19总层数ZCS Int40O20地上层数DSCS Int4=0O21地下层数DXCS Int4=0O22备注BZ VarcharO注自然幢号引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可以划分为多个逻辑幢。 6.2.2层属性结构表23层属性结构描述表（表名C）21序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1层号CH Char20M2自然幢号ZRZH Char20M见本表注13要素代码YSDM Char10见表1M4实际层SJC Int3O见本表注25名义层MYC Char50O见本表注26层建筑面积CJZMJ Float1530O单位平方米7层套内建筑面积CTNJZMJ Float1530O单位平方米8层阳台面积CYTMJ Float153=0O单位平方米9层共有建筑面积CGYJZMJ Float153=0O单位平方米10层分摊建筑面积CFTJZMJ Float153=0O单位平方米11层半墙面积CBQMJ Float1530O单位平方米12层高CG Float1520O单位米13水平投影面积SPTYMJ Float1530O单位平方米注1自然幢号字段引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可包含多个层。 注2实际层字段表示户所在的具体层，地上从1开始向上递增，地下从-1开始向下递减。 名义层是因避讳或习惯需要而采用的文字表达。 6.2.3户属性结构表24户属性结构描述表（表名H）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1不动产单元号BDCDYH Char28M2房屋编码FWBM Char26M见本表注13要素代码YSDM Char10见表1M4自然幢号ZRZH Char20O见本表注25逻辑幢号LJZH Char20O见本表注26层号CH Char20O见本表注27坐落ZL Char100M8面积单位MJDW Char2A.7面积单位字典表M9实际层数SJCS Float420O见本表注310户号HH Int60O见本表注411室号部位SHBW Char20M12户型HX Char2A.15户型字典表O13户型结构HXJG Char2A.16户型结构字典表O14房屋用途1FWYT1Char2A.17房屋用途字典表O15房屋用途2FWYT2Char2A.17房屋用O22序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注途字典表16房屋用途3FWYT3Char2A.17房屋用途字典表O17预测建筑面积YCJZMJ Float152=0C见本表注518预测套内建筑面积YCTNJZMJ Float152=0C见本表注519预测分摊建筑面积YCFTJZMJ Float152=0C见本表注520预测地下部分建筑面积YCDXBFJZMJ Float152=0C见本表注521预测其它建筑面积YCQTJZMJ Float152=0C见本表注522预测分摊系数YCFTXS Float156=0O23实测建筑面积SCJZMJ Float153=0C见本表注624实测套内建筑面积SCTNJZMJ Float153=0C见本表注625实测分摊建筑面积SCFTJZMJ Float153=0C见本表注626实测地下部分建筑面积SCDXBFJZMJ Float153=0C见本表注627实测其它建筑面积SCQTJZMJ Float153=0C见本表注628实测分摊系数SCFTXS Float156=0O29共有土地面积GYTDMJ Float153=0O30分摊土地面积FTTDMJ Float153=0O31独用土地面积DYTDMJ Float153=0O32房屋类型FWLX Char2A.18房屋类型字典表O33房屋性质FWXZ Char2A.19房屋性质字典表O34房产分户图FCFHT VarbinO35状态ZT Char2A.11不动产单元状态字典表M注1房屋编码字段应符合房屋代码编码标准（JGJ/T246-xx）。 注2层号、逻辑幢号、自然幢号是户的附加属性，用于关联户所在的层、逻辑幢、自然幢。 注3当有复式结构时，用实际层数字段表示，默认值为1。 注4户号字段表示一个层当中的户顺序号。 注5期房时必选。 注6现房时必选。 236.2.4土地所有权属性结构表25土地所有权属性结构描述表（表名TDSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDM Char10见表1M2宗地代码ZDDM Char19M3不动产单元号BDCDYH Char28M4业务号YWH Char20O见本表注15权利类型QLLX Char2A.8权利类型字典表M见本表注26登记类型DJLX Char6A.21登记类型字典表M7登记原因DJYY VarcharM8面积单位MJDW Char2A.7面积单位字典表M9农用地面积NYDMJ Float154=0O10耕地面积GDMJ Float154=0O11林地面积LDMJ Float154=0O12草地面积CDMJ Float154=0O13其它农用地面积QTNYDMJ Float154=0O14建设用地面积JSYDMJ Float154=0O15未利用地面积WLYDMJ Float154=0O16不动产权证号BDCQZH VarcharM见本表注317区县代码QXDM Char6A.20区县字典表M记录属地。 18登记机构DJJG Char