商业补偿协议书

商 业 补 偿 协 议委 托 方：北京市轨道交通建设管理有限公司 产 权 方：北京市木材厂有限责任公司 经营管理方：北京成利物业管理有限公司 总 包 方： 2010年12月10日商 业 补 偿 协 议委托方：北京市轨道交通建设管理有限公司产权方：北京市木材厂有限责任公司经营管理方：北京成利物业管理有限公司总包方： 北京地铁10号线二期工程土建施工*车站施工需对车站主体结构及1#出入口施工场地进行施工围挡，由此影响到施工围挡南侧产权所属的北京市木材厂有限责任公司、由北京成利物业管理有限公司经营管理的商户正常经营。在充分考虑施工围挡对各商户经营状况的实际影响情况下，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关法律、法规，本着诚实信用、互惠互利原则，经协议各方多次协商，就大红门车站施工围挡影响商户经营事项协商一致，签订本协议，并严肃履行。一、施工围挡影响商户范围：施工围挡具体位置及影响商户范围详见附件1“咨询审核报告”。2、 计划施工围挡时间：计划围挡时间：2010年5月26日期至2011年11月25日。3、 商业补偿款额度及支付方式1、商业补偿款金额为： *元（大写： * ）。本次给予商户的补偿为一次性补偿，包含本工程施工围挡期间对商户影响的全部因素，补偿费用不再做任何调整。2、协议签订生效后，商业补偿款由委托方一次性全额支付给北京成利物业管理有限公司（产权方北京市木材厂有限责任公司全权委托经营管理方北京成利物业管理有限公司具体落实对各商户的补偿，委托书详见附件2），四、协议各方责任、权利和义务：1、委托方负责将补偿款按协议约定的金额一次性全额支付给经营管理方。2、委托方有权审查经营管理方对各商户经营补偿的落实情况。3、产权方有协调协议各方及各商户之间关系的义务，以保证总包方在施工围挡期间工程的顺利开展。4、产权方有督促经营管理方合理足额及时发放补偿款的义务。5、经营管理方有权合理足额及时发放补偿款，应将补偿款分发至每一商户，并将实际补偿情况的全部书面资料(包括商户的相关承诺)报总包方备案，如经营管理方不能按时足额发放补偿款，所造成的各种纷争将由经营管理方承担全部责任。6、经营管理方具体负责协调各商户，不得干扰影响总包方正常的施工生产秩序，如各商户再对施工进行干扰，所造成的后果和损失将由经营管理方承担。7、总包方有权跟踪核查经营管理方对各商户经营补偿的落实情况。8、总包方应在施工过程中注意安全生产和文明施工，把因施工围挡对各商户的造成影响降至最低。9、总包方应积极配合经营管理方做好与商户的沟通协调工作。10、总包方在施工期满后，应保证及时拆除施工围挡，以便尽早解除对各商户正常经营活动的影响。11、围挡的期限应以实际时间为准，由于工程需要造成围挡时间的合理延长，不再增加任何补偿费用。五、违约责任：1、经营管理方应确保商业补偿款送达到每一经营受影响商户。若因补偿款不到位，出现商户干扰总包方正常施工情况，经营管理方应负违约责任，同时承担由此给总包方造成的全部损失。2、在经营管理方严格履行本协议的前提下，委托方确保经营补偿款及时、足额支付给经营管理方。六、争议的解决1、因本协议引起或与本协议有关的任何争议应由各方通过友好协商解决。协商不成，任何一方有权向项目所在地人民法院提起诉讼。2、在解决争议的过程中，双方应在本协议所有其他有效方面继续履行本协议。七、协议生效:本协议经各方法人代表或委托代理人签字盖章，并将协议中涉及的附件1及附件2加盖公章后生效。八、本协议未尽事宜，协议各方可进行协商，并签订书面补充协议，补充协议经各方代表签字盖章方可生效，协议各方不承认其他任何方式的约定。九、本协议及附件一式八份，委托方五份，其它各方各执一份，具有同等法律效力。附件：1、 咨询审核报告2、 委托书本页无正文。委托方：（公章） 产权方：（公章）法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托