XX房地产公司总部大厦空调工程承包合同.doc

XX房地产公司总部大厦空调工程承包合同 合同编号（类别+序号）X XX X房地产开发有限公司合同文本项目名称发包方承包方签约地点签约日期合同类别说明合同类别代号合同类别代号合同类别代号项目投资建设工程施工CO建设工程设计DE建设工程监理SU建设工程勘察PR建设工程测绘SD物资采购PU广告发布业务AD劳务用工WO土地征收LA房屋拆迁HD其它OT X XXX企业总部大厦空调工程施工合同发包方X XXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方XXXX工业设备安装有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其它相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方就本安装工程施工项目协商一致，特订立本合同。 第一条工程概况1.1工程名称XX企业总部大厦空调安装工程1.2工程地点1.3承包范围企业总部大厦空调工程施工图纸、图纸会审记录、招标答疑记录、设计变更和合同工程量清单所涉及的所有工程内容，包括但不限于以下内容1.3.1材料供应范围按照本工程招标图纸，招标文件范围内所包含的所有设备、管道、电缆、控制柜及配件等设备与材料的供应。 1.3.2安装范围按照本工程设计施工图纸及招标范围内的中央空调安装、生活热水设备和管道的安装（管道界面为入机房的第一个阀门为分界点，阀门至末端户内计量表前为总包施工），招标文件范围内所包含的所有工作内容。 1.3.3配电界面空调总控柜、设备自带控制柜、柜与柜、柜与设备之间的接线及材料。 1.3.4设备基础界面除设备混凝土基础外，其它均由乙方完成；乙方必须预先提出详细正确的设备基础技术要求和相关图纸，并负责验收（乙方提供基础预埋件、孔洞预留施工图纸，并提供现场指导）。 1.4承包方式本工程空调主机系统（范围指裙楼上安装的设备、管道、电气配电柜、控制柜及电缆）按298.79万元，热水系统按49.45万元，空调计费系统61.82万元，采用包工包料的清单总价包干方式，其中空调计费系统若甲方方案根据实际情况变化，该项价格双方再行协商。 其他部分采用工程量清单计价方式，即采用包人工、材料设备（施）、机械、工期、质量、安全文明施工、土建配合费、调试检测、验收通过、利润及税金的方式进行（综合清单单价按投标综合清单单价下浮7.2%计算），本工程乙方不得转包,属于交钥匙工程。 第二条工程造价2.1本工程暂定合同总价为（含税）:（大写）柒佰伍拾捌万陆仟圆（￥7586000元）,土建总包单位配合费为合同总价的1%（包括使用土建单位的施工电梯、塔吊及施工用水、用电等），甲方直接从乙方的工程款中扣除;乙方应承担工程量清单中存在的风险，合同单价不随市场因素、施工工期及政策性调整而变化。 2.2超出合同范围的施工内容，必须在施工前报甲方确认，施工后由本项目监理公司和甲方相关部门签字确认工程量，按合同工程量清单计价原则办理结算。 第三条工期3.1乙方必须根据土建、室外工程等的施工进度、部位及时进场配合施工，必须满足甲方对整体工程的竣工要求，及时安排空调工程的施工进度。 3.2本工程合同约定总工期为120天（以甲方开工令签发之日起计算，至本工程竣工并经甲、乙双方及监理部门验收合格为止）。 3.3配合甲方土建、装修等专业的施工，不影响室内精装修工程。 第四条工程质量标准和保修期4.1乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书、检测检验报告、使用说明等。 甲方可以随机抽检原材料和设备，并有权对有异议的材料、设备进行检测检验（若检测、检验的结果不合格，则检验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。 4.2工程质量必须符合现行建设工程施工质量验收统一标准、通风与空调工程施工质量验收规范、机械设备安装工程施工及验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范及其他现行的国家和行业相关标准、规范。 4.3工程保修按建设部有关规定执行，保修期自竣工验收合格并签署竣工合格验收报告之日起计两个供暖、供冷周期（不少于两年）。 第五条材料设备供应5.1工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场；主要材料由乙方提供样板封存，每批次进场材料必须经甲方、监理方验收合格后，方可投入使用。 5.2所有材料设备必须附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。 5.3甲定乙购的材料和设备对工程质量影响较大的主材设备由甲方指定品牌范围（详见合同附件一）。 第六条工程价款支付工程价款支付分设备款和工程安装进度款分别支付。 6.1合同履约保证金为伍拾万元整（￥500000），乙方的投标保证金贰拾万元（￥200000元）自动转为合同履约保证金，乙方在合同签订后5日内补齐不足的叁拾万元（￥300000）；乙方进场7日内甲方返还乙方履约保证金壹拾万元（￥100000）。 6.2合同签订后7日内，甲方支付主要设备（包括水冷螺杆机组、锅炉和冷却塔）预付款即陆拾万圆（￥600000元）；主机、锅炉及冷却塔进场后10日内，甲方支付主要设备款壹佰贰拾万圆（￥1200000元）；6.3乙方按施工形象进度节点于每月25日前向甲方申报工程进度款（提供当月已完工程量详细清单明细），甲方根据核实的工程量价款，支付上一个月实际已完工程内容70%的工程款（不包括主要设备总价，以甲方现场代表、监理方核实的数据为准）；6.4乙方整体施工形象进度达到合同工程量的70%时（不包括设备总价），甲方在7日内退还乙方的合同履约保证金叁拾万元（￥300000）；工程竣工验收合格并提供完整的验收资料后，甲方在7日内退还乙方的合同履约保证金壹拾万元（￥100000）。 6.5工程竣工验收合格后，甲方7日内支付至实际完成工程量总价的80%，甲方办理工程结算后7日内付至结算总价款的95%；6.6结算总价款的5%留做质保金，自工程验收合格之日起计至保修期满后15日内一次付清（不计利息）。 6.7工程完成，乙方以书面形式报送甲方进行验收，甲方在7日内组织有关人员进行竣工验收。 验收合格后，乙方向甲方提交四份完整的竣工图纸资料和结算书，结算书甲方60日内审核完毕。 6.8乙方每次办理工程款支付手续之前必须向甲方提交请款报告，甲方收到乙方付款申请报告之日起7日内审核完毕，并按上述条款的约定按时向乙方拨付工程款。 若甲方对乙方提交的付款申请报告存在异议，应在收到报告之日起3日内书面通知乙方，由双方协商确定后再行办理付款手续。 6.9乙方每次申请支付工程进度款，须向甲方提供工程所在地税务部门开具的同等金额的合法有效发票，否则甲方有权拒绝支付乙方工程款。 第七条现场签证与结算7.1现场签证7.1.1因设计变更或甲方原因导致的合同清单内项目增减或发生合同清单外的签证项目时，乙方须在签证项目完成后5日内组织甲方和监理公司验收并提交签证申请（涉及到隐蔽项目的必须在隐蔽前通知甲方验收）。 7.1.2乙方应提交签证申请的资料包括工程联系单（如由乙方发起的工程联系单，必须有甲方及监理的意见及签字盖章）、施工现场签证单（签证单包含工程量、单价、总价。 工程量应附计算过程（清单计价的应有单价分析表，定额计价的应有定额子目）、现场验收计量的原始依据（甲方现场代表、成控人员、乙方、监理方签字）草图、尺寸、照片、工程设计图纸及图纸会审资料、签证的书面理由陈述、对应本签证的单项工程验收单；合同外现场签证项目还应包括单项（或分部）工程验收证明书。 7.1.2.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；7.1.2.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；7.1.2.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格（含税），经甲方造价工程师确认后执行。 7.1.3以上资料由甲方签章确认有效。 7.2结算7.2.1工程竣工验收合格之日起30日内，乙方应提交以下结算资料1)工程结算书打印稿两份及电子文件一份（涉及合同外增加的部分应单独装订成册，并提供计价的电子文档），结算书装订内容及顺序为封面、单项（或分部）工程验收证明书、编制说明、计价表、分部分项工程量清单、人材机价格表；2)工程量计算书打印稿及电子文件一份；3)工程竣工资料（包括工程竣工图、图纸会审纪要、修改及变更通知书）一套（原件、独立编号装订）；4)现场签证单一份（原件、独立编号装订）；5)合同书一份（复印件）；6)施工组织设计或施工方案（经甲方确认）一份。 若乙方未按上述要求报送工程竣工结算资料，则甲方有权拒收结算资料，由此造成结算工作延误概由乙方负责。 7.2.2本工程的工程量按施工图纸及甲方签证计算。 甲方收到乙方提交的完整工程竣工结算资料后60日内，由甲方按照实际完成的工程量办理结算。 7.2.3因乙方未按施工图纸、施工规范和甲方的指令进行施工，或出现偷工减料的情况，则甲方有权不予结算，由此造成的一切损失概由乙方负责。 第八条双方责任8.1甲方责任8.1.1开工前向乙方提供施工图纸贰套。 8.1.2开工前组织乙方、设计、监理方进行施工图会审。 8.1.3对乙方在施工时发现设计图纸错误提出的意见，甲方应在收到书面通知后3日内会同设计方进行处理。 8.1.4委派隆先进为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更、工程期间的质量验收及其它事宜。 8.1.5按合同约定支付工程款项。 8.1.6向乙方解决材料堆场。 8.2乙方责任8.2.1工程开工前5日内完成施工图会审，在开工前编制施工组织设计和材料、设备进场计划并报甲方审批。 8.2.2按施工安全规范要求做好施工质量、安全管理并保证安全文明施工，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，场地清洁卫生，道路畅通。 凡施工期间发生的施工质量、安全事故等一切责任均由乙方承担，并报告甲方。 8.2.3委派肖立国为项目经理，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全、进度和外部协调等相关事务。 8.2.4做好施工原始记录。 施工中如发现设计错误或严重不合理时，应立即以书面形式报告甲方。 8.2.5施工中因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。 8.2.6乙方负责办妥空调竣工验收手续并保证通过验收。 8.2.7对竣工验收合格后保修期内出现的工程质量问题，乙方接到甲方通知后12小时内赶到项目现场进行维修。 8.2.8竣工验收合格后，乙方必须在7日内清理场地并撤离施工现场。 8.2.9乙方必须保证按时发放工人工资，甲方每次支付的工程进度款乙方应提交民工工资发放情况的花名册，并有工人的亲笔签名。 第九条工程验收9.1工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验收标准为依据。 9.2隐蔽工程在乙方自检合格后填制验收表，以书面通知监理、甲方检查。 监理、甲方接通知后2日内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由三方签字后方可进行下一工序的施工。 9.3单项工程竣工前3日，由乙方通知监理、甲方验收，并在竣工后2日内验收完毕。 9.4乙方在竣工验收前，应编制设备移交清单供甲方现场管理人员清点。 9.5在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任。 工程未通过竣工验收合格之前，所有材料和设备均由乙方负责，在此期间内出现的成品设备损坏或丢失甲方概不负责。 第十条工程变更10.1在工程进行中，甲方有权随时以书面通知乙方修改、补充、增减原有工程设计，乙方应依照甲方要求进行。 其增减工程量由监理单位和甲方签证确认，并按合同综合单价包干。 第十一条违约责任11.1甲方因自身原因不能按时付款的，每逾期一天，甲方须向乙方支付应付而未付款的万分之五的违约金，但累计违约金总额不得超过合同总价的1%。 11.2乙方因自身原因不能按合同约定的竣工日期竣工的，每逾期一天，应向甲方偿付相当于合同总价的万分之五违约金，若乙方逾期超过十天仍未能通过竣工验收合格的，甲方有权单方解除本合同，乙方除支付上述违约金并退还甲方已付全部款项外，还应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此而遭受的损失。 11.3因乙方材料、质量不合格导致工程不能验收合格的，乙方必须返工整改到位，返修费用乙方自己承担，经三次整改仍不能通过验收的，甲方有权解除合同，乙方赔偿由此给甲方造成的一切经济损失并向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金。 8.2.10因乙方不及时发放民工工资而造成劳资纠纷的，甲方有权直接支付工资给民工，所支付工资从乙方工程款中扣除，情况严重的甲方有权单方面解除合同。 11.3乙方必须严格按本合同及附件、甲方确认的施工图纸、施工规范和甲方的指令进行施工，保证质量，如不符合上述要求，甲方有权拒绝验收，且对乙方进行处罚，金额为1000元/次。 乙方必须在甲方要求的时间内整改完毕。 11.4乙方如将甲方的技术或资料向第三方扩散、转让的，乙方应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此遭受的一切损失。 11.5在合同履行过程中，如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为，甲方有权单方解除本合同。 11.5.1“腐败行为”是指提供、给予任何有价值的东西来影响甲方或监理单位有关人员在合同实施过程中的行为；11.5.2“欺诈行为”是指谎报事实，包括在前期的招投标过程中投标者之间串通投标（递交投标文件之前和之后），以及在合同实施过程中的其他欺诈行为，使甲方作出错误的判断，进而损害甲方的利益。 11.6乙方基于本合同的约定应向甲方支付的违约金及经济损失赔偿，甲方有权直接从工程款中扣除，不足款项乙方应在甲方通知之日起10日内向甲方付清。 11.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转包或分包，否则，乙方须向甲方支付相当于合同总价的20%作为违约金，因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 第十二条廉洁保证条款(我公司为甲方)乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，乙方应按本合同总额的20%向甲方支付违约金，如合同尚未履行终结，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。 如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的利益，乙方可向甲方举报（举报电话）。 本条款独立存在，不因合同其他条款无效或失效而丧失效力。 第十三条其他约定条款12.1甲方已委托监理公司进行建设监理，乙方必须服从监理公司的管理，本合同范围内的所有工程验收、工程签证必须经监理公司和甲方盖章确认。 12.2工程保修期内，如因乙方原因的质量投诉或问题，乙方应在接到甲方通知12小时内赶到现场进行处理。 如逾期处理，甲方将另行委托，其所有费用及因此而造成甲方的其他经济损失由乙方承担。 12. 3、甲方负责协调乙方的施工用水、电、垂直运输、设备使用、临时设施、垃圾集中外运、成品保护等，该费用直接从乙方工程款中扣除。 第十四条争议解决方式13.1本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的约定如有不一致，解释顺序应为本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。 13.2双方在合同执行期内如有争议，应由双方友好协商解决，如协商不成任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。 第十五条合同生效及解除14.1本合同的所有招标投标文件附件、双方就本合同另行订立的补充合约及双方的营业执照复印件均为本合同不可分割部分，享有同等法律效力。 14.2本合同经甲、乙双方签字盖章后生效；工程完工、工程款结算完毕且双方合同全部责任、义务履行完毕后合同失效。 第十六条乙方联系方式乙方保证其提供的联系方式（包括通讯地址及联系电话等）的有效性，若联系方式发生变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，乙方未以书面形式通知的，甲方按本合同注明的联系方式发送有关通知、文件，即视为该有关通知、文件送达乙方，乙方对因联系方式错误及未书面通知甲方联系方式变更而引起的一切后果承担全部责任。 乙方的联系方式为单位名称通信地址联系人联系电话手机号码传真号码E-mail第十五条附则15.1本合同经双方签字盖章之日起生效。 15.2本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，具同等法律效力。 15.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分15.3.1空调工程施工设计图纸15.3.2报价一览表及工程量清单15.3.3甲方指定材料设备品牌明细表15.3.4工程质量保修书15.4合同订立时间20XX年12月20日15.5合同订立地点甲方（公章）乙方（公章）法定代表人法定代表人委托代表人委托代表人电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码合同附件一甲方指定材料设备品牌明细表序号材料设备名称品牌备注1空调时间当量计量系统艾科海林2水冷螺杆式冷水主机约克3油气两用真空锅炉创良油气两用4冷却塔元亨5风机盘管与风柜天加6热浸镀锌钢管及配套管件衡水华岐正国标7电线、电缆衡阳金杯8电气元器件西门子9蝶阀上海良工不锈钢涡轮式闸阀不锈钢10自动排气阀霍尼韦尔铜质11风管中野12控制阀门霍尼韦尔13水泵杭州南方泵业14电动二通阀霍尼韦尔15温控器霍尼韦尔16板式换热器株洲鸿新17IC智能水表湖南威胜18金属软接艾美珂不锈钢材质19保温管、保温板华美橡胶材料，一级绝缘20温度表衡水21压力表衡水22百叶风口长沙鑫宇1.2mm23PVC冷凝水管上海联塑24无缝钢管承钢国标备注如因上述品牌供货存在问题时，可与甲方协商进行优先选用甲方招标文件中的品牌。 技术参数一览表螺杆式冷水机组性能表项目单位性能值主机型号YSFYFYs45CKE约克基本参数制冷量KW1406输入功率KW256额定工况满负荷能效比KW/KW5.44运输重量KG9837运行重量KG10591外形尺寸（L*W*H）MM443220572496安装减震方式弹簧减振器噪音Db（A）电压/频率V/Hz380/50允许电压范围V342418运行电流A445压缩机启动方式星-三角型能量调节方式（有级/无级）无级能量调节范围10100%使用寿命年20蒸发器型号工作压力MPa2.1冷冻水流量m3/h241.2冷冻水进/出水温度12/7水压差kpa88污垢系数m2/kw换热器材料铜合金接水管口径mm200连接方式法兰冷凝器型号工作压力MPa2.1冷却水流量m3/h288冷却水进/出水温度32/37水压差kpa86污垢系数m2/kw换热器材料铜合金接水管口径mm250连接方式法兰压缩机样式/型号压缩机台数2封闭形式半封闭式冷媒种类134a电机功率252自动控制样式/型号液晶显示中英文显示状况可选中英文显示自动诊断种类数量有无前馈控制备注因各品牌出厂参数有差异，如有调整差数控制范围在上下5%以内进行调整。 120X104Kcal/h卧式燃气真空热水锅炉配置配件明细表70X104Kcal/h卧式燃气真空热水锅炉配置配件明细表序号配置配件型号规格材质产地或品牌锅锅炉炉本本体体 1、炉膛1020g武钢 2、前板1020g武钢 3、后板1020g武钢 4、回烟室管板1020g武钢 5、回烟室盖板1020g武钢 6、炉胆1020g武钢 7、螺纹烟管894.520#武钢 8、换热器盘管161.4不锈钢 (304)太钢 9、换热器承压1.2Mpa 10、烟气回程数烟气三回程 11、真空度-0. 0212、前烟箱8Q235-B武钢 13、后烟箱8Q235-B武钢 14、外壳1.5Q235-A武钢、喷塑 15、保温层100橡塑板 16、直联旋片式真空泵XZ-2上海阀阀门门仪仪表表高真空隔膜阀GM-10江苏电接点真空表-0.10MPa,100上海仪表厂锅锅炉炉自自动动控控 1、彩色电脑触摸屏控制全中文菜单显示人机话面长沙创良自主开发、为真空锅炉特制 2、PLC西门子（进口） 3、开关、断路器施耐德（进口）序号配置配件型号规格材质产地或品牌制制系系统统 4、继电器欧姆龙（进口） 5、交流接触器施耐德（进口） 6、指示灯、按钮施耐德（进口）其他设备安装使用说明书随机所带开箱验收120X104Kcal/h卧式燃气真空热水锅炉70X104Kcal/h卧式燃气真空热水锅炉卧式燃气热水锅炉型号技术参数长沙创良热能科技有限公司CLZKR1.4-85/60-Q CLZKR0.8-85/60-Q输出功率KW1400KW800KW104Kcal/h120X104Kcal/h70X104Kcal/h燃料种类城市煤气城市煤气耗气量（城市煤气热值4000Kcal/Nm3）322Nm3/h188Nm3/h城市煤气压力55-7KPa55-7KPa耗油量（柴油热值10000Kcal/Nm3）127kg/h72kg/h热效率93%93%电源3相、380V、50Hz3相、380V、50Hz燃烧机型号与产地意大利利雅路(油气两用)意大利利雅路(油气两用)阀组口径DN65DN50燃气系统保护燃气低保护,阀组泄漏保护,风压低保护燃烧机电机耗电量（KW）62.2外型尺寸长度mm41003800宽度mm19001700高度mm2xx000重量6.9T5.3T排烟温度低于200低于200噪音40Db40Db烟气排放符合国家一类地区要求操作人员不需要持证上岗控制方式6”采色触摸屏电脑全自动控制安全保护装置防过热、防低水位、防超压、熔解栓使用寿命10年以上预热时间35分钟温度控制范围在1580之间自由调节负荷与燃烧机匹配调节可根据锅炉负荷的变化，燃烧机可实现二挡调节备注因各品牌出厂参数有差异，如有调整差数控制范围在上下5%以内进行调整。 合同附件二工程质量保修书发包人（甲方）XX房地产开发有限公司承包人（乙方）XX工业设备安装有限公司甲方、乙方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，经协商一致，对XX企业总部大厦空调安装工程签定工程质量保修责任书。 一、工程质量保修范围和内容 1、保修内容、范围为主合同约定的所有内容、范围；保修期限为贰个供暖、供冷周期（不低于两年），