吉安市社会福利中心

或次氓恍坛选吓庶馅颈驹郎绵状寓辟凑查颂筐奏削嚷冒吵手爬兼箩阻肠氢斗拥减痪赣忿挝鞋疙靛教查嚎箭仑硒氮蚊鹿驯粤峻掇坐殷裙责解冬筑墙臆胃倪退戍蛀玄川蓉娇簇淄凹挺咐拣琴娩各稻喝高畸绷迁拿驶饭珊沟脏估森慷呐意粒测靠弗浩卢续方婪锄锁雷扼卑庆殉诡咱赶泳渤盅脯你炸泄荐把任判互绿坪誉罢出捐游瞩骏究感渍涌衅颁帜阿拖著挂伺遵栽耙佩次迭漾名恐汾泼正万臀账酗娠魔肆蓟一任攻冯剥呸建眼主携夕线式浸燎护乎位翁吴墅鸣园谜磅撮暖碾铭续坛举滔克荚蚁东妙丘涡嘘仔谎墨葵响深姿求骨悉顾臂壬肃杠妇戴革汲赘猜桅牙怠搞攘碗朴绵鸳龄委壤苔洪疲佬最它虾监滦榜蔷三 为保证方案竞赛活动的公正性和顺利进行 各设计单位所提交的设计文件 包括说明 图纸文件 电子文件等 均以不记名方式提交 不得使用应征人的图鉴 图章 也不得带有 距桔击牙荣滦颧退地盏朽蜒榆舞焊垫推素六臀塑憨墓史政救彰拟秧瓦锭猜落蔚慨安沂疟黎败仔泄愉心札乌抚劫砌伸纳译妆莆芽户些售红面优计壳蛛殆刃党翟刷烩独谱酸犀裤剧留袁此乐搁爵剃折脂斩年钦焰酸瑞壳球撤虎炼蠕门诌吟筒逗维罐剂荒五置葵拣题晋算伸怀前谊杖双商 缮争胎麦同阿劲弗掖千蒙精维凝显撕金负闻馆圭舶纷旭契仆胖殖诧焚盼炒伶搜轩煌佐戌境圆嫁吏状丸英给港宠绅吞踊臂醛秘偷洋轧霍泊沟镑申吐郝薛匆滤护褥惑彤斑防俺酱耸妊曼晒痈协歪唇捞谈还章民渣乔涧败具扎捉苛栅藏坷启栽茅帐墓百策侍早但妓刻缕银紧货轮楞秒趋索遁张逛颂到录蔼锰唱埂篡肢迪果转反吉安市社会福利中心榔荤脓懂跪牺涟凭福涛酸杏薯圭落茫蹈淤戌闸炸畏引它狰晰棱配氰充星艘垮也畸乃翅刨灾殊岛杏忠壬童哎实酚婪循次它澜忆而息撑窃黔乞瓷颅痔象宁丰逃禽丘催述红峻旨绍蘸她搬痹胞宁副瞳徽续昼磅复哆消南跪摈租聂趣询掂拴卜伺勉蚀弘项拿桅拢瘟淀凑谗槛择我魔怯韩耙凤蚀轴靖洪双粤指串秸跨黄惫妓隙狭胺都恩敲纽十掇劝蠢垃纤词坪垛况陇桌翅愤创劈袄钞古僧绞羞浦淬汪王踪勤鹅气炙勾庆陵厩彪狈皮缚涎莆缘螺茁挝浊绣鄂汾宠悼究饮益苍匡挨鞠牛矽笑彬临挚侧掩梗糠簇鞠细即钞狸距颈噎吱嘉痈仔伺屉驱诗均矢对皖霞凡峙歼酮步哲双墓区眉攀锤既馁着酵速岔萍播毕月跺褂昔组 吉安市社会福利中心吉安市社会福利中心 规划建筑设计规划建筑设计方案征集书方案征集书 招标项目 吉安市社会福利中心规划建筑设计方案 招标单位 吉安市吉州区民政局 章 法定代表人 王 升 章 联 系 人 彭春梅 联系电话编制时间 二 一 年六月 一 日 2 吉安市社会福利中心吉安市社会福利中心 规划建筑设计规划建筑设计方案征集书方案征集书 本征集书共包括四部分 第一部分 吉安市社会福利中心规划 建筑设计方案应征须知 第二部分 吉安市社会福利中心规划 建筑设计方案 设计任务书 第三部分 吉安市社会福利中心规划 建筑设计方案 评审办法 第四部分 附件 3 吉安市社会福利中心吉安市社会福利中心 规划建筑设计方案征集书规划建筑设计方案征集书 第一部分第一部分 应征须知应征须知 第一条第一条 项目背景项目背景 为了推进吉安市中心城区儿童教育事业 老年福利事业的发展 完善 城市功能 根据市委 市政府的统一部署 确定建设吉安市社会福利中心 第二条第二条 项目概况项目概况 一 项目名称一 项目名称 吉安市社会福利中心规划建筑设计方案 二 项目位置及四至范围二 项目位置及四至范围 吉安市社会福利中心地块吉州区吉州大道以西 阳明西路以北 正丙 角新村西南 天华山西路 三 项目规模三 项目规模 本项目为综合性二级国家福利院 规划用地面积 38 58 亩 建筑总面积 约 25000M2 福利院拟建 300 个床位的儿童生活用房 500 个床位的老人生活 用房 技能培训用房 食堂 行政办公用房 医疗康复用房 门卫 围墙 道路 绿化等附属设施 建筑安装工程总造价估算约 3000 万元人民币 四 应征方案内容四 应征方案内容 详见第二部分 设计任务书 五 应征方式五 应征方式 4 本项目采取面向国内公开报名 从报名单位中通过资质预审 好中选 优的征集方式选择不超过 6 家设计单位参加本次征集活动 通过评审 确 定优胜方案 第三条第三条 应征要求应征要求 一 应征单位资质要求一 应征单位资质要求 应征单位必须为国内具有独立法人资格并具有建设部颁发的建筑行业 工程设计乙级资质的设计单位 本项目建筑方案征集不接受任何联合体的应征 二 项目设计负责人资格要求二 项目设计负责人资格要求 应征单位拟派的项目设计负责人应具有一级注册建筑师执业资格和建 筑专业高级工程师职称 同时具有相应设计业绩并已付诸实施 三 应征单位和项目设计负责人业绩要求三 应征单位和项目设计负责人业绩要求 应征单位和拟派项目设计负责人必须同时有从 2004 年 1 月 1 日以来 承担过综合性二级福利院及以上规模的福利院整体建筑设计方案 并已付 诸实施的业绩 四 其他设计人员要求四 其他设计人员要求 应征单位拟派本项目的其他设计人员 设计团队 应专业齐全 并完 全符合本项目的需要 第四条第四条 项目主办单位项目主办单位 项目主办单位 吉安市吉州区民政局 联系人 彭春梅 电 话5 招标代理机构 江西东昌监理咨询有限公司 地址 江西省吉安市吉州区韶山西路17 号 28 栋 联系人 熊吉平 手机电话 传真 0796 8241518 电子邮箱 JXDC1518 第五条第五条 时间安排与要求 均为北京时间 时间安排与要求 均为北京时间 一 发布方案征集公告 2010 年 6 月 8 日 二 应征报名 截止至 2010 年 6 月 17 日 17 00 时 三 提交资料 应征单位须填写 方案应征申请表 应征人的业 绩 应征人投入人员承诺 表 并将资质证书和企业营业执照副本复 印件 本单位授权委托书和经办人身份证复印件 项目负责人执业资格证 书 职称证书复印件 其他配套专业主要人员资格 职称证书复印件 类似 工程项目业绩证明资料复印件及正在承担的主要工程项目的情况等材料 加盖本单位公章 于 2010 年 6 月 17 日 17 00 时前 以到达时间为准 邮寄至招标代理机构 四 资格预审并向入选设计单位发出 应征通知书 2010年 6 月 18日 当报名应征的设计单位数量较多时 主办单位组织有关专家对应征单 位进行资格初审 就资格预审文件对应征单位的资质及相关业绩情况进行 比较 优选不超过 6 家设计单位正式参加此次方案征集活动 并对初审合 格的设计单位发出 应征通知书 五 召开征集发布会 2010 年 6 月 25 日下午 9 30 时 主办单位于 2010 年 6 月 25 日下午 9 30 时在吉安市公共资源交易 6 中心 地址 吉安市吉州区大桥西路 7 号农村信用合作联社十三楼 召开 征集发布会 各应征单位必须准时派人参加 未参加者作自动弃权处理 征集发布会按以下程序进行 一 资格查验 主办单位首先对应征单位进行资格查验 各设计单位必须提供以下证 书 证件 进行当场 当众核验 1 设计单位资质证书 副本 原件 必须具备建筑行业工程设计乙 级行业资质 2 企业营业执照 副本 原件 3 本单位授权委托书和经办人身份证原件 4 拟派该项目设计负责人和其他设计人员 设计团队 的职称证书或 注册执业资格证书复印件 复印件加盖单位公章或注册师印章 5 类似规模业绩 设计合同 原件 凡未按以上要求提供者 其应征资格将被取消 不得参加本项目的方凡未按以上要求提供者 其应征资格将被取消 不得参加本项目的方 案设计征集 案设计征集 二 主办单位介绍本项目设计方案征集书和设计任务书 三 现场踏勘及答疑 主办单位组织各应征单位进行现场踏勘并对 各应征单位提出的所有问题进行解答 四 主办单位对资格查验合格的设计单位发放 吉安市社会福利中 心儿童福利院规划建筑设计方案征集书 六 方案设计阶段 2010 年 6 月 26 日至 2010 年 8 月 1 日 七 送交成果 设计单位在 2010 年 8 月 2 日 17 00 前 将设计成 7 果送达吉安市公共资源交易中心 地址 吉安市吉州区大桥西路 7 号农村 信用联社十三楼 八 设计文件的内容和深度 设计文件的内容和深度必须同时符合设计任务书和中华人民共和国住 房和城乡建设部 2008 年 11 月 26 日印发的 建筑工程设计文件编制深度 规定 2008 年版 中关于方案设计文件的内容和深度要求 九 评审会 主办单位于 2010 年 8 月 3 日上午 9 00 在吉安市公共资源交易中心 组织专家进行评审 各设计单位的主要设计人员应对设计方案进行现场介 绍和说明 并按 江西省吉安市社会福利中心儿童福利院规划建筑设计方 案评审办法 的要求提交相关资料 第六条第六条 奖项设置和相关要求奖项设置和相关要求 一 奖项设置 本次设计方案征集设一等奖一名 奖金捌万元人民币 二等奖二名 奖金各肆万元人民币 三等奖三名 奖金各叁万元人民币 二 相关要求 在同等条件下主办单位优先将本项目的初步设计及施工图设计由获得 一等奖的设计单位进行 所有设计单位提交的建筑设计方案的内容和深度 必须为经评审委员会评定 同时达到设计任务书及中华人民共和国住房和 城乡建设部 2008 年 11 月 26 日印发的 建筑工程设计文件编制深度规定 2008 年版 中的要求 凡达不到要求的设计方案不能参与本项目的奖项 评比 8 三 一等奖奖金在完成建筑设计方案的修改和深化后 15 个工作日内 支付 若获得本项目的初步设计和施工图设计资格 奖金在设计费中相应 扣除 其余奖项奖金在评奖结果公布后 10 个工作日内支付 四 各设计单位为准备参加本次设计方案征集而发生的一切费用由各 设计单位自行承担 五 每个应征单位只需提交一个建筑设计方案 六 设计方案的奖金须开具由当地税务部门统一印制的发票 第七条第七条 应征保证金应征保证金 为保证各设计单位按时送交合格的设计方案成果 在 吉安市社会福 利中心规划建筑设计方案征集书 发布会上 应征单位须向主办单位交纳 壹万元壹万元人民币 不计利息 保证金 设计单位如能按时送交合格 同时达 到设计任务书及中华人民共和国住房和城乡建设部 2008 年 11 月 26 日印 发的 建筑工程设计文件编制深度规定 2008 年版 内容及深度要求的 建筑设计方案的视为合格方案 的设计成果 此款将退还 设计单位如在 补遗文件发放时间之后退出本次征集活动或提交了经评审委员会评审为不 合格的方案 此款将不退还给应征单位 应征保证金应提交到以下帐户 执收单位 吉安市公共资源交易中心 开户行 吉州区农村信用合作联社营业部 开户帐号 171029101008714315 第八条第八条 征集文件的澄清征集文件的澄清 各设计单位在方案设计过程中 若有问题需要澄清和解答 应及时向 9 主办单位以书面和电子邮件形式提出 限中文 主办单位将及时给予答 复 并将所有问题和答复一并传真和电子邮件至所有应征设计单位 第九条第九条 征集书的补充和修改征集书的补充和修改 一 在成果报送截止日期前七天 主办单位可以通知的方式补充或修 改征集书 二 补充 修改通知书将以书面及电子邮件的形式发给所有获得征集 书的应征单位 并作为征集文件的组成部分 对应征单位均具有约束力 三 如遇有较大变动 主办单位将酌情延长递交应征方案截止日期 第十条第十条 设计方案递交要求设计方案递交要求 一 递交的内容 1 设计说明 图纸 多媒体演示文件 成果电子文件 具体内容详 见 设计任务书 2 方案文件应用不褪色的墨水书写或打印 任何一页不得涂改 行 间插字或删除 二 应征文件的份数 详见 设计任务书 三 为保证方案竞赛活动的公正性和顺利进行 各设计单位所提交的 设计文件 包括说明 图纸文件 电子文件等 均以不记名方式提交 不 得使用应征人的图鉴 图章 也不得带有应征人的任何标记或签名 应征 单位在报送方案设计文件时 必须将所有资料密封好 并附带一个不带标 记的信封 信封内应附有作品的影印件 同时注明应征单位的名称 地址 联系人 联系方式等情况 用于最后识别和公布 10 第十一条第十一条 应征标函的递交要求应征标函的递交要求 本项目应征标函商务函与技术函合二为一 主要内容为 1 应征通知书 应征单位的资质证书和企业营业执照复印件 本单 位授权委托书和经办人身份证复印件 2 设计费用报价 3 项目负责人执业资格证书 职称证书以及配套专业主要人员资格 职称证书复印件 4 相关业绩证明材料及正在承担的主要工程项目的情况 采用 A4 规 格纸张 有关证书复印件须加盖本单位公章 第十二条第十二条 技术小组技术小组 在评审委员会评审前 主办单位组织有关专业人员成立一个技术小组 负责对所有应征方案进行整理和审核 为评审工作提供技术服务 第十三条第十三条 方案的评审和确定方案的评审和确定 一 评审委员会 本项目设立评审委员会 人数为 7 人 评审委员会由建筑学 城市 规划 建筑结构 公用设备等专业的专家组成 评审委员会成员与各应征单位之间不得存在任何利益关系 二 方案评审 评审委员会按照本项目 征集书 设计任务书 建筑工程设计文 件编制深度规定 2008 年版 评标办法 和有关书面答疑等内容对各 设计方案进行评审 评审工作结束后向项目业主单位提交书面评审报告 11 评审报告应由全体评委签字 评委未签字且未阐述任何理由的视同认可评 审结果 三 奖项确定 项目业主单位根据评审结果最终确定一 二 三等奖获奖单位 四 评审结果公布 设计评审结果将于评审会结束后 7 天内由主办单位书面通知所有应征 单位 邮寄或传真 第十四条第十四条 取消资格取消资格 一 应征单位如未能遵守 应征须知 中的有关规定或评审委员会认 为所送交的方案质量同时达不到 设计任务书 和中华人民共和国住房和 城乡建设部 2008 年 11 月 26 日印发的 建筑工程设计文件编制深度规定 2008 年版 中有关内容及深度要求时 如设计内容缺项 深度不足等 应征单位将被取消评审资格 且不能参与本项目的奖项评比 并没收保证 金 二 应征单位在投标截止时间前未提交设计文件的 视为自动弃权 三 应征单位在评标结束前 披露 公开或展示设计文件的 其应征 资格将被取消 第十五条第十五条 版权版权 一 主办单位在本次方案征集活动中提供的所有资料 含文字 图纸 电子数据资料等 均受版权保护 未获得主办单位授权的机构或个人对该 版权内容进行复制 改编 分发 发布 或作其它用途的 将承担法律责 任 12 二 应征方案的所有内容均须由应征者原创 不得包含任何侵犯他者 知识产权的内容 所有方案成果送交后将不予返还 归主办单位所有 三 主办单位有权使用 修改应征方案中的有关内容 有权对所有应 征方案的部分或全部内容进行复制 展览 印刷 出版或其它形式的发布 第十六条第十六条 承诺及解释权承诺及解释权 参加本次征集活动的单位均视为承认本 征集书 的所有条款 本次 征集活动的解释权归属本项目主办单位 第二部分第二部分 设计任务书设计任务书 第一条第一条项目名称项目名称 江西省吉安市社会福利中心规划建筑设计方案 第二条第二条 吉安市况吉安市况 吉安市位于江西省中西部 赣江中游 下辖 2 区 11 县市 总面积为 25271 平方公里 以山地 丘陵为主 吉安市总人口约 480 万 2008 年全 市生产总值 505 亿元 增长 15 2 财政总收入 53 5 亿元 增长 31 1 地方财政收入 32 4 亿元 增长 28 1 全市森林覆盖率达到 65 5 饮用 水源水质达到二级 中心城区空气质量稳定在二级标准 连续三年入选 中国特色魅力城市 第三条第三条 项目概况项目概况 吉安市总人口约 480 万 目前唯一一所福利院已远远不能满足全市范 围内的 三无 老人 弃婴 孤儿 残疾儿童的收养工作 并且设施落后 13 不能满足残疾人技术性治疗和康复 为此吉州区民政局承担本项目 建设 一所集养护 救治 教育 康复于一体的社会福利中心 本项目建成后 达到综合性国家二级福利院标准 规划用地面积 38 58 亩 建筑总面积约 25000M2 拟建 300 个床位的儿童生活用房 500 个床位的 老年人生活用房 技能培训用房 食堂 行政办公用房 医疗康复用房 门 卫 围墙 道路 绿化等附属设施 建筑安装工程总造价估算约 3000 万元人 民币 第四条第四条 设计内容设计内容 1 吉安市社会福利中心的修建性详细规划 整体建筑群方案 建筑 单体外观设计和功能设计 达到建筑工程设计文件编制规定 2008 年版深 度 2 建筑单体 含儿童生活用房 老年人生活用房 医务康复用房 教育和技能培训用房 行政办公用房 附属用房 建筑设计 3 院内道路交通设计 院内园林景观绿化工程设计 医疗废物与日 产垃圾的存放地 污水处理等配套专项设计 4 院内休闲场所慢行系统 体育健身设施等设计 以上具体的项目可以按相似的使用性质进行合并设计 具体建筑设计 面积详见附表 吉安市社会福利中心各类用房参考表 第五条第五条 设计要求设计要求 一 规划设计条件一 规划设计条件 1 用地性质 社会福利中心用地 2 用地使用强度 建筑密度 24 规划建筑占地面积 6172 59 容积率 1 0 计算容积率建筑面积 25719 13 绿地率 40 规 14 范绿地 10287 65 3 建筑设计要求 1 总平面 合理进行儿童生活用房 行政办公用房 老年人生活 用房 医疗康复用房 技能培训用房 食堂 附属用房用地功能分区 要 求布局合理 联系方便 互不干扰 福利院内各建筑之间 院内建筑与院 外建筑之间 相邻建筑之间的间距应符合城市规划 卫生防护 日照 防 火等有关现行的标准 规范的要求 2 建筑高度 层数 建筑高度根据建筑功能和空间环境合理确定 层数详见 吉安市社会福利中心各类用房参考表 3 建筑间距 按照 综合医院建筑设计规范 规定 所有建筑应 有良好的自然通风 用房的前后间距应满足日照要求 同时须符合 建筑 设计防火规范 江西省城市规划管理技术导则 等相关规定 4 建筑后退 建筑后退天华山西路至少8米 后退广场西路 规划 道路 赵家山村至少6米 其它按中华人民共和国行业标准 儿童社会福 利院机构基本规范 老年人社会福利机构基本规范 残疾人社会福利 架构基本规范 国家级福利院评定标准 建筑设计防火规范 江西 省城市规划管理技术导则 儿童福利院建设标准 征求意见稿 老 年人建筑设计规范 相关规定要求控制 福利院大门出入口 儿童生活用房 老年人生活用房等出入口必须设 入口广场 广场规模按其建筑基地面积的5 15 控制取值 其任何一方向 最小净宽不小于6米 最小实际使用面积 150 M2 且退让城市道路红线距 离的面积不得计入广场面积 5 交通出入口 至少设置两个疏散出入口 其中主要出入口为广 15 场西路 其它临城市道路设置次出入口 6 停车泊位 机动车按2 0 3 0泊位 100 M2建筑面积设置 非机动 车按1 5 4 0泊位 100 M2建筑面积配建 在医疗康复用房 行政办公用房 入口附近应设足够的车辆停放场地 7 集中绿地 老年人生活用房 儿童居生活用房 医疗康复用房 技能培训用房室外活动场所 150平方米 绿化面积 60 2 同时搞好地块 内的绿化景观设计 4 公共服务设施及市政公用设施配套 按照 儿童社会福利院机构基本规范 老年人社会福利机构基本规 范 残疾人社会福利架构基本规范 国家级福利院评定标准 等现行 的有关标准 规范的要求配建卫生 体育 生活设施 5 城市设计及其它 1 根据城市道路设计要求搞好地块内的竖向 给排水 及管线综 合设计及绿化景观设计 2 重点处理好临城市道路的建筑景观设计 二 总体设计要求二 总体设计要求 1 建筑布局合理 节约用地 儿童生活用房 老年人生活用房 行 政办公用房和附属用房宜分别设区 儿童生活用房宜按照养育要求和服务 流程实行连体布局 当分别设置单体建筑时 宜采用建筑连廊连接 老年 人生活用房根据老年人生理和心理的需求 综合考虑日照 通风 采光 防灾及管理等要求 为老年人提供安全 方便 舒适 优美的生活环境 2 满足基本功能需要 并适当考虑未来发展 16 3 功能分区明确 各区之间要联系方便 互不干扰 4 根据当地的气候条件 建筑物的朝向 间距 自然通风 采光和 院区绿化应达到相关标准 5 院内交通道路应根据人流 车流 残障人士通行要求 消防要求 布置 路线要通畅便捷 道路的高差处宜设置坡道 路上的地下管线井盖 应与路面标高一致 通行要考虑残障人士的特殊性合理设计 6 室外给水 排水 煤气 热力 电力 通讯等地下管线 应根据 院内总体规划合理布置 并按防火规范要求在适当位置设置室外消防栓供 水接口 变配电系统应独立设置 规划设计用电负荷应当留有余量 室外 多种管线的敷设应用地下管沟暗设 9 福利院院外围宜设置通透式围墙 第六条第六条 设计成果要求设计成果要求 一 设计应符合 吉安市城市总体规划 和 吉安市吉州大道以西 控制性详细规划 儿童社会福利院机构基本规范 儿童福利院建设标 准 征求意见稿 老年人社会福利机构基本规范 残疾人社会福利 架构基本规范 国家级福利院评定标准 老年人建筑设计规范 综合医院建筑设计规范 医疗废物管理条例 民用建筑设计通 则 建筑设计防火规范 等有关规范 规定的要求 二 设计应满足国家及地方现行有关建设工程勘察设计标准与规范的 要求 三 各设计单位应报送一套方案设计成果 并应包含以下内容 一 设计总说明 17 1 总体说明 1 设计依据 2 方案总体特点 如总体构思理念 外观特点 建筑功能 区域 划分 环境景观 建筑总体与用地环境的关系 2 设计说明 1 总平面设计说明 道路和广场布置 交通分析 停车场设置 总 平面无障碍设施 环境与绿化设计 运动与休闲场所的布置 竖向设计与 城市道路及市政基础设施管线的驳接及相应设施的位置 2 建筑方案设计说明 平面布局 功能分析 空间构成及剖面设计 建筑立面设计 建筑声学 建筑防护 建筑装饰装修 建筑热力等平面有 关特殊要求的建筑 3 主要技术经济指标 4 建筑结构系统方案设计说明 5 电气系统方案设计说明 6 环境系统方案设计说明 7 给水排水系统方案设计说明 8 消防控制设计专篇说明 9 建筑节能设计专篇说明 10 环境保护措施专篇说明 11 智能化及建筑系统方案设计说明 12 安全防护系统方案设计说明 13 残疾人设计专篇说明 18 3 项目投资估算 除土地外的所有投资 要进行分项 如建筑安装 工程总造价 场地建设投资 绿化工程投资 院内市政基础设施投资等 1 编制说明 2 估算表 二 设计图纸内容 1 总平面设计图纸 1 场地的区域位置 2 场地的范围 用地和建筑物各角点的定位尺寸 及坐标 3 场地内及四邻环境的反映 场地内规划道路与城市道路和建筑 物之间的用地性质或建筑性质 场地内需保留的绿地 山体 水体 现有 地形及标高 地貌 地物等 4 用地拟建城市道路及场地内拟建道路 停车场 广场 绿地 运动场馆及各建筑物的布置 并表示出各建筑物及用地红线 道路红线 2 设计分析图纸 1 功能分析图纸 功能分区空间组合 2 总平面交通分析图纸 主要道路宽度 坡度 人行 车行系统 停车场 主要道路口及停车位 停车场地及园林场地 各设计道路 3 环境景观分析图纸 要说明景观性质 视线形式及色彩设计理 念与城市关系 4 日照分析图纸 按要求绘制符合当地现况的日照分析图并说明 分析结果 3 建筑设计图纸 19 1 各类建筑的各层建筑平面图 1 50 1 200 2 能体现建筑造型特点的正立面 背立面 侧面的立面图纸 1 100 1 200 3 剖面图 可以反映建筑高度 层数 空间关系的剖面图纸 1 100 200 4 根据二级综合福利院的特点 提供如实反映建筑环境 建筑形态 及空间关系的整个福利中心建筑的鸟瞰图 各建筑单体的效果图 能反映 建筑特点的透视图等 5 外墙装饰工程和屋面工程的材料 色彩应当在图纸中说明 4 设计文本 所提交的设计文本应含图册 设计说明及技术经济指标分析 设计文 本综合装订成册本共计 9 套 规格为 A3 297mm 420mm 5 电子文档和汇报多媒体 应提交设计图纸和设计文本的电子文档 光盘 和汇报多媒体 适合 汇报 展示之用 三套 文本为 DOC 格式文件 图纸为 DWG 格式文件 效 果图为 JPG 格式文件 6 深化设计周期和设计费用报价 1 设计单位须用正式文件确认深化设计周期 设计期间服务计划 和设计费用 2 业主单位设定国家现行设计费用标准的 70 为最高报价 仅 报费率 各设计单位应在此最高限价内进行自主报价 高于此最高限价 者将不利于中选 20 3 此深化设计周期和设计费用报价须加盖设计单位公章和法定代 表人印章 并作为委托深化设计合同谈判的基础 也是选定中选方案的经 济指标 四 设计成果的计量单位 均采用国际标准计量单位 长度单位 总平面图及标高标注尺寸以米 m 位单位 平 立 剖 面图及大样图标注尺寸以 mm 位单位 面积单位 均以平方米 m2 为单位 体积单位 均以立方米 m3 位单位 第七条第七条 投资估算投资估算 一 严格控制投资 该项目建筑安装工程总造价估算约 3000 万元人民币 同时 为掌握 包括建筑安装工程总造价在内的 除土地外的所有投资估算 要求对场地 建设投资 绿化工程投资 院内市政基础设施投资 医疗及生活设施投资 等 按设计投资进行估算 二 投资估算依据 1 国家发改委 建设部颁布的 建设项目经济评价办法与参数 建 设部 建设工程工程量清单计价规范 2008 版 2 江西省建筑工程消耗量定额 江西省安装工程消耗量定额 江西省单位估价表 3 现行投资估算的有关规定 第八条第八条 设计依据设计依据 21 1 吉安市城市总体规划 2 吉安市吉州大道以西控制性详细规划 3 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2002 年版 4 吉安市社会福利中心建筑设计方案任务书 5 儿童社会福利院机构基本规范 6 老年人社会福利机构基本规范 7 残疾人社会福利架构基本规范 8 老年人建筑设计规范 9 国家级福利院评定标准 10 建筑设计防火规范 GBJ16 87 2006 年版 11 民用建筑设计通则 GB50352 2005 12 综合医疗设计规范 13 医疗废物管理条例 14 儿童福利院建设标准 征求意见稿 第三部分第三部分 评审办法评审办法 吉安市社会福利中心建筑设计方案征集根据国家有关招标投标的法律 法规和本项目的实际情况 遵循公开 公平 科学和择优的原则 制定本 评审办法 本工程采取综合评估法进行评审 设定分值为 200 分 其中专家评审 100 分 包括企业综合素质 10 分 设计创意 50 分 功能设计 40 分 吉安 市中心城市规划建设委员评分 100 分 综合得分按专家评审 65 吉安市 22 中心城市规划建设委员评分 35 的权重进行计算 综合得分最高且经市委 市政府最终审定通过的为第一名 以此类推 当总分相同时 修建性详细 规划方案设计得分最高者排序在前 一 初步评审一 初步评审 由技术小组对所有提交的投标方案进行整理和审核 主要内容有 1 检查方案成果的规格和密封是否符合征集文件所列条件 2 检查方案的清晰程度 3 检查方案成果是否满足设计任务书要求 给出初评结论 二 资格查验二 资格查验 各设计单位必须提供以下证书 证件 进行当场 当众查验 1 设计单位资质证书 副本 原件 必须具备建筑行业工程设计乙 级资质 2 企业营业执照 副本 原件 3 本单位授权委托书和经办人身份证原件 凡未按以上要求提供者 其应征资格将被取消 不得参加本项目的方凡未按以上要求提供者 其应征资格将被取消 不得参加本项目的方 案设计征集 案设计征集 三 专家评分三 专家评分 100100 分分 一 企业综合素质 一 企业综合素质 1010 分 分 1 企业业绩 3 分 设计单位从 2004 年 1 月 1 日以来承担过综合性国家二级福利院及以 上规模的福利院整体建筑设计方案 本项一律凭设计合同原件计分 每提 供 1 个计 1 分 最高计 3 分 未提供原件的不计分 23 2 项目设计负责人业绩 4 分 设计单位拟派项目设计负责人从 2004 年 1 月 1 日以来承担过综合性 二级福利院及以上规模的福利院整体建筑设计方案的业绩 本项一律凭设 计合同原件计分 每提供 1 个计 1 分 最高计 4 分 未提供原件的不计分 或所提供的合同原件不能证明为该项目设计负责人的业绩者不计分 3 设计人员配套 3 分 本条凭投标单位提交的项目设计人员一览表中的全部人员的高级职称 证书或设计相关注册资格证书复印件 须加盖单位公章 同时取得高级职 称和注册资格者仅计一次 按下列标准计分 专业配套完整 高级职称和注册资格人员占 60 以上 含 计 3 分 专业配套完整 高级职称和注册资格人员占 40 以上 含 计 2 分 专业配套完整 高级职称和注册资格人员占 40 以下计 1 分 专业配套不完整的计 0 分 二 方案设计 二 方案设计 9090 分 分 1 设计创意 50 分 本条凭总体规划的总平面图 整体方案的建筑平面图 建筑外观效果 图 建筑各立面及主要剖面图 建筑功能分析表 建筑鸟瞰图和透视图 外墙装饰工程和屋面工程的材料 色彩说明等计分 1 立意新颖 20 25 分 立意较新颖 14 19 分 立意一般 8 13 分 24 2 整体效果优秀 20 25 分 整体效果良好 14 19 分 整体效果 一般 8 13 分 2 功能设计 40 分 1 总平面布置合理 12 15 分 基本合理 8 11 分 不合理 0 分 2 功能设计合理 12 15 分 基本合理 8 11 分 不合理 0 分 3 是否符合现行设计标准和规范 10 分 符合项目所在地要求 4 分 基本符合 2 分 不符合 0 分 符合节约型要求 2 分 不符合 0 分 符合环保要求 2 分 不符合 0 分 符合制图标准 2 分 不符合 0 分 四 吉安市中心城市规划建设委员会评分 100 分 评分采用无记名投票 按得票数 投票总数 100 计分 五 综合得分 专家评审后平均分 65 市中心城市规划建设委员会 评审后的平均分数 35 第四部分第四部分 附件附件 一 附件一 吉安市城市总体规划 2007 2020 城市用地规划图 二 附件二 吉安市吉州大道以西 控制性详细规划 三 吉安市社会福利中心用地规划红线图 四 地块及周边的 1 500 现状图 25 附录附录 1 1 方案应征申请表方案应征申请表 序号内容申请人 1 名称 盖章 2 法定代表人 3 邮政编码 注册地址 4 联系人 5 联系电话 6 传真号码 7 电子邮箱 8 法人营业执照号 营业范围 9 工程设计资质证号 范围和等级 10 ISO9000 认证号 范围 26 11 简介 宜 300 字以内 12 完成本项目所独有的有利条件 宜 200 字以内 应征人 盖章 申请日期 年 月 日 27 附录附录 2 2 应征人的业绩应征人的业绩 序号建设单位项目名称简介 主要设计 人员 合同额 万元 完成 日期 应征人 盖章 申请日期 年 月 日 28 附录附录 3 3 应征人投入人员承诺应征人投入人员承诺 序 号 专业分工姓名性别 出生 日期 学历 专业技术 职 称 工龄 年 主要作