四川锦达建筑工程公司

“怡和新城”C区2标段安居工程项目管理合作协议甲方：四川锦达建筑工程有限公司乙方：四川锦达建筑公司 项目部为加强公司管理，明确项目管理责任，公司将承建的龙泉驿区“怡和新城”C区3标段安居工程48#、49#委托给四川锦达建筑公司 项目部（项目经 ）进行项目管理。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关的建筑工程项目管理条例，经甲乙双方在平等自愿的基础上协商，对项目管理达成以下合作协议，以资双方共同遵照执行。第一条 项目概况11 项目名称： 龙泉驿区“怡和新城”C区3标段安居工程48#、49#；12 项目地点： 成都市龙区驿区龙泉街道办事处书房村；13 项目规模：总建筑面积约6860m2，实际竣工结算面积以项目竣工结算面积为准；13项目范围：详见本合同附件1；第二条 项目管理方式21甲方作为该项目的承建公司，将该项目的修建管理事宜委托乙方进行，乙方根据甲方（即公司项目管理规则）对工程进行修建，实行公司统一控制项目独立管理；22 工期进度： 进场开工后，有效工期180天；（2008年8月30日竣工）第三条 工作范围31乙方必须独立完成甲方提供的施工图所列的全部内容；3. 2图纸外工作内容：区间道路按各自承担的建筑面积比例来分担。第四条 工程造价、管理费4. 1 乙方按照甲方与华宇、国投等单位和部门的相关合同、招投标文件及其他相关文件进行工程造价结算。4 2 基础实际埋深超2米，且超过设计图纸的按实计算，进入工程造价；43 实际发生的超过上述内容（第三条 工作范围）和附表（龙泉驿区农民新居建设标准）的按实际发生量和甲方投标时的清单报价对乙方进行核算；44 甲方在工程造价内提取国家规定的工程税金、工程造价3%的管理费和华宇公司的投资回报金三种种费用。第五条 付款方式51 房屋竣工验收合格后20日支付工程造价的总额的50%；60天内完成审计，12个月内付至除质保金外的工程余款（不含质保金利息）。52 所有工程款项均要扣出国家规定的各种税收和国家、地方政府规定的各项上缴国家和地方的费用。第六条 履约保证金第六条 甲方工作61负责与龙泉区政府和四川华宇建设有限公司的协调工作；62甲方配合乙方处理C1、C2、C3区在施工过程中所遇到的问题，保证乙方顺利施工；63甲方将派人参与该项目的管理协调工作，对该工程质量、安全、进度进行监督检查；64负责该项目款项的回收工作，付款方式以甲方与四川成都同心企业（集团）有限公司的付款方式为准。65甲方负责配合乙方一起对龙泉驿区政府的招投标工作及工程完工的竣工验收交付事宜。6.6甲方现有的现场水电设施、设备，乙方可以使用，但产生的水电费用乙方自行解决。如果因总平施工而影响进行安装，费用在各自修建的建筑面积内进行分摊。第七条 乙方工作7.1 乙方按照相关部门规定完成施工资料及竣工验收的全部资料及相关费用手续。7.2 乙方按照华宇公司与龙泉驿区国有资产投资有限公司签订的安居工程投资建设合同，按时完成进度，保证其工程质量并确保工程竣工验收合格，顺利交付建设单位，并履行工程质量保修和住宅质量保修义务。7.3 乙方服从甲方的现场管理，并配合甲方与C区的协调工作。7.4乙方每月25日按照施工进度向甲方报产值月报表，由甲方在次月5日前审查完毕，并报龙泉驿区国有资产投资有限公司。7.5乙方必须无条件的配合甲方与龙泉驿区国有资产投资有限公司对工程的结算办理工作。7.6按时支付民工工资及材料供应商的材料款。7.7乙方不得擅自向第三方转让本工程。第十条 违约责任8.1甲方负责工程款的回收和催款工作。如逾期，每逾期一日按所欠金额的千分之一计算滞纳金。8.2 乙方在施工过程中，因乙方的原因造成工程连续停工15日，甲方有权进行工地清场，收回该工程，乙方修建工程质量不合格部分乙方放弃该部分工程款的结算权利，并承担因此造成的损失。8.3 因乙方原因造成甲方与本工程相关合同不能履行，乙方应赔偿甲方损失。损失额以本合同工程造价的10%计算，同时乙方已交管理费及保证金不予退还。8.4 乙方履行本协议及施工合同违约，应赔偿甲方损失。损失额以总造价的3%计算。第九条 因本合同与本合同的有关事宜发生纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成或不愿协商，甲乙双方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 合同的生效、修改、终止10.1本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字、加盖公章后生效。10.2本合同规定的内容，需经甲乙双方协商一致后方可修改。10.3 甲乙双方均应严格执行本合同和各条款。10.4合