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文档简介

电梯维护保养工作技术部分 电梯运行质量也就是电梯能持续保持正常安全运行状况;电梯运行质量的重要因素取决于维护保养工作。为了提供优质、安全、可靠的服务,依据国家标准:GB/T18775-2002电梯维修规范对贵方电梯严格施工维护,我们以提高电梯安全性能,降低设备使用费用为宗旨,制定预防性维保程序,包括以时间、使用频度、观察为基础的工作流程,具备四个要素: 1. 1.防微杜渐-依靠科学严谨的预防性维保程序来防止电梯故障的产生;2.迅速响应-当电梯需要应急服务时可以及时提供;3.对症下药-依托技术信息和后备资源及时发现和解决疑难问题;4.持续改善-对电梯的运行状况和使用需求定期回顾并寻求改进。通过长期的经验积累,形成了我们专业的维保服务体系。电梯维护保养流程每月制订维保计划并通知用户每七天例行安全大检查首层放置警告牌告知用户正在检修保养按照每周、月、半年、年维保内容保养并记录工作完成运行六次确认无异常情况移走警告牌,电梯投入正常运行使用单经用户确认维修保养安全事项1.进入电厂要注意人身安全,穿戴整齐,带好所需工具。2.维保人员严禁酒后作业。3.进入现场要戴安全帽,以防上方物体脱落。4.在维保期间应在明显处放置警示标志,如有必要需加装护栏防止无关人员进入维保工作区,防止意外事故发生。5.严禁无关人员进入机房、井道及底坑,防止意外事故发生。6.轿顶不放置易于掉落的物品。7.严禁在封线的情况下让乘客使用电梯。8.两人以上维保时应相互协调,注意力集中,相互注意安全。9.离开工地应检查封线情况及所使用的工具是否遗漏。10.严禁使用易燃物品(汽油等),工作完成后,应将油料带走并妥善处理垃圾。11.维保工作结束后,须将一切部件及线路恢复正常,严禁有短接线。12.维保工作结束后,电梯试运行六次以上,确认电梯正常。13.移走警告牌和护栏,电梯正常运行。维护保养开始前的注意事项1、首先与电厂运行人员联系,以确定合适的停机时间。2、向电梯管理人员或乘客了解电梯运行情况和存在问题、意见等。3、不属于产品质量问题而由他人人为造成的问题,应及时通知甲方,并有书面签字的记录。4、每次维保、急修都应有甲方的书面签字和记录,以便公司存档。5、按公司规定定期为用户进行维保工作,并认真填写电梯维护保养报告单。6、维保前应带齐维修工具和需要更换的零部件。电梯维修保养细则一、机房1、向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况;维保人员按照维保计划按期到现场维保电梯,应首先与使用单位管理人员联系,对电梯近期运行情况进行了解,对用户反映的问题作为重点检查;对用户提出的意见和建议应及时处理或反映给公司;在维护保养前,维保人员应取得相应的电梯钥匙。在基站放置电梯保养提示牌,必要时应在层门口设置护栏,防止保养期间有人乘梯或出现其他事故。2、 检查机房环境如清洁程度、温湿度、门(加锁)窗、照明等。2.1 进入机房后,应检查各种标识齐全。2.1.1 保证机房的标示应齐全包括:机房重地 闲人免进 禁止吸烟 禁止烟火、吊钩限重、电梯平层标识、钢丝绳楼层标示、电梯救援紧急操作规程、盘车手轮、抱闸扳手、曳引轮上、下行指示箭头、限速器动作方向指示箭头。2.1.2 维护保养人员还应建议和督促电梯使用单位建立健全电梯使用管理的规章制度。2.2机房不得有其他杂物;应告知电梯使用单位机房内不得存放与电梯无关的物品,尤其是易燃易爆的物品;2.3检查机房的通风(温度);机房环境温度应保持-1038之间;如超出该范围应告知用户增加通风或增加降温设备。2.4.0灭火器材应齐全;2.4.1有机房的电梯,每个电梯机房内应至少配备2个容量为4的干粉灭火器。2.5机房门应向外开启,门应加锁;检查门窗的安全性,防止无关人员进入发生意外。2.6检查机房照明,通过开启、关闭机房照明开关,检查机房照明应完好以方便电梯维护。2.7检查机房电源插座应完好,用验电笔或行灯检查电源插座应完好以方便电梯维护。2.8检查主板、变频器的故障记录,排除可能存在的故障隐患;3.1维护保养人员在检查前,应再次通过机房对讲系统确认轿厢内没有乘客;3.2确认轿厢无乘客后,将电梯置于检修状态;3.3维保人员在维修保养和急修时须对主板和变频器的故障记录进行检查,针对故障记录进行分析和重点检查,排除可能出现的故障;检查和记录电梯的运行时间(次数),为中、大修或更换齿轮油等提供科学的依据。4、检查控制柜;4.1清洁控制柜;4.1.1清洁控制柜前应切断主电源;4.1.2用皮老虎或鼓风机(型号1B25C)清洁;4.2控制柜内接线整齐,线号齐全清晰;应紧固各接线;4.2.1检查控制柜时,应用手先触摸柜体,释放静电;4.2.2检查接线牢固时,不易猛力拽线,应逐渐加大手力,必要时应松开线头重新紧固;检查接线牢固以3个月为一周期;4.2.3控制柜内的空闲接线柱螺丝也应紧固,避免因接线柱螺丝松动掉落发生线路短路;4.2.4控制柜内所有接线线号应齐全清楚,便于维修时查找;4.3控制柜内各元器件整洁,无锈蚀,动作可靠,各显示正常;4.3.1电梯置于检修状态,用万用表检查电梯各供电电路的电压应符合电压要求:4.3.2万用表置于500V电压档位(交、直流档应分开)4.3.3电梯置于正常运行,通过耳听和目测观察继电器、接触器在动作时应灵活可靠、无卡阻、等现象。4.4检查相序继电器; 断开总电源,将主开关输出线分别断去一相或交换相序后,接通电源,此时相序继电器指示灯应熄灭,安全继电器不吸合;每半年应检查一次;4.5检查限速器电气安全开关工作正常有效; 电梯置于检修状态,人为动作限速器开关,此时安全继电器应断开(开关至少动作2次)。4.6检查控制柜内安全开关工作正常有效,电梯置于检修状态,人为动作控制柜内安全开关,此时安全继电器断开(开关至少动作2次)。4.7检查盘车手轮安全开关工作正常有效,电梯置于检修状态,人为动作盘车手轮开关,此时安全继电器应断开(开关至少动作2次)。4.8检查上下强迫换速开关、上下限位开关、上下极限开关工作正常有效;4.8.1将电梯正常运行上、下端站前一层时,电梯置于检修状态,电梯检修速度上、下运行依次检查各行程开关。4.8.2当撞弓碰触上、下强换开关时,主板的上、下强换指示灯应熄灭; 限位指示灯应熄灭;此时通过曳引钢丝绳上的平层标示为基准,用钢直尺测量距离应保证在50mm100mm4.8.3检查上、下极限时,应先短接上限位后,电梯慢车继续上、下行,当撞弓碰触上、下极限时,安全继电器应断开电梯停止运行;此时通过曳引钢丝绳上的平层标示为基准,用钢直尺测量距离应保证在150200mm以内。4.8.4检查完毕后应立即拆除封线。5、检查曳引机;5.1检查曳引轮的磨损情况;5.1.1在曳引轮上端部用钢直尺平行于曳引钢丝绳的表面,目测各钢丝绳与钢直尺的间隙,与钢直尺有间隙的单根钢丝绳应为受力较大,曳引轮轮槽磨损较为严重;应通过调整钢丝绳张力,使轮槽的受力一致;(钢丝绳张力调整见井道部分)5.1.2用刚直尺测量曳引轮的U型切口槽,当切口深度小于3mm时应立即更换;5.2检查曳引轮和导向轮铅垂度、平行度;5.2.1曳引轮、导向轮铅垂度的检查: 断开主电源,确认电梯停止运行;在轿厢空载状况下;将磁力线坠吸在曳引轮上方,先在曳引轮上方边缘用垫片或螺帽支起10mm的高度,稳固线锤后,用钢直尺测量上、下端距离差应保证在01mm; 测量使应尽量靠近轮子的中心。5.2.2曳引轮/导向轮平行度的检查:检查前应测量曳引轮、导向轮的宽度;每六个月检查一次;5.3检查曳引机有无异常响声;5.3.1对有机房电梯时,电梯正常运行,听曳引机在运行时是否有杂音,如有杂音 应停梯通知专业技术人员检修。5.3.2维保人员应通过对正常运行曳引机声响和不正常的声响进行比较5.4按照曳引机维护保养说明定期对轴承加油; 每半年用加油枪对准曳引机轴承的上部加油嘴开始注油,直至润滑脂从曳引 机下部的油嘴向外溢出;取出加油枪,将曳引轮旋转90度再次注油直至润滑脂从下部的油嘴向外溢出,此时表示轴承内部油注满。5.5导向轮加油; 用加油枪对准导向轮的加油嘴开始注油,直至润滑脂从轴承密封圈处向外溢出,表示油已注满;每半年加油一次;5.6紧固曳引机各连接螺栓和接线盒内接线;6、检查制动器;6.1检查制动器温升; 一般用手触摸制动器表面时,手摸到时不是被表面温度直接烫走,基本人手还能忍受,此时表面温度应在55左右;如温度过高应立即停梯检修;6.2紧固制动器接线盒内接线;打开接线盒盖子,用一字螺丝刀紧固进线和接线端接线;6.3检查制动器各销轴部位应良好,动作灵活可靠;保持有足够的制动力;6.3.1电梯检修运行,耳听和目测制动器开启、关闭时应同步且无较大撞击声及刹车片的磨损情况。7、检查曳引钢丝绳;7.1检查钢丝绳磨损情况; 电梯检修运行,逐段停梯检查曳引钢丝绳断丝、松股和生锈情况,钢丝绳不 得有死弯现象;更换钢丝绳的标准:凡单根发现断丝或钢丝绳单股磨损发亮且磨扁时,即使未发现断丝也应更换钢丝绳。7.2检查曳引绳绳头组合螺母无松动、开口销齐全;8、检查限速器;8.1检查限速器运行时有无异常声响;电梯正常运行,耳听限速器在运行过程中有无异常响声;如有应停梯检修;8.2定期对限速器轴、销加注润滑脂;8.2.1用毛刷或棉布沾煤油清洁限速器表面;8.2.2绳轮轴承处每六个月注2号钙基润滑脂一次;对于溢出的润滑脂应用棉布沾煤油及时清理,防止由于润滑脂硬化而造成限速器误动作;8.3定期做限速器、安全钳联动试验;8.3.1有机房限速器、安全钳联动试验:轿厢空载状况下,电梯检修速度向下,当轿厢运行至2层附近,用螺丝刀人为向上提拉限速器的甩块,此时棘爪动作卡在棘轮上,电气开关应动作且电梯立即停止运行;8.3.2在控制柜内用短接线短接,电梯继续向下运行,当安全钳在被提拉时,安全钳开关应动作且电梯立即停止运行;8.3.3再次在控制柜内用短接线短接,此时安全钳锲块应被提拉卡死轿厢,轿厢被制停后,曳引轮与曳引钢丝绳应打滑;8.3.4电梯检修上行,用螺丝刀将限速器的棘爪抬起复位,限速器恢复正常;8.3.5试验结束后应立即拆除短接线;8.3.6试验后,应及时处理导轨上的毛刺;8.3.7无机房限速器、安全钳联动试验:8.3.7.1电梯检修下行时,拨动控制柜内钥匙试验开关,安全回路断开电梯应能制停;8.3.7.2电梯检修上行时,拨动控制柜内钥匙复位开关,安全回路接通电梯应能复位上行;注意事项:拨动钥匙开关的(持续)时间不得大于30秒,间隔时间要大于10秒,以免损坏开关内的线圈;限速器安全钳联动实验每半年检查一次;9、清洁机房地面卫生;二、井道1、进入轿顶程序1.1进入轿顶前应在机房先打开井道照明。1.2把轿厢停在最高层,在机房检修向下运行,将轿厢开到次最高层偏上位置;1.3将厅门打开1/3,观察轿厢应停止移动;轿顶应与所在层地面基本平齐;开锁时注意身体重心向后,避免出现开门后发生坠落井道的意外事故;1.4打开厅门,首先应按下急停开关,再将检修开关拨到检修位置,再合上轿顶照明开关;1.5以上程序完成后,人员方可进入轿顶;1.6人员进入轿顶后,应关闭层门,上、下点动确认电梯不能运行;1.7恢复急停开关,上、下点动确认电梯方向正确;1.8以上程序完成后,方可进行下一步保养项目;2、检查轿顶急停开关、安全钳开关(载重1T、速度2m/s的除货梯外时有)、安全窗开关(如有)工作正常有效;电梯检修运行,人为动作开关,此时电梯应立即停止运行;(开关至少动作2次)3、清洁导轨支架卫生; 电梯检修向上开至最高层平层位置,用毛刷清洁导轨支架;清洁时应注意用盒体接住导轨支架内部的垃圾; 4、紧固导轨支架、导轨压板和导轨连接处螺栓;4.1螺栓紧固后应用红漆在螺帽与丝扣处点红漆标示;4.2螺栓紧固后,用手直接触摸导轨工作面,检查工作面上应无毛刺;用手直接触摸接头处,接头处台阶应光滑;如发现毛刺或台阶较大时应先用锉刀上下方向磨平,再用油石备磨。5、紧固强换开关、限位开关 、极限开关的螺丝并清洁开关表面;电梯检修下行开至能够易于接近各开关的位置,先紧固螺丝,在用毛刷清洁开关表面;6、检查层门 层门系统故障是电梯故障多发区,层门开启、闭合时的平稳度也是最直观的;所以检查和调整层门在维护保养中占较大比重;层门调整的好与坏,直接关系到电梯故障发生率和用户对产品的评价;6.1检查层门前,应先清洁层门卫生;6.1.1用毛刷清洁层门装置上部,在清洁前应先将进线孔用胶带纸密封; 6.1.2打开层门防尘盖板,先用棉布缠在螺丝刀上清洁门轮和门导轨上的污垢, 然后再用毛刷清洁表面污垢。6.1.3打开层门,用棉布清洁主、副触头;6.1.4用毛刷清洁层门背面,清洁层门加强筋应用盒体直接将垃圾接住;6.1.5用毛刷清洁门导槽内垃圾;6.1.6清除重锤导槽内的沙粒等杂物;6.2检查调整层门联锁机构;6.2.1双手用力来回开关层门,观察层门连锁各导向轮应动作灵活,无卡阻现象;6.2.2检查联动钢丝绳应无断丝、生锈现象;6.3紧固门头各紧固螺栓,紧固门头所有螺栓;6.4检查机械锁可靠有效;用层门钥匙开锁释放后三角锁应能自动复位;6.5检查层门自闭功能正常有效;完全打开厅门,手轻轻放开,厅门应该能够自行完全闭合且门锁回路接通。 打开厅门,在厅门关闭到钩子锁接触锁钩时用手阻挡,再轻轻放开,厅门应该能够自行完全闭合;6.6检查层门电气连锁应可靠有效;6.6.1电梯检修运行,用手直接向上拨动钩子锁锁轮, 电梯应立即停止运行;将绝缘纸放置在副触点之间,电梯应不能运行;(检查完毕后应取出绝缘纸)6.6.2电梯检修运行,在层门中、上部用300N(大概30)的力向开门方向拉动,电梯不应停止;6.7检查钩子锁轴承应灵活可靠;上、下扳动钩子锁锁轮,轴承应灵活;否则应用煤油清洗;6.8门锁的调整;6.8.1调整门吊板上主锁勾与主板上副锁勾的相对位置,同时要保证主触点的压缩行程为2.51mm;调整时用钢直尺测量触点压缩行程;6.8.2调整动触头板与左锁盒的相对位置来调整副触点的压缩行程,保证压缩行程为41mm;调整时用钢直尺测量触点压缩行程;6.8.3层门关好后,无论何种门锁均应将门锁住,为使其动作灵活,锁勾上留有2mm活动间隙,锁勾啮合深度不小于7mm;按照锁勾标示刻度检查;6.9检查门导轨与偏心轮的间隙;在门导轨与偏心轮之间加厚度为0.25mm的垫片,此时将偏心轮紧固螺栓锁紧;锁紧后(将垫片取出,人为)在层门下端用力扒门,用钢直尺测量扒门量应小于30mm,对中分门总和为不大于45mm;6.10调整门楣与层门、层门与立柱、层门与地坎之间距离;6.10.1松开层门与门吊板之间的连接螺栓,通过层门上的长条孔前后移动来调整门楣与层门、门扇与门扇、层门上部与立柱之间的间隙;6.10.2松开门导靴与门板之间的连接螺栓,通过加、减垫片来调整门板下部与门立柱的间隙;6.10.3松开层门与门吊板之间的连接螺栓,通过加、减垫片来调整门板与地坎的间隙;6.10.4松开层门与门吊板之间的连接螺栓并通过调整关门减震垫,调整门扇的中缝;调整后应保证层门与门楣、层门与门立柱、层门下端与地坎之间的间隙应保证:客梯46mm,货梯48mm之间;层门与层门平面度应保证在1mm内;门缝保持在1mm以下;6.10.5检查有无突出物,刮蹭层门表面;如有应及时清除;6.11检查门刀与地坎间隙;电梯检修下行开至门刀与地坎平齐,检查门刀与地坎之间的距离应保证在58mm;并记录数值;6.12 检查调试完毕,将防尘盖板盖上;7、最高层的导轨支架及层门清洁和检查完毕,电梯检修向下逐层检查;8、当检查至轿顶与对重平行时应检查如下项目:8.1紧固导靴与固定座的连接螺栓;检查导靴间隙和靴衬磨损程度;8.1.1紧固轿厢导靴和对重导靴的连接螺栓;8.1.2检查轿厢上部导靴时,人站在轿顶中间位置,两腿分开,左右晃动轿厢来感觉轿厢上导靴正面的间隙;如太紧或太松都应调整导靴的位置;前后晃动轿厢来感觉导靴两侧与导轨间隙;如间隙过大应更换导靴靴衬;8.1.3检查轿厢下导靴间隙时,人应站在轿厢内,检查方法同上;8.1.4检查对重导靴间隙时,人站在轿顶保持好重心,双手分别把住对重上部、下部左右或前后晃动;检查方法同上;8.2油盒油量适中并保证油质;8.2.1用目测检查油盒内油量,应保证油盒内有2/3的油量;8.2.2油盒内的润滑脂应用公司专用的导轨润滑脂;8.2.3用目测检查导油棉线应完好,油线是否与导轨面有效接触;9、检查返绳轮垂直度;定期对返绳轮轴承加油;9.1将磁力线坠吸在返绳轮上方,先在返绳轮上方边缘用垫片或螺帽支起10mm的高度,稳固线锤后,用钢直尺测量上、下端距离差应保证在01mm;9.2用加油枪对准返绳轮的加油嘴开始注油,直至润滑脂从轴承密封圈处向外溢出,表示油已注满;每半年加油一次;10.紧固对重块压板螺栓;紧固对重块压板螺栓后,用手晃动对重块应不能前后晃动;11、检查门机11.1紧固门机各连接螺栓; 紧固门机拉杆螺栓、紧固门电机与底座螺栓、紧固门机拐壁的连接螺栓、紧固门刀与轿门连接螺栓、紧固门机变频器各接线螺丝;11.2检查门刀铅垂度;用磁力线坠靠在门刀的边沿正面,目测上、下沿距离应一致;用磁力线坠靠在门刀的侧面,目测上、下沿距离应一致;11.3检查轿门电气联锁应可靠有效;分别松开门开关的顶板,电梯检修运行时应不能启动;试验后将顶板调整固定好;11.4检查轿门在开启、闭合时应灵活、无异常响声;将门机控制器置于手动状态,一直按住开门或关门按钮,耳听目测轿门在开启、闭合应平稳顺畅、无异常响声;检查完毕后,应将门机控制器置于自动状态;11.5检查轿坎与门轮间隙符合要求;电梯检修运行,直至将轿坎和门轮开到同一平面上,用钢板尺测量门轮与轿坎间隙应保证在510mm;12、调整钢丝绳张力;轿厢置于井道高度2/3处,用弹簧测力计将对重侧钢丝绳逐根水平拉动,拉动距离应一致,一般不小于100mm;此时记录每根绳拉动的力,计算其平均值,再将每根绳拉力与平均值比较,大于平均值2.5%的钢丝绳表示张力较大;小于平均值2.5%的表示张力较小;通过多次拧松、紧固钢丝绳绳头的调整螺栓,保证钢丝绳之间张力与平均值偏差不大于5%;至少半年调整一次;13、检查平层开关工作正常有效,与遮磁板位置合适,接线插头牢固;13.1将轿厢开至各楼层平层位置;13.2用钢直尺测量遮磁底部与平层开关距离应保证在1015mm;13.3用目测检查遮磁板与平层开关内两侧应居中;13.4清除磁感应开关磁极处铁屑,防止开关误动作;13.5应将插头的弹簧片拉宽后插入,保证插头接触良好;14、清洁曳引钢丝绳和限速器钢丝绳;14.1清洁钢丝绳时应用棉布沾煤油停梯逐段清洁;14.2清洁钢丝绳时应将棉布的煤油拧干后再擦拭;14.3钢丝绳上严禁涂黄油;15、清洁导轨及对重;15.1用棉布沾煤油从上至下逐段停梯清洁导轨;15.2清洁到对重位置时,应清洁对重油盒和对重表面油污;16、导轨清洁至底层时应清洁轿顶;16.1用棉布沾煤油清洁油盒、导靴表面的油污;16.2用棉布沾煤油清洁轿顶表面油污;16.3清洁开门机16.3.1用毛刷清洁门电机、控制器和门机上部表面;16.3.2用毛刷清洁门导轨内垃圾;16.3.3用棉布沾煤油清洁门机拐壁及门刀连接处油污;16.3.4用毛刷清洁轿门背部;16.3.5用毛刷清洁轿坎;三、底坑1、进入底坑程序1.1一人在轿顶检修向上开至与隔一层轿顶与楼层地面平行时,按下检修盒上的急停开关,然后下来到最底层配合另一人进入底坑;1.2用三角钥匙打开层门,用螺丝刀支起层门门导靴,将门制停;1.2.1如底坑侧面有爬梯,进入底坑者先确认爬梯位置,然后背对井道,一手拉住配合者的手,配合者应保持好重心;此时进入者另一手先抓稳爬梯,然后出一脚踏稳在爬梯的踏板上;最后将另一手和脚抓稳后逐级向下至底坑;1.2.2如爬梯在层门地坎下边,进入者背对井道,先将身体半蹲,一手拉紧配合者的手,一手抓住地坎槽,先将一脚探出确认爬梯位置踩实后,方可逐级向下进入底坑;进入者在向下过程中,配合者应拉紧进入者;1.2.3进入底坑后,应先将底坑检修灯打开;1.2.4配合者此时应将层门关闭,回到轿顶;1.2.5轿顶人员应按照底坑内人员的指令动慢车;1.2.6底坑人员在电梯运行时应蹲在在对重两侧安全的地方;2、检查底坑应无积水、无渗水现象;目测底坑内应保持干燥;3、检查底坑出入口安全开关工作正常有效;电梯检修运行时,人为动作开关,此时电梯应立即停止运行;(应动作两次)4、检查底坑检修盒安全开关工作正常有效;电梯检修运行时,人为动作开关,此时电梯应立即停止运行;(应动作两次)5、检查缓冲器安全开关工作正常有效;电梯检修运行时,人为动作开关,此时电梯应立即停止运行;(应动作两次)6.1、检查涨紧轮断绳开关工作正常有效;电梯检修运行时,人为动作开关,此时电梯应立即停止运行;(应动作两次)6.2、检查轿底安全钳开关工作正常有效;7、紧固底坑内所有开关的螺丝;应紧固限位开关、极限开关、缓冲器开关、涨紧轮开关的固定螺丝;8、检查缓冲器油量适宜并有防尘措施;8.1松开油位螺栓,通过探油棒刻度来检查油位,缺油时应及时补充;8.2缓冲器油柱应加护罩防尘;9、定期做缓冲器复位性试验;人为压缩缓冲器油柱到位后松开开始计时,直到缓冲器复位应在120s内;10、检查缓冲器越层距离;检查时应将电梯开到最高层平层位置,测量缓冲器与对重之间距离;油压缓冲器时距离应不小于150mm,聚氨酯和弹簧型缓冲器时距离应不小于200mm,否则应截绳;11、检查随行电缆、补偿链磨损情况和距地距离;检查时应将电梯检修开至平层,用卷尺测量随行电缆、补偿链距地的距离,再测量下梁底部与缓冲器的距离,用随缆、补偿链距地距离减去下梁距缓冲器距离再减去

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