2006年珠江地产各项目商业租售介绍

2006年珠江地产商业租售指南广州珠江房地产开发中心有限公司（珠江地产）是广东珠江投资有限公司下属大型房地产企业，创建于1993年，以房地产开发和经营为主业。经过10余年的发展，投资版图已拓展到北京、上海、天津、西安等地。全国开发的房地产面积总额已超过2000万平方米，仅在广州开发项目已达30多个，开发面积达1400万平方米 。广州地区现有项目配套商业总面积约70000平方米，广州地区总商铺出租率约25%(含未开发完成项目)，总商铺出售率约30%(含未开发完成项目)。珠江地产广州地区现有开发楼盘商业物业介绍：罗马家园商用物业卡萨广场位于广州市建设中的新城市中轴线南端，广州首个滨水RBD （休闲购物区）的核心地带，卡萨广场整体商业面积达4万余平方米。分为“佛罗伦萨星光大道”、“比萨大道”、“米兰大道”等三大商业组团，涵盖休闲购物、饮食、娱乐、艺术创作、展览等几大功能。首期商业面积8千平方米，全部是临街二层商铺，是传统的骑楼商业与古典外立面完美结合，将打造成为海珠南标志性的商业大道。项目本身配套齐备, 整体规划，规模大、档次高，容易形成商业中心，商铺面积多元化，适合多种类型商户，属地铁上盖大型商业社区，蕴藏巨大商机。 项目概况户 数：4466户总 人 口：约18000人商业总面积：约4万平方米，首期8955平方米商业定位：生活超市、面包西饼店、邮局、水果鲜花店、药店、洗衣店、儿童用品店、美容美发店，家居布艺店、灯饰五金店、饮食娱乐等。800米商圈总人口：约60000人东方夏湾拿花园首期商用物业东方夏湾拿花园将是位于广州和从化之间的一个集品牌、规模、环境、生态、旅游、渡假、休闲、运动、教育为一体的超大型综合性房地产项目，该地区将建成为广州首个拉丁风格小镇，由于复合健康和文化双重理念，被誉为广州的香格里拉。客户群为广州周边二次以上置业的中高收入阶层；新机场经济圈带动的部分港澳台、外籍、外省经商人士、部分政府、大中型企业管理者。项目位于著名温泉旅游度假区，自然资源得天独厚，丰富的旅游资源及游客，蕴藏巨大的商机，小区统一规划，可持续性发展态势强劲，而拉丁风情的商业街，充满异国情调，有鲜明特色。另外，五星级的夏湾拿豪生酒店能带来大量旅游休闲消费客户。项目概况户 数：2326户（首期）总 人 口：7500人商业总面积：4166平方米商业定位：具特色的精品店、面包西饼店、书报店、水果鲜花店、药店、诊所、洗衣店、美容美发店等。800米商圈总人口：约20000人珠江俊园商用物业位于华景新城，距天河城和中信广场仅需10分钟车程，拥有华景新城、加拿大花园、信华经理人家园、历德雅舍、东方新世界等大型的住宅小区客户，数量超过10000户，商业潜力巨大，附近现有凯悦酒家、唐苑酒家、水稻田酒家、万佳百货、好又多超市等配套，升值潜力乐观。项目处于高档生活小区集中地，周边固定人口密集，消费市场巨大，靠近中山大道，交通便利，附近为天河公园；商业整体规划，档次高，零售业巨头百佳超市已进驻，拥有浓厚商业气氛。项目概况户 数：1560户总 人 口：约6000人商业总面积：4676平方米商业定位：大型超市、餐饮、面包西饼店、书报店、水果鲜花店、药店、洗衣店等综合商店。500米商圈总人口：约40000人马赛国际公寓商用物业位居珠江新城高档住宅区域，北接黄埔大道，东临华南干线，西邻原广州跑马场。由单身公寓、商务公寓、高档住宅、特色园林景观、都市商铺街、会所等组成，构筑一个现代都市的高品位社区，主要购房者为单身贵族、商务创业精英、企业中高层管理人员等，消费潜力较好。项目与国际会展中心一河之隔，地理位置优越，商住型公寓，客户普遍消费力强，统一商业规划，酒店式管理，更显档次高，商铺间隔方正，实用率高。项目概况户 数：1181户总 人 口：2500人商业总面积：1419平方米，写字楼：7122平方米商业定位：品牌24小时便利店、面包西饼店、洗衣店、快餐店、休闲咖啡店、鲜花店、商务中心 500米商圈总人口：约20000人南景园商用物业位于海珠区连接工业大道与江南大道两条主干道的枢纽路段江燕路。该路段有多条公交车线路途径，交通方便；附近有岛内价、好又多、世纪联华等大型超市，以及近在咫尺的江南大道、江南西等繁华商业路段，更加使区内消费人群集中，大大增加商铺的经营机会。项目紧靠南泰路专业市场，周边大型商铺供应量较少，商铺具有一定的稀缺性，市政规划路建成后，具有良好的发展前景，商铺集中，间隔方正，面积多元化，适合多种类型商户。项目概况户 数：2178户总 人 口：7500人商业总面积：9506平方米商业定位：生活超市、自助银行、便利店、书店、家居用品店干洗店、面包店、药店、美容美发店800米商圈总人口：约人白云骏景家园商用物业位于机场路新市萧岗段，地处白云机场西北侧，距机场路仅800米，是未来白云新城中心区域所在。随着白云机场搬迁，白云新城将崛起。白云新城规划总面积12.82平方公里，本项目位于其规划的中心位置。白云新城为大型购物中心（MALL）及专业市场，集购物、饮食、娱乐等为一体的购物中心（MALL）将可媲美天河城。项目概况户 数：874户总 人 口：约3000人商业总面积：1788平方米商业定位：小型超市，茶叶、饮食、娱乐等500米商圈总人口：约25000人旭景家园商用物业位于广州市天河区中山大道车陂段北侧东圃商圈内。随着好又多、万客隆、南国橱卫家居博览中心、靓家居、肯德基等商家在东圃的捷足先登，英国最大建筑材料集团百安居也在车陂附近开设建筑材料超市，世界第三大零售商麦德龙正在天河物色合适的场地；体育用品批发市场、广州一级水果批发市场也相继在东圃扎根。可见，在未来的几年内，东圃将成为一个商业中心区，不管是人气指数还是商业前景，一切都在预示着，这一区域拥有着强大的商铺投资潜力。商铺间隔方正，门面宽，实用率高，适合多个经营种类。项目概况户 数：3500户（含旭景熙苑）总 人 口：约12000人商业总面积：5235平方米（A区1334平方，B区2356平方，C区为114平方,旭景熙苑1431平方。）商业定位：面包西饼店、书报店、水果鲜花店、药店、洗衣店、儿童用品店、美容美发店，家居布艺店、灯饰五金店。500米商圈总人口：约50000人半山雍景苑商用物业位于广州天河CBD中心，广园东快速路北侧，华南快速干线东侧地段，由9栋意大利风格的小高层建筑组成。项目属于广园东豪宅板块，靠近天河中央商务区（CBD），地段价值走高，周边高校林立，文化气氛浓厚，区域交通网络发达，项目周边常住人口消费能力强。商铺具有一定的稀缺性，间隔好，实用率高，适合多种类型商户；项目概况户 数：757户总 人 口：约2500人商业总面积：553平方米商业定位：生活超市、自助银行、便利店、书店、家居用品店干洗店、面包店、药店、美容美发店500米商圈总人口：约12000人信华经理人家园商用物业信华花园位于天河北中央商务区，南临珠江新城城市中心；紧邻五山高校区，在广州市来说，是公认的学府科研机构林立、高新技术一条街的地段。随着城市东移的发展战略逐步实现，在九运会的带动下，