房租合同范本

房屋租赁合同甲方（承租人）： 乙方（出租人）：身份证号：甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，依据合同法等法律法规的规定，就甲方承租乙方房屋事宜达成以下协议，以共同遵守：第一条 租赁房屋坐落在 ，建筑面积 平米。出租人确认其享有该租赁房屋的所有权，同时确保该房屋没有设立抵押等任何担保，没有任何权利瑕疵，如果因租赁房屋权利瑕疵给承租人造成任何损失的，均由出租人负责赔偿全部损失。（后附房屋产权证或其他证明复印件及房主本人身份证复印件签字按手印）第二条 租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日。租赁到期后如甲方需要继续租赁时，乙方应优先租给甲方。第三条 租金: 。 第四条 租金支付期限与方式： 。第五条 增值税发票的给付时间及方式：增值税发票由承租人承担，但出租人必须配合承租人提供相关证明文件开取发票，如果需要，房主本人须亲自配合开取发票。第六条 自起租日起，乙方负责提供水源、电源、燃气源等。由 甲方 方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等费用。第七条 租赁房屋的用途 出租人应保证房屋符合合同约定的使用用途（含使用安全），保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对承租人正常使用房屋具有影响的情形，出租人应在接到承租人通知的_7_天内予以回复。否则承租人有权提前解除合同，并有权要求出租人支付赔偿金。 第八条 出租人 （是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物（如设备等）的处理： 出租人保证不因承租人进行上述装修或改善、增设他物要求承租人承担任何费用和责任。第九条 在本合同租赁期内，出租人 （是/否）允许承租人转租租赁房屋。在租期内，出租人不能擅自将租赁房屋租赁给其他第三人，否则承租人有权要求出租人赔偿因此给其造成的损失。第十条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是 房屋交付和收回时，均应由甲乙双方共同参与验收，任何一方如对房屋状况（包括但不限于装修、器物、硬件设施、设备等）有异议的，应当场提出并签认。租赁合同期满，屋内装修、器物、硬件、设备造成故意损坏的，按照市场价赔偿；在不影响房屋正常使用的情况下，出租人不得向承租人提出任何增加费用的要求。 第十一条 在租赁期内，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，在合同期内，如遇拆迁或不可抗力行为时，甲方有权解除合同不负责任何赔偿，剩余合同期内租金应退还乙方，除以上条件终止合同的，甲乙双方违约需偿付对方年租金20%的违约金;在租赁期限届满前，承租人如需继续租赁房屋的，应当提前通知出租人。在同等条件下，承租人享有优先承租权。第十二条 违约责任 12.1在租期内，出租人不得单方要求收回租赁房屋，否则，出租人应按房租年租金的 %支付违约金，同时赔偿因此给承租人造成的损失（包括但不限于装修费用）。12.2在租期内，如果因为房屋权属问题，影响承租人正常租住的，承租人有权单方解除合同，出租人应按房租年租金的 %支付违约金，同时赔偿因此给承租人造成的损失（包括但不限于装修费用）。12.3乙方房屋用于甲方居住，不可作为办公行为，不可从事非法活动，如参与任何违法乱纪行为一经查实乙方立即收回房屋且不退还租金，如甲方在合同期内造成任何人身或财产损失乙方不负责赔偿责任。第十三条 争议解决本合同应受中华人民共和国法律管辖并根据其作出解释。因本合同引起、产生于本合同或与本合同有关的任何争议应由双方通过友好协商解决。如果协商无法解决，则任何一方有权依法向仲裁委员会申请仲裁。第十四条 不可抗力 “不可抗力”指超出本合同双方控制范围、无法预见、无法避免或无法克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的事件。这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律规定或其适用的变化，或者其它任何无法预见、无法避免或者无法控制的客观情况。（注：双方可以增加列举）如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间内自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，该方无须为此遭受惩罚或承担责任。发生不可抗力时，双方应立即进行磋商，寻求公正解决方案，并且要尽一切合理努力使损失降低至最低限度。第十五条 通知条款甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知应以书面信函形式或甲乙双方确认的传真、电子邮件或类似的通讯方式发送至以下地址。采用信函方式的应使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达。如使用挂号信件或特快专递的，邮件到达日期即为通知日期，如使用传真、电子邮件或类似的通讯方式，通讯发出日期即为通知日期。如送达承租人，则送至：收件人： ；地址： 邮编： ；电话： 传真： ；电子邮件： 如送达出租人，则送至：收件人： ；地址： 邮编： ；电话： 传真： ；电子邮件： 第十六条 不得转让条款 未经承租人书面同意，出租人不得转让本合同项下任何权利或义务。如出租人未经承租人书面同意擅自转让本合同权利或义务的，出租人应承担本合同年租金 %的违约金。第十七条 其他17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，在本合同双方权利义务履行完毕时终止。17.2未尽事宜由本合同双方另行协商确定。对本合同的任何补充或修订需经双方以书面形式签署方为有效。书面补充协议构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.3本合同一式 4 份，甲方执 2 份、乙方执 2 份，具有同等法律效力。17.4签约地点： 。附件：设施、设备清单（以下无正文）甲方：_(手印或盖章)乙方：_ (手印盖章)附件：设施、设备清单本附件可用于房屋交付与回收时使用。出租人向承租人提供以下设