五栋高层住宅机电工程施工组织设计方案.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目 录 1、编制依据- 1 - 2、工程概况- 2 -2.1 工程建设概况- 2 -2.2 建筑电气安装工程概况- 3-2.3 建筑给排水安装工程概况- 6 -2.4 自然条件- 7-2.5 工程特点和难点- 7-3、施工部署- 8-3.1 工程目标- 8-3.2 项目经理部组织机构- 9-3.3 施工流水段的划分及施工工艺流程- 13 -3.4 施工准备 .- 15 -4、施工进度计划- 16 -4.1 工期目标- 1 6-4.2 进度计划- 16 -5、分部（分项）工程施工方法- 1 6-5.1 电气工程- 1 6-5.2 给排水与暖通工程- 44 -6、各项管理及保证措施- 51 -6.1 质量保证措施- 51 -6.2 技术保证措施- 54 -6.3 降低成本措施- 55 -6.4 安全、消防保证措施- 55 -6.5 施工现场环境保护措施- 56 -7、主要经济技术指标- 56 -7.1 工期指标- 56 -7.2 分部优良率指标- 56 -8、成品保护措施- 56 -8.1 成品保护的组织机构- 56 -8.2.成品、半成品保护分工- 56 -此文档仅供学习与交流9、附表- 57 -表1：主要物资需用量及进场计划表- 58 -表2：工程产品保护计划表- 58 -表3：建筑设备安装工程试验、测试计划表- 59 -表4：主要施工机械设备表- 60 -1、编制依据1.1.漳浦碧桂园货量区二标段总承包工程施工合同。1.2漳浦县碧桂园联创房地产开发有限公司、广东博意建筑设计院有限公司15#-19#楼、地下车库的图纸1.3本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准。表1-1 标准文件一览表序号类别名 称编号或文号1.国家标准建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022.电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20063.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20024.通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20025.电梯工程施工质量验收规范GB50310-20026.智能建筑工程质量验收规范GB50339-20037.建筑物防雷装置检测技术规范GB/T21431-20088.电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-969.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110.自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200511.建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200112.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200713.行业标准民用建筑节能设计标准JGJ26-9514.工程建设标准强制性条文2007年版15.高空作业操作规程JGJ 80-9116.地标民用建筑电气工程施工技术操作规程DBJ13-22-9917.福建省建筑工程文件管理规程DBJ13-56-200418.建筑给水铝塑复合管安装工程施工技术操作规程DBJ13-30-9919.法律法规中华人民共和国建筑法20.中华人民共和国合同法21.建筑工程安全生产管理条例22.建筑物防雷设施安装99D501-123.电气竖井设备安装04D70124.封闭式母线及桥架安装（合订本）D701-1325.等电位联结安装02D501-226.给水排水标准图集（合订本）S327.防水套管安装02S40428.室内管道支架及吊架03S40229.消火栓箱安装04S2024企业质量保证、安全管理、环境保护三体系文件。2、工程概况2.1.工程建设概况 工程建设概况一览表 表2.1工程名称漳浦碧桂园15#-19#楼及地下车库总承包工程工程地址漳州市漳浦县建设单位漳浦县碧桂园联创房地产开发有限公司勘察单位福建省闽东工程勘察院设计单位广东博意建筑设计院有限公司监理单位厦门市筼筜新市区工程监理有限公司质量监督部门漳州市漳浦县安全质量监督站总包单位福建省惠三建设发展有限公司合同工期430日历天总投资额约2.0亿工程主要功能或用途本工程由地下一层、地上五栋高层住宅。地下一层为车库及设备用房。2.2 建筑电气安装工程概况表2.2 建筑电气安装工程概况一览表 配电系统由当地供电部门提供2路独立的10KV电源进小区变配电室及开闭所。设置一台柴油发电机做应急电源，做小区所有消防负荷、一级负荷的备用电源。负荷等级地上住宅部分， 一类高层消防负荷为 一级负荷， 一类高层普通电梯、梯间照明为 一级负荷。地下车库为 I类汽车库，其消防负荷、车道排污泵、照明为一 级负荷；其余负荷按三级负荷设计。应急疏散照明系统1、 应急照明由照明配电箱专用回路供电。采用EPS作应急电源时，EPS的额定输出功率不应小于所连接的应急照明负荷总容量的1.3倍。蓄电池初装容量应保证备用时间不小于90min。 应急照明采用EPS集中供电时应具备巡检、故障报警、抗扰度试验等功能。2、 在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明在疏散走道、楼梯间及其转角处等部位设置的疏散方向标志灯，地下室间距不大于15m. 出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯采用分散就地蓄电池式供电应急照明系统，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电，应急照明持续供电时间应不少于30min. 应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。应急照明灯和灯光疏散指示标志灯均选择设有玻璃保护罩或其他不燃烧材料制作的（保护罩）灯具。应急照明灯和灯光疏散指示标志灯均选择设有玻璃保护罩或其他不燃烧材料制作的（保护罩）灯具。出口标志灯为常亮，应有“安全出口”中文标识；潮湿、易污秽环境选用防尘、防水灯具。地下室与地上层共用楼梯的首层与地下出口处设有明显疏导标志灯以防发生火灾时误入地下室。3、应急照明线路暗敷设时,应采用穿导管保护,并应暗敷在不燃烧体结构内,其保护层厚度不应小于30mm；当明敷时应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，并应在金属导管或金属线槽上采取防火保护措施。照明系统光源：有装修要求的场所视装修要求确定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。光源显色指数Ra80，色温应在3300K6400K之间。所选灯具的发光效率不低于85lm/W值。接地形式1、本工程采用 “TN-C-S”或“TN-S”接地形式, 本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地电梯机房消防控制室通信机房计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1，实测不满足要求时，应增设人工接地极。 等电位联结用40X4mm镀锌扁钢与动力箱的PE(PEN)母排联结;采用BV-6 PVC16与进出建筑物的所有金属管道联结;采用-40X4mm镀锌扁钢与建筑物的金属结构及接地网联结;所有卫生间局部等电位联结的PE端子板，应通过底板内混凝土钢筋与作为建筑等电位连接的结构钢筋连接在一起并与防雷装置相连。线路敷设1、 低压动力电缆选用ZB-YJV-0.6/1.0KV ；三级负荷选用YJV-0.6/1.0KV 电力电缆，主要消防设备专用配电线路选用ZBNH-YJV-0.6/1.0及WDNH-YJY-0.6/1.0 耐火电力电缆。2、电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源电缆应分设桥架或采取隔离措施，在竖井内距离应大于300mm或采用隔离措施。本工程明敷管采用热镀锌钢管(JDG) 。电缆与建筑物平行敷设时电缆应埋设在建筑散水坡外。电缆进出建筑物时，所穿保护管应超出建筑物散水坡外200mm，且应对管口实施阻水堵塞。3、所有支线除应急照明出线选用WDZB-BYJ-0.75kV导线，至污水泵出线选用防水电缆外其它选用ZB-BV-0.75kV或BYJ-0.75kV导线，穿PC管暗敷。在电缆桥架上的导线应按回路穿钢管或绑扎成束。4、应急照明支线应穿热镀锌钢管（JDG）暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质（耐火）波纹管，普通照明支线阻燃半硬质塑料PC管暗敷在楼板或吊顶内；机房内管线在不影响使用及安全的前提下，可采用热镀锌钢管（JDG）、金属线槽或电缆桥架明敷设。5、消防用电设备供电缆线的选型及敷设应满足火灾时连续供电的要求，其敷设应符合下列规定：暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽；当采用阻燃或耐火电缆时，敷设在电缆井、电缆沟内可不采取防火保护措施；6、与电梯无关的电缆、电线不应敷设在电梯井内；变形缝内不应敷设电缆。当其穿过变形缝时，应在穿过处加设不燃烧材料套管，并应采用不燃烧材料将套管空隙填塞密实。7、进出电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受损的场所及引出地面从2m高处至地下0.2m处，必须加设防护套管。线路穿越建筑变形缝时应作伸缩处理。8、下列不同电压、不同用途的电缆不宜敷设在同一层桥架上：如受条件限制需安装在同一层桥架上时，应用隔板隔开。9、电缆桥架线槽穿过防火分区隔墙、楼层楼板的孔洞处，用防火材料封堵电缆孔洞。在电缆井的每层楼板处及房间、走道等相连通孔洞处应采取防火封堵，防火阻隔等设施。可采用防火堵料、填料或阻火包、耐火隔板等；在楼板竖井处，应能承受巡视人员的荷载。防雷接地系统1、本工程属于二类防雷建筑，按二类防雷建筑物设置外部、外部防雷装置。本工程建筑物电子信息系统的防护等级为D 级，电子信息系统采用等电位连接与接地保护措施，各系统机房设置等电位接地端子箱。并设置等电位连接网络。电气和电子设备的金属外壳，线槽，屏蔽线缆外层金属护套或屏蔽层；信息设备防静电接地；安全保护接地；浪涌保护器接地端等均应以最短距离与机房内接地端子连接。2、接闪器：在屋顶采用12热镀锌圆钢作接闪带，屋顶避雷连接线网格不大于10mX10m或12mX8m。焊接处应涂防腐漆。在腐蚀性较强的场所，还应加大其截面或采取其他防腐措施。3、引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内所有竖向筋通长焊接、绑扎或机械连接作为引下线，引下线上端与接闪带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板下层钢筋内的钢筋绑扎或焊接（除设计有要求外，严禁热加工）。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。4、接地极：采用建筑物桩基、基础底板内所有钢筋通长焊接、绑扎形成的基础接地网。焊接处应刷防腐漆处理；5、凡突出屋面的所有金属构件，如：卫星天线基座（电视天线金属杆）、金属通风管、屋顶风机、擦窗机。金属屋面、金属屋架等均应与接闪带可靠焊接。敷设在混凝土中作为防雷装置的钢筋或圆钢，当仅为一根时，其直径不应小于；当有箍筋连接时，其截面积总和不应小于一根直径10mm钢筋的截面积。6、应采取如下防侧击和等电位保护措施：建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋应互相连接，钢筋的连接应采用焊接、螺栓连接等可靠方式。应利用钢柱或钢筋混凝土柱子内钢筋作为防雷装置引下线，结构圈梁中钢筋采用绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接等方法连成闭合回路，并应同防雷装置引下线连接。超过27层外墙上的金属窗、构件、引下线就近与均压环连接；均压环利用圈梁内主筋通长焊接、绑扎形成。钢构架和混凝土的钢筋应互相连接。构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，连接应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与上述钢筋的连接应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。保证构件之间必须连接成电气通路。）竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。屋面用电设备线路穿钢管敷设，保护钢管一端与配电箱金属外壳相连，另一端与用电设备金属外壳、保护罩相连，并就近与防雷装置作防雷等电位连接。接 地本工程低压系统为TN-S系统，要求接地电阻小于1欧，接地干线采用镀锌40*4扁钢。所有电气设备外露可导电部分均应可靠接地。PE线不得采用串联连接。承包范围电气动力、照明（不含变配电工程）、其它弱电专业预留预埋。2.3 建筑给排水安装工程概况建筑给排水安装工程概况一览表 表2.3给水水 源由一期引入一根DN250的给水管进入小区作为本地块生活给水水源，市政供水压力值为0.25MPa。生活给水四层以下由市政直供，五层以上由一期地下一层水泵房加压二次供水，竖向分区如下：低 区：-1F4F由市政给水管网直接采用下行上给方式供水（J）；高一区：5F11F由一期地下一层水泵房高一区变频稳压生活供水设备（JY1）供水；高二区：12F18F由地下一层水泵房高二区变频稳压生活供水设备（JY2）供水；高三区：19F25F由地下一层水泵房高三区变频稳压生活供水设备（JY3）供水；高四区：26F32F由地下一层水泵房高三区变频稳压生活供水设备（JY4）供水；采用下行上给的供水方式供水，控制保证各供水分区的套内分户用水点的给水压力不小于0.10MPa，入户管的给水压力不大于0.20MPa。各分区底部压力若超0.20MPa时设置支管减压阀。排水生活排水污水经小区化粪池处理后排入市政污水管网地下室排水地下室采用潜污泵由水位自控排水.雨 水屋面雨水经建筑周边雨水沟收集后直接排入小区雨水井后统一接入市政雨水管网.雨水立管底层应设检查口 ,检查口离地1.0m .承包范围室内外给水工程，排水工程预留预埋。管道材料选用及防腐说明1. 生活水泵进出水管至分户水表前给水管均采用冷水型涂塑镀锌钢管，可锻铸铁管件；DN100mm时螺纹连接，DN100mm时沟槽式连接或法兰连接，分户水表后，采用S5系列PP-R给水塑料管，热熔连接。暗装生活给水管安装后应提前试压.埋找平层中管道应有走向标识.2.阳台雨水立管、污水管道（含接至室外检查井的排出管）采用PVC-U排水塑料管，承插粘接接口，其中立管（通气立管除外）采用实壁螺旋消音管，水平管为普通管,埋地排出管采用PVC-U承压排水塑料管。3.天面雨水立管采用PVC-U承压排水塑料管，承插连接接口。4.空调管用PVC-U给水塑料管(P=1.0MPa),胶水粘接 .5.埋地钢管外刷沥青二遍,外包玻璃布,明装消防管外刷红色漆二遍.钢塑给水管外刷银粉漆二遍.2.4 自然条件2.5.1气象条件漳州年平均温度21。1985年最高日气温36.3，最低-4.7。无霜期达330天以上，年日照2000-2300小时；年积温7701.5。年降雨量1000-1700毫米，雨季集中在三至六月。年平均风力二级。漳州每年六至九月常有台风袭来，最大风力达12级，台风常来暴雨或大暴雨，造成洪涝灾害。但在高温季节，台风也有助于降低气温和解除旱象。本工程地下室共一层，施工时间长，需加强对基坑支护变形观测，作好雨季施工保护措施。2.5.2 工程地质及水文条件2.5.3 地形条件本工程位于福建省漳浦县，漳浦碧桂园内，交通十分便利。2.5.4 场区及周边地下管线开工前应要求建设单位提供场内及周边的管网图，根据现场勘测以及前期桩基施工情况布置。2.5 工程特点和难点1、本工程总建筑面积约为14.64万，包括5幢高层建筑2、施工现场占地面积大，但可利用临时场地狭小。工程施工顺序，现场材料运输、材料堆放、材料加工等必须统筹考虑平面布置，尽量减少二次倒运，平面布局合理。3、本工程为框架及剪力墙结构。所有机电施工、特别是电气管线均需暗敷于楼板及墙身结构内,结构浇捣平台配合阶段,所有套管、箱盒及管线预埋必须紧跟结构进度,紧密配合土建,做好定位、敷设、看护工作,劳动强度及工作量大,质量要求高。因此，在土建施工时，必须做好土建施工与安装的配合工作。5、强弱电井空间小，配电箱多，需提前合理优化排版，避免后期返工。3、施工部署3.1 工程目标3.1.1 质量目标我们将全面执行招标文件提出的质量标准和技术要求，按国家规范、地方有关质量管理规定进行施工。质量目标：本工程质量要求条款如下：工程质量必须达到相关国家规范，经勘察、设计、监理、建设单位评定质量等级，且须质监等相关政府部门认可备案。工程的结构验收、预验收、竣工验收一次性通过。3.1.2工期目标 们将按合同中的承诺，合理安排人员、材料、机械，争取确保本工程在15#、16#楼 天.17#、18#、19#楼为570天内全部竣工和交工。 工程里程碑计划序号项 目节点完成日期备 注1开工2014年10月16日具体以开工报告为准2正负零以下结构2015年03月15日3主体结构封顶15#-17#2015年09月15日4主体结构封顶18#、19#2015年08月30日4竣工验收2016年07月15日3.1.3安全目标加强对进场人员的三级教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在5内，工地安全检查合格率100%，优良率80%。3.1.4文明施工目标福建省省级安全文明工地。 3.1.5科技目标本工程强化四新技术的应用，计划运用先进的“施工项目管理软件”，对工程的技术管理、成本控制、进度控制等进行信息化管理。同时与业主、监理、分包商联网，实现施工信息共享，资料传递及时。3.1.6成本目标规范管理，依靠科技，精心施工，实现“双赢”战略，使业主、承包商的成本都有较大幅度降低。3.2 项目经理部组织机构 3.2.1.项目部组织设置项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式GB/T190012000、GB/T240012004、GB/T280012001标准编制的第2011版质量、环境和职业健康安全管理体系来运行，使质量、环境和职业健康安全管理工作有法可依、有章可循，保证质量、环境和职业健康安全体系持续有效运行。我司将组织精干管理人员组成项目经理部，项目部设技术质量组、工程管理组、经营预算组、办公室（三组一室），组织土建、装饰、安装工程进行施工。成立以项目部为核心的项目班子，对工程工期、质量、安全、成本等诸要素进行组织与管理，全面履行并完成与业主签订的施工合同。项目部组织劳务专业队，分桩基、土方、钢筋、模板、砼、装饰、防水、水卫、电气等专业项目组织机构图（如下图示）：技术员质检员安全员材料员资料员安 全 主 任项 目 经 理项 目 副 经 理行政科施工员土建一队安装一队安装二队机电队机电队土建二队装饰队财 务后 勤保 卫项目技术负责人序号姓名职位备注1王英龙项目经理2张清祥项目生产负责人3刘渭润项目技术负责人4林文举技术员5王柏峰，何志军，林琴安全员6许丽红质检员7林冠仰，陈剑伟，朱金莲施工员8黄国川材料员9陈友预算员10江明火机械员11卢清彬取样员3.2.2.主要管理人员职责1、 项目经理项目经理负责贯彻公司的质量方针和目标，代表公司全面履行工程承包合同规定的责任，对所承建的工程的安全、质量、工期负责。负责项目组织机构的建立，确定各职位的职责和权限，负责各项质量制度和质量控制程序的建立。负责协调项目部与甲方、监理、各分包商及主管部门的关系。确定项目质量目标，并把项目的质量目标分解落实到班组和个人，对项目的质量目标完成负责。组织编制施工准备计划，明确准备阶段应完成的各项工作，并将各项工作落实到责任人，同时规定完成期限。参加公司经营部门组织的合同评审，向项目业务人员进行合同交底。向公司经营部门汇报重大变更的合同评审要求，并负责评审后的执行工作。从合格分包商名册选择分包商。负责对分包商进行日常管理。组织对劳务分包商进行考核、评审。签署劳务分包合同，并组织有关人员评审执行情况，交劳动人事部门审查。按当地政府和公司规定，开展安全生产和文明施工，对所有进场人员均应时行三级教育。组织并检查有关人员搞好产品标识、检验和试验状态标识。检查现场物资搬运、贮存、保管情况，组织制定并实施成品保护措施，组织工程交付工作。重视不合格品的评审、处置及预防工作。对质量事故和不合格品，严格执行“三不放过”原则进行整改，并施以经济处罚措施，认真落实公司技术质量部门制定的纠正措施和预防措施。组织管理好施工生产进程中的文件和资料管理，及各种原始记录、竣工资料，保证使用有效文件，保证记录和资料完整、准确和可追溯。每月组织施工、技术、质检、物资等部门的人员进行工程质量分析，综合业主的意见、检验和试验结果、审核情况，分析原因，采取措施并跟踪检查落实。每季度组织有关人员，在项目上审查质量体系执行情况。安排配合公司各级部门质量审核、质量检查。针对出现的不合格，组织制定纠正措施并实施。组织落实公司有关科室制定的纠正和预防措施管理评审的有关行动要求。2、 项目生产副经理协助项目经理做好分管工作，对项目经理负责。贯彻落实分管的质量体系要素的工作，认真执行公司其它质量体系文件的规定。3 、项目技术负责人对项目经理负责，主管项目内工程技术和质量工作，对项目技术、质量工作和工程质量全面负责。组织编制施工组织设计、施工方案、作业指导书并上报技术部门审核、总工批准，处理施工方案更改问题。组织图纸自审，并将自审结果报公司和技术部门及总工审核。参加业主主持的图纸会审并形成记录。组织协调设计文件的更改，报业主批准，评审设计更改，对重大设计变更上报公司总工和技术部门处理，并负责向项目施工管理人员进行技术交底。负责质量体系文件管理和标准、规范、规程的使用、学习工作。审核项目采购计划，编制培训计划，审核培训记录。组织主要过程审核。推广四新技术。负责项目的检验和试验的把关，保证未经检验和试验的物资、半成品、成品不得进货、使用和安装。负责处理对外委托检验和试验问题。组织有关人员参与搞好工序、分项、分部及单位工程检验评定。重视并参加不合格品评审和处置，参与严重不合格品整改，负责制定的不合格工序、分部工程、检验和试验、业主（用户）投诉等纠正措施。落实公司技术部门制定的纠正和预防措施。负责编制统计技术应用计划上报公司质量部门并组织实施，接受监督和检查。负责管理质量记录，组织有关人员收集整理工程竣工资料，上交技术部门审核和存档。组织或参加质量分析会、质量检查、质量审核。针对不合格项目制定并实施纠正措施，落实管理评审的有关行动要求。搞好质量教育，积极开展QC小组活动，积极开展统计技术应用工作。4 、安全员负责项目部的安全生产、劳动保护工作。落实质量体系的有关要求。贯彻执行安全法规、法令、条例及公司的安全制度、措施。认真做好安全施工的宣传、教育和管理工作，特别是进场新工人的安全教育工作。深入施工现场，掌握安全生产动态，发现问题及时制止纠正，及时向领导反映情况。有权制止违章作业，有权抵制或报告违规指挥行为，有权给予罚款，遇有严重险情有权停止施工并及时上报领导。认真填写记录，并做好收集、整理、编目等管理工作。参加或接受安全检查、质量审核。制定或落实有关纠正和预防措施。5 、其它管理人员职责：详本公司质量职责中的有关规定。3.3施工流水段的划分及施工工艺流程 3.3.1.组织流水施工的原则根据工程特点和与甲方签订的施工合同，确保工程进度控制点实施，本工程应抓紧前期施工，以便将时间尽量提前，争取后期装修时间。（1）总体规划n 分区段组织人力、物力、财力，实施平行流水作业；n 按照先地下、后地上，先主体、后配套，先结构、后装修，地下工程先深、后浅的顺序组织施工；（2）具体原则n 各工区、各施工段中、各主要工序尽量按照等节拍、等流水步距的原则组织流水施工；n 在保持各工区、各施工段相对独立的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象；n 在保持各工区、各施工段机械设备相对独立性条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备及三大工具，充分利用物质资源；n 对业主分包项目，其质量、工期应纳入总计划管理范畴。 3.3.2.施工段的划分由于地下室体量较大，且工程分为两个区域，各施工区需要进行分段流水施工，平衡劳动力。各区域内的施工段按施工区内的施工缝进行划分。 3.3.3.施工流程遵循先下后上原则，桩基、基础主体结构装修工程，安装工程穿插进行。砌体工程在主体结构施工至十层时插入，其它装饰工程相应进场。外墙装饰待砌体完成后土建粉刷完成后施工。 3.3.4施工工艺流程1、给排水及采暖工程施工流程管道穿墙、楼板套管预埋给排水管支架、管道制作给排水管支架、管道安装预留孔洞封堵给水管道试压、排水管道灌水试验设备安装、卫生器具安装给排水管道通水、排水管通球试验系统清洗送水检验。2、建筑电气工程、智能建筑工程施工流程基础接地网安装接地电阻测试避雷引下线焊接楼层电管预埋屋面避雷带安装墙体内管、盒、桥架及配电箱外壳安装管内穿线、线槽配线、电缆敷设电气设备、监控设备、灯具、开关、插座安装绝缘电阻测试电气调试。3.3.5.遵循原则1、在保证质量和安全的前提下，以工期优先，确保工期最短；2、在保持各栋楼、各施工段相对独立的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象；3、在保持现场、各施工段机械设备相对独立性条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备及三大工具，充分利用物质资源；4、对业主指定分包项目，其质量、工期应纳入总计划管理范畴。3.4 施工准备3.4.1 施工技术准备开工前技术副经理组织工程技术人员到施工现场，了解施工场地的地形地貌、气象、水文地质条件及周边环境情况；确认水源、电源供应情况及接入点位置。要求甲方提供建筑标高及轴线定位控制资料及现场及周边管线图。并对业主提供的标高及轴线控制点线进行复核。3.4.1.1 施工图设计技术交底及图纸会审工程开工前应将施工图纸提前发放给技术人员与施工班组，组织他们熟悉图纸和内部自审。之后参加由建设单位组织各有关单位进行的图纸会审，尽可能把自审发现问题在图纸会审时提出解决，使工程施工顺利进行，避免出现返工现象。图纸会审纪要中关于设计变更的内容应该在原图上进行标识，避免变更未及时落实。图纸会审后,施工前应及时将会审纪要发放给技术人员和施工班组，并进行交底，让他们熟悉设计要求,并将施工图纸设计问题及施工过程中可能遇到的问题,以及各专业图纸之间的相互矛盾在施工前先进行消化,做到操作时能按设计要求进行,确保工程施工质量。3.4.1.2 施工图深化设计由技术部门认真编制本工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。根据工程特点确定本工程的关键过程与特殊过程，编制专项方案或作业指导书。施工组织设计在工程开工之前应经公司有关部门进行审核，以保证施工组织设计及方案具有科学性、可操作性，便于在工程施工过程中贯彻执行。工程施工中必须按施工组织设计及施工方案进行组织施工，若有变更应经方案设计人及有关部门同意，否则不得随意修改原方案。施工方案应贯彻到每个施工班组以及每一分部、分项工程中去，作为工程施工的依据。3.4.1.3 图纸、规范、标准、图集等配置本工程需用的规范、规程、标准、图集、公司工艺标准、工法等标准文件，并组织有关人员深入学习。3.4.1.4 设备及器具检验、测量和试验设备计划表序号名 称型号规格性 能精 度1.钢卷尺50米工程测量1mm2.钢卷尺5米工程测量1mm3.游标卡尺100精密测量0.002mm4.接地电阻测试仪ZC29B-2工程检验0.15.压力表2.5MPa工程检验0.04MPa6.转速表KL-007工程测量7.数字万用表D79203工程测量8.焊缝测量仪40型工程检验4、施工进度计划4.1 工期目标按合同工期为430日历天。4.2 进度计划总体施工工期控制：本工程项目经理部进行施工网络计划控制，采用动态管理模式，建立预警系统，确保计划按里程碑要求准点实现。（详见网络图）5、分部（分项）工程施工方法5.1 电气工程5.1.1电气管路预留预埋（1）预留预埋是建筑安装工程首要关键的一环，它的时间跨度大，效益低，要依赖于土建进度一直从基础到主体封顶，砌体完成，但其预埋不仅直接影响到安装工程的质量进度及有关安装方案的顺利进行，而且也关系到土建的工程质量和进度。因此强调预埋管路敷设走向、位置、标高必须正确、系统完整、规格符合设计图纸要求，不得漏埋、错埋，更不允许任意破坏结构强度。（2）本工程在现浇砼中暗设电气保护管为JDG管、PVC管，预埋应在土建底板筋绑扎后，附加筋绑扎之前进行。暗配管路敷设的原则，要求管路敷设长度不得超过规范规定数值，若有超过者要增加过渡盒。弯头宜少，转弯半径要大于10d，以便于穿线。暗配管路的施工工序是：管材选择(根据设计图纸规格及材料标准选择所需管材)管路加工（根据图纸与现场实际进行）切管线路敷设。（3）管路敷设应注意事项：1） 埋入墙或砼中的管子保护层距管表面净距不少于15mm，管口高出地坪不少于200mm，管路减少交叉，如交叉，大管应放在下面，成排暗配管间隙应不小于25mm，进入落地式配电箱的管路应排列整齐，管口高出基础面不小于50mm。管线穿基础地梁需加套管保护。弯曲半径R10d钢管煨弯时焊缝应放在左右侧面d2） 暗埋管路的弯曲半径不应小于管外径10倍，弯曲处不应有皱折、凹陷和裂缝等缺陷。弯扁度小于10%管外径，管路连接套管长度为1.53倍被连接管的直径。3） 热镀锌钢导管（JDG）采用套管套接扣压连接。4） 接线盒、灯头盒预埋位置正确，标高、坐标应符合设计及规范要求。安装端正、牢固，盒内塞满水泥纸等，盒应紧贴模板不留缝隙，用铁钉固定牢固，防止水泥砂浆进入盒中，造成堵塞。5)管路敷设经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）时应采取补偿措施。如图133所示：图1336）强、弱电管道进出建筑物时必须预埋套管，做法如图135：图1355.1.2防雷接地工程采用TN-S接地系统。防雷接地、电气保护接地、工作接地、重复接地以及弱电系统接地共用同一接地体。同时将各种进出建筑物的金属管道进行连接作为中等电位。卫生间内做局部等电位联结。接地体利用桩基钢筋、基础粱底两主钢筋、以及防雷引下线所在结构柱内两对角柱筋焊通作自然接地体,接地电阻不大于1欧姆。5.1.2.1.工艺流程（图118）：避雷针带制安接地电阻测试桩基接地焊接引下线焊接均压环焊接防侧击雷焊接卫生间LEB联结水平接地体焊接总等电位焊接工作/保护/重复接地焊接接地电阻测试5.1.2.2施工准备： 作业条件：土建桩基超长部分已经做砍桩处理，并将各承台砌筑完毕，桩基钢筋笼绑扎完成。 材料准备：接地装置的导体截面应符合热稳定和机械强度的要求，钢材（扁钢、圆钢等）均应为热镀锌材料，其型号、规格应符合设计要求，并应有产品质量合格证和试验报告。5.1.2.3.桩基接地极焊接：本工程利用引下线处承台的所有桩基钢筋笼焊接联通并与承台外侧六根结构钢筋焊接联通做接地体：引下线处承台的钢筋笼绑扎完成或大承台底筋敷设完成后电气操作人员即可对钢筋笼、承台钢筋焊接联通，并与承台外侧六根结构钢筋焊接联通。当承台板底面钢筋布置完成后进行环形接地连接线焊接。各承台之间用404镀锌扁钢梁底周圈焊接联通环形接地连接线采用404镀锌扁钢沿梁底周圈焊接联通做环形敷设,环形接地连接必须与所经过引下线处承台接地联结钢筋焊接联通。5.1.2.4.水平接地体焊接：本工程设计利用404镀锌扁钢梁底周圈焊接联通作为水平接地体，该水平接地体与经过的防雷引下线、桩基接地联结钢筋可靠焊通作接地跨接。当土建主筋采用搭接连接时，应对搭接处进行双面焊接，焊接长度为主筋长度6倍。要求沿着主筋通长焊接形成完整的电气通路。钢钢筋搭接长度为主筋长度6倍，双面施焊。根据设计图纸标明位置，将利用作为防雷引下线的结构柱内两根不小于16对角主筋与水平接地体的404镀锌扁钢用12圆钢跨接焊通。并应将被利用为引下线的主筋用黄色油漆作好记号，以便引出检查。施工时应注意要让水平接地体焊接成环形电气通路，不得焊错。5.1.2.5.各种接地以及等电位安装：1）等电位联结：本工程各楼的总等电位联结（MEB）设置在一层电气井道内，MEB端子排以40X4镀锌扁钢与地梁底的水平接地体钢筋连接，各种进出工程的金属管道、建筑物金属构件、防雷接地、电气设备接地、智能专业各弱电系统的接地等，均就近与等电位联结端子板相连；2）重复接地：根据设计的配电箱等须重复接地的位置，用404镀锌扁钢与水平接地体搭接焊出作为重复接地连接点。5.1.2.6.接地电阻测试： 垂直接地体焊接完成并与水平接地体、防雷引下线焊接联通完毕，在土建浇捣混凝土隐蔽之前必须进行接地电阻测试。注意雨后不能立即进行接地电阻测量。如果接地电阻不符合设计要求的小于1欧姆，则必须补打人工接地体。接地电阻测试采用ZC29B-1型接地电阻测量仪。ZZC29B-1型接地电阻测量仪的接线示意图如下：图4 工程计划在地下室基础阶段、测试点预留阶段、主体均压环施工阶段及屋面避雷带安装阶段等四阶段对工程进行测试把控，严格将接地电阻控制小于1欧姆。5.1.2.7.防雷引下线安装： 1）本工程设计利用结构柱内两对角柱筋上下通长焊接作为防雷引下线。 2）柱内两对角柱筋从下至上需绑扎或焊接成电气通路。根据现行技术操作规程，土建钢筋采用电渣压力焊和螺纹连接时可以不用进行接地跨接。但是当土建柱子钢筋采用搭接连接，以及柱子变截面处则必须对土建钢筋用12圆钢跨接焊通，或者对土建钢筋做双面焊接。焊接长度为6倍钢筋直径。 3）在作为防雷引下线的柱子（或者剪力墙内钢筋做引下线）内对角主筋必须通过12圆钢与桩台板外圈环形接地连接线联成一体。此圆钢一端与柱子内作为避雷引下线的二根主筋焊接，另一端与承台桩基主筋跨接焊通并与桩台板外圈环形接地连接线焊通。 4）作为防雷引下线的柱内二根主筋必须与作为水平接地体的基础地梁底两根主筋用12圆钢跨接焊通。 5）本工程中采用左下，右上两对角柱筋作为防雷引下线并用黄色油漆加以标记以免错位。在一层0.5m高度按设计要求的地方用镀锌螺栓焊出接地测试端子，对测试端子应用胶布进行包扎。接地电阻测试点做法如图5所示。 6）防雷引下线施工至屋面引出至女儿墙时用12镀锌圆钢跨接焊通引出待日后与避雷带连接。图55.1.2.9.卫生间局部等电位施工： 1）本工程设计有淋浴的住户卫生间设计有局部等电位联结。 2)卫生间局部等电位施工示意图如图7：图73）在土建专业绑扎完卫生间底板面筋后对面筋不大于0.6m0.6m的钢筋交叉点进行点焊，将四周圈梁用12圆钢进行跨接使卫生间环状连通，同时网格钢筋也应该跟该环路点焊接通。若有混凝土墙也应将墙体内钢筋点焊成不大于0.6m0.6m的网格，该网格钢筋同时也应该跟地板四周圈梁环路点焊接通。同时应注意联结时不得焊错。(图8）图8 4）从圈梁环路上在LEB箱位置底部焊出12圆钢预留以便于和LEB箱联结，LEB箱位置一般在洗脸盆下方标高0.5m处，因为在此处便于检修同时不会影响装修美观。 5）从环路上预留引出12圆钢至未来需要进行局部等电位联结的地方（如卫生间各种金属管道位置、吊顶、落地金属门窗、金属栏杆等处），包括金属套管。套管接地采用焊接端子后与管道上的端子用导线联结。 6）配合砖墙施工：用254扁钢与预留的12圆钢焊接引到LEB箱与端子排联结，对卫生间内的插座盒用DN20塑料管与LEB箱联结，对于精装修工程应在墙面相应处预留86接线盒，对于粗装修工程可用螺栓与预留的10圆钢焊接后引出墙面，待住户装修时自行与器具联结。 7）装修阶段施工：通过局部等电位联结端子板(箱),将卫生间内金属物体含金属浴盆，下水管、给水管、热水管、采暖管、等用接地管卡和BV线联结到LEB箱的端子板上，使之达到等电位(不包含金属地漏，扶手，毛巾架，肥皂架，金属纸盒，金属镜等孤立安装之物)。注意不宜直接从墙体引出联结线，也不宜直接用喉箍替代接地管卡而应经过86盒转接后用BV线和接地管卡与需要联结的地方进行联结。 8）对卫生间内的插座盒用BV-4铜芯线，通过DN20塑料管与等电位联结端子箱互相连通对各预留接通点用BV线与金属物体联结 。卫生间内的金属管道的联结处一般不需加跨接线，若发现导通不良时，应作跨接。当卫生间内的水管是塑料管或复合金属管时，等电位跨接线可接在末端水龙头上；采用金属水管时，跨接线直接接在水管上（采用金属抱箍或者焊接端子方法进行联结）。若卫生间内有水表还应对其进行跨接。将卫生间金属吊顶的龙骨与预留在墙面上的联结螺栓用BV线进行联结。 9）局部等电位联结的有效性检查：测试应采用空载电压4-24V直流或交流电源，测试电流不小于0.2A，要求等电位联结端子板与等电位联结范围内的金属管道等金属末端之间的电阻不超过3。现场没有专用的局部等电位测试仪时，可以用伏安法进行测量。为了减小测量误差，采用电流表外接法。同时注意应通过改变电压的数值多次测量求取平均值作为实测电阻。实际接线方法如图9所示：图9 10）测试时间在所有电位联结完成后进行。但是在粗装修工程中若局部等电位的施工仅采用从底板钢筋焊接引出圆钢预留至联结点的方法时，则应在混凝土隐蔽之前进行测量，这时可测量LEB箱预留圆钢和联结点预留圆钢之间的电阻，只有电阻达到要求后才可以进行隐蔽。若达不到这个要求则可以通过预埋PVC管，更换PE线重新联结等方法进行纠正。5.1.2.10.避雷针带安装： 屋面板施工时应根据设计图纸将板底钢筋网用12mm圆钢对网格交叉、转弯处跨接焊通形成不大于10m10 m或12m8 m的避雷网格。同时本工程避雷带采用12镀锌圆钢明装。凡突出屋面的金属构件、外露金属管道均应与避雷网可靠连接。避雷带应与引出屋面的引下/线可靠焊接。引下线应顺雷电流引下方向进行弯曲，使雷电流能顺钢筋弯曲方向流向防雷引下线。避雷带应固定牢固，埋设间距均匀，支持件间距直线段在5001000mm并均分，转角及过伸缩缝处为300500mm。支持件高度为100150mm，支持件位置在女儿墙中心，大于300mm的女儿墙则从外端量入150mm为支持件位置。避雷带支架采用12镀锌圆钢。支架随土建施工进行予埋，支架埋入深度为8，予埋时应进行拉线找直。镀锌圆钢敷设前，应先放在地面上调直校正后，方可使用。连接处应用鸭脖弯，采用双面施焊焊缝搭接长度为钢筋长度6倍，避雷线应平直，焊接牢固，不应有高低起伏或弯曲现象，避雷线弯曲应成弧形弯角度不能小于90度，转弯半径为10倍圆钢直径。避雷带以及支架安装完毕须刷银粉漆两道防腐，银粉漆涂刷均匀，无遗漏。屋面上所有金属物件均应与避雷带焊接，作为屋顶防雷接闪器。对于凸出屋面的管道，航空障碍灯应该采用避雷针作为避雷措施。如图10所示：图10 4#楼电梯屋面各设置一个4m高的提前放电避雷针PULSAR18，在距消防水箱盖板顶100mm设一12mm镀锌钢筋相互焊接连通做接闪网,支架间距1000mm。5.1.2.11接地电阻测试： 本工程接地电阻测试时间如下表所示： 测试方法同前所述。在屋面避雷带与柱内防雷引下线柱筋焊接联通之前进行的接地电阻测试主要是测试屋面至垂直接地体的防雷引下线联通性。测试仪器可以采用手持式数字电阻测试仪。当采用ZC-8测试仪进行测试时因+为测试导线较长，故应将所测得的电阻减去导线的电阻值才是真正的接地电阻值。5.1.2.12.接地干线安装 图11 室内接地线是供室内的电气设备接地使用。明敷设的接地线大多数敷设在墙壁上，或敷设在母线架和电缆的构架上。明敷接地线的安装要求（如图11）： 1）接地线与接地体，接地线与接地线的连接均应采用搭接焊，接地干线一般使用一40mm4mm的镀锌扁钢制作。焊接长度为扁钢宽度的两倍，且三面施焊。 2）接地支持件固定：按照设计要求的位置进行定位放线，固定支持件距地面250300mm的高度处固定支持件。支持件的间距必须均匀，水平直线部分为0.51.5m，垂直部分1.53m，弯曲部分为0.30.5m。固定支持件的方法有预埋固定钩或托板法、预留支架洞口后安装支架法、膨胀螺栓及射钉直接固定接地线法等。 3）接地线的敷设：将接地扁钢事先调直、打眼、煨弯加工后，将扁钢沿墙吊起，在支持件一端将扁钢固定住，接地线距墙