小区弱电系统---方案

曲靖市正邦商贸有限公司 智能化小区安全管理系统 方案曲靖宝鑫家园小区安防系统方案设计书曲 靖 恒 威 安 防 专 卖 店电话：0874- 传真:0874-手机: 地址：曲靖市麒麟区环东路72号(武警支队旁)网址：目 录第一章 总 述2第二章 立林公司简介5第三章 产品配置15第四章 各系统产品论述16工作流程：32图像对比系统：34主要设备性能：35第五章 产品施工要求37第六章 设计施工企业391、工程设计质量保证措施432、施工质量保证措施433、维修质量保证措施444、专业培训措施441、售后服务机构442、响应和故障恢复时间453、备品备件以及产品升级454、用户档案455、保修期456、质保期后的服务457、保修范围46第一章 总 述一、 工程概述1.1项目名称曲靖宝鑫花园小区智能弱电安防工程系统1.2设计单位曲靖市正邦商贸有限公司1.3项目内容及目标项目内容：彩色刷卡可视楼宇对讲系统、闭路监控报警系统、出入口道闸系统、电话、网络综合布线等弱电工程。项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。二、 总体设计依据2.1.1 建筑规划蓝图。2.1.2 设及的计量单位采用国际单位SI制。2.1.3 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 安全防范系统统用图形符号GA/T74-94民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50/98-94防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90入侵探测器通用技术条件GB10408.1-98智能建筑设计标准DBJ08-47-95民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 商用建筑线缆标准EIA/TIA-5692.2 设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： 2.2.1 一次性一次性完成小区智能化弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。2.2.2 安全性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。2.2.3 标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。2.2.4经济性在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。2.2.5先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。2.2.6集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。2.2.7 开放型在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。2.2.8 集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。2.2.9 用户至上本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。三、 智能化系统的组成我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括社区/家居安防系统、社区/家居信息服务系统和社区物业管理系统等三大块。各部分都包含若干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的智能化系统。3.1 社区/家居安防系统 社区/家居智能化安全防范通常包括如下子系统： 住宅监控子系统 楼宇可视/彩色可视对讲子系统 闭路监控子系统3.2 社区/家居信息服务系统 有线电视子系统 综合布线子系统 计算机网络子系统 背景音乐公共广播子系统3.3 社区物业管理系统 停车场管理子系统 社区机电设备监控子系统 多表远传自动抄集子系统 家电控制子系统 社区物业管理子系统 LED显示屏子系统本方案将根据甲方提出的要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统作出详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。第二章 立林企业简介一、 公司简介厦门立林科技有限公司 是一家专业研发、生产、销售智能化安全管理系统、监控产品为一体的高新技术企业，公司位于厦门市集美台商投资区立林科技园。历经十几年的创业、发展，旗下已拥有赛弗豪斯公司、立林智能网络工程公司和立林电气控制技术有限公司等10多家关系企业和分布全国的37家分公司、办事处。公司现有员工700多名，大专以上学历约占70%，其中专业技术高端人才100多名及众多专业技术领域研究生、博士生。拥有占地面积21800平方米的立林科技园。立林科技分别在厦门和北京设立研发中心，与ABB、青岛海尔、清华同方、北京汉王等多家知名企业有技术、产品等多方面的合作，拥有众多专业技术高端人才。立林科技严把质量关，制定了完善的质量控制程序，拥有先进工艺设备(德国西门子贴片机 SMT)和完善的环境检测手段；拥有初具规模的模具厂、注塑厂、贴片厂和生产车间、十几条现代化的生产流水线，基本实现产品全套工序的自主生产，更大程度上确保产品质量。公司产品涉及安防、网络、通讯等多个领域，经过多年的发展，产品已遍布全国各地，在全国各省会、直辖市建立了37个分公司、办事处，拥有1000多万用户，拥有强大的服务网络，在安防行业中率先推出全国统一服务热线：，建立了完善的服务体系。立林公司在中国对讲行业中最早申请并通过ISO 9001质量体系和ISO 14000环境体系认证，为中国安防十大品牌、十大杰出民族品牌，3111试点工程推荐优秀安防企业，荣获企业标准化良好行为AAA级认证、产品采用国际标准认证，在国际认证联盟(IQNet)论坛上，被授予“管理卓越奖”。2007年立林被中国产品质量协会认定为“质量信誉AAA等级”、被中国质量检验协会核定为“全国质量检验稳定合格产品。公司产品被评为“中国名牌产品”、“福建省著名商标”及“市场产品质量用户满意第一品牌”称号、“国家科技部重点推广计划项目”、“国家权威检测达标产品”，产品拥有良好的品牌知名度。公司为国家科技成果重点推广计划项目的技术依托单位、国家标准安全防范工程技术规范起草单位、国家建设部住宅智能化电气设计标准编写单位、建设部住宅办及公安部技防办社区安全防范工程技术规范标准编写单位、质量信誉承诺推荐单位、福建省质量管理先进企业、中国安防协会副理事长单位、DCN联盟副会长单位，也是全国智能化行业的龙头企业。二、 部分工程案例（云南省）：1. 华龙人家-120多个单元4400多户小区可视户户对讲联网/一卡通门禁系统2. 清水木华-2200多户别墅及单元可视对讲联网/一卡通门禁系统3. 银河星辰花园-20多个单元550户小区可视联网/信息发布/一卡通门禁系统4. 云波小区一、二期-60多个单元900多户小区可视/信息发布/一卡通门禁系统5. 耀龙康城-68个单元2000多户小区可视对讲联网一卡通门禁系统6. 第一国际-900多户小区对讲联网一卡通门禁系统7. 丽水天锦-600多户小区可视对讲联网一卡通门禁系统8. 江东小康城-160多个单元3000多户小区可视对讲联网一卡通门禁系统9. 湖畔之梦-120多个单元1600多户小区可视对讲联网一卡通门禁系统10. 江东花城-150个单元3000多户小区可视对讲联网一卡通门禁系统11. 时代风华-60多个单元1000多户小区可视对讲联网系统12. 百大国际花园-130多个单元1800多户小区可视对讲联网/防盗报警系统13. 江东丽景园-100个单元1400户小区可视对讲一卡通门禁系统14. 德缘小区-60多个单元1200多户小区可视对讲联网系统15. 千禧龙庭-50多个单元1200多户小区可视对讲联网系统16. 丽江人家-600多户小区可视对讲400多幢别墅可视对讲系统17. 江东花园二期-100多个单元1300多户小区对讲系统18. 绿洲花园-50多个单元680多户小区可视对讲联网系统19. 金马源温泉花园-27个单元340多户小区可视对讲联网系统20. 美丽家园-13个单元360多户智能小区可视联网/防盗报警/远程抄表系统21. 樱花丽景-1个单元240多户小区可视对讲联网一卡通门禁系统22. 世纪龙苑-20多个单元320多户小区可视对讲联网系统23. 金泉小区-50多个单元600多户小区可视对讲系统24. 云南省外事办住宅小区-25个单元288户25. 金实小区华信园-25个单元250多户小区可视对讲系统26. 南苑小区-62个单元942户小区联网系统27. 大观商住楼-68户大厦可视对讲系统28. 开远电力小区-42个单元588户29. 晨光出版社职工小区-3个单元40多户小区可视对讲系统30. 元墨高速公路公司职工大厦-64户大厦可视对讲系统31. 省民政厅住宅小区-12个单元140多户32. 大理龙园小区-700多户智能小区可视对讲联网/防盗报警/抄表系统33. 伟龙花园-22个单元220多户小区可视对讲系统34. 金沙小区-50多个单元600多户35. 金安小区-20多个单元400多户36. 省国家安全厅住宅小区-23个单元300多户37. 曲靖市地税局幸福小区-12个单元144户小区户户对讲可视联网系统38. 竞达花园-100多户小区可视对讲一卡通门禁系统39. 安宁市公安局住宅小区-7个单元70户小区跨单元户户对讲联网系统40. 武警云南总队一支队住宅小区-4个单元50户可视对讲系统41. 人民出版社住宅小区-30多个单元400多户42. 财贸学院住宅小区-52个单元555户43. 省六建六O二大厦职工住宅小区-130多户跨单元户户对讲可视联网系统44. 金童花园-11个单元150多户可视对讲系统45. 省文化厅-20多个单元300多户46. 益珑大厦-130多户大厦可视对讲联网/防盗报警一卡通门禁系统47. 春苑花园小高层-13个单元260多户小区可视对讲联网系统48. 丽江裕康苑小区-1000多户对讲系统、别墅可视对讲系统49. 省广播电视局住宅小区-100多个单元1200多户50. 恒信花园-18个单元200多户小区可视对讲联网系统51. 恒信苑-26个单元300多户小可视对讲联网系统52. 阳光华尔兹-15个单元170多户小区可视对讲联网/防盗报警系统53. 桂华新园-40多个单元500多户小区户户对讲联网系统54. 南华小区-30多个单元400多户小区户户对讲联网一卡通门禁系统55. 龙园豪宅-200多户大厦可视对讲联网系统56. 水木山居-40多个单元580多户57. 国际花园榕苑-10多个单元200多户58. 英茂花园-10多个单元200多户59. 高新人才公寓-180多户60. 正圆商住楼-20多个单元300多户61. 省高教委园丁小区-50多个单元600多户62. 交林公寓-30多个单元400多户63. 玉元高速公路公司-10多个单元100多户小区可视对讲系统64. 百大望湖雅筑-小区可视对讲联网系统65. 新青年广场-小区可视对讲系统66. 东康花园-小区可视对讲系统67. 龙江苑-小区可视对讲系统68. 春苑小区-小区对讲系统69. 弥勒政协-小区对讲系统70. 南疆花园-10多个单元200多户71. 昆明日报社住宅小区-400多户72. 云南日报社-400多户73. 五华工商局住宅区-小区对讲系统74. 理工大学职工住宅小区-20个单元300多户75. 曲靖东星小区-200多个单元2000多户76. 和平园-10多个单元100多户小区可视对讲系统77. 永丰商住楼-10多个单元170多户小区可视对讲系统78. 天城园林居-100多户小区可视对讲系统79. 昆明自来水总公司住宅小区-小区对讲系统80. 开远自来水公司住宅小区-小区对讲系统81. 省地矿厅住宅楼-小区对讲系统82. 亚龙小区-30个单元400多户83. 绿园小区-小区对讲系统84. 国联大厦-大厦对讲系统85. 和平盛市-小区对讲系统86. 靖国大厦-大厦对讲系统87. 隆丽园-小区对讲系统88. 凤翥园-小区对讲系统89. 昌源花园-小区对讲系统90. 春晓花园-小区对讲系统91. 永平苑-168户小区可视对讲联网系统92. 锦绣花园-别墅小区可视对讲联网系统93. 和风园-35个单元350多户小区防盗报警联网系统94. 听涛雅苑一、二期-80个单元1000多户95. 丽江家园小区-122幢别墅小区对讲联网系统96. 近华园-13个单元180多户小区可视对讲联网系统97. 美伦花乡一、二期-60个单元900多户小区可视对讲联网一卡通门禁系统98. 星光雅园-24个单元400户小区可视对讲联网一卡通门禁系统99. 恒安新邻居小区-28个单元500多户小区联网系统100. 楚雄灵绣小区-60多个单元800多户小区可视对讲联网系统101. 云鑫苑-30个单元120户小区可视对讲联网系统102. 供电公司住宅小区-10多个单元120多户小区户户可视联网/防盗报警系统103. 文华苑二期-22个单元280多户小区可视对讲联网系统104. 金玉缘-26个单元400多户小区可视对讲联网系统105. 533医院住宅区-小区对讲系统106. 安宁市盐业公司-小区对讲系统107. 省劳动厅-小区对讲系统108. 盛达花园-小区对讲系统109. 曲靖工商银行-小区对讲系统110. 大理颐苑小区-300多户小区可视对讲联网一卡通门禁系统111. 天阳花园-30个单元330户小区可视对讲联网系统112. 云锡花园-300多户小区对讲系统113. 江东四季公寓-350多户大厦可视对讲联网一卡通门禁系统114. 昆船花园一、二期-50多个单元600多户小区可视对讲联网系统115. 建水红塔纸业西林小区-30多个单元300多户小区对讲系统116. 大姚新世纪花园-100多户小区对讲系统117. 河口公务员小区-10多个单元100多户小区可视对讲系统118. 其他住宅小区：文化苑云山小区机电小区电力小区船房小区 119. 单位住宅小区：粮食局邮电医院重机厂呈贡农资公司农业发展银行农行 昆明分行昆华医院/红星家园120. 医院护理呼叫系统：43医院（昆明总医院）57医院61医院延安医院官房医院第三人民医院红河州立医院仁爱医院 三、 产品质量管理：1我公司产品及系统均符合公安部黑白可视对讲系统规范GA/T269-2001；公司通过ISO90012000版国际质量管理体系认证，公司的每一种产品从研发、设计、采购、生产、销售、服务、管理等全过程均根据ISO-9001国际质量体系和质量保证中的内容进行，强化技术开发能力和质量控制手段，确保每种产品及系统都能得到相应的质量管理标准或技术规范；2我公司坚持“技术领先、质量为本、信誉第一、服务第一”，以一流的系统设计水平、一流的产品品质、一流的服务水准，保证每一个项目的技术先进性和可靠性。四、 服务理念：客户服务不仅是企业文化和企业形象被动展示的最直接通道，更是传递企业精神与企业使命，塑造品牌、竞争力的重要舞台。所以，无论是企业文化建设的需要，还是差异化竞争的要求，我们均从服务着手，以点带面来建设品牌，建设企业文化。服务宗旨 “更快，更直接！”服务理念 “满意决定一切”服务方针 “反应快速、操作规范、追求卓越、关怀永久” 服务模式 “全程315”“全程“即：售前、售中、售后全天候服务“315“即：3级防护、1次解决、5大制度（一）3级防护：第1级：【服务提供】 指定售后服务商（或直接的工程商、代理商） 【投诉渠道】 分公司（办事处） 第2级：【服务提供】 分公司、办事处客服人员 【投诉渠道】 总公司客服中心、分公司（办事处）主管 第3级：【服务提供】 总公司客服中心 【投诉渠道】 市场部、公司高层 （二）1次解决：确保95%的客服问题在客户一次援助请求后给予解决。（三）5大制度： 1、首问负责制：全员服务、首问负责、不应让客户打第二次电话 2、回访限时制：限时回访、限时答复，做到“零时延” 3、信息共享制：跨部门协作、故障报告，公司内外做到“零中断” 4、支持当地制：“零距离”贴近客户，实现4小时内响应、上门服务 5、服务监督制：服务要专人负责，负责人要受到监督（四）服务保证：1. 24小时网上支持2. 365天服务热线3. 全国服务联动（五）服务内容：1. 技术咨询2. 安装调试指导3. 软件更新升级4. 备机备件提供5. 维护与维修6. 新产品资料提供7. 技术培训8. 定期现场巡检（每年2次）（1）系统检查：对设备进行细致监视和检查，检查的内容包括软件、硬件、电源和报警等；（2）一般检查：观察设备的运行情况，了解客户在维护管理方面的需求，传授维护经验；（3）遗留问题处理服务：针对客户存在的故障或设备存在的隐患，对设备进行检查，找出故障原因，加以分析并解决。五、 服务承诺：1我公司对所销售产品（包括硬件与软件）免费保修二年，终身维护，修不好的可更换，故意破坏及不可抗拒力损坏除外；质保期满后，如需更换配件，只收成本费；2在项目前期的方案制作、系统设计、产品演示、工程承接，及项目中、后期的系统布线、安装、调试、售后服务过程中，我公司将根据需要派人员协助、指导工程商、房地产商及相关人员，并协助工程商对相关人员进行系统安装、调试、使用及维护等方面的培训工作；3若我公司产品出现质量问题，工程商无法解决问题时，我公司承诺在24小时内修复，重大故障在48小时内修复，修不好的更换；“快速反应，高效优质”，为客户提供周全的服务。六、 荣誉证书一览表： 表格一年 度颁 发 部 门荣 誉 名 称2007.9中国国家质量监督检验检疫总局中国名牌产品2007.5中国国家标准化管理委员会采用国际标准产品标志证书2007.1CQMISO 14000-2004环境管理体系认证2006.10中国产品质量协会质量信誉AAA等级2006.10安防行业权威媒体中国安防十大品牌2006.10安防行业权威媒体中国安防十大杰出民族品牌2006.7中国安全技术防范认证中心中国国家强制性产品认证证书（CCC）2006.1福建省人民政府福建省名牌产品2006.4厦门市著名商标认定委员会厦门市著名商标2005.11SIQCE认证证书2004.2人民日报社市场信息中心中国市场用户满意第一品牌2005.3福建省质量技术监督局04年福建省质量管理先进企业2004.9方圆标志认证中心管理卓越奖2006.10中国质量检验协会全国质量检验稳定合格产品2006.8中国安全防范产品行业协会创新产品奖2002.8科学技术部国家科技成果重点推广计划依托单位2005.1全国安全防范报警系统标准化技术委员会安全防范工程技术规范起草单位之一2005.1全国安全防范报警系统标准化技术委员会安全防范工程技术规范起草人之一2001.8中国质量检验协会国家权威检测达标产品表格二年 度颁 发 部 门荣 誉 名 称2001.8福建省建设厅福建省科学技术进步二等奖2003.7江苏省建设厅住宅产业化促进中心优选部品与产品推荐证书2004.6厦门市科学技术局高新技术企业认定证书2004.7方圆标志认证中心质量管理体系认证证书ISO 9001-2000版2002.1厦门市科学技术委员会厦门市科学技术成果证书2004.11中华人民共和国国家知识产权局外观设计专利证书2002.7福建省公安厅安全技术防范管理办公室JB-8700生产登记批准书2005.3福建省公安厅安全技术防范管理办公室JB-2400生产登记批准书2005.3福建省公安厅安全技术防范管理办公室JB-2000M、JB-2200生产登记批准书2005.4中国安全防范产品行业协会安防协会副理事长证书2004.10全国安全防范报警系统标准化技术委员会通讯委员单位2004.9福建质量协会福建省质量协会团体会员证书2005.8DCN联盟理事会DCN联盟副会长2000.3厦门市科学技术奖励委员会厦门市科学技术进步三等奖1999.6福建省质量检验协会质量信誉承诺推荐单位第三章 系统配置一、 系统汇总：序号系 统 名 称系统集成商备 注1可视对讲门禁一卡通系统曲靖恒威5年专注弱电工程2停车场管理系统曲靖恒威5年专注弱电工程3电话及网络综合布线系统曲靖恒威5年专注弱电工程4数字监控系统曲靖恒威5年专注弱电工程5周界报警系统曲靖恒威5年专注弱电工程6电子巡更系统曲靖恒威5年专注弱电工程专职售后服务人员30分钟响应售后服务！专用热线0874-二、 设备清单明细表：（一） 彩色可视联网刷卡系统：单元部分设备清单序号产 品 名 称规格型号品 牌单位数量单价金额1户户彩色刷卡联网主机ID卡JB-2000IIIMGLCLEELEN台2户户彩色刷卡副主机ID卡JB-2000IIIMGFCLEELEN台3彩色免提分机4寸(V-17)JB-2003VWCLEELEN台4开关电源12VJB-2701KDLEELEN台5开关电源18VJB-2702KDLEELEN台6户户隔离器JB-2000IIIGLEELEN台7视频放大器(一进三出)JB-2000F-3LEELEN台8视频放大器(一进五出)JB-2000F-5LEELEN台9异形卡个10钥匙把11静音锁LEELENLEELEN把12闭门器LEELENLEELEN把13单元防盗门平方14信号线RVV8*0.5国 产米15视频线SYV-75-5国 产米16电源线 RVV 3*1.0国 产米17辅材批112项小计： 设备平均每户:安装调试费： 税 金： 合计金额（RMB元）： 联网部分设备序号产 品 名 称规格型号品 牌单位数量单价金额1小区管理机JB-2400LEELEN台2小区入口机(刷卡)ID卡JB-2400IIFGLEELEN台3联网信号放大器JB-2401FLEELEN台4防雷器JB-2409LEELEN台5联网信号线RVVP6*0.56辅材7人工费第四章 子系统论述一、 可视对讲及单元门禁子系统：随着现在现代住宅社区的智能化、高尚化、档次化，如何利用现代科学技术识别来访人员，有效地制止入室盗窃等犯罪行为的发生，并及时地将可疑情况通知社区保卫人员处理，楼宇可视对讲系统的产生和普及，恰如其分地解决了这一个课题。楼宇可视对讲系统不仅通过与来访者对话来确认访客的身份，还可以通过图像看清来访者的面貌，这不仅方便了住户和来访者，也给管理中心和业主之间的沟通带来了极大的便利。（一）用户需求分析根据“ 宝鑫家园”智能化系统的总体思想，采用编码式联网刷卡对讲系统。楼宇对讲系统需在住宅单元入口安装防盗门和对讲装置，实现访客与住户对讲/可视对讲。通过对讲系统，住户可以跟访客实现对讲，可遥控开启防盗门，有效的防止非法人员进入住宅楼内。具体要求如下：可实现住户、访客语言和图像传输；通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁；单元对讲门应考虑为物业公司另设密码开锁应急系统；单元须装一部访客单元门口主机、每户须安装一部可视对讲分机，小区设一个管理心，管理中心设置一台可视管理主机，以实现整个系统的联网管理。住户家有里设有紧急按钮，当家里有紧急事情发生时，通过按紧急按钮把紧急情况发送到保安管里中心，达到第一时间得到救助！（二）系统工作流程当住户有来访客人时，客户首先在单元门口主机上按所到访的房间号，住户在家时听到室内机的呼叫声音和显示屏上的图像时，进行身份的确认，确认无误后可通过室内机上的开门按钮开启单元门口的电控锁。当住户不在家时，来访者可通过室内主机呼叫管理中心，可给管理中心留下来访信息，以便管理中心可转告住户。小区住户可通过呼叫住户或输入密码进行开锁，或经门口可视主机与管理中心机联系，由保安管理中心值班人员确认后，通过可视管理中心机进行直接开锁。且本次采用带安保分机，当住户家里煤气泄漏，分机可自动报警到管理中心处，方便管理处及时处理。(三) 系统功能说明作为一个完整的可视对讲系统建成后将达到如下功能： 来访者能与住户可视并双向对讲，通过室内分机可遥控开启防盗门锁；住户可利用密码、IC卡或室内分机遥控开启防盗门锁；小区管理人员可用密码开锁，避免闲杂人员进入住宅对讲； 住户可用室内分机与管理中心联系，实现双向对讲； 单元个入口均能与住户分机联系，双向对讲； 住户室内分机与报警器兼容，可联动到管理中心。(四)产品选型说明我公司“立林”楼宇对讲系统不仅设备性能稳定可靠，并且扩容性强，它既是居家住户的守护神，也是物业管理公司的好帮手，和同类产品相比，功能更齐全，属国内领先水平，在某些技术方面达到国际先进水平。“立林”楼宇可视对讲有以下特点：安全性和抗破性：采用总线不进户，基本杜绝总线短路机会；进户线短路不影响其他用户和系统；系统待机时总线及进户线均不带电；进户线短路具有自动隔离保护和提示功能；电控锁短路自动保护，不烧坏线圈，不怕短路。简洁性：系统五总线制，低功耗设计，使用在高层楼宇对讲中无须另加中继。可维护性：多种故障和错误自动声光提示准确快捷，即使不用万用表也可以判断多数故障所在，一体化和模块化设计部分更换简单方便。 5.1 管理中心机JB-24001 技术参数：外形尺寸：43026055mm安装尺寸：40523043mm电源：DC12V 300mA2功能介绍： 1.最大容量255台门口机 2.与门口主机对讲、住户室内分机通话 3.可监视单元门口情况 4.接受住户的报警或呼叫 5.显示报警的时间、地点、报警内容，能循环储存报警地址信息，并随时打印报警记录。（可选）警情/呼叫查询功能：管理中心可随时接收住户的紧急求助，并及时掌握小区住户情况和出入口动态，安全防范措施更周全，令住户高枕无忧。双向方通话功能：可实现住户门口机及管理处互相通话，彼此沟通更加流畅自如。呼叫住户功能：管理中心可通过可视话机直接呼叫住户，信息传递更方便快捷。开锁功能：密码开锁，若住户忘记密码，可呼叫管理中心获取密码，绝对万无一失。操作界面友好，全中文液晶显示，使用容易。5.2户户彩色联网刷卡主机（JB-2000IIIMGLC）1.产品外观： 10型 2.基本功能：1、键盘夜光显示 2、能与分机实现可视对讲、遥控开锁3、一户一密码制，可利用密码开锁4、可并多台副主机3.技术参数：显示：4位LED拨号方式：3位或4位通话时间：75秒密码：16位数字工作电压：DC12V10功耗：静态100mA 动态350mAl 工作温度：-40+705.3户户免提彩色分机（JB-2003VCW）4寸1.产品外观： V-26 2.基本功能：1、户与户之间可双向呼叫、对讲2、能接收门口主机的呼叫对讲并开锁3、可按报警键呼叫管理中心机，与之实现双向对讲4、具有单户监视功能5、和弦乐：分机内置11首和弦乐可选，音乐悦耳动听3. 技术参数：失真度：5%湿 度：45%95%工作电压：DC12V 工作温度：-10+555.4视频放大器（JB-2000F-3）：1.产品外观： 2.基本功能：信号放大，线路补偿，提高图像质量，保障系统可靠运行3. 技术参数：结构：一进三出、一进五出、一进九出、一进十三出 视频输入：0.7VP-P1.4 VP-P /75 视频增益：516dB 频宽：0HZ10MHz工作电压：DC14.5V20V5.5户户隔离器（JB-2000IIIG-4）1.产品外观： 2.基本功能：信号放大、故障隔离防止因个别分机损坏而导致整个系统瘫痪3. 技术参数：配接分机：1-15台分机工作电压：DC12V工作电流：20mA传输距离：200m外观尺寸：110X140X35安安装方式：壁挂式安装5.6开关电源12V（JB-2701KD）：1.产品外观： 2.基本功能：具有过压、过流、过热及短路保护，停电后延时供电3. 技术参数：输入电压：AC/100V250V输出电压：DC/12V10%输出电流：4.5A功率：60W 保险丝(FUSE)：5A使用方法：红色线为+、黑色线为-5.7开关电源18V（JB-2702KD）：1.产品外观： 2.基本功能：具有过压、过流、过热及短路保护3. 技术参数：输入电压：AC/100V250V 50Hz输出电压：DC/18V10% 输出电流：4.5A功率：80W 保险丝(FUSE)：5A使用方法：红色线为+、黑色线为-，主要给可视分机供电。5.8系统布线图二 ）数字监控系统子系统介绍 近年来中国大步跨入了信息化社会，人们的工作生活与通信、信息的关系日益紧密， 信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战。人们对居住环境要求不断提高，希望有一个安全、舒适、便捷的家，智能小区于是在中国各地蓬勃发展起来，并已成为21世纪建筑业的发展主流。根据要求安装在小区每个电梯内安装电梯专用摄像机，各地下室出入口安装带强光抑制摄像机，及园区出入口、小区内主要道路、广场等区域及周边围墙的摄像机,实时的监控各区域人员,对突发事故可以及时处理并且在中心存储视频信息（不得低于7天）,以便日后查看和提供证据，信号送入小区监控中心。1、系统实现原理一个完整的闭路电视监控系统主要由前端设备、传送信道、终端设计、控制设备组成。通过在监控区域内安装固定摄像机或全方位摄像机，对监控区域进行实时监控。通过传输线路将摄像机所收集到的信号传至图像分配，放大器，然后再传入监视器，实现对监控区域的全面监视。2、 系统实现的功能摄像机晚上在光照度不够的情况下，自动开启红外灯，清晰显示人眼所看不到或者模糊的物体。数字硬盘录像机实时监视录像，每台显示器实时显示十六路图像鼠标单击某路图像可全屏放大，方便跟踪查看可疑对象。通过U盘可将录像资料携带在任意一台电脑上进行回放。通过鼠标可控制前端云台使摄像机上、下、左、右转动及视频图像的拉近、拉远；在显示器每路图像上叠加摄像机台标及监控地点等字符，方便知道事发地点。实现组切换功能；强大的网络功能。局域网或远程因特网上的任何电脑经过授权可访问硬盘录像机，从而可以实现远端实时观察图像、录像回放及控制云台及摄像机；移动探测区域自由设定、灵敏度调整功能。全自动录像功能，可单独设定每一路图像某一时间某一方式进行录像，无须人工干预。保存优质的数字图像资料，必要时进行图像资料的编辑、转存、打印、传输。3、监控设备参数4.1 16路硬盘录像机产品概述：产品型号：AN-TONE36546HV视频压缩标准：H.264。 视频处理芯片：DSP处理器。 典型应用：无需监听声音的视频监控场合，如安保领域。 VIN视频输入接口，LOOP VOUT视频环通输出接口； AUX VOUT视频辅助输出接口； VOUT本地监视接口； VGA显示器输出接口； RS-232串行接口，ETHERNET网络接口； RS-485串行接口，KB键盘接口，ALARM IN报警输入、ALARM OUT报警输出模块； 技术参数 ： 视频压缩标准 ：H.264 实时监视图像分辨率 ：PAL：704*576 NTSC：704*480 回放分辨率 ：QCIF/CIF 视频输入接口：BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75）， 视频环通：输出4/9/16 视频辅口：输出4路（仅PE1816DL支持） 视频帧率PAL：1/16-25帧/秒，NTSC：1/16-30帧/秒 码流类型：视频流 压缩输出码率：32K-2M可调，也可自定义。（单位：bps） 通讯接口 ：1个RJ45 10M/100M自适应以太网口，1个RS232口，1个RS485口 键盘接口 ：1个（支持级联） 硬盘IDE接口 ：2/4个，支持4/8个IDE硬盘，支持每个硬盘容量达2000GB USB接口 ：1个，支持U盘，USB硬盘，USB刻录机 VGA接口 ：1个，分辨率：800600/60Hz，800600/75Hz，1024768/60Hz 报警输入 ：4路（PE1804DL）、16路（PE1809DL、PE1816DL） 报警输出 ：2路（PE1804DL）、4路（PE1809DL、PE1816DL） 电源 ：90-135VAC或者180-265VAC，47-63 HZ 功耗（不含硬盘）：2042W 工作温度 ：-10-55 工作湿度 ：10-90 机箱 ：19英寸标准机箱 尺寸（mm）：90mm(高)441mm(宽)470mm(深) 重量（不含硬盘）: 8Kg4.2 彩色红外摄像机BH-825IR性能指标 成像器材：1/3SONY清晰度：650TVL 红外灯：838PCS 照射距离：50-60m 最低照度：0lux红外LED启动 镜头规格：标配8mm（可配4mm 6mm 8mm 12mm） 背光补偿：AUTO 电子快门1/50-sec 工作温度：-20- +50 工作电压：DC12V 五、 系统原理图三)出入口闸道，巡更系统子系统简介（一）概述：车辆停车场管理系统是物业管理公司或业主创收的一个重要来源，而停车场的管理也是物业管理工作的一个重要组成部分。如何使停车场产生最大的经济效益，要通过对停车场进行科学化、规范化的管理来实现。车辆停车场管理系统提高了车辆的出入效率、降低了车场的管理成本，同时也确定了一个规范的管理标准，减少矛盾与争吵的同时，无形中提升了管理形象。（二）总体设计：作为管理的硬件设施，智能化停车场管理系统的目的是提高管理水平，营造一个规范、快捷、“停得放心，管得放心”的泊车环境，在监督工作人员更尽心尽责工作的同时，还要能够帮助管理者降低管理成本，以实现投资回报。为实现这些功能要求，待建的智能化停车场管理系统起码要达到如下几点：l 稳定性：硬件设施是为人服务的，稳定的硬件才可以减轻人的工作强度；否则，人在完成本职工作时还要花额外的精力去配合维修人员抢修，适得其反。LN停车管理系统采用自动出卡技术、多控制器集散控制技术等来保证系统常年累月不间断地稳定工作。l 易用性：操作简单易用的系统设备使车辆出入流畅，尤其在车辆高峰期时，不会出现堵在出口或入口的塞车现象，同样，操作简便的收银设备使收费过程快捷，不会出现差错。LN停车管理系统完全人性化的控制流程及“傻瓜式”操作，加上全中文操作提示，使车辆进出快捷、高效，管理收费规范、简便。l 有效性：能真正降低管理成本及堵塞收费漏洞，要靠车场入口处能够常年累月实现无人值守及严谨的、没有丝毫漏洞的收费管理流程来保证。LN停车管理系统入口设备工作十分稳定，能适应室外恶劣的环境，且容错能力很强，完全可以实现无人职守，以降低管理成本。LN系统的实时通讯可以准确记录当前停泊车辆的数量和凭证号或卡号，任何非正常的车辆出入均会被系统记录，可以完全堵住收费漏洞。停车场的结构多种多样，不同的结构一般需要设计不同的管理系统，对于营业性停车场，适合设计成长期卡管理加临时车辆收费的标准收费管理系统，系统配置原理图见下图。出口设备（收费设备）入口设备485总线系统配置原理图工作流程：ID卡临时收费：LPID-920K入口控制机有自动吐卡功能，外来临时车辆的车主直接驾车在入口控制机上取卡后，电动道闸自动打开，车辆进入后，电动道闸自动关闭。取卡车辆外出时，直接驾车在收费电脑处刷卡，收费电脑根据收费标准自动计算停车时间及应收金额，车主交费后收费员按下确认键，道闸自动升杆放行车辆，车辆外出后，电动道闸自动关闭。车辆进场和出场时，抓拍摄像机均会自动抓拍车辆的图像并保存在电脑里。月卡管理：LPID-920K入口控制机有感应读卡功能，读卡距离10CM。月卡车辆的车主直接驾车在入口控制机上感应读卡后，电动道闸自动打开，车辆进入后，电动道闸自动关闭。月卡车辆外出时，直接驾车在出口控制机上感应读卡，电动道闸自动打开，车辆外出后，电动道闸自动关闭。车辆进场和出场时，抓拍摄像机均会自动抓拍车辆的图像并保存在电脑里。中心管理：收费电脑同时也有管理功能，如设定收费标准、发行/修改月卡、历史数据查询统计等，还有收费报表打印，方便财务审查和核算。其它功能： 同一辆车在取卡的同时读卡。 同一辆车一次只能取一张卡。 到期预报功能：月卡使用快到期时系统会自动提醒用户及时充值。 吐卡机使用状态上传功能：通过电脑软件收费员能及时了解吐卡机内部使用情况，例