广西玉林某某住宅小区花园施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除一、施工程序总体设想及施工段划分一、编制说明1、编制依据（一）玉林市聚锦花园4#、5#楼及地下室工程设计图纸；（二）现行国家有关规范、标准和规程（三）工程测量规范（GB50026-93）；（四）施工现场环境及地理条件；（五）我单位踏勘现场及调查咨询资料；（六）我单位拥有的科技成果、工法成果、机械设备、技术水平和施工能力，以及参加类似工程施工积累的施工经验。2、编制原则（一）全面满足招标文件、招标设计图纸、施工规范和各项技术要求。（二）严格按照ISO9001 国际标准质量管理体系和项目法施工要求进行施工管理和质量控制。建立健全质量保证体系，强化施工安全技术组织措施，使各项工作落到实处，为本标段有序高效地进行施工创造良好的条件。（三）统筹安排，科学合理。根据现场勘察调查资料、业主招标文件资料及本标段工程的工程特点，全面规划、统筹安排，突出重点难点及关键工序，采用科学合理的施工方法，确保施工组织设计满足业主招标文件要求。（四）采用“四新”先进技术。结合工程特点，积极推广使用新技术、新工艺、新材料、新设备，确保施工质量。（五）结合实际，经济可靠。优化方案，降低成本；方案的确定要充分论证，确保采取施工方案的可靠性，满足施工的总体安排。（六）根据气候条件，采取得力措施，科学地安排不同季节施工。（七）所需资源配备确保满足工程施工需要。（八）注重环境保护。采取得力的水土保护及相关环保措施。（九）注重安全生产，文明施工，采取有力的保证措施。（十）实施项目法管理，通过对劳力、设备、材料、资金、技术、方案和信息的优化处置，实现造价、工期、质量目标效果。（十一）严守承诺，全面履行合同。投标书中的承诺将是我单位中标后忠实不渝的行动准则。二、工程概况 1、工程说明A、建筑设计（一）设计单位：广西大学设计研究院（二）项目概况：1、本工程为玉林市聚锦花园4#、5#楼及地下室工程，位于玉林市民主路与万良路交叉处，建筑总面积为40126，结构类型：框剪结构；层数：地下二层，地上二十八层。地上高度90.65米。计划工期为500日历天。2、设计标高：A、本工程建筑标高0.000相当于绝对标高75.15m。B、图纸中尺寸以mm为单位,标高以m为单位。 C、一般楼地面结构标高比建筑标高降低35mm（卫生间除外）。（三）防水工程：1、各部位防水做法具体详见说明中室内外构造做法表；2、墙身防水与楼地面防水构造连接必须符合建筑防水工程技术规程的有关规定；3、各种防水材料要求采用优质产品，施工中应严格遵守有关生产厂家规定的施工技术要求；4、施工前先做样板，经甲方及设计人员同意后方可大面积施工；5、阳台、露台等楼地面及室外悬挑板做防水处理，做法采用20厚1：2水泥砂浆内掺5%防水剂并沿外墙抹高300mm，坡向排水口的坡度应大于1%。（四）墙体工程：1墙体的基础部分、砌体强度、砌筑砂浆标号、砖标号及墙体构造措施技术要求详见结施图；2、墙体构造柱详见有关结施图和结施说明，钢筋混凝土构造柱与墙的拉结详见结施图总说明；3、墙体材料：烧结页岩多孔砖；4、墙体厚度：户内隔墙厚120，其余未注明墙厚均为180；5、墙身防潮层：在室内地坪下60处做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的水平墙身防潮层，当室内地坪变化处防潮层应重叠搭接300，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层；6、需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500mm、下底宽300mm、高300mm，位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上，特殊者见结施图；7、支承在挑梁和挑板上的墙体（含女儿墙），设钢筋砼构造柱，构造拄间距3m，柱截面尺寸为：墙厚240mm，做法详见05ZJ201-19-a；纵横墙体交界处应同时咬搓砌筑，外墙转角及内外墙交接处均应沿墙高每500mm设置26钢筋拉结，做法详见97CJ329（一）有关内容；8、凡消火栓或配电箱等箱体穿透墙身，在其背面粉刷时应加钉一层1x9钢板网；9、墙体留洞及封堵：钢筋混凝土墙上的留洞见结施和其它专业图，砌筑墙预留洞见建施图和设备图,砌筑墙体预留洞过梁见结施说明；预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施图；其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵沥青填实；10、凡突出外墙如线脚，出檐，窗台等应作好防水，泛水和滴水处理。 穿越墙体的水管应严防渗水，穿墙俯墙或埋入墙体内的钢材应做防锈处理；11、后砌或填充砖墙高每500mm设26钢筋，与钢筋混凝土柱拉结，钢筋伸入砖墙内的长度按结构抗震要求，纵横墙体交界处应同时咬搓砌筑，外墙转角及内外墙交接处均应沿墙高每500mm设置26钢筋拉结，做法详见97CJ329界处应同时咬（一）有关内容。（五）楼地面工程：1、室内地面混凝土垫层纵横设置缩缝（纵向平头缝，横向假缝1分仓大小为66米）2、细石混凝土地面面层划分66米分格缝，分格缝与垫层缩缝宽10毫米；内填沥青玛蹄脂；3、水泥砂浆地面面层分格缝间距根据房间大小可适当调整为36米，水泥浆分格缝应与垫层缩缝对齐；4、凡凡管道穿楼地面留洞孔位置须检查核实后做防水材料，避免做防水材料后凿洞5、室内经常有水房间应设地漏，楼地面应不小于1%，排水坡度坡向地漏；（六）屋面工程本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。1、屋面节点索引见各屋面平面图，露台、雨蓬等见各层平面图及有关详图；2、屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管、外排水雨水斗、雨水管及管径见水施图，除土建应配合水电管道（线）穿越墙；，楼面时应做好预埋预留工作，水管采用套管预埋，凡管道穿屋面留洞孔位置须检查核实后做防水材料，避免做防水材料后再凿洞；3、平屋面排水坡度：材料找坡时为2%，结构找坡时为3%，天沟、檐沟纵向坡度为1%，沟底水落差不大于200mm，天沟、檐沟排水不得流经分割缝和防火墙。水落口及伸出屋面管道周围500mm直径范围内以及突出屋面的各类建筑构件和设施周围宽度250mm范围内坡度不应小于5%；4、女儿墙压顶横向坡度为6%，并应向内倾斜；5、卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成园孤，内部排水的水落口周围应做成略低的凹槽或飘线距屋面完成面大于300mm；6、刚性防水层与山墙，女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留20mm宽缝，防水油膏密封处理。刚性防水层应设置分格缝，间距有配筋时4m，无配筋时2m，分格内应用防水油膏嵌缝；7、细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm，并应配置配4150150的双向钢筋网片，钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层不应小于15mm；8、较小的雨棚板面及侧向迎水面用1：2水泥砂浆（掺5%防水剂），抹20厚。板端做滴水线，板底基层做法同顶棚，面刮腻子。9、屋面防水施工完后，必须做好蓄水试验，经检验合格后才能进行下一道工序。10、屋面雨水管，阳台雨水管，每隔1500设一管卡，隔屋设一伸缩节。（七）泛水工程：1、阳台与墙体或拦板交接处应上翻C20细石混凝土120高；2、屋面与墙体交接处应上翻C20细石混凝土360高，门口除外；3、凡卫生间均应在其四周墙体处将地面钢砼上翻bxh=墙厚x240（门口除外）。（八）门窗工程：1、建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级十层以下为3级，十层以上为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为6级；隔声性能为：不小于30db；（注：参见全国民用建筑工程设计技术措施10.9.110）；门隔声性能为：不小于25db；2、门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改试行20032116号及地方主管部门的有关规定；3、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；4、门窗立樘：外门立樘居墙中，内门立樘除图中注明外，双向平开门立樘居墙中，单向平开门立樘与开启方向墙平，所有窗立樘均居中设置；5、门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”及附注，门窗五金件要求均应按现行标准图集和预算定额中的规定配齐；6、所有门的安装应按现行国家标准图集安装，所有住宅户内门均为用户自理，门洞预留防腐木砖；7、建筑一、二层外门窗均由建设单位根据管理的具体情况作符合公安部门要求的防盗措施；8、未注明门墙垛宽为120或平柱边。（九）内装修工程：1、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037；2、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；3、室内粉刷凡内墙阳角门窗大头角均应用1：2水泥砂浆做护角高2000，宽50；4、凡砼表面抹灰必须对基层面采取凿毛，刷1：0.5水泥砂浆（内掺粘结剂）；5、凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做12%坡度坡向地漏；6、阳台、卫生间、厨房等有水房间的楼地面均应低于相邻房间20；卫生间蹲位做法见98ZJ513-19-2；7、楼梯栏杆选用不锈钢栏杆，做法参照05ZJ401-12-W，扶手选用05ZJ401-28-14，楼梯栏杆水平段500时高1100；8、阳台晾衣架参照98ZJ411-45-1a；公共楼梯间内设置垃圾收集设施由甲方定购；9、内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。（十）、外装修工程1、承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求；2、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收；3、面砖外墙面做法详见05ZJ001-65-外墙9，花岗岩外墙面做法详见05ZJ001-71-外墙25，分缝为层高线，采用黑色成品嵌条，嵌条宽20；4、室外悬挑外构件底面边缘滴水线做法见98ZJ901-21-A。（十一）、油漆涂料工程1、木构件和砌体、混凝土接触采用环保型涂料进行防腐处理；2、外露铁件除锈后油红丹防锈漆一道后再油调和漆，做法见05ZJZ001-P0-涂12；3、各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。B、结构设计（一）、结构类型：框架剪力墙结构，地下二层，地上二十八层，地下室负二层高3.8米、地下室负一层高4.1米，主体一层、二高4.5米、其他层高3.0米。结构安全等级为一级，主体结构设计使用年限为50年。（二）、抗震：本工程建筑场地类别为类，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为1组，设计地震基本加速度为0.1g,抗震设防类别和标准为:属丙类建筑,地震作用按7度,抗震措施按7度,房屋的抗震等级按二级。（三） 、地基基础：采用柱下独立基础剪力墙下条形基础，砼强度等级为C30。（四） 、钢筋砼结构：（1）钢筋：HPB235级（），HRB335级（），HRB400级（），RRB400级（）（2）砼强度等级如下表：项目地下室底板地下室负一、二层顶板无上部结构墙框架柱有上部结构墙框架柱楼面屋面圈梁、构造柱、过梁、楼梯砼强度等级CC30C35C30C25 C45 C25C45C30C25 （3）受力钢筋的砼保护层厚度如下表：环境类别基础梁扩展基础板墙梁柱C20C25C45C50C20C25C45C50C20C25C45C50一2015302530二a304020203030（五）板单向板底筋的分布筋及单向板、双向板支座负筋的分筋，除结构平面图中注明外，屋面及外露结构用6200，楼面用6250。双向板之底筋，其短向筋放在下层，长向筋放在短向筋之上。现浇钢筋砼楼板的阳角（标有符号“”者），应配置抗板面收缩引起角部出现斜裂缝的附加斜钢筋。（六）梁、柱设备管线需要在梁侧开洞或埋设件时，应严格按设计图纸要求设置，在浇灌砼之前经检查符合设计要求后方可施工，孔洞不得后凿。女儿墙、无柱的长条窗台墙、阳台和高于600mm的临空栏墙的构造柱如图上无表示时，须每隔3-4M设一构造柱（180*厚），纵筋410，箍6200，墙高大于1300者在施工图另作说明。框架柱、梁砼强度要求不同时，节点区砼按要求强度高的施工。如本层梁承担上层传下的施工荷载（由施工方计出）大于设计荷载时，须加临时支撑。凡曲梁和受扭构件以及抗震框架柱、梁的箍筋，末端做成不小于135度弯勾后直段长度不小于10d。砌体部份：采用页岩烧结多孔砖，强度等级MU10,禁用发硝砖。承重墙或砌体柱与后砌的非承重隔墙交接处，沿墙（或柱）高每隔500在灰缝内配26钢筋与非承重墙连结，每边伸入墙内500。内地台以下砖砌体用M10水泥砂浆砌结，且双面抹1：2水泥砂浆20厚。过梁：凡门窗和预留洞均设过梁，图中未注明作法时则按表六施工。洞宽LL12001200L24002400L3600板厚B*150B*200B*300配筋板厚面筋底筋面筋底筋面筋底筋B*150210210212212212214B*200212212212214214216B*300212212212214214218箍筋620062006200注：本表用于抗震设防。梁宽同墙厚.梁端支承长度不小于240,9度时不小于360,遇砼墙或柱，为防止予埋墙拉筋位置偏差，采用后植墙拉筋方式，经过拉拔试验合格后，进行植筋，。本表仅用于梁上无集中荷载者。（二）工程内容聚锦花园4#、5#楼及地下室工程施工，施工条件一般。（三）验收标准和质量目标本工程严格按设计施工图、变更通知及现行有关技术要求组织施工，按设计文件、说明、变更通知及现行有关规定进行竣工验收和工程质量检验评定标准评定工程质量等级。本工程要求质量等级为合格。2、施工条件（一）主进场路：本工程的施工区在玉林市民主南路，玉林市民主南路道路可供施工材料、机具设备的运输使用。（二）施工便道：鉴于该工程的施工性质和施工内容，以能够满足施工机械进退场的条件为主，因此在施工进场前，将既现有的进场路稍做修整，即可满足施工的需要。（三）水电条件：在施工区域为玉林市民主南路，考虑到在施工中除了需要施工机械、照明和生活用电外，再无其他的需要用电，因此在停电的情况下，现场自备两台发电机即可满足施工需要。同样，在施工中除施工及人员的生活用水外，也无其他的用水，因此，现场供水可接城区供水网管，以解决施工及人员的生活用水问题。（四）临时设施：鉴于工程的施工性质，场地内只设施工机械设备停放场地、临时材料、搅拌场、现场临时办公室和施工人员居住工棚等即可。3、工期要求及规定满足业主招标工期总体要求，同时满足业主对各项工程初步进度设想的目标要求，计划于2013年5月22日全线开工，全部工程于2014年9月27日竣工，总工期为500天（日历天）。4、工程特点本工程地处工程位于玉林市民主南路，地理位置和气候条件很好，施工期短，交通方便。业主现场准备工作充分，施工场地条件允许工程在签订合同后立即开工。本标段工程数量较大，相对比较集中，便于施工中的各项管理。但工期紧张，要求人员、物力、机械设备投入较大，特别是中标后的前期施工准备工作必须抓紧。三、施工段的划分 建筑施工流水段的划分主要处理好以下几个问题： 1) 各段的主要工种工程量大致相等：这样可使各施工段的主要工种劳动量大体上相近，便于组织连续作业，进行均衡施工。 2) 应保证主要工种有足够的工作面和机械能充分发挥台班能力：流水段的多少和大小，直接影响着劳动力和机械能力的发挥，对总工期也有很大影响。流水段过多，会拖长结构总工期，施工流水段过少，又会引起劳动力和机械过分集中，工序穿插过紧，造成施工混乱。 本工程拟划分为两个施工段，两个施工段采用平行作业的方式进行施工。在进行施工组织时，划分成两区作业班组，分别负责各个施工段的工程施工，形成两个施工段同时往前施工的局面。四、施工调度 为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便以项目经理为首的智能团作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。 调度体系运转情况如下： 1、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。 2、定期按时召开有业主、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。 3、协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。 4、监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。5、做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响二、施工进度计划和保证工期技术措施1、保证工程施工进度的一般要求本工程计划总工期为500天（日历天），计划于2013年5月22日（具体开工时间以开工令为准，竣工时间相应后延。）全线开工，全部工程于2014年9月27日竣工，为确保施工进度，实现工期承诺目标，制定工期保证措施如下：（一）在本工程总体施工进度计划的控制下，制定分项工程的详细进度计划，科学组织施工，运用计划技术统筹安排施工。并要做到当工程施工实际情况发生变化时能够及时调整各分项工程的进度安排和材料机具、劳动力的配置。（二）建立高效的领导机构，选派有丰富土方施工经验的施工和技术人员，实行工期目标管理责任制，明确各项责任制度和实施工作细则，严格计划、检查、调整、考核和奖罚制度，加强施工工序协调工作，及时解决问题，提高工作效率，做好物资材料、机具设备进场计划，按进度要求，保证施工顺利进行。（三）实行工程进度控制动态管理，在实施性施组中充分考虑多组织平行流水作业的基础上，随时利用计算机辅助管理系统优化工序安排，达到最佳状态。突出重点工程进度控制。在机械设备配备和施工队伍的选择上，既要优中选优，选最好的作业人员和设备，实现最优资源配置，又要确保数量充足，能够完成计划任务量。采用先进的机械设备，提高施工生产的机械化、装配化。推广新技术、新材料、新工艺的应用，提高施工技术水平和科技含量，从而达到加快施工进度的目的。（四）加强组织管理、科学安排施工，重点工艺工序必须最大限度地安排平行作业，抓好工序衔接，以日进度保周进度，以周进度保旬进度、以旬进度保总进度，做到环环相扣，有条不紊，确保进度计划落实。发挥科技的第一生产力作用，在施工中要不断优化施工方案，改进施工方法，充分运用现有的科技成果，使之变成生产力，加速工程进度。在施工中，广泛开展技术革新和科研工作，广泛开展“小发明，小创造、小革新、小改进、小建议”五小活动，对重点项目邀请设计、科研单位联合攻关。（五）坚持工程例会制度。定期例会，采用简短形式，解决实际问题。雨季随时与气象部门取得联系，掌握好天气预报，减小直至避免降雨对施工的影响，做到雨季不停工，天天有进度。搞好与周边各方面的关系，确保工程施工不受外部干扰。采取有力措施，搞好后勤保障工作，做好物资、机具零配件的采购供应，加强现场生活、卫生、治安管理，使职工无后顾之忧。（六）现场已具备较好的施工条件，可充分利用机械设备形成分阶段的流水作业，加快施工进度。（七）继续发扬与监理、设计施工单位密切合作的优良传统，共同解决施工中出现的各方面问题，确保施工生产顺利地进行。2、为确保工期实行的施工作业制度为满足工期要求，具备突击能力，保证连续施工，争取提前完成任务。在施工过程中实行每日2班倒的施工作业制度，在施工高峰期，实行3班倒的施工作业制度，基本上做到“人歇机不歇”，发扬连续作战的精神，以确保预定工期目标的实现。3、工期保证的组织管理措施3.1、超前准备技术准备：认真研究施工图纸、设计文件，深入调查工地、全面进行施工复测。根据工程特点和施工现场条件，及时编制实施性施工组织设计并填写开工报告上报建设单位和监理单位。组织准备：工程的项目经理、项目技术负责人以及施工技术部提前进行筹划预案，落实施工队伍，提前进行有针对性的技术培训；对投入使用的主要机械设备进行一次全面检查、维修；测量人员、项目前站人员做好各项准备。保证在最短时间内进场开展工作，进行控制测量和三通一平工作，尽可能缩短施工准备和临时设施的修建时间，做到开工令一到，立即投入施工。物资准备：及时组织开工初期所需材料、设备进场。3.2、组建精干高效的项目经理部优化施工管理机构，选派具有丰富施工经验及领导能力的人员担任本工程的项目经理，挑选精通业务的各专业人员担任项目技术负责人、各部门负责人和业务主管。组织具有类似工程施工经验、素质高、专业技能强、实力雄厚的施工队伍进行施工。实行两级管理，按项目法施工，实行项目经理负责制。公司授权本工程项目经理代表公司履行工程承包合同和生产指挥，并授以人事任免权、奖惩权、设备物资采购权、资金使用权，以保证本项目的顺利进行。3.3、优化资源配置（一）挑选素质高、专业技能强的青年技工充实到各施工队伍中去，确保更好、更快地完成本工程的施工任务。（二）完善各种生活设施，做好工地的伙食供应，确保后勤保障。（三）合理使用和调配资金，确保建设资金专款专用。（四）做好设备的供应计划方案，确保完好的设备进场。3.4、加强施工管理（一）抓好安全、质量工作，将“质量第一”作为永恒的主题，视质量为企业的生命，杜绝一切返工浪费。采取有效措施，合理调配劳力和机械设备，做好各部门协调工作，加强发现问题的预见性，解决问题及时性。（二）精心组织，周密安排，保证机械设备及时到位。合理配置机械设备，搞好设备配套，提高设备完好率，充分发挥机械效能。3.5、有交叉作业项目的工期保证措施（一）统筹安排，尽量减少相互干扰。（二）施工现场设专人指挥调度，确定合适的车辆走行路线，专人疏导车辆的行驶，设立明显标志，防止互相干扰和碰撞。（三）进行合理的场地施工布置，施工地点禁止非工作人员随便出入，设置足够的照明、路挡、护栏、围栏警告牌，夜间施工需设警告标志及信号灯。4、工期保证的技术管理措施4.1、优化施工技术方案对影响和控制工期的关键工序、难点工程，优化施工技术方案，精心组织，精心施工。加强监控测量，及时做好信息反馈，正确指导施工。（一）针对工程特点，采用分段、分块进行流水施工和平行施工相结合的方法，减少技术停歇，对主要项目集中力量，重点突出，加快施工进度。（二）合理安排劳动力，注意收集天气资料，针对天气情况做出相应的安排。（三）在施工中，优化施组，加大平行作业力度，开展技术革新和合理化建议活动，采用新技术、新工艺、新材料、新设备，提高机械化作业水平，加快各环节进度，加大关键工序的控制和投入。根据各工序的技术条件，处理好工序之间的施工衔接，减少干扰，避免窝工和返工。（四）提前做好各种材料的供应计划，以保证材料的及时供应及周转料储备充足。（五）加强同设计单位施工配合组及监理的联系，及时协商解决设计图纸中的问题、及时办理各类设计变更手续，为施工扫除障碍。（六）加强施工的相互协调，减少冲突，从总体布置上合理安排，保证工期。（七）对施工计划，实施动态管理，制订的计划难以实现时应及时调整和采取补救措施。（八）定期组织现场办公会议，及时分析、通报工程施工进度情况，协调各施工队伍的关系，确定尚待解决的问题，提前做好应对措施。4.2、加强技术监督，杜绝返工现象事前控制：在工程开工前，对设计文件进行会审及交桩的复测，并将复核结果上报设计和建设单位；严格执行施工组织设计、单位工程开工报批制度，严格按照批准的施工方案进行施工，杜绝盲目施工。过程控制：施工中做好技术交底工作及现场的技术指导工作，积极配合监理、质检部门做好质量检查并做好签证手续。上道工序不合格或未按要求经监理签字绝不能进入下道工序。事后控制：工程完工后，做好成品防护工作，防止其受到自然或人为破坏。4.3、实行工期奖罚制度（一）全面落实经济承包责任制，把职工的经济收入同生产直接挂钩，调动职工的劳动积极性。（二）根据实施性施工组织的总体安排和工程进度计划，制定工程进度目标，实行进度目标责任制，严格奖惩制度。5、工期保证的雨季、夜间施工措施（一）根据施工队织设计的安排，做好冬雨季及夜间施工的计划和安排；技术部提前技术准备工作，安质、施工部门落实具体措施；材料设备部门按照技术、安检部门的要求，提供所需的材料设备。（二）密切保持与气象部门的联系，做到雨期施工能够提前准备。（三）做好施工人员的防雨工作，配备所需的衣物设备，并对施工人员进行必要的宣传工作。确保良好施工条件。（四）夜间施工确保足够的照明亮度，确保良好的施工环境。6、节假日期间的工期保证措施（一）提前储备各种易损机械配件，保证机械的正常运转。（二）劳动力平常轮换休假，保证节假日出勤率不低于90%，以确保工程所需的劳动力。7、工期违约责任承诺：我公司承诺：若中标该工程，我公司保证按双方合同约定的开工日期开工，并在合同约定的工期内按质按量完成该工程，若我公司未能按期完成，则同意按招标文件相关规定进行处罚。 三、职业技能岗位、建筑材料组织及保证措施 作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。 为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。 一）、各个施工阶段劳动力需要量劳动力计划表单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础主体楼地面装修水电安装门窗钢筋工3030模板工30301515砖瓦工20352020砼 工35352020抹灰工202030301010电 工444444焊 工555555起重工55555架子工1015151515水电安装工25门窗安装工20勤杂工252525252525 二）、主要材料投入计划本工程的材料需用量计划，是根据本工程的进度计划，以工程材料预算为依据编制的。为了保证施工生产的顺利进行，使工程能按期完成，并取得良好的经济效益，加快流动资金周转和减少资金的占用，从而达到保证工程质量和提高劳动生产率的目的，必须做好材料的组织工作，保证材料计划的顺利实施。 首先，搞好材料的订货采购工作。使工程所需的全部材料从时间、品种、规程、数量和质量上都能按计划得到落实，不能留缺口。 其次，做好计划实施过程中的检查工作。检查的内容有：订货采购合同的执行情况，材料消耗定额的执行和完成情况，材料库存情况和材料储备资金的完成执行情况等。检查的方法主要是利用各种统计资料，进行对比分析，也可重点进行检查。通过及时检查，发现问题及时采取对策，保证计划的实现。 最后，加强常用材料的调剂和平衡工作。公司物资供应部根据公司各工程的进度情况及材料使用情况，对紧缺材料作好调剂和平衡工作，并及时采购补充，保证工程施工的顺利进行。 根据本工程的实际情况，主要材料组织具体如下：1、商品混凝土：本工程的混凝土拟采用的是商品混凝土。本工程商品混凝土拟由玉林市金石混凝土公司提供。该混凝土公司设备先进技术力量雄厚，是我司长期的合作单位，有较好的信誉；另外，该混凝土公司交通方便，距工地约20KM，能保证在1小时内将混凝土运到工地。施工高峰期每小时用混凝土25m3，运输问题由混凝土公司负责，该混凝土公司的运输能力为40m3小时，完全能满足本工程混凝土供应的需要。2、水泥：本工程使用的是普通硅酸盐水泥。 拟从圭江、独石、虎威、中顺、皇龙等几个通过质量认证的品牌中选择1种水泥，由厂家包运送到工地。最远的厂家离工地约40KM，可以保证在个小时内将水泥运到工地。根据施工总平布置图，现场水泥仓库占地20m2，可堆放水泥25T。施工高峰期每小时用水泥5T， 因此现场水泥库存要求不得小于20T。 我公司一直是这几个水泥厂家较大的客户，保持着长期的友好的合作关系，根据这几个厂家的社会信誉、生产能力和产品质量，完全有能力满足本工程水泥供应的需要。另外，这几种品牌的水泥在玉林使用比较普遍，我公司施工的工程基本上都是使用这几种水泥，因此，宜于调配，不至于出现因停工待料而影响工期。 3、钢材：根据设计要求，本工程所需钢筋全部是普遍使用的，计划全部在本地市场采购。选择供应商时，要选择信誉好、实力雄厚、货源充足的单位，并要求按我方提出的供应计划提供，同时要包运输至施工现场。杜绝使用进口钢材。因钢筋加工时间与工程使用时间有一定的间隔，如某种规格的钢筋缺货，还可以向设计单位提出代换，因此，可以不考虑库存问题。 4、砖：根据设计要求，拟由玉林近郊砖厂提供（包运至工地）。首先，经考察砖厂离施工现场约20KM，运输非常方便；其次， 该厂生产的产品质量和产量都十分稳定，表面平整、规格、强度达标，是个值得信任的生产厂家。施工高峰期每小时使用多孔砖5千块，预计从厂家运到工地3小时内可到达，现场库存不应少于12千块。 5、河砂：河砂取材于玉林砂场，拟由河砂供应商提供。该位置的砂是清水流动砂，含泥量少（小于2），质量有保证。确定供应商时，应首先选择长期与我公司合作，砂场产量大，运输能力强的供应商，并应在供货合同中注明“如供货方不能及时供货，我方可在市场上购买，所造成的经济损失由供货方承担。”砂场距施工现场约15KM，发货至现场约需1小时，施工现场砂堆放场地占地25m2，可堆放砂40m3，施工高峰期每小时用砂8m3， 因此施工现场砂的存放量不应少于30m3。 除以上几种主要材料外，在实际施工过程中，每月还应向公司物资供应部提供详细的周转材料等其他材料的供应计划，以便及时调配或采购，保证工程正常施工。四、施工机械设备 4.1、土石方施工阶段机械设备配备 一、配备说明： 主要安排2台履带反铲挖土机，10辆运土汽车等，以及施工测量设备：2台经纬仪、1台自动安平水准仪、2把塔尺、2把50M 钢卷尺等。 土方开挖利用2台反铲挖土机进行开挖方，挖土的过程中可能会遇到较为坚硬的岩石层，此时利用机械炮机和风镐进行松动。 土石方开挖施工时测量人员要随时在场，开挖前放线，确定开挖的范围；开挖过程中要密切注意基础位置，以防挖土机超挖。 4.2主体结构施工阶段机械设备配备 一、配备说明： 根据现场场地，拟配4台平板式振动器、2台400L 搅拌机、60 辆手推车、2 套钢筋加工设备、2套模板加工设备、测量设备等机械。 考虑到主体施工期间的砌筑、钢筋模板工程施工需要，每栋配备1台施工电梯及1台塔吊，以方便砌体、砂浆等材料的垂直运输。4.3、装修及安装施工阶段机械设备配备 一、配备说明： 安装及装修施工阶段的机械设备主要考虑到材料的垂直运输，装修材料的运输主要靠快速提升井架，砂浆生产设备、测量设备仍然配备，其他设备按需配备。 4.4、机械设备的操作、保养与维修 现场施工机械设备由专人负责操作，操作人员必须持证上岗作业。经理部组织技术精良的维修班组，严格按照机械操作规程及保养制度进行及时保养和维修，保证其正常运转，充分发挥机械优势，确保工程的顺利进行。要求机械完好率达到90以上，利用率达到95以上。拟投入的主要施工机械设备表序号设备名称型号规格数 量（台）国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1.反铲挖掘机PC-2002上海20081.0m3良好基础2.自卸汽车HY309010汉阳200715T良好运输3.升降机H=95m2广西2007良好运输4.塔吊TQ-502湖南20075.5KW良好运输5.砂浆搅拌机JUZ2006广西20095KW良好主体6.钢筋调直机GW5/143株州20041.5KW良好主体7.钢筋弯曲机GW403长沙20094KW良好主体8.钢筋切断机GJ40-13湖北20105.5KW良好主体9.交流弧焊机BX-3308河北200819KVA良好主体10.石材切割机Q-56广西20052KW良好装饰11.蛙式打夯机HW-20A8南宁20093KW良好基础12.潜水泵QY259桂林20052KW良好基础13.插入式振动器ZX-5012湖南20101.1KW良好主体14.平板式振动器ZW-510湖南20112.2KW良好主体15.电渣压力焊JSF-1000-24北京200823KVA良好主体16.小圆锯300mm6广西20093KW良好装饰17.木工刨床4套组装2008良好装饰18.人力斗车60辆自制2007良好运输19.经伟仪J22沈阳2011良好测量20.水准仪DKM31武汉2011良好测量拟配备本工程的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数 量（台）国别产地制造年份已使用台时数用途备注1.架盘天平HC-TP112苏州2006本工程2.台秤TCS-300A2无锡2008本工程3.游标卡尺型0-1254广西2007本工程4.角度规DP-6014深圳2003本工程5.塞尺JPG200*10844广西2004本工程6.砂、石筛2DS-10002河南2004本工程7.水泥筛S2S2长沙2003本工程8.温度计JM-12湖北2004本工程9.刮平刀SN47713广东2008本工程10.塌落度筒100*200*3004苏州2005本工程11.捣棒EO4G21/083北京2006本工程12.试模15*15*156桂林2009本工程13.压力表75MM-30KPA3湖南2003本工程14.混凝土回弹仪L32904654湖南2006本工程15.砂浆回弹仪L32904644北京2004本工程16.钢卷尺 2M5MHTW-55广西2003本工程17.钢卷尺 30M50MHTW-502广西2008本工程18.直角尺400*3003广西2007本工程19.条形水平尺AD1022深圳2004本工程20.万用表MS82092华谊2006本工程21.阴阳角尺200MM3广西2008本工程22.数码相机佳能S51日本2007本工程23.容量筒GB/T50080-20004广西2004本工程24.百分表TESA4北京2003本工程五、现场平面布置和临时设施用地表 为了减少各种材料的运距，避免无效劳动，有效地组织现场的平面及立体交叉作业，最大限度利用空间，确保做到文明施工，施工平面管理工作设有专人负责，划片包干管理，未经工地负责人同意，任何人不得任意改变。 1设立现场领导小组。现场领导小组是现场施工生产的指挥中心，办公室内挂有工程进度控制网络图，设备、劳动力调配图，气象统计表及质量控制图等。做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率地运转。 2现场施工道路均要硬地化，基坑坡顶排水沟必须做好。施工时要加强对排水沟的管理，保持水沟的畅通。不得任意挖沟阻塞交通和排水通道。确实需要损坏这些设施时，要征得现场领导同意，然后集中组织力量，突击施工，并迅速采取措施恢复使用功能，管理人员要经常检查督促，及时解决问题。 3施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏。 4砂石、钢筋、模板及其它材料，应根据施工进度计划安排，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制堆放地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费、或堵塞交通运输等事故发生。 5在现场设置临时搅拌站必须做好防尘、防烟、防泥浆、防噪声等环保工作，布置必要的污水处理设施。 6所有临时设施必须按照施工平面图规划要求办，按质量标准办，不能够马虎凑合，降低标准，一定要保证运输道路畅通无阻。对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促检查并落到实处。后附：施工平面布置图六、主要施工方法、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 一）施工作业计划及组织 1、施工顺序：严格按施工程序进行， 即先地下后地上，先结构后装饰，先内后外的原则进行施工。主体工程完成后，可进行外墙装饰。同时外脚手架应双排搭设，随主体高度升高而架设。 2、工艺流程： 放线基础工程主体工程 屋面工程室内外装饰楼地面工程门窗安装腻子、油漆工程台阶、散水清理竣工验收。 二）各分部分项工程主要施工方法1、施工测量 (1)建立施工控制网点 根据施工总平面图上拟建建筑物的坐标位置、基线、基点及城市水准点或设计图纸上指定的相对标高参照点的相关数据，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测量。测量应先整体后局部。 施工控制网点的测量，应进行闭合误差校核，误差值在15000内时，可按比例修正，超出允许误差值时，应复测。 使用经纬仪测量施工网点时，应作两个测回的测量。 (2)轴线定位 测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩或邻近建筑物上。2、土方工程 1）、挖运土施工准备 （1）、地上、地下障碍物清除。 （2）、测量放线，土方工程开工前，要根据施工图纸及轴线位置，测放场地开挖的边线以及放坡开挖的上下口白灰线。 （3）、为防止现场和道路起尘污染环境，在出口处设置车辆冲洗坪。 （4）、挖土机械的准备：液压反铲挖土机2台。运土汽车：载重15t 的自卸汽车10 辆。 2）、挖土施工方法 本工程土方开挖以机械开挖为主，人工辅助，将土方挖到自卸汽车内，拉运到指定土方堆放地点。人工开挖后，一边伴以人工修整、挖地梁、破桩头、挖排水沟等工作。 挖土要注意以下环节： a、测量控制：进行土方工程的测量放线，放出承台、地梁沟槽挖土白灰线和水准标志，作为挖土的控制依据。 b、沟槽开挖：应有水平标准严格控制基底的标高，以防沟槽超挖。 c、土方工程一般不宜在雨天进行。在雨季施工时，工作面不宜过大，应逐段、逐片地完成，并应切实制订雨季施工的安全技术措施。 3）、技术组织措施 （1）、质量要求 、开挖标高：允许偏差+30cm。 、边坡和边线：允许偏差25cm，但边坡不得挖陡。 （2）、质量措施 、开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员（工长）、测量工要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸。 、施工中要配备专职测量工进行质量控制。要及时复撒灰线，将基坑开挖下口线测放到坑底。及时控制开挖标高，做到5m 扇形挖土工作面内，标高白灰点不少于2个。 、认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，由操作技术较好的工人开挖一段后，经测量工或质检人员检查合格后作为样板，继续开挖。操作者换班时，要交接挖深、边坡、操作方法，以确保开挖质量。 、开挖边坡时，尽量采用沟端开行，挖土机的开行中心线要对准边坡下