项目承包经营合同

1/20项目承包经营合同工程项目内部承包经营合同书甲方：乙方：为了加强工程项目管理，落实项目承包责任制，确保管理科学化、工作规范化、现场标准化、分工专业化，充分调动双方积极性，提高项目经营效益，根据有关法律、行政法规的规定，在乙方认可甲方与发包方签订的工程施工合同的基础上，按照甲方有关项目管理办法的要求，经双方协商，同意签订本工程项目内部承包经营合同书。第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程工期：以甲方与发包方签订的施工合同为准4、工程质量标准：以甲方与发包方签订的施工合同为准第二条原则与方式1、实行项目经理负责制。甲方聘任为该工程项目经理，在工程施工管理实施过程中，代表甲方全面履行施工合同，负有第一责任，对项目盈亏承担不容推卸的2/20全部责任。2、实行确保上缴，自负盈亏的原则。本项目由甲方统一核算，实行工程成本单列，确保上缴营业税、所得税、管理费等各项税费。3、乙方按照“动态管理、优化组合”的原则，配备精干的项目管理班子，以满足工程质量、安全、工期、文明施工、降低工程成本的要求。4、甲方根据工程项目的需要，派出专业的技术管理人员对涉及工程结算、成本核算等技术性问题进行技术指导。5、根据本工程的情况，甲方委派同志为派驻现场工程负责人，并全权对现场的质量、安全、进度和文明施工及合同履行情况进行监督、管理，定期向公司汇报现场施工情况。第三条工程承包范围及合同工作量以年月日甲方同发包方签订的工程施工合同的全部内容为准。第四条指标1、工程承包上交系数：乙方按工程结算总造价的百分之向甲方上交管理费。营业税、所得税、地方或行业规定税费、甲方派驻管理人员工资、差旅费、社会保险费、住房公积金等税费，由甲方按规定税率向乙方代扣代3/20缴。2、施工工期：以甲方同发包方签订的合同工期和开工日期为准，乙方确保按施工合同规定的工期完成。若乙方造成工期延误，除按施工合同约定执行外，每延误工期1天罚款1000元；延误工期超过15天，乙方无履行合同的能力或无法改变现状，给甲方的形象和信誉造成损失时，甲方有权终止合同，另派项目经理组织施工及管理，乙方应在限期内无条件撤除。乙方若在限期内未撤除，给甲方造成的一切后果均由乙方负责承担。3、工程质量：严格执行国家建筑工程施工质量验收规范，确保工程质量达到国家验收等级标准要求。若发生质量事故，所有责任及经济损失均由乙方承担。4、安全生产：严格按照国家安全操作规程及标准进行施工，杜绝一切安全事故的发生。若发生安全事故，所有责任及经济损失均由乙方承担。5、文明施工：按照项目所在地建设行政部门的相关要求及甲方安全文明施工的有关文件规定，实施企业形象工程，所需费用由乙方承担。6、工程款回收：按照施工合同条款中明确的时间和数量及时收取，回收率达100%。第五条有关支付工程款的规定：乙方按施工合4/20同的规定向发包方和甲方报送当月完成统计工作量报表和下月的进度计划报表，并提出下月所需资金材料计划，提出月结成本，甲方对乙方月结成本进行及时审核，确保工程资金专款专用。第六条有关工程保修金的规定：工程竣工保修期满后，待甲方从发包方处将保修金收回后，保修金一次性返还给乙方；若在保修期发包方要求进行保修，乙方应及时派人员进行保修，费用由乙方承担，否则不退保修金。第七条有关风险抵押金的规定：按招标文件规定向发包方缴纳的工程履约保证金，由乙方负责全额缴纳，并以此作为乙方向甲方交纳的风险抵押金。在工程竣工结算后，若工程全部按施工合同履约，未出现质量、安全问题，已收回所有债权未发生亏损和债务的，及工程竣工资料完整，也未出现施工合同规定不予退还的情形，待发包方返回履约保证金后一次性退还乙方。若出现其它问题则待问题处理后再退还。第八条债权债务的处理：项目结束，内部结算前，乙方必须结清所有债权债务。若乙方隐瞒债务，则由甲方在乙方向建设方缴纳的履约保证金和工程保修金中予以抵扣，不足部份乙方必须以自己的动产和不动产来补足差额或清偿债务，并承担因此给甲方造成的一切损失。第九条施工总结：项目施工结束，乙方应就工程5/20项目建设情况进行总结，甲方就项目施工综合情况进行考核评审。若乙方严格按照合同执行，并完善合同的全部内容得到各方认可后，甲方奖励工程结算总价的百分之给予乙方自行分配，其具体分配方案由乙方制订，报甲方批准后实施。第十条财务管理：为保证项目资金专款专用，该项目工程款一律划入甲方所开设的银行专用帐户：。工程款一经划入，由甲方按协议收取费用和上交税费后，全部支付给乙方，不得截留和挪用乙方工程款。但乙方必须将工程款用在该项目工程上，不得另作它用。工程完工时，按业主合同要求扣留质保金。第十一条作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件一承包经营合同书实施细则附件二聘用协议附件三安全生产目标责任书第十二条本合同书经甲、乙双方盖章或签字后生效。工程交工验收，工程尾款回收完毕，与本工程有关的债权债务清理完毕并经审计后，本合同书自行失效。第十三条本合同书一式贰份，甲、乙双方各执壹份。6/20甲方：乙方：担保方：年月日附件一承包经营合同书实施细则第一条甲方的权利和义务1、甲方有权纠正和制止不符合施工合同和本合同书的行为。如经考核，乙方不能履行施工合同和本合同书或因工作失误给甲方带来较大经济损失和社会不良影响，甲方有权解聘乙方的任职资格，并终止其本合同书，追究其乙方的相应责任。2、甲方若检查发现乙方在工程施工过程中的工程质量、施工安全、进度计划、文明施工、资金使用、处理业主投诉等方面存在重大问题，有权要求乙方进行整改，若整改不力，甲方有权解聘乙方的任职资格，并终止其本合同书，追究其乙方的相应责任。3、甲方负责督促乙方全面履行工程承包合同，协助乙方处理发包方、设计单位、其它单位及地方有关部门的各种关系，协助处理工程承包合同纠纷和指导项目部编制工程预算、结算和工程索赔事宜，费用由乙方承担。4、甲方提供的项目部印章仅限于乙方与发包方该工程范围内工程资料报验、工程报量、报价和工程函件往7/20来等相关的活动用，不得用于签订合同、担保等。未经甲方批准，项目部不得私制项目部行政、财务、合同章，否则将依法报司法机关追究乙方刑事责任并要求赔偿损失。对于涉及到本工程物资采购、合同签订等必须使用合同专用章或行政公章，必须经甲方审核批准后才可使用。否则一切后果均由乙方承担。5、甲方委派专人对工程资金进行实时监控，为防止出现挪用资金、滥用资金等现象，工程款要及时入帐。6、根据现行用工制度及方式，甲方对乙方组建的项目部管理人员和劳务作建筑工程内部承包经营合同书合同编号：XX号甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规和甲方的公司管理制度，遵循平等、自愿和诚实守信的原则，同时也为了贯彻落实工程项目管理责任制，经甲、乙双方协商一致，就乙方内部承包经营甲方承建的工程项目达成如下合同：一、总则甲方已于年月日与“建设方”）签订工程建8/20设工程施工合同，为便于该工程施工，甲方特成立河南京都建筑安装有限公司项目经理部。工程概况：工程名称：；工程地点：；工程范围：。甲方同意，经公司内部人员招投标，乙方获得第条所述工程的承包经营权。乙方对甲方与建设方签订的建设工程施工合同已经有充分的了解和认识，并保证有能力认真、完全履行该施工合同中甲方向建设方所承担的各项权利义务，并承担该项目的全部经营风险。本合同生效后，甲方委任乙方为河南京都建筑安装有限公司理部的负责人，乙方有权依照本合同的约定，自主经营该项目经理部，确保所施工工程的工期、质量、安全等各方面均符合国家相关法律法规规定、建设工程施工合同以及本合同的相关要求。二、承包方式履约保证金：本合同签订时，乙方向甲方缴纳履9/20约保证金万元、或提供实物担保、或其他经甲方同意的担保方式，用以担保本合同的正常履行。乙方承包的工程结束三年，保证金无息退还乙方。承包范围：甲方与建设方签订的建设工程施工合同及补充协议等文件约定的全部内容。承包方式：总承包方式包括但不限于包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏等。承包期限：承包费用的计算及支付：乙方按甲方规定的承包范围承包经营，并向甲方缴纳如下承包费用：a.包干费:万元；b.项目承包管理费:乙方按照所承包工程总价款的%缴纳。包干费缴纳时间，上半年缴纳万元，下半年缴纳万元；乙方于每一缴纳期的第一月缴纳完毕。项目承包管理费缴纳时间，甲方在建设方支付的每笔工程款到帐后，按照本合同第条的约定，扣除乙方应缴各项费用和各项税金。三、承包人员管理鉴于建设工程的特殊性，为防范甲乙双方在施工10/20期间出现经营风险，甲方有权对乙方承包的工程项目进行管理，乙方有权在甲方的管理下自主经营。甲方负责委派公司的项目经理、财务会计、安全专职员、质检人员、结算人员等到乙方项目经理部，以上甲方委派的管理人员在乙方项目经理部工作期间的工资、劳保福利、工伤事故等费用均由乙方承担。除项目经理、财务会计以外，其它甲方负责委派的人员，乙方有权另行选择外聘人才作为项目经理部的管理人员，但乙方外聘的以上管理人员需报甲方考核备案，并自行承担所有费用。四、工程款及财务管理未经甲方的书面授权，乙方无权以任何形式直接从建设方支取工程款，该项目的所有工程款项，必须经甲方指定的银行账户流转，甲方发现乙方私自从建设方收取工程款项的，有权从建设方下一笔的工程款中扣回，并有权直接扣除或要求乙方支付私自收取工程款金额的5%的违约金。甲方按照乙方的工程进度和用款计划向乙方拨付工程款，有权对乙方使用工程款的情况进行监督、审查。乙方需在使用工程款之前的个工作日向甲方申报工程款使用计划。乙方每月28日之前须向甲方书面申报工程款的回款计划、项目负债情况及负债的还款计划等。11/20在本合同履行期限届满之前，建设方支付的工程款必须专款专用，未经甲方书面同意，乙方无权将工程款用于该工程项目以外的其他用途。否则，甲方有权从建设方下一笔的工程款中扣回，并有权直接扣除或要求乙方支付私自收取工程款金额的5%的违约金。乙方应执行甲方的财务管理规定，建立、健全项目经理部的财务管理制度。甲方委派的财务人员负责管理乙方的财务，该财务人员有权监督、审查乙方对工程款的使用计划、使用情况及该项目的资产负债情况。五、印章管理甲方不向乙方提供印章，如乙方因项目需要签订合同及其他文件使用甲方印章的，乙方需携带文件材料到甲方盖章。乙方无权私自以项目部的名义刻制公章或其他印章，否则，甲方有权追究乙方的法律责任并要求乙方承担由此产生的一切损失。六、合同管理乙方应建立健全合同管理制度，乙方以项目经理部的名义对外签订包括但不限于合同、承诺书、担保书等，均应交由甲方审核同意并备案后，方可签署。不论甲方是否同意签署，由此所发生的一切经济、法律责任，均由乙方自行承担，因此给甲方造成的一切损失，均由乙方负责12/20赔偿。未经甲方书面同意，乙方无权以项目经理部的名义对外签订包括但不限于借款合同、担保合同等与工程施工无关的合同。七、甲方的权利和义务及时传达国家及有关部门的方针政策及针对性法规，及时传达甲方的各项规章制度，并监督实施。每月定期对乙方的承包工程的质量、安全等方面进行指导、监督和检查。监督乙方的财务工作，保证工程款专款专用，防止乙方的违规违纪行为。甲方有权随时对乙方的施工进行监督管理，该监督管理包括但不限于工程款的流转、工程施工进度、工程款的支付情况、项目部的资产与负债情况、工程的文明安全施工等。如甲方发现乙方有丧失对项目的管理能力或有丧失之虞或有重大违法、违纪行为导致乙方不能正常履行本合同所明确的责任、义务时，甲方有权更换承包人，乙方不得以任何理由妨碍工程进展，遗留问题待工程进展正常后再作处理。支持乙方在授权范围内行使正常职权，维护乙方13/20的正当权益及经营活动，做好服务工作。协助乙方搞好生产经营，参与签定工程承包合同、图纸会审、投标、结算，提供各项技术服务。以上各项所发生的费用均由乙方承担。及时提供乙方所需的经营证件，办理委托证书及相关手续。甲方有权按照本合同的约定对乙方进行专项管理，有权根据施工现场生产管理需要，决定是否选派人员到施工现场直接参与管理的权利。派员的费用由乙方负责。有权监督、检查乙方的经营行为，如发现乙方有违法经营、超出授权范围或有损甲方形象的行为，甲方有权要求乙方整顿，直至终止合同，由此产生的一切损失和责任均由乙方承担。乙方在承包经营过程中所产生的一切经济损失、债权债务、民事、刑事责任等均由乙方独立承担，甲方不承担任何经济和法律责任。如果甲方因乙方原因承担了相应的法律责任和经济损失，甲方有权向乙方追偿，要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。八、乙方的权利和义务乙方应严格按照甲方与建设方签订的建筑工程施工合同约定，全面履行各项义务，不得将承包项目向外分包、转包。14/20乙方应合法经营，照章纳税，遵守甲方的一切规章制度。乙方应向甲方及时、足额缴纳履约保证金和承包费用。乙方应维护甲方的公司形象和声誉，对于承包工程的工期、工程质量、安全与文明施工等均需达到建设方和相关管理部门的规定要求，对不符合要求的情况，乙方应予以改正，直到达到相关要求，所有整改费用均由乙方承担。接受和配合甲方、建设方以及上级主管部门对工程进度、工程质量、安全与文明施工等的监督与检查。承担施工期间以及施工完成之后的各项工作，该工作包括但不限于工程竣工验收、结算、债权债务、安全事故等，并承担相应费用。乙方严格遵守财务纪律，遵守甲方的财务管理规定，加强财务管理，每季度如实向甲方报送财务月报表及工程进度报表。乙方应将所有管理人员及施工人员登记造册报甲方备案，包括每个人的身份证复印件和工资花名册。乙方应按照国家有关规定，为项目经理部的施工人员办理工伤保险，并将办理凭证上交甲方财务；若乙方拒不办理，甲方有权从工程款中强行扣除，由甲方代办工15/20伤保险。乙方应及时、妥善处理施工现场及项目经理部发生的各类纠纷，尽量将各类纠纷的损失降到最低，并承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应认真做好承包施工期间的签证、索赔、工程延期等资料保存，建立健全施工技术资料档案，工程竣工后整理好各项施工资料，报甲方审核签章。并将工程验收证书报送甲方，以存档备查。工程完工后乙方继续履行保修责任。在项目施工过程中和工程项目竣工后，如发现建设方有违约行为，应及时上报甲方，注意收集保存各种索赔证据，并将各有关证据资料上报甲方存档。乙方严格按照建设方要求创造工程荣誉，每创一个市文明工地甲方将奖励乙方所交项目管理费的10%；每创一个省优杯甲方将奖励乙方所交项目管理费的20%，否则甲方将对乙方按结算工程款总价的%进行处罚。乙方应严格贯彻执行国家有关安全的政策、法律法规，搞好项目经理部的全员安全教育培训工作，做到全员持证上岗。在承包经营过程中发生的一切安全事故及因此造成的经济损失，均由乙方承担。乙方应按时支付农民工工资和材料款，否则所造成的经济损失及所有责任均由乙方承担，甲方不承担任何16/20责任。乙方自主决策经营、独立核算、自负盈亏、自行承担承包经营过程中所形成的全部债权、债务等法律责任。乙方在承包经营过程中的一切技术资料负责监督乙方经营活动的合法性，遵守法律，法规各种规章制度。对乙方承建工程项目的技术质量，安全，进度等进行监督。2、乙方职责依法经营，在经营中执行国家法律及行政法规的有关定。进行规范化管理，落实执行“质量至上，安全第一”的方针。依照公司所在地的行政法规，乙方一旦拿到工程进度款，必须先缴纳税收和其他应缴费用。乙方负责人对经营活动负一切责任，工程质量事故、安全事故、经济纠纷等责任。乙方在投标中造价应不低于最低控制价。乙方经营活动中拖欠材料、工资所发生的一切费用以及所有债权、债务由乙方承担全部经济责任，并按有关规定缴纳工程定额测定费及办理一切手续的费用。乙方自行聘用所需人员，所聘用人员应报公司备案。17/20根据合同约定，按时向甲方缴纳承包费用。该工程实行项目负责制，独立核算，自负盈亏，工程所发生的垫资均由乙方负责，不得拖欠农民工工资，在承包期内所发生的债权、债务均由乙方承担。乙方应做好财务帐，若有违规，责任由乙方自负。三、争议违约在履行合同中发生争议，甲乙双方应本着有利于保证质量、保证安全、按期完成施工任务的原则，进行友好协商解决；协商不成的，则提请甲方企业所在地法院裁决。合同双方之任何一方不能按约定的条款履行义务，造成的损失由违约方负责，并向对方支付工程合同总金额的5%的违约金。因乙方在本工程质量、安全等方面此出现问题，造成甲方企业资质受处理或影响甲方参加投标等，所造成的损失应由乙方承担一切责任。甲方有权冻结该工程合同履约担保金、项目工程款等，用于赔偿甲方所造成的损失，直至追究法律责任。若乙方向甲方隐瞒、漏报工程项目和工程造价，甲方有权按所查出隐瞒、漏报的造价的10%对乙方另外进行处罚。18/20四、其它约定：乙方违法经营或质量、安全、经济等问题上失误，给公司造成信誉、经济重大损失，甲方有权收回乙方承包权。其损失由乙方负责全部责任。乙方无权转包经营权，若发现被转包，甲方有权立即终止其经营权。乙方应向甲方报送承建项目的业绩资料，所有业绩资料交由甲方统一存档。五、安全生产目标管理责任。六、合同终止工程竣工验收合格交付使用、保修期满、工程款付清后，在不违背工程