市房产管理局局长在全市小城镇建设现场会上的讲话

市房产管理局局长在全市小城镇建设现场会上的讲话 在全市小城镇建设xxx现场会上的讲话xx市房产管理局局长 xxx20XX年5月17日尊敬的各位领导，同志们：加快推进小城镇建设，一直是我市城市建设和经济发展中的一项重要工作，市委、市政府对此高度重视。这次召开全市小城镇建设xxx现场会，对进一步推动我市城镇化进程、切实使全市小城镇建设取得新发展，将产生积极影响。刚才，x市长带领我们共同参观学习了xxx的城市建设，听取了xxx等各县、区的经验介绍和工作汇报，有很多好的经验和做法，尤其是“五个一块”等经验和做法值得我们学习和借鉴。在小城镇建设中，作为我们各级房产管理部门，要着重加大保障性住房建设力度、提高住房管理和服务上水平，改善人民群众居住环境和生活质量，切实把小城镇建设涉及房产的各项工作做好。具体应在以下三方面加大工作力度：一、加强多层次的城镇住房建设安居才能乐业，住房建设和住房保障事关社会和谐、稳定，是小城镇建设不可或缺的一个重要元素。各县、区在合理开发商品房的同时，要重点加强经济适用房和廉租住房等保障性住房建设力度，改善住房供应结构，不断满足百姓不同层次的住房需求。近几年，各县、区保障性住房建设规模逐年加大，最大限度争取到了中央预算内投资和专项补助资金，为解决低收入家庭住房困难问题做出了很大贡献。今年是“十二五”规划开局之年，各县、区保障性住房建设要按照市里的要求，全面完成年度签状责任制目标，经济适用住房建设要落实好各项惠民政策，销售价格控制在同地段同类型商品房售价的70%以内，同时统筹考虑好廉租住房和公租房建设。要把住房保障工作纳入政府工作目标责任制考核，实行县、区长负责制。另外，各县、区在住房建设上要搞出自己的特色，注重立面设计，力求色调和谐、式样美观，建成一批新颖别致的标志性工程，形成小城镇的亮点和特色。二、提高小区物业管理和服务水平加强物业管理，营造最佳人居环境，是小城镇建设与发展的迫切要求。居住环境和质量提高了，城镇面貌好了，可以坚定投资者加快发展的信心，从而吸引更多的投资者到这里投资兴业。近年来，我市物业管理工作取得了明显成效，管理体制和机制逐年完善，建立了权责清晰、市、县、区、街道、社区共同管理的新机制，改善了百姓居住环境，提升了居民生活质量。但相比鸡冠地区，有的县、区物业管理覆盖面较低，管理水平也不高。因此，各县、区要在小城镇建设中，突出物业管理这个重点，整顿和规范物业管理市场秩序，加强物业从业人员培训，开展优质服务竞赛活动，全面提高物业管理服务质量，把已经明确的物业管理新机制真正有效地运作起来，形成上下整体联动，社会齐抓共管的良好局面，进一步改善我们整个投资环境和人居环境。三、进一步强化房屋销售、房屋拆迁和产权登记管理 推动小城镇管理提档升级，首先要适应新的形势，不断创新管理机制，建立小城镇法制化、规范化、科学化的管理运行机制；其次要实施精细化管理，关注小城镇管理的各个细节，以管理的精细求城镇的精致。房屋管理涉及千家万户，事关群众切身利益，是小城镇管理的重要组成部分。一是进一步加强房地产交易市场管理，重点是加强商品房预售管理，启动房屋交易资金监管等工作，通过实行商品房预售合同网上联机备案管理，有效解决无证售房、一房多售等违规问题,切实保障百姓的合法权益。同时加强二手房交易和房地产中介机构的管理。二是加强城镇房屋拆迁监管力度，坚决打击和遏制违规拆迁，坚持依法办事，规范审批、裁决、完结等各项工作程序，积极协调解决拆迁纠纷问题，保护拆迁当事人合法权益，发挥好拆迁管理的小城镇建设先行官的作用。三是实施房屋产权登记规范化管理，加快房产信息网络化建设，实现电子传递、网上审批、信息共享。同时紧抓窗口行风建设不放松，在环境设施和服务理念上注意打造人性化、便捷化和规范化，认真实施政务公开，设置咨询服务台、等侯椅、书写台、饮水机等，特别是面对行动不便的特殊群体开展免费上门服务，坚持做到依法办事与便民利民并重，让办事群众切实享受到优质服务、温馨服务。同志们，小城镇建设是一项政策性强、涉及面广、任务重、要求高