潜在购买者问卷-L.doc

Horizon Research项目代号：S14063问卷编码： ID001/ 访员编号： ID002/杭州酒店式公寓项目 调查问卷（潜在购买者）受访者姓名： ID003/受访者联系电话 （手机）ID004/; （座机) ID005/访问时间： 月 日 ： ： ID006/抽样点：城市 ID007/ 执行方式： ID008/城市1.杭州2.宁波3.慈溪4.义乌5.台州执行方式1.预约面访2.电话访问3.拦截访问【注明地点】 1.性别 【注意配额】 ID010/女1男22. 年龄是 【注意配额】 ID011/26岁30岁0141岁45岁0431岁35岁0246岁50岁0536岁40岁0351岁55岁063. 目前最常居住区域是 【注意配额】 ID012/上城区01滨江区07下城区02萧山区08江干区03宁波09拱墅区04慈溪10余杭区05义乌11西湖区06台州124. 受访群体 【注意样本量】 ID013/杭州市小户型潜在购买者01大户型潜在购买者03周边城市小户型潜在购买者02J访问员承诺： 我清楚本人的访问态度对调查结果的影响； 我保证本份问卷的各项资料都是由我本人按照公司规定的访问程序进行访问和记录，绝对真实无欺 我知道若发现一份作假，本人访问的所有问卷将全部作废，并需对因此而给公司造成的损失作出赔偿。北京零点市场调查与分析公司2014年02月问卷审核记录第一审核第二审核- 11 -S14063杭州融创酒店式公寓项目 零点调查Horizon版权所有您好，我是北京零点公司的访问员，我们现在正在对杭州市酒店式公寓需求状况进行研究，目的是了解人们对酒店式公寓的需求，以便使开发商开发的房子能更好地满足人们的需要。您是我们按照科学方法随机抽中的访问对象，您的看法和意见对我们的研究非常重要。我们的访问不会耽误您太多的时间，访问结束后我们将送您一份小礼品，希望能够得到您的支持与帮助，我们现在开始好吗！G. 过滤题G1. 请问下列哪种说法比较属于您的实际情况？ 【单选】G101/我目前在杭州居住，并且打算在杭州购房1【继续访问】我目前在宁波居住，打算在杭州购房2我目前在慈溪居住，打算在杭州购房3我目前在义乌居住，打算在杭州购房4我目前在台州居住，打算在杭州购房5我不打算在杭州购房6【终止访问】G2a.【注意配额】请问您目前最常居住的什么区域？ 【单选】G201/【回圈至封面ID012】G2b.【注意配额】请问您目前工作的什么区域？ 【单选】G202/G1a常居住地G1b工作地杭州市上城区11【不要过于集中，尽量分散】下城区22江干区33拱墅区44余杭区55西湖区66滨江区77萧山区88周边城市宁波市99【常住地选项 ，每个城市不少于20样本】慈溪市1010义乌市1111台州市1212G3. 请问您今年的周岁年龄是： 周岁 G301/ 【请访员填具体数字后归入下面范围】 G302/【回圈至封面ID011】26岁-55岁之间【继续访问】1其他【终止访问】2G4.请问您家在未来2年内（截至2016年3前）是否有买酒店式公寓的打算呢，酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业? G401/是【继续访问】1否【终止访问】2G5.请问您问您打算购买多大面积的酒店式公寓产品？ 平【根据受访者的回答，请当访问员全选，如果受访者回答7,80平，取中值75，】 【单选】G50140平米以下（不含40平米）1【结束访问】40-60平米2【继续访问，回圈至封面ID013】61-100平米-3【结束访问】101-99平米-4100-179平米-5180-250平米6【跳至G7题】250平米以上7【结束访问】G6.请问您的家庭年收入（包括您家庭所有成员的工资、分红、房租、股票等所有可支配收入）是多少呢？【记录】_万元，并圈选相应选项。 【单选】G21/40万元（含40万元）以上【继续访问】1低于40万元【终止访问】2G7. 请问您的购买酒店式公寓的预算，即购买酒店式公寓的总价大概是多少？_ G701/【记录具体值并圈选】G702/120万以内（不含50万）01【终止访问】120万700万以内02【若G5选择2，则继续访问】700万以上03【若G5选择6，则继续访问】G8.请问请问您打算购买酒店式公寓类产品的目的是什么？【单选】自住1【继续访问】个人投资2公司使用/投资3【跳至G10】G9. 请问，您个人总资产大概是什么水平呢？（包括股票、基金、理财产品，房车等）【单选】G901/个人总资产3000万元以下01【结束访问】3000万-5000万元02【跳至G11题】5000万元-8000万元038000万元及以上04G10. 请问，您公司总资产大概是什么水平呢？【单选】G1001/公司总资产5000万元以下01【结束访问】5000万元以上02【继续访问】G11. 请问您在购买滨江区的酒店式公寓房产的可能性有多大？（如果受访者提出要看项目在滨江区的具体哪个区段，请回答：项目位于滨江区CBD区块，地处钱江南岸三桥、四桥之间，是核心江景地段，距离滨江区政府很近）4分制打分，分数越高代表可能性越大，4分代表非常可能、3分代表比较可能、2分代表不太可能、1分代表非常不可能。 【单选】G1101/非常可能比较可能不太可能非常不可能4321【继续访问】【结束访问】G12. 请问您是您家买房的主要决策人之一吗？ 【单选】G1201/是【继续访问】1否【请介绍主要决策人继续答卷，如果不在现场就终止访问】2G13. 请问您和您的家人以及与您密切交往的朋友中，是否有人在以下单位或行业工作？【单选】G1301/市场调查公司或公司的市场调查部门1【结束访问】房地产开发、销售、研究机构2以上都没有3【继续访问】【访问员读出】感谢您耐心合作，您非常符合我们的条件，接下来想请您谈谈您买房的想法。A. 目前的居住状况A1.【出示选项】您目前居住的房屋属于以下哪种类型？ 【单选】A101/自建房01租其他的房子（普通商品房）06购买的经济适用房02租其他的房子（酒店式公寓）07购买的商品房03租住单位的房子08，购买的房改房（单位的房子）04住在父母/亲戚/朋友的房子09购买的二手房05其它【请注明】 99A2.【出示选项】您目前居住的房屋属于以下哪种物业类型？ 【单选】A201/多层（4-6层）01高层（33层以上）04小高层（7-12层）02别墅05高层（12-32层）03其它【请注明】 99A3. 请问您家目前居住的建筑面积是_平米A301/【填写具体整数】【归入下面范围】 【单选】A302/40平米以内01121-140平米0741-50平米02141-12平米0851-60平米03161-180平米0961-70平米04181-200平米1071-80平米05201-220平米1181-90平米06221-250平米1291-100平米07251平米以上13101-120平米08说不清【不读出】99A4. 您目前居住的户型是: 室a401/ 厅 a402/ 卫a403/ 厨a404/ 阳台a405/【填写具体整数】【如果受访者没有这类空间（如厅、阳台），则填写0；酒店式公寓大开间统一写1室0厅】A5. 您目前总共拥有几套住房，不包括租住的房屋 A501/ 套房屋。【如果只有租住的房屋，则填写0A6. 下面是关于事业、家庭、朋友的一些说法，请根据您的实际想法进行一一评价，看是否符合？5表示非常符合，1表示非常不符合。 【9表示说不清，不读出】【单选】 1217/非常符合比较符合一般【不读出】不太符合非常不符合说不清【不读出】事业并不重要，只是谋生挣钱的手段543219A21/我更愿意和能带给我事业帮助的人交朋友543219A22/生意上的利益是我目前最关注的543219A23/丰厚的收入才能带来品质的生活543219A24/享受生活比其他任何事情都更重要543219A25/能够在事业获取社会地位比挣钱更重要543219A26/朋友比家庭和事业都更重要543219A27/家庭是我生活中的重心543219A28/家庭稳定能够给事业带来更好的发展空间543219A29/房子要考虑到父母和以后的孩子，而不只考虑自己和伴侣543219A610/B.购买酒店式公寓的目的及关键要素B1. 您此次打算购买酒店式公寓的首要目的是什么？ 【单选】B101/自住【继续访问B1a】1投资【跳至B1b】2B1a. 您此次购买酒店式公寓打算自己居住的主要原因是？（答完此题跳入B2题） 【单选】B101/自住 为了拥有独立生活空间02自住 身份地位体现10自住 为了上下班方便03自住 度假11自住 作为自己的结婚用房04自住 为了给父母养老12自住 作为子女的结婚用房05自住 - 方便照顾父母或家人13自住 为子女教育考虑（如选择学区）06其他【请注明】 99B1b. 您此次购买酒店式公寓期望获得收益来源是？【单选】B1b01/预期收益是 B1b02房价升值01预期年收益率 %租金收益02期望租金 元/月B2. 未来都会有谁在这个酒店式公寓里居住？ 【多选】 B101/自己0118岁以上孩子06伴侣02保姆07父母03我用于投资，并不打算居住070-11岁小孩04其他【请注明】_ 9912-18岁小孩05B3【出示选项】选项上列出许多购房考虑因素，您觉得，如果考虑在滨江区附近购买酒店式公寓，哪些因素对您的购房起决定作用，请按重要性排序？ 【限选五项】 B201/ B202/ B203/ B204/ B205/地段区域（交通及周边配套）01综合性，即楼体内配套酒店式公寓、商业、会所、写字楼等11景观资源（江景、公园、绿化等）02建筑风格及外观（外立面设计、建筑风格等） 12户型（朝向、面积等）03楼盘升值潜力13物业管家式服务（清洁、反租、健身房、洗衣、通讯网络等）04租金回报14项目规划（停车、道路设计和容积率等05建筑质量15周边配套设施（会所、购物、医疗等）06精装修（包括风格、质量、价格等）16价格07小区内绿化、景观环境自然环境（如空气质量好、汽车尾气少等）08物业管理水平（安全性、体贴周道的服务、责任心强的保安等）17公共区域（大厅装修、电梯等）09周边或社区是否有幼儿园、小学及中学18开发商情况（品牌、实力和信誉）10其他【请注明】 99E. 项目测试E1. 【出示图片1和2，分别介绍图片标注信息】现在向您介绍一个项目，位于滨江区CBD区块，地处钱江南岸三桥、四桥之间的黄金分割点上，直面钱塘江一线江景核心区。在地理位置极为稀缺的一线江景地段。 您对这个区位的印象怎么样？请结合您的看法，从中选出：地块优势指标：即此地区对于居住或投资的优势； 【多选】地块优势指标：即此地区对于居住或投资的优势； 【多选】【注意这个题二选一，相互排斥】指标列表地块优势指标【多选】地块劣势指标【多选】景色01E101/01E112/人文环境02E102/02E113/周边配套03E103/03E114/交通04E104/04E115/发展潜力05E105/05E116/商业氛围06E106/06E117/人气07E107/07E118/安静08E108/08E119/高档次09E109/09E120/其他【请记录_】10E110/10E121/无11E111/10E122/E2.【出示选项】如果你在这个区域购买酒店式公寓，根据您的需要，请问您希望项目周边具备哪些生活配套设施呢？ 【限选3项】E201-E203/大型超市01商场、购物街07菜市场02邮局等08医院03洗衣房09幼儿园04银行10小学05洗浴、美容11中学06其他【请注明】 E3.【出示图片3，及图片4，说出图片中信息点，介绍具体项目信息】该项目是垂直综合体项目 (酒店式公寓、甲级写字楼、精品酒店、江景行政公馆及精品商业等一体化)。 您觉得酒店式公寓楼体内既有写字楼又有商业，对您购买此套酒店式公寓是否有吸引力，请用五分制打分（5分代表十分有吸引力，3分代表无所谓，1分代表十分排斥）非常有吸引力比较有吸引力无所谓比较排斥非常排斥54321【继续访问】【跳至E4部分】【跳至E3b】E3a.您为什么觉得他有吸引力？好处在哪？（回答完此题直接跳入E4部分） 【开放题】E3a01E3b.您为什么排斥？原因在哪？（回答完此题直接跳入E5部分） 【开放题】E3b01E4 【出示选项】如果酒店式公寓的1-3层是配套商业区，请问您希望有哪些配套商业？ 【限选5项】E401-E405/百货01咖啡厅12大型超市02剧场12美容美发03书店书吧13餐馆01电影院14酒吧02KTV15茶馆03儿童游乐中心16SPA04教育培训机构17健身房05其他【请注明】 19E4a.您希望所引入的品牌是什么档次？【单选】E4a01/（访问员注意：选定档次后要以一个牌子举例，什么品牌符合受访者提到的档次，不限定业态，服装、鞋包、手表等均可）低档（举例说明 ）1中档（举例说明 ）2中档偏高档（举例说明 ）3高档（举例说明 ）4其他【请注明】 5E4b.【出示卡片B4】请问您最希望引入哪种口味的中式餐饮？【限选三项】E4b01- E4b03川湘菜系（四川、湖南、湖北菜）01贵州菜，云南菜等05江浙、淮阳菜系（上海菜，浙菜等）02西北菜系06鲁菜、东北菜系（山东菜、东北菜）03粤菜04其他【请注明】 E4c. 【出示卡片B5】请问您最希望引入哪种口味的西式餐饮？【限选三项】E4c01- E4c03韩国料理01印度口味06日本料理02法式西餐07泰国风味03美洲风味（巴西烤肉等）08意大利风味（意面、披萨）04俄式西餐09美式快餐（汉堡、炸鸡）05其他【请注明】 E5. 【出示选项】您希望酒店式公寓为您提供哪些管家式服务？ 【多选】 E501/房屋打扫1翻译8送洗衣物2行李寄存9网络3代收发快递10长途电话4商务服务（打印、传真等）11接待客人5叫起床等提醒服务12点餐6接送小孩上学13提取重物（接送）7卫星电视14其它【请注明】 99其它【请注明】 99E6 【出示选项】如果酒店式公寓的顶层配置了会馆，您希望会馆具有哪些设施和功能？ 【限选5项】E601-E605/游泳池01咖啡厅07健身器材02书店书吧08棋牌室03酒吧09特色餐饮04SPA养生10景观台05商务会谈11茶馆06其他【请注明】 99D. 户型测试：大户型购买者部分G5题选择选项6者回答D1.在您可能购买的180-250平米大户型的基础上？您希望他具有几个卧室的？几个厅呢？卫生间要几个呢？aa. 卧室【单选】1. 一个2. 两个3. 三个4. 四个及以上【请注明】 D101/bb. 厅【单选】1. 一厅2. 两厅3. 三个4. 其它D102/cc. 卫生间【单选】1. 一卫2. 两卫3. 三个4. 其它【请注明】 D103/D2.如果有这样一种户型，他是二室二厅三卫，能最大限度满足您的会客功能需求，突出会客、客厅功能，而不是突出卧室。下面我对它进行简单介绍【出示图片5，详细介绍图片中的6个信息点】，您觉得这个户型对您有吸引力吗？请用五分制打分（5分代表十分有吸引力，3分代表无所谓，1分代表十分排斥）非常有吸引力比较有吸引力无所谓比较排斥非常排斥54321【继续访问】【跳至D3】【跳至D2b】D2a.您为什么觉得他有吸引力？好处在哪？【回答完此题，跳至D3】 【开放题】D2a1D2b.您为什么排斥？原因在哪？ 【开放题】D2b01D3.如果有另一种户型，他也是二室二厅三卫，更加突出居住的舒适性，如具有主卧豪华套房，下面我对它进行简单介绍【出示图片6，详细介绍图片中标注的信息点】，您觉得这个户型对您有吸引力吗？请用五分制打分（5分代表十分有吸引力，3分代表无所谓，1分代表十分排斥）非常有吸引力比较有吸引力无所谓比较排斥非常排斥54321【继续访问】【跳至D4】【跳至D3b】D3a.您为什么觉得他有吸引力？好处在哪？【回答完此题，跳至D4】 【开放题】D3a 01D3b.您为什么排斥？原因在哪？ 【开放题】D3a 01D4.您希望您所购买的酒店式公寓配套哪些智能系统？【多选】 D401/- B401指纹门禁01可视化对讲门禁05智能化热水器02智能化家居系列（远程遥控操作）06灯光感应模式03电动窗帘07中央智能化空调（自动加湿、除湿等）04中央除尘器08其他【请注明】 99D. 具体房屋需求：小户型购买者部分G5题选择选项2者回答D1.在您可能购买的40-60平米大户型的基础上？您希望他是什么样的结构呢？大开间（1室0厅，不分客厅及卧室）1一居室（1室1厅）2其他【请注明】 3D2.如果是这样一种户型，它充分的利用了空间，功能空间齐全，并利用装饰进行适当区隔【出示图片7】，这样的户型对您的购买有吸引力吗？请用五分制打分（5分代表十分有吸引力，3分代表无所谓，1分代表十分排斥）非常有吸引力比较有吸引力无所谓比较排斥非常排斥54321【继续访问】【跳至D3】【跳至D2b】D2a.您为什么觉得他有吸引力？好处在哪？【回答完此题，跳至D3】 【开放题】D2a1D2b.您为什么排斥？原因在哪？ 【开放题】D2b01D3.另外，向您介绍一种设计理念，即多功能家居设计，具体见下图【出示图片8，详细介绍各个信息点】例如床不用的时候可以推上去，折叠可以升降的多功能茶几兼饭桌，您觉得他们对您有吸引力吗?非常有吸引力比较有吸引力无所谓比较排斥非常排斥54321【继续访问】【跳至D4】【跳至D3b】D3a.您为什么觉得他有吸引力？好处在哪？【回答完此题，跳至D4】 【开放题】D3a 01D3b.您为什么排斥？原因在哪？ 【开放题】D3a 01D4.您希望您所购买的酒店式公寓配套哪些智能系统？【多选】D401/指纹门禁01可视化对讲门禁12智能化热水器01智能化家居系列（远程遥控操作）14灯光感应模式02电动窗帘12中央智能化空调（自动加湿、除湿等）03其他【请注明】 15D5.【出示图片9，详细介绍图片中信息点】如果考虑把浪费的公共区域利用起来，建成公共娱乐、学习、商谈空间等，您觉得这样做对您的购买有吸引力吗?非常有吸引力比较有吸引力无所谓比较排斥非常排斥54321【继续访问】【跳至D4】【跳至D3b】D3a.您为什么觉得他有吸引力？好处在哪？【回答完此题，跳至D4】 【开放题】D3a 01D3b.您为什么排斥？原因在哪？ 【开放题】D3a 01H. 支付方式H1.【出示选项】您现在对这个项目要有了基本了解，请问您购买这个项目的购买意愿如何【单选】E401非常愿意比较愿意一般不太愿意非常不可能54321【跳问H1b】【继续询问H1a】H1a.【出示选项】您不太愿意购买这个项目住房的最主要的三个原因是什么？【限选三项】H1a01H1a03【答完此题后，跳问H6题】建筑风格不喜欢01位置及交通不好04商业、办公一体的规划不好02人文环境不好05产品户型设计不满意03项目周边配套不够好06其他【请说明】 99H1b.您觉得这个项目最吸引您的点是哪些？建筑风格很有吸引力01位置及交通便利04垂直综合体的概念有吸引力（含公寓、商业、会所、写字楼一体）02人文环境好05产品户型设计很有吸引力03项目周边配套很满意06其他【请说明】 99H2. 如果针对此项目您觉得最高不要超过多少钱，您会考虑购买？_元/平方米 H201【阿拉伯数字，精确到整数；写具体数值，避免写范围】；H3.您觉得它的精装修标准应该不低于_元/平方米？ H301【阿拉伯数字，精确到整数；写具体数值，避免写范围】；H4. 请问您更希望以哪种付款方式购房呢？ 【单选】H401/银行按揭贷款1【继续访问】公积金贷款2分期付款3一次性付款4【跳至H4题】说不清【不读出】5H5.请问您能支付的最高首付比例大约是多少 % H501/H6. 请问您觉得未来2年内杭州市的房价走势会是怎样的？ 【单选】H601快速上涨01快速下降05稳步上涨02不关心98保持稳定03说不清【不读出】99逐步下降04J. 生活形态J1 【出示选项】关于消费您是如何看待的？ 【单选】J101我花费非常少，大部分的收入都会存起来，尽量节省1我花钱是有计划的，但碰到喜欢的就会买，不太在乎价钱2我消费比较理性，不会在任何情况乱花钱3我基本不存钱，想要的东西就买，经常是月光族4J2.【出示选项】请问您平常一般主要会有哪些业余活动？ 【多选 限选5项】J201到电影院看电影01去游乐场14去卡拉OK/唱歌02打游戏机15去咖啡厅03保龄球16去茶馆04打高尔夫球17泡酒吧05其它运动（打网球、羽毛球、游泳等）18在家放松、休息06在家读书/看报/听音乐/看电影19逛街购物07爬山/钓鱼/打猎/郊游/去公园等20外出就餐08在小区内或普通的场所打/踢球21听音乐09找朋友聊天22洗浴（桑拿、按摩、美容等）10去外地旅游23与朋友一起打麻将/打牌/下棋11基本没有业余时间24到健身馆健身12其他【请注明】 上网13J3. 请问您家里现在是否拥有自己的私人汽车呢？ 【访员注意：公车专门私用的也算，但受访者不愿指明时不要指明】 【单选】J301有【继续访问】1没有【跳至J5】2J4. 请问您目前有几部车_？ 【单选】J401一辆1四辆及以上4两辆2拒答【不读出】8三辆3J5.【出示选项】不同的人对生活可能有不同的看法，您看选项上的哪些词汇比较符合您现在的生活状况？哪些符合您对未来生活的设想？ 【多选，限选5项】现在生活【限选5项】J501J505未来生活【限选5项】J506J5010舒适的0101休闲放松的0202稳定的0303浪漫的0404方便快捷的0505高档的0606有品味的0707自然的0808有身份的0909富裕的1010独立的1111受人尊重1212充实的1313增长知识的1414冒险刺激的1515新潮时髦的1616有活力的1818J6.【出示选项】请问您家主要是通过哪些途径来收集购房信息的？ 【多选】J21J210J7. 那您最信任的是哪种途径？ 【限选2项】J701J702J6.途径【多选】J7.最信任途电视【具体标明哪些电视台】 0101广播【具体标明哪些广播台】 0202报纸【具体标明哪些报纸】 0303杂志【