开盘前后广告策划.doc

开盘前后广告策划 开盘前后广告策划本次策划在实施后须达到以下目的 1、提高知名度、美誉度，社会影响力； 2、协助销售执行，保证在开盘后3月内全部售罄； 3、为后续项目的开发奠定品牌基础。 一、电视台电视台影视文艺频道 1、播出频率15秒品牌广告，每天晚上4次，持续播出一个月，即xx年10月20日xx年11月19日。 2、广告文案备选文案一在，城市中心是主角，在城市中心，XXXX是主角，在XXXX，你是主角。 做城市的主角，你能！XXXX。 备选文案二xx，XXXX，点睛城市之心，用稀缺与尊崇为生活加冕，用品质与高度领享城市生活！ 3、播放时段影视A段2次xx，2105；心动剧场B段2次2220，2250； 4、制作方式及制作时间采用2D制作，制作时间10天。 5、广告费用10368元560+560+400+4001920元/天*30天57600元*1.8折10368元电视台影视剧场右上角字幕 1、字幕内容XXXXLOGO，开盘热销中，TEL。 2、播放时间xx年11月10日xx年12月9日 3、广告费用5000元 4、注该形式广告显示时间长，每天显示45分钟左右，作为前期广告的后期品牌延续。 电视台广告费总计15368元 二、DM单夹报xx年9月25日夹报第一期 1、夹报目的开盘前预热，吸引市民眼球注意，宣传重点侧重项目地段； 2、DM单纸张及夹报数量30000份正八开157g铜版纸印刷，商报发行站投递10000份，邮局投递15000份，投递5000份。 3、广告费用印刷费30000份*0.26元/份7800元；夹报费商报10000份*0.07元/份700元邮局15000份*0.05元/份750元5000份*0.05元/份250元设计费500元2P合计10000元 4、“XXXX”开盘前第一期DM单设计要求及文案DM单正面XXXX（logo）（中央区、成熟带、小户型）主标题XXXX未售先红，引人惊叹！副标题1城市点睛之作，即将开启！副标题240m?80m?中小阳光户型,欢迎城市主角莅临品鉴文案5331（批次）来电量2352（组）来访量251（位）会员注数字放大项目地址售房部地址屋语开发商设计单位施工单位4部日立(GVF)电梯彩色塑钢窗、中空玻璃小区周界红外线对射系统小区闭路摄像系统楼宇可视对讲系统来人访客登记系统保安24小时巡逻烟感器,自动报警、自动喷淋、消防栓地下停车场、地面停车位品牌物业管家服务DM单背面主标题ONLY ONE（放大）副标题旁纯居住景观社区稀世珍贵，舍此难求！文案XXXX，用市中心罕有的纯居住景观空间点睛城市之心，加冕城市核心居住价值，升级市中心物业投资标准，成就稀有的传世典范！稀有与品质，颠覆您所有的居住、投资想象画面构想XXXX所在区域周边配套地理位置图，立体放大。 xx年10月9日夹报第二期 1、夹报目的开盘前预热，吸引市民眼球注意，宣传项目主要优势，开盘预告； 2、DM单纸张及夹报数量30000份正八开157g铜版纸印刷，商报发行站投递10000份，邮局投递15000份，投递5000份。 3、广告费用印刷费30000份*0.26元/份7800元；夹报费商报10000份*0.07元/份700元邮局15000份*0.05元/份750元5000份*0.05元/份250元设计费500元2P合计10000元 4、“XXXX”开盘前第二期DM单设计要求及文案DM单正面XXXX（logo）（中央区、成熟带、小户型）副标题40m?80m?中小阳光户型,欢迎城市主角莅临品鉴主标题开盘在即，谨呈210套极优价值房源，弥足珍贵！文案XXXX，用市中心罕有的纯居住景观空间点睛城市之心，加冕城市核心居住价值，升级市中心物业投资标准，成就稀有的传世典范！稀有与品质，颠覆您所有的居住、投资想象项目地址售房部地址屋语开发商设计单位施工单位4部日立(GVF)电梯彩色塑钢窗、中空玻璃小区周界红外线对射系统小区闭路摄像系统楼宇可视对讲系统来人访客登记系统保安24小时巡逻烟感器,自动报警、自动喷淋、消防栓地下停车场、地面停车位品牌物业管家服务地理位置图（简易）DM单背面主标题投资？自用？XXXX城市中心点睛之笔，您的明智选择！文案缔造，标志建筑XXXX，50米高度，城市中心地标建筑。 中空玻璃及干练的线条元素结合使用，保证外观现代时尚、简约大气、俊朗有力；外观到内在风格统一，每一细节含而不张，内涵丰富。 创生，城市理想住宅XXXX，将居住的人性感受融合建筑表现手法，以回归城市的名义，精心打造城市理想住宅。 为保障居住品质，追求居住的功能性和舒适性，妥善规划出独树一帜的点式和通廊结合的典范城市住宅，为业主提供通风采光好、私人生活便利安全的居住环境；针对城市理想居住量身打造，明厨、明卫，落地窗、飘窗，在自由呼吸中，将城市景观尽收眼底。 人本商务空间奠定企业务实发展基石70年产权，远低于传统写字楼的运营成本，拉升企业资本运作空间，极大限度提升企业竞争力。 完善的周边配套环境，各种商务所需将小区包围其中，尽享繁华带来的商务便利。 全框架结构，方便您更好的构筑成功商务空间。 一二层临街纯商业路临街一二层商业，紧邻画面构想XXXX效果图居中放大。 开盘前后广告策划0顶xx年10月23日夹报第三期 1、夹报目的开盘广告，吸引市民眼球注意，宣传重点以开盘信息为主； 2、DM单纸张及夹报数量30000份正八开157g铜版纸印刷，商报发行站投递10000份，邮局投递15000份，投递5000份。 3、广告费用印刷费30000份*0.26元/份7800元；夹报费商报10000份*0.07元/份700元邮局15000份*0.05元/份750元5000份*0.05元/份250元设计费500元2P合计10000元 4、“XXXX”开盘DM单设计要求及文案DM单正面XXXX（logo）（中央区、成熟带、小户型）主标题10月29日盛大开盘OPEN（放大）副标题40m?80m?中小阳光户型,欢迎城市主角闪亮登场文案10月29日上午900正式开始按“”会员序号排队选房，请房产VIP会员携带入会协议及会费收据及本人身份证件至“XXXX”销售接待中心办理认购协议签订事宜。 预售证第号地理位置图（简易）DM单背面主标题欢迎城市主角闪亮登场！文案向勤劳的父母致敬！父母这一生最不缺的就是勤劳，无论是在农村还是在城市。 你们来了，在这个曾经还不是城市的城市。 是你们，用自己朴实的双手和坚定不移的意志，点点滴滴的付出，夯实着发展的基础。 终于，在今天，眼前，美丽的在我们面前完美呈现，收获的，是成果，但对你们，我们唯有致以最崇高的敬意，你们是这座城市当之无愧的主角，你们辛苦了，感谢你们为睿智的城市精英喝彩！推动未来发展的中流砥柱，生活在城市中的睿智精英们，在一路快步发展的各行业中，早已成为一道绚丽的风景。 是你们，秉承着老一辈传流下的光荣传统，凭借年轻人特有的悟性和创新，推动着社会先进的不断升级，为这座城市，美丽的创造了无数个奇迹。 或许，你们觉得这并不代表什么，但对你们，我们心存感激，你们，是这座城市的主角，你们，是好样的！副标题XXXX谨呈210套极优价值房源，向城市的主角献礼！xx年11月15日夹报第四期 1、夹报目的开盘后感谢广告，吸引市民眼球注意，提升楼盘热销品质，为房产后续开发项目奠定基础； 2、DM单纸张及夹报数量30000份正八开157g铜版纸印刷，商报发行站投递10000份，邮局投递15000份，投递5000份。 3、广告费用印刷费30000份*0.26元/份7800元；夹报费商报10000份*0.07元/份700元邮局15000份*0.05元/份750元5000份*0.05元/份250元设计费500元2P合计10000元 4、“XXXX”开盘后DM单设计要求及文案DM单正面XXXX（logo）（中央区、成熟带、小户型）主标题向2101位未买到XXXX的客户，表示歉意。 5331（批次）来电量（2352组）来访量（251位）会员（放大）文案房产向所有关注XXXX的朋友致谢！XXXX最大的荣誉你们的信任与支持。 你们的支持对我们而言是荣耀，也是最有力的鞭策，让我们在以后不敢有丝毫懈怠。 我们特别向位客户致歉，因为XXXX房源有限，因为他们暂时未能买到心仪的房子，在此我们向这些客户表示诚挚的歉意。 本着真诚回报支持者的感恩之心，特做出决定交纳房产会员费，但未能在XXXX成功购房的房产会员，在退还会员费的基础上，还可享受以下双重优惠措施。 1、延长会员资格自即日起，三年内其资格依然有效，直至三年内成功购房。 2、递增优惠幅度若xx年购房，享受1.5的优惠；若xx年购房，享受2的优惠；若xx年购房，享受2.5的优惠。 说明以上购房会员资格和优惠，只限于本人使用一次，具体转化手续，请关注售楼部公告，或咨询您的置业顾问。 地理位置图（简易），联系方式。 DM单背面主标题我的生活我的工作我选择-XXXX文案目标成熟在繁华城市的空气中穿梭我们有自己的呼吸和方向选择成熟选择发展选择阳光宠爱的群落选择XXXX目标成功在物质泛滥的年代中成长我们有自己的思想和志向选择成功选择拼搏选择阳光宠爱的群落选择XXXX目标高尚在世人仰望的舞台上行走我们有自己的舞姿和品格选择高尚选择优雅选择阳光宠爱的群落选择XXXX画面构想人物抽象画，表达积极、充满激情的形象。 4期DM单夹报广告总费用40000元 三、户外路牌广告画面更换 1、更换时间xx年10月25日 2、更换位置XXXX 3、广告费用喷绘及安装费751m2*11元/m2=8261元 4、广告文案XXXXLOGO10月29日盛大开盘OPEN（放大） 四、“XXXX”项目现场围墙广告 1、更换时间xx年10月25日 2、广告文案占据，X X黄金地段。 都市中心带，尽显繁华。 掌控，快捷人生节奏。 交通四通八达，东西南北分分钟即到。 坐拥，轻松便利生活。 各类生活配套场所一应俱全，优越自然体现。 感受，浓郁文化氛围。 X X一小、市X X中、新华书店近在咫尺。 把握，名校入学资格。 入住“XXXX”即可就读X