房屋货资建造合同.doc

房屋货资建造合同 房屋贷资建造合同书屋主（以下简称甲方）陈日新贷资承包方（以下简称乙方）黄韶玲依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，签订本合同。 一、工程地址广州市白云区长红中街 二、经甲、乙双方共同磋商，现甲方将本楼以包工包料形式承包给乙方，本合同为一次性固定价合同。 乙方为甲方建造一栋再加四层的楼房。 房间结构为框架结构，第 五、六层为出租房，第七至八层为房东住房，楼高为3.2米，第 五、六层出租房每层2个单间，2个一房一厅，单价每平方造价1000元，计算方式按照楼的投影面积计算。 三、主体是框架结构，国标钢筋，梁柱规格主梁为0.5米高，次为0.4米高，铁的大小四条18#四条16#，柱体的大小按原来的大小不变，楼面平板铁一律是8#，间距18&20公分。 柱梁、楼面用羊城牌水泥，标号为325#，捣楼面用洗水沙，装修用一般沙子。 四、每层的具体布局，结构分布和配套厨、厕均商再定。 墙体用一级红砖，楼内外一律是十二墙，套间内阳台、栏河高度为1.0米，厨房、厕所、阳台贴瓷片25CM&40CM（合格品）。 厨房、厕所、阳台瓷片贴到天花顶，走廊、楼梯墙贴1.2米高加压顶，厨房、厕所地面贴30CM&30CM防滑砖（合格品）。 走廊、客厅、房间铺50CM&50CM地砖（合格品）。 楼梯级贴抛光耐磨砖，外墙面贴7.3CM&7.3CM光面砖。 所有房间内煸灰一次，七至八楼房东住的瓷片、地砖、门、水、电由房东自己购买，乙方只负责手工费（但门的安装由甲方自己装好）。 窗户统一用龙山牌铝材，如甲方自己住房要用好一点铝材，甲方应补给乙方的差价。 五、排水管用联塑75管，厕所排污用联塑用110管，厨房、阳台共用一个地漏。 六、照明电线全部用珠江牌电线，主线为十六平方，四平方电线到漏电开关，二点五平方线到插座，一平方线到灯泡、光管，每套用一个广州电表，厅、房、厨房各一个 二、三插，厅一支超薄电子支架，有线电视插座一个，房为一支灯泡，厨、厕灯泡各一个，乙方不包网线、监控线、电视放大器、水池。 用水每套一个水表，两个水龙头，一个开关闸，水管为联塑B管，广州五羊牌水表，主管为一寸半水管，四分水管到龙头，总水表、总电表及外线由甲方负责出资完成。 七、楼房装修边做边验收，在施工过程中，如甲方对任何项目有疑问、作修改，应及时向乙方提出，甲方需要更改的地方，甲方应补给乙方材料及人工费。 八、一至四楼外墙装修，甲方补给乙方每平方米一百二十元，如一至四楼内墙有改，甲乙双方商定作出合理的价格，互相同意后动工。 九、甲方已建好第四层的主体框架，乙方以包工包料的形式改造第四层的所有室内工程，其中包括砌砖、瓷片、门窗，以及一至三层的楼梯级、走廊瓷片和窗户。 甲方以每平方米一千元的价格承包给乙方，按第四层的楼面积计算。 十、付款方式本合同总工程包括两个部分第一部分是工程建造过程中甲方出资部分，第二部分是工程完工后甲方分期还款部分。 倒好五楼楼面付三万元， 六、七楼每层付两万五千元，倒好八楼付两万，工程完工后由甲方验收后租出一个月开始计算，甲方分两年半时间内付清，第一年为每月五千元，第二年起每月一万元，过春节那个月加一万元，直到付清工程款为止，如甲方超过两个月未还款，按甲方欠乙方多少10%计算赔偿给乙方。 十一、双方责任 1、在乙方施工前，甲方必须保证水、电、路通给乙方使用。 2、确保乙方施工材料堆放场地，周围关系及报建手续，街道、村委的一切堆放费用由甲方负责。 3、在施工期间所用水、电费由甲方负责，乙方不得浪费。 4、如遇不可抗拒的行为，不能施工，甲乙双方协商解决，如遇甲方原因造成停工超过一周，甲方应补给乙方每人每天20元伙食费，如城管没收器材、工具，由甲方要回或照价赔偿。 十二、乙方必须按图施工，甲方必须现场指导进行施工，本栋楼自开工之日起八个月内完工。 十三、本