《萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场》.doc

此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场 采采矿矿权权评评估估报报告告书书 信达采评报字信达采评报字 2008 第第 066066 号号 江江 西西 信信 达达 矿矿 业业 咨咨 询询 服服 务务 有有 限限 公公 司司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI 地址 南昌市青云谱区迎宾大道地址 南昌市青云谱区迎宾大道 938 号号 邮政编码 邮政编码 330030 电话 电话 0791 5230580 传真 传真 0791 5230580 E mail pfy1991 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 摘摘 要要 信达采评报字 2008 第 066 号 评估机构 评估机构 江西信达矿业咨询服务有限公司 评估委托人 评估委托人 芦溪县国土资源局 评估对象 评估对象 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权 评估目的 评估目的 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场拟向芦溪县 国土资源局申请扩界换证 该采矿权原主采矿种为建筑用灰岩 经 检验后 矿石品质达到水泥用灰岩标准 拟调整发证权限 由萍乡 市国土资源局颁发采矿许可证 为此上栗县地质矿产局委托我公司 进行评估 为该采石场采矿权价款提供咨询意见 本项目评估即是 为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件 下和评估基准日时点上 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿 权 价值公平 合理的咨询意见 评估基准日 评估基准日 2008 年 7 月 31 日 评估日期 评估日期 2008 年 8 月 18 日至 9 月 9 日 评估方法 评估方法 收益权益法 评估结果 评估结果 经评估人员现场调查和当地市场分析 按照采矿 权评估的原则和程序 选取适当的评估方法和评估参数 经过认真 评定估算 确定 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权 于 评估基准日 2008 年 7 月 31 日的评估价值为 9 37 万元 大写人民币万元 大写人民币 玖万叁仟柒佰元整玖万叁仟柒佰元整 评估有关事项声明 评估有关事项声明 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 本评估结果的有效期为一年 即从评估结果提交之日起一年内 有效 超过一年此评估结果无效 需重新进行评估 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有 关主管机关审查而作 评估报告的使用权归委托方所有 未经委托 方同意 不得向他人提供或公开 除依据法律公开的情形外 报告 的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上 重要提示 重要提示 以上内容摘自 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权评 估报告书 欲了解本评估项目的全面情况 请认真阅读该采矿权评 估报告书全文 法定代表人 签名 项目负责人 签名 注册矿业权评估师 签名 江西信达矿业咨询服务有限公司 二 00 八年九月九日 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 目目 录录 第一部分 报告正文第一部分 报告正文 1 评估机构评估机构 1 2 采矿权出让人及评估委托人采矿权出让人及评估委托人 1 3 评估对象和范围评估对象和范围 1 4 评估目的评估目的 2 5 评估基准日评估基准日 2 6 评估依据及参考资料评估依据及参考资料 3 7 评估原则评估原则 4 8 评估过程评估过程 4 9 采矿权概况采矿权概况 5 10 评估方法评估方法 9 11 主要技术经济参数指标选取的依据主要技术经济参数指标选取的依据 10 12 主要技术指标的选取主要技术指标的选取 12 13 13 经济参数的选取与计算经济参数的选取与计算 14 14 折现率折现率 15 15 15 评估结果评估结果 15 16 评估有关问题说明评估有关问题说明 15 17 评估报告提交日期评估报告提交日期 17 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 18 评估机构和评估责任人评估机构和评估责任人 17 第二部分 报告第二部分 报告附表附表 附表附表 1 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权评估价值估算 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权评估价值估算 表表 附表附表 2 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权评估销售收入 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权评估销售收入 估算表估算表 第三部分 报告第三部分 报告附件 见附件目录 附件 见附件目录 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 附件目录附件目录 附件一 江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证附件一 江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证 书书 1 附件二 江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执附件二 江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执 照照 2 附件三 注册矿业权评估师资格证附件三 注册矿业权评估师资格证 书书 3 附件四 采矿权评估委托附件四 采矿权评估委托 书书 4 附件五 附件五 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场储量地质报告 水萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场储量地质报告 水 泥用灰岩 泥用灰岩 摘摘 要要 5 附件六 萍乡市国土资源局附件六 萍乡市国土资源局 关于关于 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背 采石场储量地质报告 水泥用灰岩 采石场储量地质报告 水泥用灰岩 评审备案证明评审备案证明 15 附件七 附件七 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场储量地质报告 水萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场储量地质报告 水 泥用灰岩 矿产资源储量评审意见书泥用灰岩 矿产资源储量评审意见书 16 附件八 附件八 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场矿产资源开发利用萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场矿产资源开发利用 方案 水泥用灰岩 方案 水泥用灰岩 22 附件九 附件九 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场矿产资源开发利用萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场矿产资源开发利用 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 方案方案 评审意见评审意见 书书 31 附件十 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿许可附件十 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿许可 证证 32 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 萍乡市芦溪县银河镇京竹谭背采石场萍乡市芦溪县银河镇京竹谭背采石场 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 信达采评报字 2008 第 066 号 受芦溪县国土资源局委托 江西信达矿业咨询服务有限公司组 成采矿权评估小组 根据国家有关采矿权评估的规定 本着客观 独立 公正 科学的原则 按照公认的采矿权评估方法 对 萍乡 市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权 进行了评估 现将该采矿 权评估情况报告如下 1 评估机构评估机构 机构名称 江西信达矿业咨询服务有限公司 注册地址 南昌市青云谱区迎宾大道 938 号 法定代表人 周雪桂 探矿权采矿权评估资格证书 编号 矿权评资 2003 009 号 企业法人营业执照 号码 3601002010131 2 采矿权出让人及评估委托人采矿权出让人及评估委托人 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场向芦溪县国土资源局申请 换证 本项目采矿权出让人及评估委托人均为芦溪县国土资源局 3 评估对象评估对象和范围和范围 本项目评估对象为 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿 权 根据 萍乡市萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿许可证 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 所确定的矿区范围 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权矿 区面积为 0 0063 平方公里 由 4 个拐点圈定 其拐点坐标为 编号 X Y 1 3058030 00 38470770 00 2 3058170 00 38470680 00 3 3058095 00 38470530 00 4 3058050 00 38470500 00 开采深度 320 米至 259 标高 本次评估范围即为上述矿区范围 截止评估基准日 在此评估 范围内未设置其他矿权 无矿业权权属争议 4 评估目的评估目的 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场拟向芦溪县国土资源局申 请扩界换证 该采矿权原主采矿种为建筑用灰岩 经检验后 矿石 品质达到水泥用灰岩标准 拟调整发证权限 由萍乡市国土资源局 颁发采矿许可证 为此上栗县地质矿产局委托我公司进行评估 为 该采石场采矿权价款提供咨询意见 本项目评估即是为实现上述目 的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准 日时点上 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权 价值公平 合理的咨询意见 5 评估基准日评估基准日 按 矿业权评估指南 2004 年修订版 有关确定评估基准日 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 要求 本项目评估基准日确定为 2008 年 7 月 31 日 评估报告中所 采用的计量计价标准 均为该评估基准日客观有效标准 6 评估依据评估依据及参考资料及参考资料 6 1 评估依据 1 中华人民共和国矿产资源法 2 矿产资源开采登记管理办法 3 探矿权采矿权转让管理办法 4 探矿权采矿权评估管理暂行办法 5 矿业权评估指南 2004 年修订版 6 矿业权出让转让管理暂行规定 7 矿产资源储量评审认定办法 8 固体矿产资源 储量分类 GB T17766 1999 9 关于实施 矿业权评估收益途径评估方法修改方案 的 公告 国土资源部 2006 年第 18 号公告 10 矿业权评估收益途径评估方法修改方案 11 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场储量地质报告 水 泥用灰岩 江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队 2008 年 6 月 12 萍乡市国土资源局 关于 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭 背采石场储量地质报告 水泥用灰岩 评审备案证明 萍国土 资储备字 2008 20 号 13 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场储量地质报告 水 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 泥用灰岩 评审意见书 萍诚兴储审字 2008 16 号 14 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场采矿许可证 15 萍乡市国土资源局出具的 采矿权评估委托书 6 2 评估参考资料 1 冶金 化工石灰岩及白云岩 水泥原料矿产地质勘查规 范 DZ T0213 2002 2 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场矿产资源开发利用 方案 水泥用灰岩 萍乡市诚兴矿业开发利用设计事务所 2008 年 8 月 3 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场矿产资源开发利 用方案 评审意见 2008 年 5 月 4 评估人员现场核实 调查和收集的有关资料 5 其他 7 评估原则评估原则 1 遵循独立性 客观性 科学性的工作原则 2 采矿权与有价值的地质勘查资料和矿产资源相依托的原则 3 地质规律及资源经济规律的原则 4 采矿权资产持续经营原则 5 遵守地质勘探规范和采 选设计规范的原则 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 8 评估过程评估过程 评估工作自 2008 年 8 月 18 日至 2008 年 9 月 9 日结束 1 2008 年 8 月 18 日至 2008 年 8 月 19 日 委托人与本公司接 触 介绍该采矿权有关情况及评估委托意向 将相关资料提交本公 司 本公司按评估程序验收资料后接受委托 签订评估委托书 2 2008 年 8 月 20 日 2008 年 9 月 2 日 根据评估的有关原则 和规定 我公司评估人员彭发芽 注册矿业权评估师 地矿高级工 程师 张银华 注册矿业权评估师 高级经济师 进行了与本次评 估有关材料的收集 由于建筑石料用灰岩属可视矿产 矿体特征比 较简单 市场行情容易掌握 调查相邻采石场时已对本采石场作了 基本了解 本次评估没有进行实地调查 3 2008 年 9 月 8 日 2008 年 9 月 9 日 与委托单位交换意见 对评估报告初稿进行必要的修改 印制 并提交正式采矿权评估报 告书 9 采矿权概况采矿权概况 9 1 矿区位置 交通与自然地理 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场隶属萍乡市芦溪县银河镇 京竹村管辖 位于芦溪县 5 度直距约 8 5 千米 有公路与 320 国道 相接 交通较方便 地理坐标 东经 114 01 58 114 02 02 北纬 27 43 43 27 43 46 9 2 矿区地质工作概况 矿区 2000 年 12 月 2002 年 3 月江西省地勘赣西地质调查大队 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 在该区进行详查 提交了 芦溪县京竹地区灰岩矿区勘查地质报告 2002 年 10 月赣西地质调查大队作过储量勘查报告 2008 年 6 月江 西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队派测量 地质人员在其 指定矿区范围内到现场进行调查 编写了 萍乡市芦溪县银河镇京 竹潭背采石场储量地质报告 对矿区内的资源分布 产状 赋存状 态及地质构造已查清 估算核定范围内 259 320 米标高资源量 332 559 18 千吨 详见附件五 9 3 矿区地质概况 矿区位于江西省三级大地构造单元萍乡 乐平坳陷带西端南缘 四级大地构造单元属萍乡 高安凹褶断束的西南部 南接武功地背 斜三级构造北缘 矿区主要构造线方向为北北东向 9 3 1 地层 矿区主要出露地层主要为二叠系和第四系 1 二叠系下统小江边组 区内出露不全 分布于矿区以南 岩性为一套灰色 深灰色薄 中层钙质泥岩 泥灰岩 间夹透镜状 或瘤状灰岩 厚度不详 2 茅口组 区内出露较全 据岩性组合特征不同 自下而上 分为两个岩性段 下段 灰 深灰色中厚层状泥晶灰岩夹燧石条带 厚层状泥晶 灰岩夹生物碎屑灰岩 含燧石结核 呈不规则状分布 方解石脉发 育 局部夹硅质灰岩 厚度 130 米 上段 下部 浅灰 深灰色厚 巨厚层状微晶灰岩 生物碎屑 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 灰岩 底部夹少量硅质灰岩 含燧石结核 呈团块状 局部夹透镜 状砂屑灰岩 产较丰富蜓类化石 厚 230 米 中部 浅灰色 深灰 色中厚层状微晶灰岩 泥晶灰岩 夹数层薄层状深灰色硅质灰岩及 夹燧石条带灰岩 产蜓类化石 厚 160 米 上部 浅灰色 深灰厚 层状微晶灰岩 灰白色厚层生物碎屑灰岩 含少量蜓类化石 顶部 夹薄层白云质灰岩和硅质灰岩 下部夹 1 2 层含燧石结核中层状灰 岩 产蜓类化石 厚 212 米 二叠系上统乐平组官山段 浅灰 灰黑色薄 中层状粉砂岩 砂岩及泥岩 中 粗粒长石石英砂岩 炭质泥岩 含煤数层产植物 化石 厚 75 米 3 第四系 主要分布于冲沟 低谷等低凹地段 由残坡积层 冲积层组成 残坡积层主要为硅质岩 灰岩 砂岩及硅化灰岩组成 冲积层为粘土 沙土及砂 砾石等组成 厚度 0 50 56 米 平均厚 15 米左右 可达 50 56 米 9 3 2 构造 本区位于狮子岭倒转向斜南东翼 根据狮子岭煤矿区的勘探资 料 区内地层走向北东 60 80 度 浅部倾向南东 茅口组灰岩覆盖 于含煤地层官山段之上 地层倾角 50 75 度 深部倾向北西 倾角 30 60 度 倒转轴面倾向东南 倾角 55 80 度 区内主要褶皱见于 F2断层北端 褶皱轴向 8 线 0 线 60 70 度 0 线 3 线向北扭 轴向 50 60 度 向斜从西向东仰起 断裂 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 矿区主要断层一条 F2 逆断层 位于矿区内 断层走向 60 70 度 倾向南东 倾角 50 55 度 主要造成岩层产状斜交 并在露头见有断层角砾岩 在地貌上表现 为冲沟或鞍部 裂隙 本区节理裂隙可见三组 裂隙产状第一组 278 48 第二 组 96 48 第三组 38 62 其中第一组裂隙发育 裂隙面 光滑平整 最大裂隙破碎可达 10 厘米 有泥质充填 裂隙长度可达 数十米 其它两组裂隙长度在十米以内 宽度 1 2 厘米 9 4 矿产资源概况 9 4 1 矿体特征 该采石场开采对象为二叠系下统茅口组中 厚层状微晶灰岩 含少量的燧石结核 矿体在区内呈层状产出 在走向上和倾向上较 为稳定 根据采坑剥离观察矿区含一层厚约 10 米的硅质灰岩夹层 以硅质灰岩为主夹泥晶灰岩 剔除硅质灰岩夹层后 其余均可做水 泥灰岩原料 地层产状 325 43 60 9 4 2 矿石质量 该矿石为中 厚层状泥晶灰岩 含少量燧石结核 采场主要用 做水泥灰岩原料 经化学分析结果 CaO 47 27 SiO2 8 2 Al2O3 0 3 Fe2O3 0 18 MgO 0 82 水泥用灰岩工业指标要求 CaO 48 MgO 3 0 SiO2 4 该 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 采石场除了硅质夹层以外其余皆可做水泥用灰岩 9 5 矿区开采技术条件 9 5 1 水文地质条件 该区为低山丘陵区 开采标高 259 米以上 为当地排泄基准面 之上 排泄条件良好 矿区水文地质条件简单 以裂隙含水为主 主要为大气降水 不存在大的导水 富水构造 所以不存在大的涌 水 大气降水沿裂隙下渗形成下降泉 在暴雨季节要防止局部塌方 和泥石流 9 5 2 工程地质条件 1 该采石场开采茅口组中 厚层状微晶灰岩夹含少量燧石结 核 矿体岩石坚硬 抗压强度较高 整体性 稳固性较好 2 采场内以南有一条走向 6070 度逆断层 倾向 5055 度 因 断层影响 区内节理 裂隙发育 裂隙面有泥质充填 岩块易沿其 冒落或滑动 在开采中应引起高度重视 总体矿区开采技术条件简单 9 6 矿山开发利用现状 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场属生产矿山 目前在办理 采矿许可证换证 10 评估方法评估方法 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场储量规模及生产规模均属 小型 服务年限短 虽然编写了 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背军 采石场矿产资源开发利用方案 但不具备采用折现现金流量法或收 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 益法评估所需条件 根据 矿业权评估指南 2004 年修订版 和 矿业权评估收益途径评估方法修改方案 的有关规定 确定本项 目评估采用收益权益法 其计算公式为 WP 1 1 1 1 n i i r Epi K 式中 Wp 采矿权评估价值 Epi 年销售收入 K 采矿权权益系数 r 折现率 i 年序号 i 1 2 3 n n 计算年限 11 主要技术经济参数指主要技术经济参数指标选取的依据标选取的依据 11 1 资源储量可靠性评述 江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队 2008 年 6 月提 交了 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场储量地质报告 水泥用 灰岩 该报告于 2008 年 7 月 23 日由萍乡市诚兴矿业开发利用设 计事务所评估室评审通过 并于 2008 年 7 月 29 日由萍乡市国土资 源局以 萍国土资储备字 2008 20 号 文下发了 关于 萍乡市芦 溪县银河镇京竹潭背采石场储量地质报告 水泥用灰岩 评审备案 证明 评估人员参照 冶金 化工石灰岩及白云岩 水泥原料矿产地 质勘查规范 DZ T0213 2002 进行复核 该报告在搜集以往地质 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 工作成果和矿区周边已有矿山开采同类建筑石料矿资料的基础上 在矿区范围内开展野外实测工作 基本查明了区域和矿区的地层 构造 岩浆岩等地质特征 基本查明了矿体的分布范围 赋矿层位 矿体形态 产状 规模及空间位置 基本查明了矿石的质量特征 阐述了矿床开采的水文地质 工程地质 环境地质条件 采用地质 块段法估算了矿区内建筑石料矿资源 储量 其估算方法选择得当 各计算参数选择合理 资源 储量估算结果基本准确 资源 储量可以作为本次评估储量的依据 11 2 开发利用方案 本次评估的技术经济指标主要参照萍乡市诚兴矿业开发利用设 计事务所 2008 年 8 月编写的 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场 矿产资源开发利用方案 水泥用灰岩 以下简称 开发利用方案 开发利用方案 由萍乡市诚兴矿业开发利用设计事务所编写 该单位经省国土资源厅审批 具有小型矿山 矿产资源开发利用方 案 编写资格 开发利用方案 根据矿体赋存条件及开采技术条件 确定矿 床的开采方案 开采方式 开拓系统和采矿方法均经济合理 符合 技术要求 矿产资源储量规模与矿山建设设计规模相适应 方案设 计中所制订的各项技术经济指标中部分达到同类型矿山企业的水平 如产品方案及其销售价格等 但部分技术经济指标制订得较为粗略 如投资 生产成本等 不能满足采用折现现金流量法或收益法评估 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 所需参数指标的详细程度 开发利用方案 确定该矿最终产品方案 块状原岩 灰岩矿 石销售价格为 18 元 吨 含税 根据本次评估人员的现场调查及市 场分析 开发利用方案 的销售价格与目前该地区矿山实际价格相 比偏高 12 主要技术指标主要技术指标的选取的选取 12 1 保有资源储量 由萍乡市诚兴矿业开发利用设计事务所评估室评审 以萍国土 资储备字 2008 20 号下发的 关于 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背 采石场储量地质报告 水泥用灰岩 评审备案证明 截止到 2008 年 6 月 10 日 矿区范围内 259 320 米标高以上资源储量 332 559 18 千吨 12 2 评估利用的资源储量 矿区资源储量 332 截止至评估基准日 2008 年 7 月 31 日尚未 开采动用 根据国土资源部 2006 第 18 号公告 关于 实施矿业权 评估收益途径评估方法修改方案 的公告 有关规定 控制的内蕴 经济资源量全部参与评估计算 故本次评估利用的资源储量为 559 18 千吨 12 3 开采方案 依据 开发利用方案 矿区为露天开采 汽车运输方案 12 4 产品方案 开发利用方案 设计萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场最 终产品方案为块状原岩 本项目评估人员根据当地建筑材料类市场调 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 查 该地区小型采石场多以销售原矿为主体 且开发利用方案中没有 具体设计破碎工艺流程及碎石粒度等级 因而本次评估 确定最终产品 方案为块状原岩 12 5 评估基准日可采储量的确定 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场矿评估利用资源储量为 599 18 千吨 开发利用方案 中设计扣除边坡矿柱后可供开采的资 源量为 291 21 千吨 即矿山原矿设计损失量为 307 97 千吨 开发方 案没有设计采矿回采率 本次评估参考同类矿山露天开采实际 确 定本矿山的采矿回采率为 95 则评估利用可采储量 评估利用资源储量 设计损失量 采 矿回采率 559 18 307 97 95 238 65 千吨 12 7 生产规模和矿山服务年限 12 7 1 生产规模 开发利用方案 设计生产规模为 6 万吨 年 根据 矿业权评 估指南 2004 年修订版 及 矿业权评估收益途径评估方法修改 方案 有关规定 本次评估确定矿山生产规模为 6 万吨 年 12 7 2 矿山服务年限 矿山服务年限计算公式 T Q A 式中 T 矿山服务年限 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 Q 可采储量 A 矿山生产能力 萍乡市芦溪县银河镇京竹潭背采石场评估利用可采储量为 238 65 千吨 即 23 86 万吨 矿山生产规模为 6 万吨 年 将上述相 关数据代入公式 计算得矿山合理服务年限为 T 23 86 6 3 98 年 本项目确定评估计算期为 3 98 年 约四年 自 2008 年 7 月 1 日至 2012 年 6 月 31 日 1 13 3 经济参数的选取与计算经济参数的选取与计算 13 1 销售收入 年销售收入 年原岩产量 原岩销售价格 不含税 本项目评估确定最终产品方案为原岩 开发利用方案 原岩销 售价格为 18 元 吨 含税 本项目评估人员到当地市场调查了解 方案的块状原岩价格与该地区目前水泥用块状灰岩原料的矿山价格 相比偏高 可能含有短述运输费在内 该地区块状石灰石原岩销售 价格 12 元 吨 含税 碎石价格 18 元 吨 含税 故本项目评估 确定该矿山所产水泥用块状灰岩原岩销售价格为 12 元 吨 含税 则不含税价为 不含税价 含税价 1 增值税率 12 1 13 10 62 元 吨 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 以正常生产年为例 矿山水泥用灰岩矿年销售收入计算如下 年销售收入 6 万吨 10 62 元 吨 63 72 万元 13 2 采矿权权益系数 根据 矿业权评估指南 2004 年修订版 规定 建筑材料类 矿产采矿权权益系数取值 3 5 4 5 鉴于萍乡市芦溪县银河镇京竹 潭背采石场地质构造条件简单 水文及工程地质条件简单 采用露 天开采 汽车运输方式 总体看其采矿权权益系数宜在取值范围内 中 等偏上取值 本项目评估时采矿权权益系数取4 3 14 折现率折现率 根据国土资源部 2006 第 18 号公告 关于实施 矿业权评估收 益途径评估方法修改方案 的公告 有关规定 折现率采用无风险 报酬率 风险报酬率方式 现阶段采用区间指标 8 10 采矿权 评估时折现率取为 8 15 15 评估结果评估结果 本公司评估人员在调查 分析评估对象实际情况的基础上 依 据科学 合理的评估程序和方法 经过评定估算 确定 萍乡市芦 溪县银河镇京竹潭背采石场采矿权 于评估基准日 2008 年 7 月 31 日评估价值为 9 37 万元 大写人民币玖万叁仟柒佰元整万元 大写人民币玖万叁仟柒佰元整 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 16 评估有关问题说明评估有关问题说明 16 1 评估结果有效期 本次评估确定的评估基准日为 2008 年 7 月 31 日 按现行法规 规定 本评估结果自提交之日起一年内有效 如果使用本评估结果 的时间超过其有效期 本公司对引应用此评估结果而对有关方面造 成损失不负任何责任 16 2 评估基准日后的调整事项 在本评估报告提交起一年时间内 如果采矿权所依附的矿产资 源储量发生明显变化 或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之 造成采矿权价值发生明显变化 委托方可委托本公司根据原评估方 法对评估结果进行相应的调整 如果本项目评估所采用的资产价格 标准或税费标准发生不可抗逆的变化 并对评估结果产生明显影响 时 委托方应及时委托本公司重新确定采矿权价值 16 3 评估结果有效的其他条件 本项目评估结果是以特定的评估目的为前提 根据国家的法律 法规和有关技术经济资料 并在特定的假设条件下确定的采矿权价 值 评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带 来的影响 也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响 如果上述 前提条件发生变化 本评估结果将随之发