房屋建筑工程施工流程图.doc

接收施工许可、三通一平等甲方前期资料施工准备（图纸会审、临时设施等）方案编制审批通过审批安全开工备案报审工程定位放样开工报告报监理审批桩基施工通过审批土方开挖及验槽基础及地下工程施工水电安装施工节能、屋面、装修分部施工中间验收申报-中间验收通过室外附属工程土建主体、模板、钢筋、砼、砌体施工细部、收头工程施工竣工准备及预验收工程移交及竣工结算竣工验收格质量保修一、建筑施工中的几个备案：1、安全开工备案（向质监站备案）；2、活动房备案（向质监站备案）；3、物料提升机、塔吊等起重机械使用前备案（向质监站备案）；4、工程竣工备案（由建设单位向建设局备案）；二、建筑施工中的几个验收：1、基槽验收：土方开挖后基槽验收，并形成书面地基验槽记录。由项目部提出申请，监理工程师组织建设、设计、勘察、施工、分包等单位负责人员进行共同验收。2、检验批验收：每一层或其他部位的模板、钢筋、混凝土、砖砌体等施工完毕，应进行验收，并形成书面验收记录。由项目部提出监理工程师组织建设、设计、勘察、施工、分包等单位负责人员进行共同验收。3、分部、分项验收：在检验批验收合格的基础上，由项目部提出申请，监理工程师组织建设、设计、勘察、施工、分包等单位负责人员进行共同验收。4/中间结构验收：砖砌体施工完毕，欲进入抹灰等装修阶段施工之前，必须请质监站进行中间结构监督验收。由项目部提出申请，监理工程师组织建设、设计、勘察、施工、分包等单位负责人员进行共同验收。5、中间结构验收：砖砌体施工完毕，欲进入抹灰等装修阶段施工之前，必须请质监站进行中间结构监督验收。由项目部提出申请，监理工程师组织建设、设计、勘察、施工、分包等单位负责人员进行共同验收。6、建筑节能专项验收：节能施工完毕，必须请质监站进行节能工程监督验收。由项目部提出申请，监理工程师组织建设、设计、勘察、施工、分包等单位负责人员进行共同验收。7、工程预验收：竣工扫尾工程结束后，由项目部提出申请，监理工程师组织建设、设计、勘察、施工、分包等单位负责人员进行共同验收。8、分户验收验收：预验收结束后，必须请质监站进行节能工程监督验收。由项目部提出申请，监理工程师组织建设、设计、勘察、施工、分包等单位负责人员进行共同验收。9、工程竣工验收：施工单位完成所有合同及设计图纸内容后，由项目部向监理工程师提交竣工报告，总监理工程师审核签署意见后报甲方工程师验收。由建设单位组织质监站、监理、设计、勘察、施工、分包等单位负责人员进行竣工验收。三、建筑施工中必须通知质监站领导到场的几个部位：1、浇注混凝土基础的时候；2、中间结构验收的时候；3、建筑节能验收的时候；4、分户验收的时候；5、竣工验收的时候；6、每年两次的建筑工地安全大检查；7、建筑施工中其他质监站要求到场的部位。四、建筑施工的主要管理内容：1、质量控制：包括所用原材料及工程施工质量控制。2、进度控制：年月旬等计划分析，纠偏控制，确保合同工期。3、成本控制；设计及施工成本变更联系单，材料成本，包清工价格，人员配置成本，办公成本等。4、合同管理；木工、泥工、钢筋工、分刷、架子、油漆、涂料等合同签订管理。5、信息管理；上级文件、公司等各方通知等，建立收发文件台账；建立通讯录，qq号级Email等通讯渠道。6、各方关系组织协调：沟通各方关系梳理完成工程建设。五、建筑施工的安全管理：建