中环世贸中心消防安全手册.doc

chi 北京仲量联行物业管理服务有限公司新华保险大厦服务中心中环世贸中心消防安全手册北京仲量联行物业管理服务有限公司提供二五年七月总 则防范胜于救灾，隐患险于明火，责任重于泰山防范发生火灾是本物业管理服务中心及每一位租业户最重要的一项工作。做好此项工作，必须确保大楼的高科技消防及报警系统能够正常运转。提高用户的防范意识及了解大厦的设施及操作办法是最重要的。同时更为重要的是须要得到大厦内每一位客户的通力协作。为了使大厦内的每一位工作人员提高消防安全意识，掌握大楼消防设备设施的功能使用方法和发生紧急情况时安全疏散的基本知识，根据中华人民共和国消防法和有关消防法规的要求，编写了这本消防安全手册，供大家学习与参考。紧记：火灾无情，损财毁物，更会危害生命！消防系统中环世贸中心安装了先进的火灾报警及灭火系统。整套消防设备均由本大厦消防监控中心进行24小时监控运作。火灾报警系统： 手动报警器手动报警器安装于各楼层内通道的墙壁上。在发生火灾时，将就近的手动报警器上的玻璃打碎以触动火警警钟及警醒其他用户。本大厦的消防监控中心将接收到火警信号，监控人员可及时赶赴现场灭火。烟感 / 温感探测器大厦公共区域、办公区域、各机房均安装了烟雾及温度感应器。这两种装置分别对发生火灾过程中的烟雾、温度（温感探测器约于摄氏五十度时产生反应）进行感应，并将感应的结果传送至大厦消防监控中心的消防主机上，同时联动消防警钟确保大厦物业管理服务中心与租户得悉火灾的发生及能即时采取适当的应变措施。消防灭火系统：消防喷洒消防喷洒式灭火装置遍及整幢大厦，包括租客范围内及公共区域。消防喷洒管网长期处于充水状态，可在喷洒头爆裂时立即喷水。在正常情况下，当周围环境温度达至摄氏六十八度时，喷洒头内酒精胆即自行爆裂，大量的水即从喷头内喷出将火灾扑灭。同时水流指示器的报警信号亦会传送至大厦消防监控中心，通知管理人员立即采取适当的行动。消火栓位于各楼层的通道墙壁上（通常供消防员使用），亦长期处于充水状态，在火灾发生时供接驳消防水带及水枪作灭火之用。自动热力感应防火阀此类防火阀设置于供应新鲜空气的风槽内。防火阀的控制是由系于风槽之内热力感应装置因火灾时产生的热力所溶解，从而自动关闭防火阀。这样，火焰及浓烟便可及时被隔离，防止蔓延到大厦其他区域。干粉灭火器的使用方法将干粉灭火器提至火灾现场，颠倒摇动几次，使粉松动，拔去保险销，一手握住输粉胶管喷头处，另一只手按下压把（或拉起提环），干粉即喷出。喷射干粉应对准火焰根部，由近及远，向前平推，左右横扫防止火焰回窜。扑救液体火灾时，不要使干粉冲击液面，以防止飞溅和造成灭火困难。燃烧与火灾基础知识 什么是燃烧：燃烧是可燃物与氧化剂作用发生的放热反应，通常伴有火焰、发光和发烟的现象。 什么是火：火就是以释放热量并伴有烟或火焰或两者兼有为特征的燃烧现象。 什么是火灾：火灾就是在时间或空间上失去控制的燃烧现象所造成的灾害。 、燃烧的发生和发展必须具备的三个条件：可燃物、助燃物（氧化剂）引火源（温度）。 灭火的基本方法：（1） 冷却法 （2）隔离法 （3）窒息法 （4）抑制法防火须知疏忽大意引致火灾！事实上，大多数火灾均由疏忽大意造成。为有效的预防火灾发生，各位应遵行本手册内所列有关防火须知事项，以避免火灾发生。 下班离开办公室前，请关闭所有电器设备的电源，包括电灯、电暖炉、复印机等。 应使用标准的电源插座。 切勿自行维修失效的电器设备，应由合格的电器技工进行维修。 切勿自行更改办公室内的电线装置。 切勿在办公室内储存易燃易爆物品，如汽油、稀料等。 吸烟时，切勿弃置烟头于废纸篓内。 切勿于办公及公共场所内生火煮食或炉火烹饪。 切勿阻塞防火通道。 所有防火门须保持经常关闭，但绝对不能上锁。 每位客户应清楚认识各消防逃生路线。详见消防疏散平面图火灾发生时应急方案 发生火灾时保持镇定。 发现火灾时就近将“手动报警器”的玻璃片打碎向消防中控室报警。切记要早报警，报警愈早损失愈小，并牢记“119”火警电话。 在消防车未到之前，确保自己身处安全的情况下，可尝试使用就近的手提灭火器扑灭初起火灾。如火势已无法控制时，您应立即离开，沿就近的逃生路线疏散至安全地点（大厦顶层、20层避难层、首层室外）集合。 发生火灾时应立即关闭所有电源、门窗及通风设施等。 发生火灾时要先救火，后搬运财物，片刻延误，易成巨灾。失火时，不宜先抢救财物，易被窒息而死或失去逃生的时机。 要沉着冷静，严守秩序，才能在火场中安全撤退。倘若争先恐后，互相拥挤，阻塞通道,导致自相践踏，会造成不应有的惨剧。 如果下楼通道被火封住，欲逃无路时，将被单、台布撕成布条，结成绳索，系牢窗户，再用布护住手心，顺绳滑下。 烟雾较浓时不必惊慌，宜用膝、肘着地，匍匐前进，因为近地处往往残留新鲜空气。注意，呼吸要小而浅。 在非上楼不可的情况下，必须屏住呼吸上楼。因为浓烟上升的速度是每秒35米，而人上楼的速度是每秒0.5米。 逃离时，要用湿毛巾掩住口鼻。也可用水打湿衣服、布类等掩住口鼻。带婴儿逃离时可用湿布轻蒙在头上，一手抱着，一手扶地逃出。 发生火灾时，切记要按安全疏散指示灯指示的方向，疏散至安全地点集合。切勿使用电梯。 如在火场疏散时身上着火千万不可奔跑，尽量将着火的衣物脱掉，如来不及脱衣，可倒地打滚，将火压灭。安全疏散注意事项 稳定人心，树立坚定的逃生信念。 争时