微站租赁合同

微站租赁合同甲方：乙方：为构建完善的公用移动通信网络，向 提供优质的通信服务，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国电信条例等相关法律法规，乙方需在地址： ，安装移动通信设备，经双方友好协商，订立本合同，以便共同遵守，达成协议如下：第一条 场地租赁地点和用途甲方同意将地址 约 平方米位置提供给乙方安装移动通信设备。第二条 场地租赁期限、场地租赁费2.1 场地租赁期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 场地租赁费用：每年支付￥ 元（大写： ，含税金）， 年费用总额为￥ 元（大写： 元整 ，含税金）。第三条 营改增条款3.1 本条款的适用范围本条款仅适用于属于增值税应税范围的业务，不适用于增值税应税范围以外的业务，对于增值税应税范围以外的业务仍按的相关条款执行。3.2 合同标的及价格甲方承诺不因乙方实施营改增工作，而要求对合同的价格进行调整。对于合同内容中属于增值税应税范围的业务，同意按如下价税分离的模式，对该部分的合同标的及价格进行明确：劳务及服务类的合同标的及价格清单项目名称不含税价格增值税率或征收率增值税税额小计（人民币元）备注：主合同以及附件中价格为含税价，主合同价格（以最终双方确认的结算价格为准）=不含税价+不含税价增值税率或征收率，增值税率或征收税率只能填写为0%、3%、6%、5%、11%、13%、17%（该税率指甲方提供增值税抵扣凭证上显示的税率）。第四条 付款方式本合同期限内，双方约定通过转账方式付款，甲方在提供有效发票给乙方后，乙方于30个工作日内一次性支付首年场地租赁费，次年起乙方于每年的 月支付该年度场地租赁费用。如遇国家相关税金调整，场地租赁费在合同履行期内不做调整。甲方需提供有效的场地租赁发票，该场地租赁费已包含使用费、租赁费、税费等，此外乙方无需再向甲方支付其他任何杂项费用。 4.1 自合同签订生效以后，对于合同项下属于增值税应税范围的业务，甲方在向乙方请款时，应根据乙方确认的付款数额开具符合国家法律法规和标准的增值税扣税凭证（包括但不限于增值税专用发票等），其他付款条件与合同一致。4.2 甲方承诺其开具增值税扣税凭证的形式与内容均合法、有效、完整、准确，不开具或开具不合格的增值税扣税凭证，乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且甲方的各项合同义务仍应按合同约定履行。4.3 甲方在开具增值税扣税凭证之日起12日内将增值税扣税凭证送达至乙方，乙方签收增值税扣税凭证的日期为增值税扣税凭证的送达日期。甲方开具的增值税扣税凭证不合格的，应在接到乙方要求后的12日内重新开具合格的增值税扣税凭证并送达至乙方，甲方自行承担相关费用。4.4 双方结算相关信息如下：甲方名称：【 】公民身份证号码：【 】户名：【 】开户行：【 】帐号：【 】地址：【 】乙方名称：【 】国税纳税人识别号：【 】户名：【 】开户行：【 】帐号：【 】地址：【 】任何一方如需改变上述账户，应提前十（10）日以书面通知另一方。如一方未按本合同规定通知而使另一方遭受损失的，应予以赔偿。第五条 设备用电甲方需协助乙方完成电表报装工作，提供相应资料，并指定电表安装位置，乙方自行向供电单位申请安装独立电表，用电费用及电表安装费用由乙方负责按时向供电局缴纳。第六条 甲乙双方权利和义务6.1甲方有义务协助乙方确定光缆、电缆、设备安装等安装方案。6.2甲方如发现异常情况（停电、人为破坏等情况）有义务及时通知乙方处理。6.3合同期间内如果有自然灾害、火灾、盗窃等导致乙方设备受损的，甲方有义务协助乙方处理并恢复乙方通信设备。6.4乙方为甲方提供的产品、服务及在甲方范围内进行的生产、服务活动须符合国家和消防相关安全标准和要求，符合甲方在环保及职业健康安全的规定，避免对环境及职业健康安全造成影响。如甲方认为设备输出信号超标对人体有害或对家用电器有干扰，可请求专业技术部门进行检测，如检测结果为超标，乙方及时调换设备至达到相关安全标准及要求，如未按时调整甲方有权终止本合同。6.5乙方自行管理乙方安装的设备，定期对所安装设备、线路进行维护工作，甲方应提供便利。乙方工作人员进入甲方区域工作时，应知会甲方有关人员，并办理好相关出入手续，工作期间必须佩戴有效工作证件，否则，甲方有权拒绝其进入。6.6乙方为甲方安装的设备需做防雷地网，设备和天线接该地网上，楼顶天线安装高度不能超过天面围墙高度的1米。乙方在施工过程中必须符合相关技术规范，做好安全防护措施，不得影响其他设备设施运行，在施工过程中必须按甲方指定的路由布线，因施工造成其他设备设施损坏，乙方应及时恢复原状或照价赔偿。6.7本协议有效期内如乙方原因终止合同，管理费按月度计算，已付未实际发生使用月份的管理费须退回至乙方账户。因甲方涉及物业纠纷及产权原因导致乙方设备不能正常运行，甲方须提前书面通知乙方申请终止该协议，管理费按月度计算，甲方须退回乙方已交未实际发生使用月份管6.8由于外在原因，使得乙方的设备不能正常运行，乙方须提前二个月书面通知甲方：双方终止本合同。第七条 违约责任7.1任何一方未履行本合同项下的任一条款的应视为违约，违约方收到守约方发出的具体说明违约情况的通知后应在二十天内纠正，否则守约方有权选择终止本合同并且违约方应赔偿守约方因此而遭受的一切损失。7.2如因不可抗力因素造成乙方财产损失，甲方不承担任何责任。因不可抗力而导致本合同无法履行，本合同自动终止。7.3 甲方未按本合同约定开具、送达增值税专用增值税扣税凭证的，应按乙方要求采取重新开具增值税扣税凭证等补救措施，如甲方无法采取重新开具增值税扣税凭证或开具增值税扣税凭证与合同要求不符等补救措施，造成乙方发生损失的，乙方通知甲方后，按“合同不含税价格+甲方实际提供增值税可抵扣凭证的增值税税额”进行结算，同时乙方有权要求甲方支付合同总价【5】% 的违约金；情节严重的，包括不限于出现甲方未按合同约定开具、送达增值税扣税凭证次数达【3】次的、甲方违约给乙方造成严重损失的、甲方违约致使合同无法继续履行等情况，乙方可终止合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.4 甲方违反国家法律、法规、规章、政策等规定开具、提供增值税扣税凭证的，甲方应自行承担相应法律责任，并承担如下违约责任：7.4.1甲方应按乙方要求采取重新开具增值税扣税凭证等补救措施，如甲方无法采取重新开具增值税扣税凭证或开具增值税扣税凭证与合同要求不符等补救措施，造成乙方发生损失的，乙方通知甲方后，按“合同不含税价格+甲方实际提供增值税可抵扣凭证的增值税税额”进行结算，同时乙方有权要求甲方支付合同总价【5】% 的违约金；7.4.2甲方已经提交履约保证金的，乙方将不予退还；7.4.3 甲方提供的增值税扣税凭证没有通过税务部门认证、无法提供增值税扣税凭证或开具的增值税扣税凭证丢失，应按乙方要求采取重新开具增值税扣税凭证等补救措施，如造成乙方不能抵扣的，乙方通知甲方且收到甲方提供的合法合规发票后，按“合同不含税价格”进行结算，同时乙方有权要求甲方支付合同总价【5】% 的违约金。甲方未按乙方要求支付违约金的，乙方有权终止合同。第八条 争议解决办法因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，任何一