水利工程建设监理培训教程建设项目合同管理7.doc

水利工程建设监理培训教程建设项目合同管理7 第七章工程计量与支付 一、工程量清单 1、工程量清单及其内容工程量清单是施工承包合同的重要组成部分。 工程量清单用作投标报价和中标后计算工程价款的依据，因此填制此表的各方都应认真对待。 工程量清单一般包括以下内容: (1)前言 (2)工程量清单(表)第七章工程计量与支付 (3)计日工表 (4)汇总表 2、工程量清单中的单价工程量清单中每一项的单价，一般应包括以下内容: (1)直接费用?人工费。 ?材料及永久设备费。 ?施工机械设备费。 第七章工程计量与支付 (2)间接费用 (3)利润及风险 (4)投标人的投标策略对单价的修正可以看出由此而得出的工程量清单中的单价是产品单价，或称综合单价，而不是成本单价。 二、工程计量 1、计量对象指应予支付的工程项目的工程量，根据该量乘第七章工程计量与支付以单价来确定支付金额。 予以支付的工程量，必须满足下述三个条件 (1)内容上，必须是工程量清单中所列的、工程变更包含的或监理工程师专门予以批准的项目。 (2)质量上，必须是已经通过检验，质量合格的项目的工程量。 (3)数量上，必须是按合同规定的计量原则和方法所确定的工程量，称为支付工程量。 第七章工程计量与支付支付工程量并不是工程量清单中所标明的工程量(称估计工程量)。 支付工程量也不是承包商实际所完成的工程量(实际工程量)。 例如隧洞开挖，由于承包商布眼不当而过多地爆落了石方，相应地也增加了混凝土回填量，这种实际上完成的工程量是不应予以支付的，因为这是承包商工作不当造成的，理应由承包商承担。 第七章工程计量与支付 2、计量方法各个项目的计量原则和方法，一般在规范或工程量清单前言中均作出规定，实际计量方法必须与合同文件中所规定的计量方法相一致。 一般情况下，有以下几种方法。 (1)现场测量 (2)按设计图纸测算 (3)仪表测量 (4)按单据计算第七章工程计量与支付 (5)按工程师批准计量 3、计量工作的实施 (1)每月的计量 (2)项目完成后的结算工程量CB29工程计量报验单（承包计量号）合同名称合同编号致（监理机构）我方按施工合同约定，完成了个工序/单元工程的施工，其工程质量已经检验合格，并对工程量进行了计量测量。 现提交测量结果，请贵方核准。 承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日序号项目名称合同价号单价（元）单位申报工程量监理核准工程量备注附件计量测量资料（核准意见）监理机构（全称及盖章）监理工程师（签名）日期年月日说明本表一式份，由承包人填写，监理机构核签后，监理机构、发包人各1份，承包人2份，作为当月已完工程量汇总表的附件使用。 CB29工程计量报验单第七章工程计量与支付 三、支付款项及内容施工承包合同中，支付或结算涉及的款项如图7-2。 1、一般项目 2、暂定金暂定金是包含在合同总价中，并在工程量表中用该名称标明的，它是用于工程的任何部分施工；或用于提供货物、材料、设备或服务；或用作指定分包；或供不可预见事件第七章工程计量与支付之费用的一项金额。 暂定金可以是一笔估算数，也可以是若干笔预计目标款项估算数之和。 3、计日工计日工亦称“点工”，是指监理工程师认为工程的某些变动有必要，或认为按计日工作制适宜于承包商开展工作，以工作天数为基础进行计量与支付，便于结算，而采用的一种工作制度。 4、工程变更CB30计日工工程量签证单（承包计日证号）合同名称合同编号致（监理机构）我方已按要求完成计日工工作，现申报计日工工程量，请贵方审核。 附件 1、计日工工作通知 2、计日工现场签认凭证 3、承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日序号工程项目名称计日工内容1234（审核意见）单位申报工程量核准工程量说明监理机构（全称及盖章）监理工程师（签名）日期年月日说明本表一式份，由承包人每个工作日完成后填写，经监理机构审签后，监理机构、发包人各1份，承包人2份，作结算时使用。 CB30计日工工程量签证单第七章工程计量与支付工程变更的支付，应遵循以下原则 (1)凡是属于承包商违约或毁约，或由于他的责任导致监理工程师有必要发出变更指令的情况，则由此造成的附加费用，应由承包商承担，不准出现在或包含在月支付申请表中。 (2)当监理工程师认为有必要对工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更时，应向承包商发布工程变更指令，承包商JL15变更项目价格签认单（监理变价签号）合同名称合同编号根据有关规定和施工合同约定，经友好协商，承包人原则同意监理机构签发的变更项目价格审核表（监理变价审号），最终确定变更项目价格如下。 序号项目名称单位核定单价备注承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日发包人（全称及盖章）负责人（签名）日期年月日监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日说明本表一式份，由监理机构填写，各方签字后监理机构、发包人各1份，承包人2份，办理结算时使用。 JL15变更项目价格签认单第七章工程计量与支付在按要求完成这一变更工程后，可根据工程变更指令中确定的单价或价格进行支付申请，填人月支付申请表中。 5、价格调整 (1)物价波动引起的价格调整指由于人工、材料和设备等价格波动而影响合同价格时，应考虑其所引起的价差调整合同价格。 常用的调价方法有按实计算法和调价公式法。 第七章工程计量与支付?按实计算法?调价公式法 (2)法规变化引起的价格调整在递交投标书截止日期前28天后，如国家或地方法规发生变化而导致工程费用发生除物价波动引起的价差以外的增减，则监理工程师应与业主和承包商协商后对合同价格进行调整。 调值公式法(28;49天)?iniiiffBBPP10001调12.120.832.91%20%248088%561251502.8?调P第七章工程计量与支付 6、索赔 7、预付款在工程施工合同中，预付款可分为动员预付款和材料预付款两类。 (1)动员预付款?动员预付款数额的确定，可先由业主在招标文件中提出一个幅度，一般为合同价的15左右，承包商在投标文件中可提议一适当的百分数，业主在评标时予以斟酌并作出确定。 第七章工程计量与支付?动员预付款的支付条件是1)业主、承包商之间的协议书已签订并生效；2)承包商根据合同条款，在收到中标通知书后28天内已向业主提供了履约担保；3)承包商根据合同的格式与要求已提交了等同于动员预付款数额和币种的预付款保函。 ?动员预付款的支付，一般情况下在满足以上条件之后，监理工程师应向业主发出动员预付款支付证书；而业主应在收到动员预付款支付证书后向承包商支付动员预付款。 CB09工程预付款申报表（承包工预付号）合同名称合同编号致（监理机构）我方承担的合同项目，依据施工合同约定，已具备工程预付款支付条件，现申请支付第次预付款，金额总计为（大写）（小写）。 请贵方审核。 附件1.已具备的条件。 2.计算依据及结果。 3.承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日通过审核后，监理机构将另行签发工程预付款付款证书。 监理机构（全称及盖章）签收人（签名）日期年月日注本表一式份，由承包人填写，监理机构审签后，随同付款证书承包人2份，监理机构、发包人各1份。 CB09工程预付款申报表CB10工程材料预付款报审表（承包材预付号）合同名称合同编号致（监理机构）下列材料、设备我方已采购进场，经自检和监理机构检验，符合技术规范和合同要求，特申请材料预付款，请贵方审核。 项目号材料、设备名称规格型号单位数量单价合价付款收据编号监理审核意见小计附件1.材料、设备采购付款收据复印件张；2.材料、设备报验单份。 3承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日经审核，本批材料预付款额为（大写）（小写）。 监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日说明本表一式份，由承包人填写，作为CB31表的附表，一同流转，审批结算时用。 CB10工程材料预付款报审表JL04工程预付款付款证书（监理工预付号）合同名称合同编号致（发包人）经审查，承包人提供的预付款担保符合合同约定，并已获得你方认可，具备预付款支付条件。 根据施工合同，你方应向承包人支付第次工程预付款，金额为大写:。 小写:。 监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日说明本证书一式份，由监理机构填写，承包人2份，监理机构、发包人各1份。 JL04工程预付款付款证书第七章工程计量与支付?动员预付款的扣回，一般依据下述三条规则1)开工后一段时间才开始扣；2)完工前一段时间扣完；3)每月平均扣回或按所完成工程价值的比例扣回。 (2)材料预付款材料预付款是指业主以无息贷款形式，在月支付工程款的同时，供给承包商的一笔用以购置材料与设备的价款。 业主在以后的月工程预付款扣回a未完工程主材价值=预付款时开始扣b累计完成达合同价15%（看专用条款）时开始扣?.0?合同价累计完成金额合同价预付款15.0?15.095?第七章工程计量与支付支付中陆续扣回。 ?材料预付款的支付条件1)材料的质量和储存条件均符合规范要求；2)材料已到达工地，并经承包商和工程师共同验点入库；3)承包商按监理工程师的要求提交了材料的订货单、收据或价格证明文件。 ?材料预付款的支付和扣回。 材料到达工地并满足上述条件后，承包商可向工程师提交材料预付款支付申请单，要求支付。 工程师审核后，按永久工程材料预付款限额时间材料进场且合格扣回付款后6个月内平均扣回。 7595；第七章工程计量与支付实际材料价格的7595，在月支付款中支付。 部颁条款规定，材料预付款从付款月后的六个月内，在每月支付款中平均扣回。 8、保留金按国际惯例，为了确保在施工过程中工程的一些缺陷能得到及时的修补，承包商违约造成的损失能获得及时赔偿，业主有权在月支付中按工程款的某一百分数扣留一笔款项，这就是“保留金”。 对保留金的扣留采用的办法一般为第七章工程计量与支付 (1)在每月的支付证书中，扣留当月工程款(不包括预付款和价格调整金额)的510。 (2)当保留金累计扣留值已达到合同价的2.55时，即停止扣留。 保留金的退还，部颁条款规定，对一次验收的工程，在签发本合同工程移交证书后14天内，业主应将保留金总额的50退还给承包商，而在保修期满后14天内，将剩余的保第七章工程计量与支付留金退还给承包商。 对分项验收的工程，在签发单位工程移交证书后，业主应将其相应的保留金额的50退还承包商；其余部分则在全部工程保修期满后退还承包商。 9、奖励与赔偿 10、其他JL26保留金付款证书（监理保付号）合同名称合同编号致（发包人）经审核，现应支付给承包人的保留金金额共计为（大写）（小写）。 根据施工合同约定，请贵方在收到该保留金付款证书后的天之内完成审批，将上述工程金额支付给承包人。 监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日支付保留金已具备的条件于年月日签发工程移交证书于年月日签发保修责任终止证书保留金总金额佰拾万千佰拾元角分已支付金额佰拾万千佰拾元角分尚应扣留的金额佰拾万千佰拾元角分扣留的原因施工合同约定未完工程或缺陷保留金支付金额应支付金额佰拾万千佰拾元角分说明本证书一式份，由监理机构填写，监理机构及发包人各1份，承包人2份。 办理结算时使用。 JL26保留金付款证书第七章工程计量与支付 四、支付类型与支付程序 1、支付类型工程款的支付，对业主和承包商来说，都是一件十分重要的事情。 一般的水利工程在整个施工期间有三种类型的支付。 (1)中期进度支付或临时支付 (2)完工支付 (3)最终支付第七章工程计量与支付 2、月支付程序 (1)在每月规定的日期，承包商应按规定格式向工程师提交月支付申请报表，并附有月完成工程量报表。 (2)工程师收到月支付申请报表后，在14天内完成检查工作，并向业主签发月付款证书(见表7-6)，提出监理工程师认为本月应支付的金额。 第七章工程计量与支付 (3)业主收到监理工程师签证的付款证书后，应在不超过工程师收到月支付申请报表后28天内进行审批并向承包商支付。 延期支付应加付利息。 应该说明的是月支付都是临时性质的，不论监理工程师或承包商，若发现以往历次的月支付中有遗漏或差错，均可提出修改意见，经双方复核后列入下一次支付中支付或扣回。 CB31工程价款月支付申请书（年月）（承包月付号）合同名称合同编号致（监理机构）我方今现申请支付年月工程价款金额共计（大写）(小写)，请贵方审核。 附表 1、工程价款月支付汇总表。 2、已完工程量汇总表。 3、合同单价项目月支付明细表。 4、合同合价项目月支付明细表。 5、合同新增项目月支付明细表。 6、计日工项目月支付明细表。 7、计日工工程量月汇总表。 8、索赔项目价款月支付汇总表。 9、其他。 承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日审核后，监理机构将另行签发月付款证书。 监理机构（全称及盖章）签收人（签名）日期年月日说明本申请书及附表一式份，由承包人填写，监理机构审签后，作为月付款证书的附件报送发包人批准。 CB31工程价款月支付申请书（年月）CB31附表1工程价款月支付汇总表（承包月总号）合同名称合同编号致（监理机构）现申报年月支付工程价款，月总支付金额为（大写）(小写)，请审贵方核。 工程或费用名称本期前累计完成额（元）本期申请金额（元）合同单价项目合同合价项目合同新增项目计日工项目索赔项目材料预付款价格调整延期付款利息其他应支付金额合计工程预付款材料预付款保留金违约赔偿额其他扣除金额合计月总支付金额佰拾万千佰拾元角分本期末累计完成额（元）备注应支付金额扣除金承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日监理机构将另行签发审核意见。 监理机构（全称及盖章）签收人（签名）日期年月日说明本表一式份，由承包人填写，作为CB31的附表，一同流转、审批结算时用。 CB31附表1工程价款月支付汇总表CB31附表2已完工程量汇总表（承包量总号）合同名称合同编号致（监理机构）我方将本月已完工程量汇总表如下表，请贵方审核。 附件工程计量报验单承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日序号项目名称项目内容单位核准工程量备注（审核意见）监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日说明本表一式份，由承包人依据已签认的工程计量报验单填写，监理机构审签后，作为CB31的附表，一同流转、审批结算时用。 CB31附表2已完工程量汇总表CB31附表3合同单价项目月支付明细表（承包单价号）合同名称合同编号致（监理机构）本月合同单价项目月支付明细表如下表，我方申请支付的工程价款总金额为（大写）(小写)。 请贵方审核。 承包人（全称及盖章）项目经理（签字）日期年月日本月完成累计完成序号合同价号价号名称单位合同工程量合同单价（元）工程量金额（元）工程量金额（元）监理审核意见月合同单价项目总支付金额佰拾万千佰拾元角分经审核，本月合同单价项目工程价款总金额为（大写）(小写)。 监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日说明本表一式份，由承包人填写，监理机构审签后，作为CB31的附表，一同流转、审批结算时用。 CB31附表3合同单价项目月支付明细表CB31附表4合同合价项目月支付明细表（承包合价号）合同名称合同编号致（监理机构）本月合同合价项目月支付明细表如下表，我方申请支付的工程价款总金额为（大写）(小写)，请贵方审核。 承包人（全称及盖章）项目经理（签字）日期年月日累计支付金额（元）例（%）序号合同价号价号名称合同合价金额（元）本月申报支付金额支付比监理审核意见备注月合同合价项目总支付金额佰拾万千佰拾元角分经审核，本月应支付合同合价项目工程价款总金额为（大写）(小写)。 监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日说明本表一式份，由承包人填写，监理机构审签后，作为CB31的附表，一同流转、审批结算时用。 CB31附表4合同合价项目月支付明细表C B31附表5合同新增项目月支付明细表（承包新增号）合同名称合同编号致（监理机构）根据变更指示（监理变指号）/监理通知（监理通知号），申请年月已完成新增项目的工程价款总金额为（大写）写)，请贵方审核。 附件1.施工质量合格证明。 2.工程测量、计算数据和必要说明。 3.变更项目价格签认单我方今(小承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日序号项目名称项目内容单位核准单价申报工程量申报合价审定工程量审定合价合计经审核，写)。 本月应支付合同新增项目工程价款总金额为（大写）(小监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日说明本表一式份，由承包人填写，监理机构审签后，作为C B31表的附表，一同流转、审批结算时用。 CB31附表5合同新增项目月支付明细表CB31附表6计日工项目月支付明细表（承包计日付号）合同名称合同编号致（监理机构）我方今申请支付本月完成计日工项目工程价款总金额为（大写）(小写)，请贵方审核。 附件计日工工作量月汇总表承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日累计完成金额（元）序号计日工内容计日工项目月总支付金额佰拾万千佰拾元角分核准工程量单位单价（元）本月完成金额（元）监理审核意见备注经审核，本月应支付计日工项目工程价款总金额为（大写）(小写)。 监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日说明1.本表一式份，由承包人填写，监理机构审签后，作为CB31的附表，一同流转、审批结算时用。 2.核准工程量依据计日工工程量月汇总表CB31附表6-1填写。 CB31附表6计日工项目月支付明细表CB31附表6-1计日工工程量月汇总表（承包计日总号）合同名称合同编号致（监理机构）我方依据经监理机构签认的计日工工程量签证单，汇总为本表，请贵方审核。 附件计日工工程量签证单承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日申报工作量序号1234计日工内容单位核准工程量说明（审核意见）监理机构（全称及盖章）监理工程师（签名）日期年月日说明本表一式份，由承包人在每个结算月完成后汇总计日工工程量签证单填写，经监理机构审签后，作结算用附件。 CB31附表6-1计日工工程量月汇总表CB31附表7索赔项目价款月支付汇总表（承包赔总号）合同名称合同编号致（监理机构）我方根据费用索赔签认单，现申请支付本月索赔项目价款总金额为（大写）(小写)，请贵方审核。 附件费用索赔签认单承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日序号费用索赔签认单号核准索赔金额1234合计备注经审核，本月应支付索赔项目价款总金额为（大写）(小写)。 监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日说明本表一式份，由承包人依据费用索赔签认单填写，监理机构审签后，作为CB31的附表，一同流转，审批结算时使用。 CB31附表7索赔项目价款月支付汇总表JL21工程价款月付款证书（监理月付号）合同名称合同编号致（发包人）经审核承包人的工程价款月支付申请书（承包月付号），本月应支付给承包人的工程价款金额共计为（大写）（小写）。 根据施工合同约定，请贵方在收到此证书后的天之内完成审批，将上述工程价款支付给承包人。 附件1.月支付审核汇总表。 监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日说明本证书一式份，由监理机构填写，发包人、监理机构各1份，承包人2份。 办理结算时使用。 JL21工程价款月付款证书JL21附表1月支付审核汇总表（监理月总号）合同名称合同编号工程或费用名称本月前累计完成额（元）本月承包人申请金额（元）本月监理机构审核金额（元）监理审核意见备注合同单价项目合同合价项目合同新增项目计日工项目材料预付款索赔项目价格调整金额延期付款利息其他应支付金额合计工程预付款材料预付款保留金违约赔偿额应支付金额扣除金其他扣除金额合计月应支付总金额佰拾万千佰拾元角分监理工程师（签名）日期年月日经审核，年月承包人应得到的支付金额共计为（大写）（小写）。 监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日说明本表一式份，由监理机构填写，审定后发包人1份，承包人2份,监理机构3份作为月报及工程价款月支付证书的附件。 JL21附表1月支付审核汇总表第七章工程计量与支付 3、完工支付程序 (1)在监理工程师颁发移交证书后的28天内，承包商应向监理工程师提交一份完工支付申请报表，并附有详细的计算资料和证明文件。 (2)监理工程师在收到完工支付申请报表后的28天内进行复核，并向业主签发完工付款证书。 第七章工程计量与支付 (3)业主收到完工付款证书后，应在42天内审批并向承包商支付。 延期支付应加付利息。 (4)按部颁条款规定，承包商向监理工程师提交完工支付申请报表后，元权再提出在颁发移交证书前发生的任何索赔。 CB36完工/最终付款申请表（承包付申号）合同名称合同编号致（监理机构）依据施工合同约定，我方已完成合同项目工程的施工，并已通过工程验收/工程移交证书已签发。 现申请该工程的完工付款/最终付款。 经核计，我方共应获得工程价款总价为（大写）(小写)，已得到各项付款总价为（大写）(小写)，现申请剩余工程价款总价为（大写）(小写)，请贵方审核。 附件计算资料、证明文件承包人（全称及盖章）项目经理（签名）日期年月日审核后监理机构将另行签发完工/最终付款证书。 监理机构（全称及盖章）签收人（签名）日期年月日说明本表一式份，由承包人填写，监理机构审签后，随同审批意见，承包人2份，监理机构、发包人各1份。 CB36完工/最终付款申请表JL23完工/最终付款证书（监理付证号）合同名称合同编号致（发包人）经审核承包人的完工付款申请/最终付款申请（承包付申号），应支付给承包人的金额共计为（大写）（小写）。 根据施工合同约定，请贵方在收到完工付款证书/最终付款证书后的天之内完成审批，将上述工程款额支付给承包人。 附件1.完工/最终付款申请书。 2.计算资料。 3.证明文件。 4.监理机构（全称及盖章）总监理工程师（签名）日期年月日说明本证书一式份，由监理机构填写，监理机构及发包人各1份，承包人2份，办理结算时使用。 JL23完工/最终付款证书第七章工程计量与支付 4、最终支付程序 (1)承包商收到监理工程师签发的保修责任终止证书后的28天内，应向监理工程师提交一份最终支付申请报表并附有证明文件。 最终支付申请报表的内容包括?按合同规定已完成的全部工程价款金额；?承包商认为还应支付给他的金额。 第七章工程计量与支付 (2)监理工程师在收到最终支付申请报表后，应仔细核查，如有异议，可要求承包商修改补充，直至工程师同意为止。 监理工程师在收到经其同意的最终支付申请报表后的14天内应签发最终付款证书。 (3)承包商在向监理工程师提交最终支付申请报表的同时，应向业主提交一份结清单。 结清单证实按合同规定业主应支付给承包商的全部款项的总金额。 结清单只在业主已将第七章工程计量与支付履约保函退还承包商，并已按最终付款证书向承包商支付后才生效。 (4)业主在收到最终付款证书后的42天内向承包商支付。 若最终结算确认承包商应向业主支付，则业主应通知承包商，承包商在接到通知后的42天内应向业主付款。 不论业主或承包商，延期支付均应加付利息。 (5)承包商向监理工程师提交最终支付申请报表后，即无权再提出任何索赔。 第七章工程计量与支付 五、解除合同后的结算解除合同是指在履行合同过程中，由于某些原因而使继续履行合同成为不合适或不可能，从而终止合同的履行。 对施工承包合同，有三种情况下的解除合同承包商违约，业主违约和不可抗力引起的解除合同。 1、承包商违约引起解除合同后的结算 (1)承包商违约第七章工程计量与支付在履行合同的过程中，承包商发生下述行为之一者属承包商违约。 ?承包商无正当理由未按开工通知的要求及时进点组织施工和未按商定的进度计划有效地开展施工准备，造成工期延误。 ?承包商擅自将全部或部分合同转让给其他人，或私自将工程或部分工程分包出去。 ?承包商擅自将已按合同进入工地的工程设备、施工设备、临时工程或材料撤离工地。 第七章工程计量与支付?承包商使用了不合格的材料和工程设备，并拒绝按监理工程师指令处理不合格的工程、材料和工程设备。 ?由于承包商原因未蟑进度计划完成预定工作，又未按规定采取有效措施赶上进度，造成工期延误。 ?承包商在保修期内拒绝按规定修复工程，或经监理工程师检验认为修复不合格而拒绝再修补。 第七章工程计量与支付?承包商否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包商义务；或由于法律、财务等原因导致承包商无法继续履行本合同的义务。 (2)业主解除合同承包商发生违约行为后，监理工程师应及时发出书面警告限令承包商定期改正。 如承包商在收到书面警告后的28天内仍不采取有效措施改正其违约行为，继续延误工期或严重影响工程质量，甚至危及工程安全，监理第七章工程计量与支付工程师可暂停支付工程价款，并责令其停工整改，在14天内向监理工程师提交整改报告。 在监理工程师发出停工整改通知28天后，如承包商无视监理工程师指令，不提交整改报告，亦不采取整改措施，则业主可向承包商发出解除合同通知。 业主在发出通知14天后可进驻现场，并扣留和使用承包商的施工设备、临时工程和材料，由自己或其他承包商继续施工。 第七章工程计量与支付 (3)解除合同后的结算业主解除合同时，应暂停对承包商的一切付款，待