企划销售代理合同范本.doc

企划销售代理合同范本 企划销售代理合同甲方乙方为共同促进甲方开发建设的项目的销售进程，提高投资效益，甲乙双方兹就该项目的企划销售代理事宜达成如下合同条款，以资遵循 一、代理形式甲方委托乙方为全案企划销售总代理，甲方不再自行销售及另设销售机构。 二、代理地区国内及国外地区。 三、代理期限本项目在甲乙双方确定的公开销售之日起一年止。 四、甲方的义务 1、售楼处、样品房及其环境的土建、装饰工程的施工及费用； 2、模型、看板、灯箱、渲染图、平面图、售楼书、宣传海报等销售工具的制作及费用； 3、售楼处办公及通讯设备等之提供； 4、负责销售过程中产生的所有广告、促销宣传的审定及费用的支付。 五、乙方的义务 1、配合甲方产品定位及全案企划提报； 2、广告、行销策略的制定及修正； 3、销售业务工作的排定及执行； 4、销售人员组训、管理及薪金、奖金支付，介绍人佣金支付； 5、售搂处通讯及交通费用支付； 6、协助甲方办理客户合同签订、公证、登记、按揭资料收集等有关手续。 六、代理费用的确定及结算 1、甲乙双方共同确定各个单元的销售底价，作为本合同的附件，该底价为双方均必须执行之底价，任何一方均不得以低于此价位成交，特殊情况另议； 2、代理费取费标准 （1）代理费取费率为销售金额的%； （2）超出底价的总值，甲、乙双方按分成，即甲方获得%，乙方获得%； （3）没收之购房定金，甲方获得50%，乙方获得50%，没收定金以外的房款归甲方所有； 3、代理费支付方式为月结，即乙方于每月底作表上报甲方本月销售及收款情况，统计该月的代理费及超价分成金额，甲方予以审核并于下月7日前一次性支付给乙方； 4、所有销售收入均需汇入甲方指定的帐户，由甲方向客户出具收据或发票，客户交清首期房款后即应支付代理费用； 5、销售过程中所产生的代理费税费由乙方承担。 七、其它条款 1、所有商品房购销合同均经甲方确认后，乙方方能与客户签定，否则所引起的责任和纠纷由乙方承担； 2、代理费收费标准不因销售价格调整之影响而变化，若因工程质量、装修标准、交屋期限等非乙方所能控制之原因而引起的纠纷由甲方承担； 3、甲方认定的付款方式、装修标准、配套设施等可对客户承诺相关内容为本合同的附件，作为甲方对乙方的授权；乙方在与客户谈判过程中，用口头或其它形式对客户的解释或承诺，不得超越甲方所授权的范围，如对客户提出的要求不能明确答复，应及时报告甲方予以解决；乙方在执行本合同过程中授权以外的任何项目及内容，应经甲方确认，如因乙方超越权限允诺客户而引起的一切纠纷，其责任或产生的经济损失，均由乙方承担； 4、乙方应负责客户定金、房款的收缴工作，如因乙方工作失误致使房款少收、丢失、被窃等，所造成的经济损失乙方将承担全部责任； 5、甲方应按本合同之约定及时支付代理费用，如甲方延期支付超过20天则视同甲方违约，乙方有权单方面解除本合同，甲方仍应支付应付之代理费用，其造成的其它后果由甲方承担； 6、本合同签定后，甲乙双方中任何一方未依据上述合同条款之规定单方面解除合同，以及根据第七条第5款之规定因延期支付代理费用导致的解除合同，另一方有权要求违约方支付销售总额的3%作为赔偿； 八、双方议定的销售底价及广告计划预算另列，作为本合同的附件。 九、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。