益田假日广场广告位租赁制度.doc

深圳市益田假日广场深圳市益田假日广场 广告位租赁制度广告位租赁制度 编制部门 商业企划部 编制时间 二 九年八月十四日 内部文件 严禁外传 意外伤 害及财 产损失 类 目目 录录 第一条第一条 目的和依据目的和依据 3 第二条第二条 适用范围适用范围 3 第三条第三条 词语解释词语解释 3 第四条第四条 禁止租用情形禁止租用情形 3 第五条第五条 部门职责分工部门职责分工 4 第六条第六条 广告位审批流程及审批权限广告位审批流程及审批权限 4 一 外立面广告位 6 二 中庭吊旗 7 三 中庭贴膜 8 四 户外 LED 8 五 室内 LCD 9 六 室内广告位 10 七 室内水牌 15 八 东西端围墙广告及灯箱 15 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 3 页 共 16 页 深圳市益田假日广场广告位租赁制度深圳市益田假日广场广告位租赁制度 第一条第一条目的和依据目的和依据 为了加强益田假日广场广告位的管理 为了使益田假日广场自有媒介利用的最大化 规范公 司内部广告资源审批流程 审批权限 根据国家 深圳市相关法律 法规的规定 并结合假日广 场的实际情况 制定本制度 第二条第二条适用范围适用范围 假日广场的所有室内广告位 室内吊旗 室内水牌 室内 LCD 室外 LED 外立面广告位均 属本制度调整范围 第三条第三条词语解释词语解释 本制度所称的广告 是指假日广场内商品经营者或者服务提供者承担费用 通过假日广场自 有媒介直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的商业广告 广告内容应当真实 合法 不得含有虚假的内容 不得欺骗和误导消费者 第四条第四条禁止租用情形禁止租用情形 广告发布内容应当有利于促进商品和服务质量的提高 保护消费者合法权益 发布内容与假 日广场整体定位相吻合 假日广场内外部商家所发布的广告不得有下列情形 一 使用中华人民共和国国旗 国徽 国歌 二 使用国家机关和国家机关工作人员的名义 三 使用国家级 最高级 最佳等用语 四 妨碍社会安定和危害人身 财产安全 损害社会公共利益 五 妨碍社会公共秩序和违背社会良好风尚 六 含有淫秽 迷信 恐怖 暴力 丑恶的内容 七 含有民族 种族 宗教 性别歧视的内容 八 妨碍环境和自然资源保护 九 对假日广场内部商家销售有影响的广告 即同类竞业禁止 十 有损益田假日广场形象的广告 十 法律 行政法规规定禁止的其他情形 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 4 页 共 16 页 第五条第五条部门职责分工部门职责分工 假日广场各部门应严格按照本制度以下规定职责分工对场内广告位及公共场地进行高效整合 有效管理 定期维护 5 1 企划部负责广告位及公共场地招商 合同签订 画面设计制作 画面效果审核等相关工 作 并负责广告款的催缴工作 5 2 营运部负责在商场的日常营运过程中对各广告位的状况进行巡视 如出现问题 及时将 情况反映于相关部门进行处理 5 3 物管中心负责所有广告资源硬件的日常维护 画面更换的工程监督工作 5 4 信息部负责 LCD LED 画面的播放 播放内容预告及屏幕的日常维护与监管 5 5 财务部负责广告合同到达款项的确认 对未付款项的提醒 各项票据的开具及租赁金额 的复核工作 5 6 行政人事部负责广告位的政府审批等相关工作 第六条第六条广告位审批流程及审批权限广告位审批流程及审批权限 6 1 益田假日广场所有广告位正常审批流程如下图所示 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 5 页 共 16 页 商户提交文件 企划部 法务部 财务部 主管副总 总经理 董事长 通过 通过 通过 正常流程 总经理批准后执行 通过 特批流程 未通过 未通过 未通过 未通过 未通过 通过 说明 除 A10 A17 户外广告牌及中庭贴膜需走特批流程 由董事长审批 其余广告位均由 总经理审批通过即可执行 6 2 广告位租金收费标准及具体折扣的审批的权限及最低折扣详见以下分类列表 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 6 页 共 16 页 一 外立面广告位 1 1 A1 A9 广告位 2 2 A10 A11 广告位 广告位广告位面积面积刊例价刊例价最低折扣最低折扣最低租金最低租金审批权限审批权限电费电费 制作安制作安 装费装费 租期租期 最少 最少 可否资可否资 源置换源置换 60 31 680 元 月总经理 A10 8mx11m 88m2 52 800 元 月 60 以下 董事长 1 000 元 月 3 150 元 次 3 个月 60 63 360 元 月总经理 A11 16mx11m 176m2 10 5600 元 月 60 以下 董事长 2 000 元 月 6300 元 次3 个月 否 只 以现金 形式 广告位广告位面积面积刊例价刊例价 最低折扣审最低折扣审 批权限批权限 最低租金最低租金审批权限审批权限电费电费 制作安制作安 装费装费 租期租期 最少最少 可否资可否资 源置换源置换 60 5 581 元 月总经理 A1 A4 A7 9 302 元 月60 以下 董事长 60 4 961 元 月总经理 A2 A5 A8 8 268 元 月 60 以下 董事长 60 3 721 元 月总经理 A3 A6 A9 7 25mx2 85m 20 67m2 6 201 元 月60 以下 董事长 1 315 元 月 3 150 元 次 6 个月 否 只 以现金 形式 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 7 页 共 16 页 3 3 A12 A17 广告位 注 户外广告位中注 户外广告位中 A10 A17A10 A17 合作品牌及条件需要提交董事长审批 其它户外广告位画面及合合作品牌及条件需要提交董事长审批 其它户外广告位画面及合 作条件只需提交总经理审批 作条件只需提交总经理审批 二 中庭吊旗 类型类型数量数量面积面积位置位置刊例价刊例价 最低折扣最低折扣 最低租金最低租金 审批权限审批权限 制作安装制作安装 费费 租期租期 最少 最少 可否资源可否资源 置换置换 50 1250 元 月总经理 大吊旗 FL7 10 4 面 2Mx13Mx2 52 平米 面 正反面 四号中庭及 冰场上方 2500 元 月 50 以下 董事长 3750 元 次 50 1000 元 月总经理 小吊旗 FS1 6 6 面 1 7Mx10Mx2 34 平米 面 正反面 一 二号中 庭上方 2000 元 月50 以下 董事长 2500 元 次 半个月 可与刊例 价等值置 换 并要 视具体置 换内容 广告位广告位面积面积刊例价刊例价最低折扣最低折扣最低租金最低租金审批权限审批权限电费电费 制作安装制作安装 费费 租期租期 最少 最少 可否资源可否资源 置换置换 70 13 958 元 总经理 A12 A17 7 25mx5 5m 39 88m2 19 940 元 月70 以下 董事长 2 500 元 月 6000 元 次 6 个月 否 只以 现金形式 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 8 页 共 16 页 注 在商家举行场内大型推广活动及店铺促销或国际一线品牌新店开业等期间 视情况可同期给注 在商家举行场内大型推广活动及店铺促销或国际一线品牌新店开业等期间 视情况可同期给 予免费发布优惠 予免费发布优惠 三 中庭贴膜 类型类型面积面积刊例价刊例价最低折扣最低折扣最低租金最低租金审批权限审批权限制作费制作费安装费安装费 租期租期 最多 最多 可否资源可否资源 置换置换 50 10000 元 月 总经理 观光梯贴膜 24 6Mx7 9M 194 m2 正面 20000 元 月 50 以下 董事长 20000 元 次 20000 元 次 6 个月 否 只以 现金形式 注 中庭贴膜合作品牌及条件需要提交董事长审批 注 中庭贴膜合作品牌及条件需要提交董事长审批 四 户外 四 户外 LED 1 1 场外商家 重点面向银行 汽车 豪宅 通讯 IT 快速消费品 高尔夫 奢侈品等高端行业 广告片长广告片长 播放次数播放次数 最少 最少 刊例价刊例价最低折扣最低折扣最低租金最低租金审批权限审批权限 租期租期 最少 最少 可否资源可否资源 置换置换 60 42 000 元 月总经理 15 秒60 次 天70 000 元 月 60 以下 董事长 60 60 000 元 月总经理 30 秒60 次 天100 000 元 月 60 以下 董事长 60 84 000 元 月总经理 15 秒120 次 天140 000 元 月 60 以下 董事长 60 120 000 元 月总经理 30 秒120 次 天200 000 元 月 60 以下 董事长 半个月 可与刊例价等 值置换 并要 视具体置换内 容 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 9 页 共 16 页 2 2 场内商家 面向场内重点商家 主力店 次主力店和一二线品牌优先 广告片长广告片长 播放次数播放次数 最少 最少 刊例价刊例价最低折扣最低折扣最低租金最低租金审批权限审批权限 租期 最少 租期 最少 可否资源置可否资源置 换换 50 5 000 元 月总经理 15 秒60 次 天10 000 元 月 50 以下 董事长 50 75 00 元 月总经理 30 秒60 次 天15 000 元 月 50 以下 董事长 50 10 000 元 月总经理 15 秒120 次 天20 000 元 月 50 以下 董事长 50 15 000 元 月总经理 30 秒120 次 天30 000 元 月 50 以下 董事长 1 个月 可与刊例价 等值置换 并要视具体 置换内容 在商家举行场内大型推广活动 店铺促销 新店开业等期间及提供赞助金额达到公司要求 视具在商家举行场内大型推广活动 店铺促销 新店开业等期间及提供赞助金额达到公司要求 视具 体情况可同期给予免费发布优惠 体情况可同期给予免费发布优惠 五 室内 LCD 以月为单位进行出租 主要面向场内一线 二线品牌招商 最多播放不超过 10 个商家的资 料 具体如下 广告片长广告片长 播放次数播放次数 最少 最少 刊例价刊例价最低折扣最低折扣最低租金最低租金审批权限审批权限 租期租期 最少 最少 可否资源可否资源 置换置换 50 500 元 月总经理 10 秒60 次 天1 000 元 月 50 以下 董事长 50 750 元 月总经理 15 秒60 次 天1 500 元 月 50 以下 董事长 1 个月 可与刊例 价等值置 换 并要 视具体内 容 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 10 页 共 16 页 50 1 250 元 月总经理 30 秒60 次 天2 500 元 月 50 以下 董事长 50 1 000 元 月总经理 10 秒120 次 天2 000 元 月 50 以下 董事长 50 1 500 元 月总经理 15 秒120 次 天3 000 元 月 50 以下 董事长 50 2 500 元 月总经理 30 秒120 次 天5 000 元 月 50 以下 董事长 在商家举行场内推广活动 店铺促销 新店开业等期间 视情况可同期给予免费发布优惠 在商家举行场内推广活动 店铺促销 新店开业等期间 视情况可同期给予免费发布优惠 六 室内广告位 1 1 B3 层停车场观光梯出口广告位 B3 01 B3 04 广告位广告位面积面积刊例价刊例价 最低最低 折扣折扣 最低租最低租 金金 审批权审批权 限限 电费电费 制作安制作安 装费装费 租期租期 最少 最少 可否资源置换可否资源置换 60 1200 元 月 总经理 B3 B3 0101 B3B3 04 04 1 60Mx1 20M 1 92m2 2 000 元 月 60 以 下 董事长 0 元 月 200 元 次 6 个月 可与刊例价等 值置换 并要 视具体置换内 容 2 面包新语旁广告位 B2 04 广告位广告位面积面积刊例价刊例价 最低最低 折扣折扣 最低租最低租 金金 审批权审批权 限限 电费电费 制作安制作安 装费装费 租期租期 最少 最少 可否资源置换可否资源置换 B2 04B2 04 2 45Mx2 97M 7 27m2 2 000 元 月50 1000 元 月 总经理 0 元 月 1100 元 次 6 个月 可与刊例价等 值置换 并要 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 11 页 共 16 页 50 以 下 董事长 视具体置换内 容 3 B3 层车道旁广告位 B3 05 B3 16 广告位广告位面积面积刊例价刊例价 最低最低 折扣折扣 最低租最低租 金金 审批权审批权 限限 电费电费 制作安制作安 装费装费 租期租期 最少 最少 可否资源置换可否资源置换 50 500 元 月 总经理 B3 B3 0505 B3B3 10 10 1 88Mx1 45M 2 72m2 1000 元 月 50 以下 董事长 0 元 月 300 元 次 6 个月 50 500 元 月 总经理 B3 B3 1111 B3B3 16 16 2 88Mx1 45M 4 17m2 1000 元 月 50 以 下 董事长 0 元 月 500 元 次 6 个月 可与刊例价等 值置换 并要 视 具体置换内容 4 冰场南侧墙体广告位 B2 05 B2 06 广告位广告位面积面积 刊例刊例 价价 最低折最低折 扣扣 最低租最低租 金金 审批权审批权 限限 电费电费 制作安制作安 装费装费 租期租期 最少 最少 可否资源置换可否资源置换 60 1 800 元 月 总经理 B2 B2 0505 B2B2 06 06 2Mx1 5M 3m2 3 000 元 月60 以 下 董事长 0 元 月 300 元 次 6 个月 可与刊例价等值 置换 并要视具 体置换内容 5 中国移动旁广告位 L1 04 广告位广告位面积面积刊例价刊例价最低最低最低租最低租审批权审批权电费电费制作安制作安租期租期可否资源置换可否资源置换 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 12 页 共 16 页 折扣折扣金金限限装费装费 最少 最少 50 500 元 月 总经理 L1 04L1 04 2 54Mx1 4M 3 55m2 1 000 元 月 50 以下 董事长 0 元 月 500 元 次 6 个月 可与刊例价等值 置换 并要视具 体置换内容 6 L2 层中庭西侧广告位 L2 04 L2 07 广告位广告位面积面积刊例价刊例价 最低最低 折扣折扣 最低租最低租 金金 审批权审批权 限限 电费电费 制作安制作安 装费装费 租期租期 最少 最少 可否资源置换可否资源置换 50 500 元 月 总经理 L2 04 L2 04 L2 07L2 07 1 06Mx1 47M 1 65m2 1 000 元 月 50 以下 董事长 0 元 月 200 元 次 6 个月 可与刊例价等值 置换 并要视具 体置换内容 7 电梯轿箱广告位 广告位广告位面积面积刊例价刊例价 最低最低 折扣折扣 最低租最低租 金金 审批权审批权 限限 电费电费 制作安制作安 装费装费 租期租期 最少 最少 可否资源置换可否资源置换 50 250 元 月 总经理电梯轿箱电梯轿箱 1616 块 块 0 64Mx0 45M 0 28m2 500 元 月 4 块 50 以下 董事长 0 元 月 200 元 次 6 个月 可与刊例价等值 置换 并要视具 体置换内容 8 其余室内广告位 B2 01 B2 03 B1 01 B1 03 L2 01 L2 03 L3 01 L3 03 广告位广告位面积面积刊例价刊例价最低折最低折最低租最低租审批权审批权电费电费制作安制作安租期租期可否资源置换可否资源置换 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 13 页 共 16 页 扣扣金金限限装费装费 最少 最少 50 500 元 月 总经理其余室 内广告 位 1 60Mx1 20M 1 92m2 1 000 元 月50 以 下 董事长 0 元 月 200 元 次 6 个月 可与刊例价等值 置换 并要视具 体置换内容 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 14 页 共 16 页 广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司 第 15 页 共 16 页 七 室内水牌 益田假日广场现有水牌共 31 个 具体标准如下 1 以天为单位进行租赁 由于东广场入口 西端主入口 停车场入口及中间廊桥入口 4 个 地点人流量比较大 水牌定价为 商家自行设计制作 200 元 天 如企划部设计制作 360 元 天 其他楼层位置定价为 商家自行设计制作为 100 元 天 如企划部设计制作 260 元 天 2 以上价格为刊例价 在商家举行场内大型推广