日本学习报告(推荐做法) PPT课件

1 日本考察报告绿城房产建设管理有限公司二 一三年二月二十七日 目录 绿城房产建设管理有限公司产品中心于2013年2月17日至22日到日本进行考察学习 先后参观了住宅展示区 三井不动产三期工地 松下中心 国立新美术馆 日本的精细化已经渗透到生活的方方面面 成了一个民族的习惯 从一份快餐到日本料理 从住宅展示区到三井不动产三期工地 松下中心 到日常生活中的一点一滴无不体现出日本的精细化和服务意识 前言 目录 安全文明施工 作业工人休息室 作业人员盥洗室 安全文明施工 与居民区之间设置防音壁 施工车道侧墙的成品保护 安全文明施工 现场建筑垃圾分类 产业工人装备齐全 2013 02 19 安全文明施工 地下室设班前交底讲台 作业工人责任牌 主体结构 按图预埋套管 位置准确 2013 02 19 主体结构 外墙采用轻质隔墙 设砼翻边 2013 02 19 主体结构 清水混凝土表面观感好 主体结构 外墙砼高压冲洗毛化处理 增强与面砖的粘结力 减少面砖脱落 采用专用粘结剂 可借鉴 露台架空木板采用混凝土基座 预防钢结构浸水锈蚀 主体结构 门窗工程 门窗工程 日本某项目打胶质量及观感 国内某项目打胶质量及观感 门窗工程 外窗台采用金属窗台板 18 02 2013 18 02 2013 栏杆及纱窗施工 施工完成 门窗工程 门窗工程 日本某项目阳台推拉门断面简单 国内项目断面复杂 2012 10 15 门窗工程 门窗工程 阳台门采用一次性成形砼翻边门窗预留尺寸准确 可借鉴 门窗玻璃采用夹丝玻璃 装饰装修工程 阳台地砖下设排水层 装饰装修工程 采用平头钉控制保温层厚度 18 02 2013 合页 窗框上的安装指导标识 装饰装修工程 石材幕墙 吊顶板采用外露螺栓固定 安全可靠 18 02 2013 石材幕墙 吊底板采用螺栓固定 提高结构安全性 石材幕墙 石材排版 打胶观感质量好 2013 02 18 外墙干挂系统 板块启口连接密封性好 外墙面砖 2013 02 18 玻璃幕墙 幕墙外设水平横向装饰玻璃 可有效防止光污染 2013 02 18 日本玻璃幕墙顶设小线条收头 防止挂污现象 2013 02 18 国内项目顶部未设线条 2013 01 28 玻璃幕墙 外墙装饰 外窗台采用金属窗框 外墙墙裙采用金属装饰条 18 02 2013 18 02 2013 屋面工程 屋面瓦铺装工艺到位 断热试验演示 节能材料展示 材料样板展示 满足100年结构使用年限的抗震材料和构造要求 材料样板展示 目录 采用同层排水及活动地板 避免检修及维护影响楼下住户 安装工程 采用工厂化生产的整体浴室 安装简单 利于防水 浴缸外侧设通长明排水沟及地漏 确保卫生间地面不积水 安装工程 浴室入口设通长明排水沟 安装工程 阳台设排水明沟 地漏高出地面 可效防止杂物进入 安装工程 天花 地面及墙面按需求设置检修口 安装工程 楼层强电井及吊顶内电线 电缆无桥架及线管 便于检修及散热 同时节约成本 安装工程 户内及公共走道梁上预埋套管及孔洞 增加净高 安装工程 管道施工前进行墙体 管线放线定位 确保管道安装位置准确 安装工程 地下室管线综合排布井然有序 2013 02 18 安装工程 灯具开关及空调面板嵌入标识 便于用户操作 安装工程 空调采用下送风系统 舒适且节能 安装工程 室内窗顶设透气系统 在关窗的情况保持室内空气流通 安装工程 盲道清晰 电梯设置盲人按钮 安装工程 滑移旋转式柜门 节约空间 洗衣机防水底座 安装工程 空调机的布置与装修效果综合考虑 美观实用 台盆下抽屉预留管道安装位置 有效利用台盆下部空间 安装工程 室外不锈钢消火栓 水泵接合器标识清晰 安装工程 室内消火栓 警铃及光电报警装置一体 报警装置外置 便于操作 安装工程 商铺外设通长排水明沟 排水顺畅 同时避免雨水倒流进入室内 市政工程 商场门口设置排水沟 市政工程 用螺栓固定的检修盖板 用合页安装的检查井盖板 18 02 2013 市政工程 雨水沟盖板采用螺栓固定 牢固可靠 市政工程 18 02 2013 雨水井标识清晰 排布合理 18 02 2013 市政工程 目录 服务设施 采用电加热马桶盖 便后冲洗马桶 服务设施 门后柜子内放置鞋拔 刷子 熨衣台 服务设施 机场卫生间设婴儿座椅 婴儿换尿布台 美术馆入口的消毒液 机场哺乳室 2013 02 18 服务设施 雨水收集器 入口处设雨伞放置点 2013 02 18 服务设施 入口处设婴儿和残疾人推车 饮水点 服务设施 日本人性化设计的矿泉水桶 国内矿泉水桶 吸烟室设置 服务设施 石板路面上的路标 高层公共走道内设业主储物间 2013 02 18 服务设施 2013 02 18 建筑科技及智能化 可视对讲机 某私人住宅门口信报箱 可视对讲 包裹箱 信报箱 门禁读卡器 建筑科技及智能化 全空气空调 室外空气经过滤后进入室内 可有效过滤95 的花粉等过敏源 全空气空调室内机 空调出风口 2013 02 18 建筑科技及智能化 样板区内的绿色建筑 日本的未来住宅趋势 绿色环保 安心 安全 未来住宅内配置的电力可视化系统 屋顶太阳能电池 2013 02 18 建筑科技及智能化 未来住宅的部分智能化设备展示 智能小管家 电动门锁系统 可视对讲系统 智能网关 家庭蓄电池 2013 02 18 建筑科技及智能化 互动投影技术 可应用于销售案场展示电子楼书 红外信号感应器 展示台上方的投影机和红外信号感应器 互动投影 通过红外信号感应器捕捉人的动作 将信号返还给电脑控制器 再将相应的动作信号发送至投影机 形成一定程度上的人机互动效果 此类技术也被称为魔镜 可以应用为墙面互动投影 地面互动投影 桌面互动投影等 2013 02 18 2013 02 18 建筑科技及智能化 施工样板房内控制面板布置 开放式线槽 空调面板样式新颖 浴缸旁的对讲分机 紧急报警按钮 2013 02 19 建筑科技及智能化 智能布线箱设置在储藏室内 2013 02 19 建筑科技及智能化 日本的室内光环境采用LED光源 LED光源使用寿命长 低能耗 达到同等照度所需的能耗只需普通白炽灯能耗的1 6 2013 02 19 所有的模式都通过智能控制面板操作 2013 02 19 建筑科技及智能化 电力量可视化系统 超薄平板电视 Viera 家庭能源节能系统 通过安装AiSEG后用户就能够 看到 家庭内的能源并对其进行 优化控制 可视化方面 可实时检测电力 燃气和自来水的使用量 建筑科技及智能化 利用平板电视 Viera 实现多媒体显示和云社区体验 家庭能源管理系统可通过智能手机 平板电脑 个人电脑和平板电视 Viera 进行确认 建筑科技及智能化 松下家庭布线系统 光纤接入 ADSL接入 CATV接入 2013 02 19 2013 02 19 2013 02 19 建筑科技及智能化 家庭安全防范 可视对讲系统 2013 02 19 2013 02 19 建筑科技及智能化 家庭报警系统 室外各类防水面板 2013 02 19 2013 02 19 建筑科技及智能化 东京松下汐留大厦建设时引进的主要节能设备 建筑科技及智能化 东京松下汐留大厦23层调光调色控制系统 建筑科技及智能化 东京松下汐留大厦22层工作环境照明 建筑科技及智能化 东京松下汐留大厦22层工作环境空调 目录 总结与感悟 日本之行使我感受到日本民族已深深打上了精细化的烙印 我们在日本的每一天都能感受到日本的精细化 一 精细化的服务意识日本司机身穿工作服 热情有礼 给每位乘客放行礼箱 样板房管家将每位来客的鞋子鞋头都向外摆放 松下公司进门的电子屏幕上打出了欢迎绿城产建设有限公司的字样 门口是日本国旗和中国国旗 中午准备了贵宾用的快餐 在介绍松下智能化时 打开的网页上出现了我们绿城公司的网页 在整个参观过程中 遇到的每位松下工作人员都很热情 很敬业 彬彬有礼 饭店 商店服务人员时刻关注客人 一有需要 第一时间出现 总结与感悟 二 精细化的产品日本产品的精细化体现在做工的精致和对人的关爱上 1 房产品做工精致 细节把控到位 如窗台采用成品金属窗台板 石材幕墙排版美观 打胶质量好 2 公共建筑做工也非常精致 如排水沟 市政井盖的处理 石材外立面的排版和打胶 吊顶板的固定 3 更多人性化设计 智能马桶 室内地板架空设送风系统 卫生间婴儿位 吸烟室 盲文 矿泉水桶 4 重视使用功能 系统窗应用 整体卫生间 吊底板螺栓连接 抗震设计 室外排水沟设计等 5 绿色环保建筑 使用太阳能发电 满足家庭生活需要 使用LED灯减少能