V211.13凰家广场项目综合计划会议纪要.doc

河北凰家房地产开发有限公司凰家广场项目综合计划会议纪要 签发人：李秀霞会议时间：2013年11月13日 下午3:30时会议地点：公司总部三层小会议室与会人员：任小航 卢建光 闫国利 李成尧李秀霞 吴志华 王汉轩 尹冀宁 王立亭纪要内容：广场项目部联合设计部、招标部、招商部及公司计划部，对凰家广场的出图时间、招标及施工进度计划等进行了梳理，并对关键节点确定了时间，要求各责任部门严格执行会议各事项，现将会议决议汇总如下：一、讨论内容1、 外墙砌筑，因牵涉到招商部对业态的调整变更，增加了餐饮以及六层冰场等，导致对外墙出风口需要变动，以及需要从外墙吊装设备等原因，设计部建议4-8层暂时不要砌筑，等相关图纸落实后再进行施工，避免因改造带来的索赔损失；2、 地下部分砌筑，因设备未定以及超市结构部分需要加固，地下隔墙主要为设备间等原因，设计部建议暂时不要砌筑，等机电设备进场后再进行砌筑；3、 内墙砌筑为减少变更整改事项，设计部建议砌筑图纸最好等招商部确定商业平面图之后（由招商部负责提供），设计部需要45天的出图时间，内墙的砌筑图纸完成时间定于2014年5月1日之前；4、 综合机电设备安装图，设计部需要4个月的时间才能出图给招标部，时间定于2014年3月20日之前；5、 招标部收到机电设备相关图纸前，提前完成相关考察，在2014年4月20日之前完成相关施工单位的招标工作；6、 因上述问题导致，项目部计划于春节后再开始室外施工电梯的安装，以及砌筑相关的机械设备进场，避免过早进入却无法施工造成的相关索赔问题；7、 外幕墙设计图纸由北京金字塔幕墙设计咨询公司出具第一版图纸之后，现由深圳三鑫幕墙公司做施工深化图纸。设计部表示其目前施工图纸的深化程度仍达不到要求。会议中决定先进行材料样板封样，施工深化图纸在本月要求完成。招标部在1月份中旬完成施工单位的招标工作，项目部建议在确定施工单位后，可先进场进行采光顶工程的施工，提前封闭屋面；8、 屋面设备基础要等所有设备确定以后才能确定如何实施，出图时间暂定于2014年3月20日之间完成，和设备安装图纸一起完成；9、 楼宇亮化（LED及泛光照明）相关图纸，在外幕墙施工前必须完成出图，时间定于2014年2月份，相关施工单位招标定于3月份完成。二、会议中确定的计划内容 1、结构加固图纸于2014年1月30日之前完成由设计部负责； 2、结构加固施工单位招标至定标完成时间为2014年3月5日之前由招标部负责； 3、加固完成包含养护及检测完成2014年5月5日之前项目部； 4、机电设备安装图纸于2014年3月20日之前出图完成由设计部负责完成；5、在2014年3月20日前，招标部负责完成机电设备安装相关单位的考察。之后等图纸到位后，立即开始施工单位的招标工作，最晚于2014年4月20日完成施工招标并定标由招标部负责；6、外墙砌筑图纸于2014年1月31日前出图完成，地下内墙砌筑图纸要等相关设备进场后才能砌筑，图纸于2014年5月1日之前完成，交于项目部；主楼内墙砌筑图纸等招商部完成70%店面平面布置图后开始出图，避免因业态变更导致的索赔问题，计划于2014年5月1日前完成出图由招商部提供平面布局后交设计部落实；7、内装图纸（精装）计划于2014年6月1日完成出图，样板封样在2014年7月1日前完成，施工队伍招标在2014年8月1日前完成定标，项目部负责施工队伍进场；-由设计部、招标部、项目部共同负责落实完成；8、2014年4月20日出外网施工图，于2014年5月20日完成施工招标，最晚于2014年6月20日进场施工；-由设计部、招标部、项目部共同负责落实完成；9、室外铺装及小景观于2014年5月20日出图完成（含照明相关设计图纸），2014年6月20日完成清单列表，2014年7月20日之前完成施工招标、施工单位进场，2014年10月31日之间施工完成由设计部、招标部、项目部共同落实完成；10、外幕墙本月完成施工深化图纸后交于招标部，于2013年12月份完成材料样板封样（由设计部负责），招标部于2014年1月份完成施工单位定标工作。项目部安排施工单位进场，先进行采光顶工程的施工，封闭屋面；11、楼宇亮化（LED及泛光照明）相关图纸，在外幕墙施工单位进行幕墙施工前完成，计划2014年2月份图纸完成（由设计部负责），招标部进行相关招标工作于2014年3月份完成施工单位定标；12、计划于2014年12月1日前，完成工程竣工并开光保洁；-由项目部负责落实，各部分给予充分配合；13、相关指示牌落实完成安装由招商部、设计部