成本核算表.doc

房地产开发项目成本核算表（表1）项目名称： 建筑总面积： 地下室建筑面积： ；地上建筑面积： 配套设施建筑面积： ；可销售建筑面积 ： 项 目金额（万元）建筑面积分摊额（元）销售面积分摊（元）一、文物勘察费二、地质堪察费三、设计费1、方案设计费2、施工图设计费3、景观设计费4、人防设计费5、控规设计费6、详规设计费小 计四、人防审核费五、消防审核费六、城建档案备案七、标底预算费八、招标代理费九、自然灾害评估十、土地评估费十一、土地费十二、监理费十三、质检费十四、安检费十五、养老、统筹十六、文明施工费十七、市政配套十八、环境评审十九、其他合 计房地产开发项目成本核算表（表2）项目名称： 建筑总面积： 地下室建筑面积： ；地上建筑面积： 配套设施建筑面积： ；可销售建筑面积 ： 项 目金额（万元）建筑面积分摊（元）销售面积分摊（元）建安工程1、土方开挖2、桩基工程3、降水工程4、基坑支护5、配套工程6、地下室工程7、地上工程8、建筑工程9、门10、窗11、节能工程12、人防工程13、消防工程14、智能安防工程15、自来水16、地热水17、天然气18、暖气19、高低压配电20、有线电视21、通信网络22、电梯23、景观工程24、附属工程25、桩基检测26、环境检测27、其他合 计房地产开发项目成本核算表（表3）项目名称： 建筑总面积： 地下室建筑面积： ；地上建筑面积： 配套设施建筑面积： ；可销售建筑面积 ： 项 目金额（万元）建筑面积分摊（元）销售面积分摊（元）一、管理费二、贷款利息三、销售费1、广告费2、销售部装修3、销售提成4、销售代理费5、其他合 计四、不可预见费五、成本总计六、销售收入1、住宅销售2、商业销售3、车位销售4、其他销售合 计七、税收八、利润房地产项目市场调研调查时间： 年 月 日 调查人： 第 页1项目名称项目位置2占地面积建筑总面积3商业面积住宅面积4地下室面积商业价格5住宅价格地下室价格6总层数结构形式7屋面形式车位库情况8车位库价格外墙饰面9容积率楼板结构10门、窗情况节能情况11户型配比12户型面积13电梯配置14小区配套15市政配套情况说明：借 款 合 同甲方:_ 乙方:_ 一、 借款用途 ：乙方用于电动车的生产经营。二、借款金额 ：乙方向甲方借款人民币壹仟伍佰万元。（￥1500万元）三、借款利息：自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息。在合同规定的借款期内,年利为税后12%。利息每月结算一次，如借款人不能按时结算利息，本月利息转入下月本金中计利息。借款方如果不按期归还款,逾期部分加收税后利率的3倍。 四、借款期限：借款方保证从二00八年三月二十四日起至二0一0年年二月二十三日止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。 五、保证条款 (一)乙方用其经营的开封市蓝翔集团的没有经济纠纷的资产做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权通过合法程序变更借款方抵押物的产权，有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。 (二)乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。借款用途应受甲方的监督。（三）乙方必须按合同规定的期限还本付息。 (四)乙方还款保证人_，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。 六、合同争议的解决方式 双方协商解决，协商解决不成，同意提交开封市中级人民法院起诉。七、本合同自双方签字后第一笔款转给借款人后生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方（签字、盖章）：_ _ 身份证号码：_ 合 同 签 订 日 期 ；_ _ 乙方（签字、盖章）：_ _ 身份证号码：_合 同 签 订 日 期 ；_ _保证人（签字、盖章）： 还 款 合 同甲方（债权人）：_身份证号：_乙方（债务人）：_身份证号：_关于甲乙双方在二00八年三月二十三日签订的借款合同一事，双方经过友好协商，就有关事项协议如下：第一条 还款内容1还款金额：人民币壹仟捌佰万元整（￥18000000.00元）。2还款期限及方式：自签订此协议之日起乙方耿鸿翔至二0一0年七月二日前还清，即签订此协议之日还本金人民币大写壹仟伍佰万元整（￥1500000.00元），税后利息人民币大写叁佰万元（￥300000000元）。第二条 甲乙双方的义务（一）甲方的义务：乙方还清所有本协议规定的款项后，将原乙方给甲方写的借据