承包山地合同书

1 承包山地合同书 发包方 简称甲方 洪江市江市镇蒋公溪村民委员会 法人代表 王春霞 该村委会主任 承包方 简称乙方 湖南省长沙制药厂 地址 法人代表 经甲 乙双方公开协商 甲方自愿将境内村民的自留山 责 任山承包给乙方经营 根据 中华人民共和国农村土地承包法 及 其它相关法律法规的规定 本着平等互利原则 签订合同 以便 共同遵守 一 承包山地地点 洪江市江市镇蒋公溪村境内大茶山 大坡落 二 承包山地面积 承包山地的面积 亩 三 承包期限 承包期限自二 O 一四年一月三十一日起至二 O 三四年一月 三十一日止 共计三十度 如合同期满后 甲方山地如继续对外 发包 同等条件下乙方享有优先承包权 四 承包期为三十年 承包金按 元 亩年计算 甲 乙双 方签订承包合同时 乙方一次性付清十年的承包金 五 承包用途 药材及其他药用作物的种植 六 山地及种植物的所有权 使用权 甲方所发包的山地必须权属清楚 无生态林 无纠纷 没有 被用作抵押或被直封的商品用材林地 并复印有关权属证明作为 2 本合同的附件 从本合同生效之日起至合同期满止 山地的使用权及种植物 的所有权 使用权属乙方 七 甲方的权利和义务 1 按照 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国农 村土地承包法 规定的原则将山地承包给乙方经营 并经过村委 会同意 镇政府批准 确认乙方承包行为符合法定程序 乙方合 法取得林地的使用权 保证乙方的承包程序合法 2 因甲方违反国家法律政策及合同规定 导致纠纷 影响乙 方生产经营的 甲方赔偿乙方的一切经济损失 3 甲方必须确认勾图范围内的林地确属甲方所有 并保证 乙方的正常生产经营 因甲方原因造成乙方在承包林地范围内部 分林地无法种植的 乙方有权从应付而未付甲方的林地承包金中 扣除无法种植的相应林地面积的承包金 4 全面负责解决土地纠纷事宜并协调与当地的关系 否则 乙方的损失由甲方负责 5 现有的道路必须无偿提供给乙方使用 不得发生故意毁 路 拦路 设卡及收费等现象 否则 所所的损失由甲方负责 乙 方修建的林区道路 途经非承包的农田 坡地 水塘等需占用的 土地由甲方协助解决 乙方负责适当的占地补偿费 6 必须协助乙方取得合法经营的相关手续 如林权证 采伐 许可证等 办证费用由乙方负责 林权证 采伐证由乙方保管 7 维护乙方的承包经营权和生产管理秩序 防止村民盗伐 或以其他形式破坏乙方林木或其他财产的行为 承包期内 不得 在乙方承包地内种植林木和其他林农作物 开矿 取土 采石 如 发生火灾 盗伐等损害乙方利益的行为 必须协助乙方和相关部 3 门处理责任人 8 合同生效后 甲方必须告知村民上山标明所属的无明显 标记的坟地 否则 乙方不负担在耕作中意外损毁坟地的责任 八 乙方的权利和义务 1 除缴纳承包金外 有权拒绝甲方摊派的各种费用 在承包 期内 如上级有拨给营林及相关设施的补助款等归乙方所有 如 国家规定因林地而补偿给农村的扶贫款归甲方所有 2 自行决定造林树种及搭配种植经济作物 耕作方式 林木 的采伐期及产品处理方式及其他相关的经营管理活动 3 原有坟墓保留适量见光保护区 4 在承包期内 可自行转包 转让 出租 入股 抵押或者其 他方式流转 收益归乙方所有 但不包括土地所有权和不得改变 本合同约定的使用范围 5 由于甲方的村民或任何第三方阻挠致使乙方无法正常开 展工作 或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第三方恶意损 毁 破坏 经协商处理不能解决 乙方可单方面解除合同 承包合 同自乙方向甲方发出 解除承包合同通知书 之日起解除 合同解 除后 甲方退回乙方支付的土地承包金 并赔偿乙方的损失 6 承包合同无效或被撤销时 承包方有权直接向已分配获 得土地承包金的农户追讨 如该农户拒付 承包方有权起诉农户 个人 九 其它 1 承包期内 如因国家建设需要征用本合同内的土地时 土 地补偿费和安置补助费归甲方所有 但甲方必须返还已收取的相 应承包金给乙方 地上附着物及青苗补偿费归乙方所有 2 承包期内 如甲方村民在乙方承包的土地上新建房屋或 4 坟墓 需事先通知乙方 并控制在每户建房占地 140 平方米 每 坟 20 平方以内 并核减相应的土地承包金 如需砍伐乙方林木 有关补偿事宜根据林木的实际生长情况双方协商解决 3 如因乙方生产经营活动造成泥土填埋非承包旱地或农田 的 按照地上农作物的具体情况 乙方负责适当的补偿费 由甲 方自行恢复生产 因大雨 泥石流 山体滑坡等不可抗力的自然 灾害 造成的泥土填埋非承包的水田 旱地的 与乙方无关 4 合同的附图及其他附件或补充条款 经双方签名 盖章 确认 与本合同具有同等法律效力 在未征得乙方同意的情况下 甲方在乙方承包期内与任何单位或个人签订的与此林地有关的 任何合同或协议均不能生效 5 甲方村民承包经营林地所余时间不足本合同规定的林地 租用期 甲方作为林地所有权人应履行法律规定的程序 通过村 民会议决议及取得镇人民政府批准 以确保乙方租用林地达到本 合同规定年限 6 乙方自承包合同生效时取得土地承包经营权 双方及甲 方所在村委会共同向当地乡镇人民政府提报土地承包合同和土 地承包经营权证和林权证申请书 由乡镇人民政府批准 再向所 在县 市 区 林业行政主管部门申领林权证书 7 甲方山地发包签约后 现有的零散林木归甲方 但是必须 申请办理采伐证指标 要求在 年 月 日之前砍完 逾期归乙方所有 乙方不再补偿林木价款 对已荒芜 零散的油 茶同意乙方炼山清理 不需补偿 十 违约责任 1 甲方不得在承包期内擅自收回土地 造成合同终止 否则 由此造成的一切经济损失由甲方予以赔偿 包括已投入的前期费 5 用 生产的资金 劳务费 承包金 服务费 林木资产价值及相关 费用等 并按照违约年限计算土地承包金总额的 30 支付违约 金 2 甲方在签订或履行本合同的过程中 如存在虚假行为致 使本合同无法履行或无法完全履行 必须赔偿乙方的经济损失 3 乙方在本合同签订后五年内 如无不可抗力因素而未经 营致使丢荒的林地 甲方有权单方面收回已丢荒的林地 归还村 民使用 承包金不予返还 由于甲方的责任或双方对出现的问题 存在争议除外 十一 如因不可抗力原因造成本合同终止 双方协商处理 十二 双方代表如有变化 不影响本