项目建议书319.doc

年产2万套整体家具项目建议书杭州迩捷家具有限公司2010年3月目 录第一章 总论第二章 产品方案第三章 原料和辅料第四章 生产工艺与设备第五章 工程技术方案第六章 环境保护、安全及消防第七章 生产组织及劳动定员第八章 项目实施进度安排第九章 投资估算及资金筹措第十章 财务评价第一章 总论1.项目公司基本情况项目名称：年产2万套整体家具项目总投资额：项目总投资1000万美金土地需求：拟在开发区凤川区块征用土地46亩左右建设主体：杭州迩捷家具有限公司在桐庐新注册一个中外合资项目公司。注册资金500万美金。外方150万美金，中方350万美金。法定代表人：徐仕云 138580997782.行业市场状况分析整体衣帽间进入中国家庭至今不过三年左右时间，随着中国消费者生活水平的提高，客户在衣帽间停留的时间越来越长，整体衣帽间也越来越受到重视。整体衣帽间优点在于其将量身定做、机械化生产、节省空间、时尚美观大方有机结合，而且工艺品质有保证，环保安全，大大缩短装修周期。市场调查资料显示，目前在我国城市居民家庭中，整体衣柜拥有率仅有7，这个数字远远低于欧美发达国家72的平均水平。但令人欣喜的是，约有29的城市居民家庭表示，将在今后3年至5年内购买安置整体衣柜。据业内专家测算，在未来城市家装的消费中，我国整体衣帽间市场今后3年至5年内将出现“井喷”现象。在未来五年时间内，我国每年将有3000万套整体衣帽间的市场容量，若按平均每套1万元算，这是一个每年3000亿元的市场容量。以前很难想象做一个整体衣帽间的企业销售可以做到2亿元以上，现在看来这只是一个开始，这个市场可以容下二到三个上市企业。3.承建项目公司情况概述：杭州迩捷家具有限公司杭州迩捷家具有限公司成立于2007年主营业务：为客户定制衣帽间。2009年在杭州第一线家居卖场建成面积超过500平方的旗舰展厅。零售销售额1600万元。工程销售额1000万元。合计2600万元。4.品牌介绍：1997年，Dev Emmanuel 迩捷创始人在英国伦敦摄政街建立第一家迩捷衣柜专卖店。2001年，迩捷公司在英国伯明翰建立生产基地, 与奥地利凯得集团，英国泰特集团，奥地利百隆集团，德国海福乐集团建立合作联盟。2003年，迩捷的首饰中岛，获得英国D&AD（设计与艺术协会）最佳家具设计奖。2007年，迩捷在杭州成立中国区总部。负责中国区的销售和营销。5.迩捷的合作伙伴奥地利凯得集团Austria KAINDL Group创立于1897年奥地利萨尔斯堡，欧洲第一大板材生产商。2003年，凯得发明且量产了世界上第一块超E0级人造板。甲醛的含量低于天然原木，对于人类是一个里程碑。迩捷使用奥地利原装进口的凯得超E0级人造板。英国泰特集团Britain TITUS Group创立于1924年英国曼彻斯特，是板材连接件的发明者。代表了板材连接件全球最高标准的工艺水平，并同时拥有多款专利。迩捷使用英国原装进口的泰特专利板材连接件。奥地利百隆集团Austria BLUM Group创立于1952年奥地利赫西斯特。是全球最顶级的阻尼轨道和阻尼铰链生产商。是全球唯一承诺满负载抽屉轨道和铰链使用寿命 20 万次的公司。迩捷使用奥地利原装进口百隆隐藏式阻尼滑轨和阻尼铰链。德国海福乐集团Germany HAFELE Group创立于1923年德国纳戈尔德，是全球顶级五金专营跨国集团。拥有全球最长五金产品线。迩捷使用德国原装进口海福乐功能五金。6.迩捷的战略和前景迩捷战略：作为高端进口品牌，全直营，大展厅模式。只在每个副省级以上城市建立一个面积超过1000平方的大零售展厅。配合户外广宣，以强势高端品牌形象切入市场。不开小店，不做加盟。迩捷前景：整体衣帽间的市场在逐年迅速扩大，迩捷始终占据高端市场的的70%以上份额。2010年： 杭州扩建面积超过1000平方的零售展厅，零售销售额3000万元，工程销售额2000万元。2011年： 宁波建成面积超过1000平方的零售展厅，零售销售额6000万元，工程销售额4000万元。2012年： 温州和南京各建立一个面积为1000平方的零售展厅，销售总收入超过2亿。第二章 产品方案1.产品名称与具体内容整体衣帽间：通过展厅的设计顾问，为客户定制整体衣帽间。设计方案确认后，30天生产，3天安装完成。2.产品优势，环保：迩捷使用的所有木材都来自加拿大，拥有FSC证的合法林场林木。不使用非法砍伐的林木，对地球我们做得更多。这是国内非出口企业唯一的。健康：木材材料从奥地利凯得集团进口，全世界最先进的木材加工企业，甲醛含量符合欧洲超级E0医用和幼儿安全标准。这是国内唯一的。科学：为客户定制，更专业的设计，全进口高品质的五金，每年再研发，只为更多智能化，更多人性化。第三章 原料及辅料1.原料环保人造板：我们使用奥地利凯得集团原装进口的E0级环保板材。没有污染，没有油漆，整洁环保。2.辅料板材连接件：我们使用英国泰特集团原装进口的专利连接件。功能五金件：我们使用德国海福乐集团原装进口功能五金件。我们只用全球最好的材料和最先进的系统。第四章 工艺流程与设备工艺流程：进口欧洲超级E0级人造板，开料，封边，打孔，组装。标准化操作，无污染的工艺流程。生产设备：德国进口整条流水线，设备清单如下：电子开料机 15万美金自动封边机 20万美金精度排钻机 15万美金自动包装机 10万美金设备合计 60万美金十套生产流水线，设备总投资600万美金。一套流水线产量2000万人民币，预计最终年产量为2亿人民币。第五章 工程技术方案生产厂房 15000平方米仓库 5000平方米研发中心 2500平方米附属用房 2500平方米合计： 25000平方米。第六章 环境保护、安全及消防生产所需能源主要使用电力能源，预计用电量为25万度/年。工业用水1万吨/年。生产过程中只有机械运转，产生少量噪音和工作人员生活污水，无工业废气废水产生。生产车间、仓库、宿舍和食堂严格按国家标准要求进行分离建造和使用；消防设施严格按国家规定进行分布和配置到位。工作人员上岗前规培训，并定将期进行消防培训。第七章 生产组织及劳动定员公司以董事会为核心，下设总经理，由总经理负责公司各部门的日常工作并向董事会进行工作汇报；公司内设有销售部、财务部、生产部、研发部、质检部等部门，各部门对总经理负责。生产部门：每套流水线30个工人，共需生产工人300人左右。行政和管理人员30个人。各岗位人员素质及技能要求：总经理由董事会聘任，部门经理、主任、科长由总经理聘任。企业员工由办公室统一招聘培训录用，签订劳动合同，试用期为三个月，合同期一般为两年，重要岗位合同期限为3-5年。第八章 项目实施进度安排项目实施计划安排进度表：项目同意实施之日起，3个月内厂房全面动工建设，6个月内完成一期厂房建设，同时启动附属用房及研发大楼建设，整个项目在24个月内完成投资建设。第九章 投资估算及资金筹措一、投资预算总投资额：1000万美金设备投资： 600万美金土地出让： 150万美金建设投资 250万美金二、资金来源所有资金均由我公司自有资金及申请银行贷款解决。第十章 财务评价年产量和销售分析时间产量销售量税金第一