长沙市农贸市场建设专项规划VIP

长沙市农贸市场建设专项规划长沙市农贸市场建设专项规划 2008 20202008 2020 文本文本 参阅稿 参阅稿 长沙市商务局长沙市商务局 长沙市规划局长沙市规划局 长沙城市规划设计咨询有限公司长沙城市规划设计咨询有限公司 二二 OOOO 八年十月八年十月 第一章第一章 总总 则则 第一条 为了方便城市居民生活 满足广大人民群众的需求 促进长沙城市形象的提升 根据国务院 关于加强新阶段 菜篮子 工作的通知 与 关于进一步加强食品安全工作的决定 等文件精神编制本规划 第二条 本说明中所称 农贸市场 是指依法开办的 具有室内或者顶棚等固定经营设施的 经营生鲜农副产品比重不 低于 90 的场所 第三条 本规划是指导长沙市农贸市场建设的指导性文件 在规划范围内从事城市各有关规划 建设的一切单位和个人 除应遵循我国现行的有关法律 法规外 亦应执行本规划 第四条 规划编制的主要依据 1 中华人民共和国城乡规划法 城市规划编制办法 及相关法律法规 2 湖南省 城乡规划法 实施办法 3 长沙市城市总体规划 2003 2020 4 城市居住区规划设计规范 GB50180 93 5 长沙市城市商业网点布局规划 2005 2020 6 相关片区已编制分区规划与控制性详细规划 7 长沙市城市规划管理技术规定 8 相关法律 法规及技术规范 9 相关文件规定 长沙市人民政府关于促进 农贸市场建设提质工程 工作通知 长沙市人民政府关于印发 长沙市农贸市场建设提质工程建设标准 试行 的通知 第五条 规划范围 本次规划范围为长沙市五区 芙蓉区 天心区 岳麓区 雨花区和开福区 面积约 556 平方公里 第六条 规划期限 近期建设规划 2008 年 中期建设规划 2009 年 2010 年 远期建设规划 2011 年 2020 年 第七条 指导思想 以长沙市城市总体规划为依据 按照适应发展 适度超前的原则 坚持可持续发展 坚持以人为本 以环境为中心 通过 农贸市场专项规划的编制和实施 进一步加强宏观管理 合理配置资源 实现城区农贸市场统一规划 合理布局 提高建 设档次 促进其规范有序发展 更好的发挥市场在繁荣经济 方便群众等方面的作用 建设布局合理 服务方便 设施配 套 安全可靠的农贸市场服务体系 第八条 规划目标 规划力争建设合理布局 完善配套 便于使用 环境优美的农贸市场 近期重点取缔不具备改造条件的占道市场和规模过 小的露天市场 支持一部分新建和条件成熟区域的农贸市场的提质改造和加固 中远期则重点放在新建农贸市场上 形成 标准化的农贸市场体系 第九条 规划原则 1 坚持以人为本 以环境为中心 集约用地 科学布局的原则 结合长沙市人口发展规模和人口分布 设置合理的服务半 径 以居住街坊为基础 结合行政区划合理设置规划单元 2 坚持以满足居民日常消费需求 方便群众生活 改善居民购买环境 提高城市整体品质为目标 3 坚持按照 面向未来 符合发展 控制总量 合理布局 提高档次 完善功能 配套设施 的总思路 4 坚持突出重点 注重引导与城市建设相同步配套的原则 5 坚持近期建设与远期发展相结合 第十条 本规划由规划文本 规划图纸和规划附件三部分组成 规划文本和图纸具有同等法律效力 第十一条 规划自批准之日起执行 由长沙市商务局负责实施 本规划需调整修编时 必须征得长沙市商务局同意 经原 批复部门批准后方可进行 并报管理和监督部门备案 第二章第二章 规划布局规划布局 第十二条 布局原则 1 农贸市场属居住区或小区公共设施 可考虑与居住区或小区商业服务设施结合设置 应临小区级以上道路 方便人流 货流集散 从节省用地的角度出发 鼓励与新居住区商业设施统建 2 农贸市场原则上应考虑放在居住类用地 R2 中 但因其对环境有一定影响 新规划的农贸市场应尽可能与小区住宅和 小区的教育设施有一定的分隔 并与小区其它商业设施统筹兼顾 严禁占用公共绿地 道路用地 或市政公共设施用地 严禁挤占中小学 幼托用地 3 根据长沙市的实际情况 参照国标 按居住小区 10000 到 15000 人 级以上规模设置 1 处 每处服务半径约 1000 米 的设置原则 划分规划单元 布局农贸市场 考虑到中心区人口密度高 其用地相对紧张 建议按人口设置上限 15000 人 1 处 服务半径 500 1000 米来布局 新区则按下限值每 10000 人 1 处 服务半径不超过 1000 米来布局 4 将控规居住用地分布及规划的人口容量为基准进行规划布局 第十三条 农贸市场规划布局 1 规划 2008 年 2020 年市区共有 278 处农贸市场 不包括原址加固的 20 处 其中原址提质改造 68 处 规划新建 210 处 近期 2008 年 规划新建和提质改造 40 处农贸市场 并加固 2 处 中期 2009 年 2010 年 规划新建和提质改造 34 处 农贸市场 并加固 18 处 远期 2011 年 2020 年 规划建设 204 处农贸市场 2 芙蓉区 2008 年 2020 年共有 41 处农贸市场 不包括原址加固的 1 处 其中原址提质改造 22 处 规划新建的有 19 处 近期 2008 年 规划新建和提质改造 7 处农贸市场 并加固 1 处 中期 2009 年 2010 年 规划新建和提质改造 17 处农 贸市场 远期 2011 年 2020 年 规划建设 17 处农贸市场 3 天心区 2008 年 2020 年共有 55 处农贸市场 不包括原址加固的 3 处 其中原址提质改造 13 处 规划新建 42 处 近期 2008 年 规划新建和提质改造 8 处农贸市场 中期 2009 年 2010 年 规划新建和提质改造 7 处农贸市场 并加固 3 处 远期 2011 年 2020 年 规划建设 40 处农贸市场 4 岳麓区 2008 年 2020 年共有 44 处农贸市场 不包括原址加固的 2 处 其中原址提质改造 9 处 规划新建 35 处 近期 2008 年 规划新建和提质改造 8 处农贸市场 中期 2009 年 2010 年 规划新建和提质改造 3 处农贸市场 并加 固 2 处 远期 2011 年 2020 年 规划建设 33 处农贸市场 5 雨花区 2008 年 2020 年共有 75 处农贸市场 不包括原址加固的 13 处 其中原址提质改造 15 处 规划新建 60 处 近期 2008 年 规划提质改造 10 处农贸市场 中期 2009 年 2010 年 规划提质改造 5 处农贸市场 并加固 13 处 远 期 2011 年 2020 年 规划建设 60 处农贸市场 6 开福区 2008 年 2020 年共有 63 处农贸市场 不包括原址加固的 1 处 其中原址提质改造 9 处 规划新建 54 处 近期 2008 年 规划提质改造 7 处农贸市场 并加固 1 处 中期 2009 年 2010 年 规划提质改造 2 处农贸市场 远期 2011 年 2020 年 规划建设 54 处农贸市场 第十四条 近中期建设 1 市区 2008 2010 年规划共 74 处农贸市场提质改造和新建 提质改造 68 处 新建 6 处 并加固 20 处 2 芙蓉区 2008 2010 年规划提质改造和新建 24 处农贸市场 提质改造 22 处 新建 2 处 并加固 1 处 3 天心区 2008 2010 年规划提质改造和新建 15 处农贸市场 提质改造 13 处 新建 2 处 并加固 3 处 4 岳麓区 2008 2010 年规划提质改造和新建 11 处农贸市场 提质改造 9 处 新建 2 处 并加固 2 处 5 雨花区 2008 2010 年规划提质改造 15 处农贸市场 并加固 13 处 6 开福区 2008 2010 年规划提质改造 9 处农贸市场 并加固 1 处 表一 全市区农贸市场近中期建设分区规划详细状况表表一 全市区农贸市场近中期建设分区规划详细状况表 芙蓉区农贸市场近中期建设规划详细状况表 表 1 1 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处社区名称社区名称市场地址市场地址建筑形式建筑形式建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 1 小灜洲 农贸市场 都正街马王街 都正街派出所斜对 面 连体式室 内一层 提质改造 中心区 H 片控规 R2 居住用地 提质改造 疏通周边的消防通道 建筑面积约 2000 平方米 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处社区名称社区名称市场地址市场地址建筑形式建筑形式建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 2 宝南街 农贸市场 浏正街宝南街 宝南街 长沙市教 委旁 连体式室 内一层 加固 中心区 F 片控规 R2 居住用地 规模过小 且无法向周边扩建 现状保留并加固 建筑面积约 500 平方米 市商务局的建设标 准中为加固 3 清水塘 农贸市场 韭菜园八一桥 八一桥交韭菜园路 西南侧 连体式室 内一层 提质改造 中心区 G 片控规 C2 商业金融用地 现址附设于建筑的二楼 提质改 造 建筑面积约 1500 平方米 4 燕山街 农贸市场 韭菜园燕山街燕山街南侧 连体式室 内一层 提质改造 中心区 G 片控规 C2 商业金融用地 现址附设于建筑的一楼 提质改 造 建筑约 850 平方米 5 省委机关 大院农贸 市场 韭菜园蓉园 省委宿舍区一区 7 栋东侧 连体式室 内一层 提质改造 中心区 G 片 R2 居 住用地 提质改造 建筑面积约 500 平方 米 6 浏城桥农 贸市场 文艺路文艺新村 解放路交胜利路东 南角 连体式室 内半地下 一层 提质改造 中心区 I 片控规 C2R2 商住用地 现址位于建筑的半地下层 无单 独用地 建筑面积约 2000 平方 米 7 文华乔庄 农贸市场 文艺路乔庄 乔庄文华印刷厂附 近 独立式棚 顶 提质改造 中心区 I 片控规 R2 居住用地 提质改造 建筑面积约 1500 平 方米 并建议疏通周边的消防通 道 8 长治路农 贸市场 府后街南阳街长治路 连体式室 内一层 提质改造 中心区 片控规 R2 居住用地 恢复农贸市场的性质 并对其进 行提质改造 建筑面积约 820 平 方米 9 曙光农贸 市场 朝阳街人民新村人民新村 连体式室 内半地下 一层 提质改造 中心区 J 片控规 R2 居住用地 现址位于建筑的半地下层 建筑 面积约为 1560 平方米 有一部 分位于 S1 道路用地 若远期道 路实施 则应无条件的按规划实 施 10 朝阳农贸 市场 朝阳街朝阳 朝阳二村的朝阳二 街 连体式室 内一层 提质改造 中心区 J 片控规 R2 居住用地 现址附设于建筑的一楼 建筑面 积约为 2000 平方米 11 万家乐农东屯渡荷花园安泰新村德政街旁 连体式室提质改造人民东路以北片控 提质改造 附设于住宅建筑的裙 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处社区名称社区名称市场地址市场地址建筑形式建筑形式建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 贸市场内一层规 R2 居住用地房 建筑面积约 700 平方米 12 荷花园农 贸市场 东屯渡荷花园 荷花园小区马王堆 路西侧 连体式室 内一层 提质改造 人民东路以北片控 规 R2 居住用地 提质改造 附设于住宅建筑的裙 房 建筑面积约 1200 方米 13 德政园农 贸市场 东屯渡德政园德政园德政街西侧 连体式室 内一层 提质改造 人民东路以北片控 规 R2 居住用地 现址位于建筑一楼 建筑面积约 为 1700 平方米 14 枫树小区 农贸市场 东屯渡东屯渡枫树小区 连体式室 内一层 新建 人民东路以北片控 规 C61 生活安置用 地 新建 建设时应满足长沙市技术 规定的建筑间距和道路退让 建 筑面积约 800 平方米 15 火星农贸 市场 火星凌霄火星小区一片 连体式室 内一层 提质改造 远大路以北控规 C2 商业金融用地 提质改造 附设于住宅建筑的裙 房 建筑面积约 1400 平方米 16 月桂农贸 市场 火星月桂火星小区五片 独立式棚 顶 提质改造 远大路以北控规 C2 商业金融用地 提质改造 现状建筑面积约 350 平方米 建议进行扩建至 800 平 方米 17 荷晏农贸 市场 马王堆荷晏 荷花路南侧 电信 大楼斜对面 连体式室 内一层 提质改造 人民东路以北片控 规 R2 居住用地 现为超市 近期建设为农贸市场 建筑面积约为 1500 平方米 18 楚丰农贸 市场 湘湖局跃进湖 长沙市第六中学南 边 湘湖路尽头 连体式室 内一层 提质改造 湘湖控规 R2 居住 用地 该点附设于建筑一楼 建筑面积 约为 1800 平方米 19 东大门农 贸市场 东岸乡张公岭村汽车东站对面 独立式室 内 提质改造 隆平高科控规 R2 居住用地 提质改造 建筑面积约 1800 平 方米 20 东风农贸 市场 东岸乡张公岭村 龟山路西侧 张公 岭安置小区对面 独立式鹏 顶 提质改造 隆平高科控规 M1 一类工业用地 现状为厂房 应尽快恢复其农贸 市场的性质 提质改造时按规范 进行道路退让 建筑面积约 550 平方米 21 农科农贸 市场 东岸乡龙马社区社区办公楼旁 独立式棚 顶 提质改造 隆平高科控规 R2 居住用地 现状保留 建筑面积约 700 平方 米 22 农大农贸 市场 东岸乡滨湖社区 省农学院内科教路 东边 独立式室 内 提质改造 隆平高科控规 C61 高等学校用地 提质改造 建筑面积约 1750 平 方米 23 韶光农贸东岸乡韶光社区韶光居委会对面独立式棚提质改造东四县以东控规 提质改造 建筑面积约 1200 平 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处社区名称社区名称市场地址市场地址建筑形式建筑形式建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 市场顶居住用地方米 24 东屯农贸 市场 东岸乡东屯村 双杨路 乡政府的 东南面 独立式室 内 新建 隆平高科控规 E62 生产安置用地 新建 建筑面积约 2000 平方米 25 西龙农贸 市场 东岸乡西龙村西龙安置小区 连体式室 内一层 提质改造 隆平高科控规 E62 生活安置用地 附属于小区配套设施 建筑面积 约 800 平方米 但现状农贸市场 尚未形成 天心区农贸市场近中期建设规划详细状况表 表 1 2 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处社区名称社区名称市场地址市场地址建设形式建设形式建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 1 坡子街 集贸市场 坡子街街道办 事处 坡子街路边井 37 号 独立式 棚顶 加固 中心区 E 片 R2 二 类居住用地 现状加固 远期迁址另建 2 西牌楼集 贸市场 坡子街街道办 事处 西牌楼 西牌楼 小区一层 连体式 室内一层 提质改造 中心区 E 片 R2 二 类居住用地 提质改造 现址附设于商住楼 建筑面积约 800 平方米 3 文庙坪 菜市场 学院街街道办 事处 文庙坪泉嘶井 1 号 连体式 室内一层 加固 中心区 E 片 R2 二 类居住用地 现状加固 远期迁址另建 4 白沙路农 贸市场 书院路街道办 事处 青山祠 白沙路 星电宾馆对面 独立式 棚顶 提质改造 中心区 E 片 R2 二 类居住用地 提质改造 建筑面积约 2000 平方 米 5 南门口农 贸市场 书院路街道办 事处 碧湘 黄兴南路口 书院路 连体式 室内一层 提质改造 中心区 E 片 C2 商 业金融业用地 提质改造点 现址附设于商住楼 一层 建筑面积约为 1500 平方米 6 吉登农贸 市场 裕南街街道办 事处 南站书院路 755 号 连体式 室内一层 提质改造 中心区 P 片 R2 二 类居住用地 附设于商住一层 建筑面积约 2000 平方米 但现状农贸市场尚 未形成 7 大椿桥 市场 裕南街街道办 事处 杏花园书院路 261 号 连体式 室内一层 提质改造 中心区 N 片 R2 二 类居住用地 提质改造 现址附设于住宅楼一 层 建筑面积约 1050 平方米 8 向东南 市场 裕南街街道办 事处 向东南向东南 16 栋 连体式 室内一层 提质改造 中心区 N 片 R2 二 类居住用地 提质改造 现址附设于商住楼一 层 现有建筑面积约为 517 平方 米 建议根据周边用地情况结合 改造适当扩大规模 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处社区名称社区名称市场地址市场地址建设形式建设形式建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 9 解放四村 农贸市场 裕南街街道办 事处 解放 四村 解放四村 连体式 室内二层 新建 中心区 N 片 C2 商 业金融业用地 新建 建筑面积约 1200 平方米 10 源华 农贸市场 金盆岭街道办 事处 广厦 新村 新开铺 216 号 富绿新村 连体式 室内一层 提质改造 中心区 P 片 R2 二类居住用地 提质改造 现址附设于一层商铺 建筑面积约 960 平方米 11 永瑞农贸 市场 金盆岭街道办 事处 天剑长坡 连体式 室内一层 提质改造 中心区 N 片 R2 二类居住用地 提质改造 现址附设于商住一层 建筑面积约 1000 平方米 12 扫把塘 农贸市场 金盆岭街道办 事处 天剑天剑路 连体式 室内一层 提质改造 中心区 N 片 C1 行 政办公用地 提质改造 现址附设于商住一层 现有建筑面积约为 1380 平方米 远期规划道路实施 则建筑东侧 部分进入规划道路红线范围内部 分予以拆除 13 铁道 农贸市场 新开铺街道办 事处 梅岭青园路 57 号 独立式 棚顶 提质改造 长沙大道一段两厢 片 C6 教育科研设 计用地 提质改造 建筑面积约 1200 平方 米 14 天鸿 农贸市场 新开铺街道办 事处 天鸿天鸿小区 连体式 室内一层 提质改造 长沙大道一段两厢 片 C2 R2 商业金 融业用地 二类居住 用地 新建 建筑面积约 1500 平方米 15 新天村 农贸市场 新开铺街道办 事处 新天村新开铺路 连体式 室内一层 提质改造 书院路两厢控规 R2 居住用地 建筑面积约 1200 平方米 但现状 农贸市场尚未形成 16 新开铺 农贸市场 新开铺街道办 事处 新开铺 新开铺 惠佳超市后 独立式 棚顶 加固 书院路两厢控规 R2 二类居住用地 现状加固 远期迁址另建 17 桂庄 农贸市场 桂花坪街道办 事处 桂庄 石碑 家具小区 独立式室 内 新建 长沙大道二三段两 厢控规 M1 工业用地 新建 建筑面积约 2000 平方米 18 披塘 农贸市场 大托镇街道办 事处 披塘村披塘村 连体式 室内一层 提质改造 书院路两厢控规 R2 二类居住用地 提质改造 现址附设于商务楼一 层 建筑面积约 2500 平方米 岳麓区农贸市场近中期建设规划详细状况表 表 1 3 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处社区名称社区名称市场地址市场地址建筑形式建筑形式建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 1 黄鹤村安 置小区农 贸市场 岳麓街道办 事处 黄鹤村 黄鹤村安置小 区 连体式室 内 新建 大学城南片控规 R2 居住用地 附属于小区的公共配套设施 建 筑面积约 1000 平方米 2 师大农贸 市场 桔子洲街道 办事处 学堂坡麓山路 170 号 独立式室 内 提质改造 麓山南路两厢片控 规 C2 商业金融业 用地 提质改造 用地面积 1652 平方 米 建筑面积 1230 平方米 3 英才园农 贸市场 银盆岭街道 办事处 英才园 桐梓坡路交岳 华路东南 连体式室 内一层 提质改造 桐梓坡片控规 R2 居住用地 提质改造 建筑面积约 1300 平 方米 无单独用地 4 桐梓坡农 贸市场 银盆岭街道 办事处 桐梓坡 桐梓坡路交桐 兴巷东南 独立式室 内 加固 桐梓坡片控规 R2 居住用地 该点在桐梓坡大板房改造项目范 围中 但考虑到该项目建设时间 的不确定性 而且周边居民仍然 对该农贸市场有需求 所以对其 目前进行加固 远期布点和建设 则根据大板房改造项目来定 与 规划道路有冲突的部分 若远期 道路实施 则无条件按规划实施 5 德润园小 区菜市场 观沙岭街道 办事处 石岭塘 银山路交坦山 路西南 连体式室 内一层 提质改造 观沙岭片控规 R2 居住用地 提质改造 建筑面积约 1380 平 方米 无单独用地 6 湖大北校 农贸市场 西湖街道办 事处 党校 白云路以北 石佳冲 6 号 连体式室 内一层 提质改造 石佳岭片控规 G63 成人与业余学校用 地 利用校区内公共建筑底层设置 建筑面积约 650 平方米 7 格林星城 农贸市场 西湖街道办 事处 黄泥岭格林星城小区 连体式室 内一层 提质改造 桐梓坡片控规 R2 居住用地 利用小区建筑的转换层设置 建 筑面积约 1300 平方米 但现状 农贸市场尚未形成 8 068 市场天顶乡航天 航天大院内 梅溪滩路东侧 独立式室 内 新建 望城坡经济开发区 片控规 R2 居住用 地和 S1 道路用地 在原址上新建一农贸市场 按规 划道路进行退让 用地面积约 1000 平方米 建筑面积约 880 平 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处社区名称社区名称市场地址市场地址建筑形式建筑形式建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 方米 9 柏家塘农 贸市场 天顶乡川塘村 麓云路交麓龙 路东南 连体式室 内二层 提质改造 长宁路以南片控规 R2 居住用地 利用小区配套设施用房设置 建 筑面积 1600 平方米 但现状农 贸市场尚未形成 10 青山农贸 市场 天顶乡青山村 雷锋大道以东 青山路以北 连体式室 内一层 提质改造 青山路以南片控规 C2 商业金融用地 提质改造 建筑面积约 2000 平 方米 11 八方小区 农贸市场 望岳街道办 事处 府后路 观沙路交杜鹃 路西北 连体式室 内一层 提质改造 市委市政府周边片 控规 R2 居住用地 提质改造 建筑面积约 620 平方 米 设于商铺二楼 12 窑塘新村 农贸市场 望岳街道办 事处 七里营 二环线交岳麓 大道 独立式顶 棚 加固 桐梓坡片控规 C6 教育科研设计用地 现状加固 规模过小 建筑面积 约 400 平方米 13 湘仪菜市 场 梅溪湖街道 办事处 竹马塘 咸嘉湖路交湘 仪路东南 连体式室 内一层 提质改造 望城坡经开区片控 规 C2 商业金融业 用地 附设于公共建筑一层 建筑面积 2000 平方米 雨花区农贸市场近中期建设规划详细状况表 表 1 4 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处 社区社区 名称名称 市场地址市场地址 建筑建筑 形式形式 建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 1 石马 农贸市场 雨花亭街道石马村石马村 独立式室 内 1 层 加固 雅塘村片控规 R2 住 宅用地 空壳 无经营户 建议改善环境 加强经营管理 现状加固 远期 迁址另建 2 香樟路农 贸市场 雨花亭街道 办事处 红星村 红星村 北冲尾组 独立式室 内 1 层 提质改造 曙光南路片控规 C2 商业金融业用地 提质改造 建筑面积 1200 平方 米 3 井湾子农 贸市场 雨花亭街道 办事处 红星村 井圭路交韶山 路东南 连体式室 内 1 层 提质改造 新井分区红星片控 规 R2 C2 商住用 地 提质改造 建筑面积约 2000 平 方米 4 德馨园 农贸市场 雨花亭街道 办事处 德馨园 社区 德馨园 洞井路边上 连体式室 内 1 层 提质改造 长客片控规 R2 住宅用地地 设置在住宅小区建筑群楼 建筑 面积 2000 平方米 但现状农贸 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处 社区社区 名称名称 市场地址市场地址 建筑建筑 形式形式 建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 市场尚未形成 5 雅塘村社 区农贸市 场 雨花亭街道 办事处 雅塘村 洞井路交二环 线东南 连体式室 内 1 层 提质改造 雅塘村片控规 R2 住宅用地 设在建筑的二楼 建筑面积 1000 平方米 但现状农贸市场 尚未形成 6 王家冲农 贸市场 砂子塘街道 办事处 茶园坡社区 王家冲 小学对面 连体式室 内 1 层 提质改造 中心区 R 片控规 R2 居住用地 经营好 建议近期提质改造 建 筑面积 600 平方米 7 桔园社区 农贸市场 砂子塘街道 办事处 桔园社区 曙光南路鑫天 花园内 连体式室 内 1 层 提质改造 中心区 R 片控规 R2 居住用地 建筑面积约 1200 平方米 但现 状农贸市场尚未形成 8 马家冲农 贸市场 东塘街道办 事处 枫树山社区 湖南省交通技 工学校旁边 连体式室 内 1 层 加固 中心区 Q 片控规 C6 教育科研设计用 地 现址为马路边临时建筑 现状保 留加固 改善环境 远期开发原 址重建 9 红旗农贸 市场 侯家塘街道 办事处 长塘里 社区 梓园路交小林 子冲路东北 独立式室 内 2 层 提质改造 中心区 L 片控规 R2 居住用地 现址运营较好 建议提质改造 建筑面积 2000 平方米 10 麻园湾 农贸市场 侯家塘街道 办事处 麻园湾 社区 麻园湾 社区内 独立式棚 顶 1 层 加固 中心区 L 片控规 R2 居住用地 面积小 为临时建筑 现状加固 远期迁址另建 11 狮子山社 区农贸市 场 左家塘街道 办事处 狮子山 社区 狮子山社区一 片 连体式室 内 1 层 加固 中心区 M 片控规 R2 居住用地 面积小 但经营较好 现状加固 远期迁址另建 12 王公塘 农贸市场 左家塘街道 办事处 王公塘 社区 王公塘 巷内 独立式室 内 1 层 提质改造 中心区 M 片控规 C2 商业金融业 用地 提质改造 建筑面积 1500 平米 13 桂花 农贸市场 左家塘街道 办事处 桂花 社区 桂花 巷内 连体式室 内 1 层 提质改造 中心区 M 片控规 R2 居住用地 提质改造 建筑面积 800 平方米 14 赤新 农贸市场 左家塘街道 办事处 赤岗 社区 赤岗 小区内 连体式室 内 1 层 提质改造 中心区 M 片控规 R2 居住用地 提质改造 建筑面积 900 平米 15 曙光中路 农贸市场 左家塘街道 办事处 官塘冲社区 曙光中路 68 号 连体式室 内 1 层 提质改造 中心区 M 片控规 R2 居住用地 现址运营好 建议提质改造 建 筑面积 500 平方米 16 人和圭塘街道办圭塘香樟路交白沙 独立式室提质改造香樟东路两厢片控 提质改造 建筑面积 1500 平米 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处 社区社区 名称名称 市场地址市场地址 建筑建筑 形式形式 建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 农贸市场事处社区湾路西北内 1 层规 C1 行政办公用 地 17 五一集贸 市场 高桥 街道 五一 社区 人民东路交东 环线东南 连体式室 内 1 层 提质改造 高桥片控规 C2 商 业用地 附属于铭城国际 建筑面积约 1800 平方米 但现状农贸市 场尚未形成 18 高桥农贸 市场 高桥街道 高桥 社区 高桥一号小区 连体式室 内 1 层 加固 高桥片控规 R2 居 住用地 现址面积小 无法扩面 现状加 固 远期迁址另建 19 友谊农贸 市场 高桥 街道 友谊 社区 紫薇路友谊段 西侧 独立式 棚顶 1 层 加固 高桥片控规 C2 商 业用地 现址为简易建筑 现状加固 远 期迁址另建 20 洞井铺农 贸市场 洞井镇街道 办事处 洞井村洞井商贸城 独立式 棚顶 1 层 加固 高升村南片控规 C2 商业金融业用地 现址为简易建筑 现状加固 远 期迁址另建 21 鄱阳农贸 市场 洞井镇街道鄱阳村 韶山南路 鄱阳小区内 连体式室 内 1 层 提质改造 洞井片控规 R2 居 住用地 设置于小区公共配套设施 建筑 面积约 900 平方米 但现状农贸 市场尚未形成 22 平阳农贸 市场 黎托乡街道平阳村平阳村十组 独立式 棚顶 1 层 加固 粟塘平阳控规 R2 居 住用地 现为简易临时建筑 加固 改善 环境 加强经营管理 远期原址 重建或迁址附近 23 川河农贸 市场 黎托乡街道川河村 粟塘路交红旗 路西南 独立式 室内 1 层 加固 粟塘平阳控规 R2 居 住用地 现为简易临时建筑 加固 改善 环境 加强经营管理 远期原址 重建或迁址附近 24 花桥农贸 市场 黎托乡街道花桥村 棕树路交白沙 湾路西北 连体式室 内 1 层 提质改造 高桥片控规 R2 居 住用地 建筑面积约 800 平方米 但现状 农贸市场尚未形成 25 长托农贸 市场 黎托乡街道 办事处 长托村 香樟路交白沙 湾路东北长托 14 组 独立式 棚顶 1 层 加固 香樟东路两厢片控 规 R2 居住用地 现为简易临时建筑 加固 改善 环境 加强经营管理 远期原址 重建或迁址附近 26 栗塘集贸 市场 黎托乡街道栗塘村 劳动东路交京 珠高速东北部 独立式 棚顶 1 层 加固 粟塘平阳控规 C3 文 娱用地 现为简易临时建筑 加固 改善 环境 加强经营管理 远期原址 重建或迁址附近 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处 社区社区 名称名称 市场地址市场地址 建筑建筑 形式形式 建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 27 栗塘安置 小区农贸 市场 黎托乡街道 办事处 栗塘村 曲塘路交白沙 湾路东南粟塘 村安置地 连体式室 内 1 层 加固 香樟东路两厢片控 规 R2 居住用地 现址面积太小 且不宜扩面 现 状加固 远期迁址另建 28 黎托集贸 市场 黎托乡街道黎托村 劳动东路交新 花侯路西南 独立式 室内 1 层 加固 粟塘平阳控规 R2 居 住用地 现为简易临时建筑 加固 改善 环境 加强经营管理 远期原址 重建或迁址附近 开福区农贸市场近中期建设规划详细状况表 表 1 5 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处社区名称社区名称市场地址市场地址建筑形式建筑形式建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 1 通泰街农 贸市场 通泰街道办 事处 寿星街 营盘街交寿星 街东北 连体式室 内一层 提质改造 中心区 F 片控规 R2 居住用地 附属于建筑的一层 建筑面积约 2000 平方米 2 东风农贸 市场 东风路道办 事处 东风路 192 号 连体式室 内一层 提质改造 中心区 D 片控规 R2 居住用地 恢复农贸市场性质 建筑面积约 1500 平方米 3 二马路农 贸市场 湘雅路街道 办事处 文昌阁 黄兴北路交湘 雅路西北 大 王家巷 19 号 连体式室 内一层 提质改造 中心区 C 片控规 C1 行政办公用地 附设于 7 层居民楼底层 建筑面 积约 1000 4 毛家桥农 贸市场 湘雅路街道 办事处 文昌阁 黄兴北路交庆 和里路东北 独立式棚 顶 加固 中心区 C 片控规 C2 商业用地 现状加固 远期迁址另建 5 荷花池农 贸市场 望麓园街道 办事处 营盘街 蔡锷路交学宫 街西北 学宫 街 4 号 独立式棚 顶 提质改造 中心区 F 片控规 R2 居住用地 提质改造 建筑面积约 2000 平方 米 6 教育街农 贸市场 望麓园街道 办事处 中山路 湖南省农业厅 南侧 连体式室 内一层 提质改造 中心区 F 片控规 C1 行政办公用地 附属于科研楼一楼 但现状还未 形成农贸市场 约 900 平方米建 筑面积 7 润万家农 贸市场 四方坪街道 办事处 德邦 德雅路交浏阳 河路西南 连体式室 内一层 提质改造 中心区 D 片控规 C2 商业用地 提质改造 建筑面积约 800 平方 米 编号编号 农贸市场农贸市场 名称名称 街道办事处街道办事处社区名称社区名称市场地址市场地址建筑形式建筑形式建设计划建设计划 控规用地控规用地 情况情况 规划设想规划设想 8 四方农贸 市场 四方坪街道 办事处 四方 双拥路交雅雀 路西南 派出 所以南 连体式室 内一层 提质改造 中心区 B 片控规 R2 居住用地 附属于建筑的一楼 建筑面积约 1100 但现状农贸市场尚未形 成 9 金马农贸 市场 四方坪街道 办事处 马栏山 三一九国道以 南 金马路以 东 连体式室 内一层 提质改造 星沙农机市场片控 规 E62 村镇企业用 地 之前为马路市场 现提质改造为 建筑面积约 2000 平方米的室内市 场 10 洪山桥农 贸市场 洪山局街道 办事处 月湖 洪山庙高架桥 下东北角 独立式室 内 提质改造 洪山管理局中心片 控规 D 特殊用地 提质改造 建筑面积约 600 平方 米 备注 加固的农贸市场不计入农贸市场规划的个数总量 第十五条 近期建设规划 按照城市近期发展规模 居住用地发展 居民分布等状况进行农贸市场市场布局规划 近期重占是取缔占道市场 对现有 市场的完善规范 2008 年市区规划提质改造和新建农贸市场共计 40 处 提质改造 37 处 新建 3 处 并加固 2 处 表二 全市区农贸市场近期建设规划详细状况表表二 全市区农贸市场近期建设规划详细状况表 序号序号 农贸市场农贸市场 名称名称 所属所属 城区城区 街道街道 办事处办事处 市场地址市场地址 建筑面积建筑面积 建筑形式建筑形式建设方式建设方式 1 宝南街农贸市场芙蓉区浏正街 宝南街 长沙市教委 旁 500 连体式室内加固 2 清水塘农贸市场芙蓉区韭菜园 八一桥交韭菜园路西 南侧 1500 连体式室内提质改造 3 曙光农贸市场芙蓉区朝阳街人民新村 1560 连体式室内半地 下 提质改造 4 万家乐农贸市场芙蓉区东屯渡安泰新村德政街旁 700 连体式室内提质改造 5 德政园农贸市场芙蓉区东屯渡 德政园 德政街西侧 1700 连体式室内提质改造 6 火星农贸市场芙蓉区火星火星小区一片 1500 连体式室内提质改造 序号序号 农贸市场农贸市场 名称名称 所属所属 城区城区 街道街道 办事处办事处 市场地址市场地址 建筑面积建筑面积 建筑形式建筑形式建设方式建设方式 7 荷晏农贸市场芙蓉区马王堆 荷花路南侧 电信大 楼斜对面 1500 连体式室内提质改造 8 楚丰农贸市场芙蓉区湘湖局 长沙市第六中学南边 湘湖路尽头 1800 连体式室内提质改造 9 白沙路 农贸市场 天心区书院路街道 白沙路星电宾馆对面 2000 独立式棚顶提质改造 10 吉登农贸市场天心区裕南街街道书院路 755 号 800 连体式室内提质改造 11 大椿桥 农贸市场 天心区裕南街街道书院路 261 号 1050 连体式室内提质改造 12 源华农贸市场天心区金盆岭街道 新开铺 216 号富绿新 村 960 连体式室内提质改造 13 扫把塘 农贸市场 天心区金盆岭街道天剑路 1380 连体式室内提质改造 14 铁道农贸市场天心区新开铺街道青园路 57 号 1200 独立式棚顶提质改造 15 新天村农贸市场天心区新开铺街道新开铺 1200 连体式室内提质改造 16 解放四村农贸市场天心区解放四村解放四村 1200 连体式室内新建 17 师大社区 农贸市场 岳麓区桔子洲街道麓山路 170 号 1230 独立式室内提质改造 18 英才园农贸市场岳麓区 银盆岭街道 办事处 桐梓坡路交岳华路东 南 1300 连体式室内提质改造 19 格林星城 农贸市场 岳麓区黄泥岭格林星城小区 1400 连体式室内提质改造 20 德润园农贸市场岳麓区观沙岭街道 银山路交坦山路西南 1380 连体式室内提质改造 21 航天农贸市场岳麓区天顶乡 梅溪滩路东侧航天大 院 880 独立式室内新建 22 柏家塘农贸市场岳麓区天顶乡麓云路交麓龙路东南 1600 连体式室内提质改造 23 湘仪菜市场岳麓区梅溪湖街道 咸嘉湖路交湘仪路东 南 2000 连体式室内提质改造 序号序号 农贸市场农贸市场 名称名称 所属所属 城区城区 街道街道 办事处办事处 市场地址市场地址 建筑面积建筑面积 建筑形式建筑形式建设方式建设方式 24 黄鹤村安置小区农 贸市场 岳麓区黄鹤村黄鹤村安置小区 1000 连体式室内新建 25 德馨园 农贸市场 雨花区 雨花亭 街道 德馨园 洞井路边上 2000 连体式室内提质改造 26 井湾子农贸市场雨花区 雨花亭 街道 井圭路交韶山路东南 2000 连体式室内提质改造 27 王家冲 农贸市场 雨花区砂子塘街道 王家冲小学 对面 600 连体式室内提质改造 28 红旗农贸市场雨花区侯家塘街道 梓园路交小林子冲路 东北 3000 独立式室内提质改造 29 王公塘 农贸市场 雨花区左家塘街道 王公塘 巷内 1500 独立式室内提质改造 30 桂花农贸市场雨花区左家塘街道桂花巷内 500 连体式室内提质改造 31 曙光中路农贸市场雨花区 左家塘 街道 曙光中路 68 号 500 连体式室内提质改造 32 赤新农贸市场雨花区 左家塘 街道 赤岗小区内 900 连体式室内提质改造 33 人和农贸市场雨花区奎塘办事处 香樟路交白沙湾路西 北 1500 独立式室内提质改造 34 鄱阳农贸市场雨花区洞井镇街道 韶山路交绕城线东北 鄱阳小区内 900 连体式室内提质改造 35 通泰街农贸市场市 场 开福区 通泰街道办 事 营盘路交寿星街东北 2000 连体式室内提质改造 36 毛家桥农贸市场开福区 湘雅路街道 办事处 黄兴北路交庆和里路 东北 1600 独立式棚顶加固 37 荷花池农贸市场开福区 望麓园街道 办事处 蔡锷路交学宫街西北 学宫街 4 号 2000 独立式棚顶提质改造 38 润万家农贸市场开福区四方坪街道 德雅路交浏阳河路西 800 连体式室内提质改造 序号序号 农贸市场农贸市场 名称名称 所属所属 城区城区 街道街道 办事处办事处 市场地址市场地址 建筑面积建筑面积 建筑形式建筑形式建设方式建设方式 南 39 四方农贸市场开福区四方坪街道 双拥路交雅雀路西南 派出所以南 1100 连体式室内提质改造 40 金马农贸市场开福区 四方坪 街道 三一九国道以南 金 马路以东 2000 连体式室内提质改造 41 洪山桥农贸市场开福区洪山局街道 洪山庙高架桥下东北 角 600 独立式室内提质改造 42 二马路农贸市场开福区湘雅路街道 黄兴北路交湘雅路西 北 大王家巷 19 号 1000 连体式室内提质改造 第十六条 远期建设规划 1 远期规划布点应尽量布置在未批总图的居住用地中 根据从长沙市勘测院调来的 288 卷用地卷宗 不排除有漏掉的可能 有待在下一步小区规划审查时进行核实 由这些卷宗得出的 224 个已批红线用地结合规划居住用地进行合理选址 2 远期规划布点应尽量避免布置在近中期建设农贸市场 500m 的服务半径辐射范围内 中心城区由于历史遗留问题 近中 期和远期农贸市场的分布在局部地区会比较密集 3 长沙市城市规划管理技术规定的各类建设用地适建范围表中所确定的不允许设置农贸市场的用地分别为公共设施用地 C 第三类工业用地 M3 危险品仓储用地 W2 市政公用设施用地 U 对外交通用地 T 道路广场用地 S 公共绿地 G1 和特殊用地 D 应尽量避免在此类用地上进行远期规划布点 4 全区远期规划共 204 处农贸市场 其中芙蓉区远期规划 17 个农贸市场 天心区远期规划 40 个农贸市场 岳麓区远期规 划 33 个农贸市场 雨花区远期规划 60 处农贸市场 开福区远期规划 54 处农贸市场 表三 全市区农贸市场远期建设分区规划详细状况表表三 全市区农贸市场远期建设分区规划详细状况表 芙蓉区农贸市场远期建设规划详细状况表 表 3 1 序号序号街道办事处街道办事处农贸市场名称农贸市场名称控规用地情况控规用地情况备注备注 1 浏正街浏正街农贸市场中心区 H 片控规 R2 居住用地 原市场位于 R22 学校用地 建议 远期向西南方的 R2 居住用地迁址 2 浏正街宝南街农贸市场中心区 片控规 R2 居住用地 3 火星旺强农贸市场湘湖片控规 R2 居住用地 原市场大部分位于 G12 街头绿地 中 建议远期向北侧的 R2 居住用 地迁址 序号序号街道办事处街道办事处农贸市场名称农贸市场名称控规用地情况控规用地情况备注备注 4 火星汉城农贸市场远大路以北控规 R2 居住用地 原市场在建筑间距内 建议远期 迁至原址旁马路的东侧 5 马王堆火炬中心综合市场远大路以北控规 R2 居住用地 原市场位于 R22 学校用地中 建 议远期向西侧的 R2 居住用地迁址 6 马王堆公园路农贸市场远大路以北控规 R2 居住用地 7 朝阳街 振湘农贸市场 二里牌店 中心区 片控规 R2 居住用地 8 湘湖局南湖村农贸市场湘湖控规 R2 居住用地 原市场与市政设施的发展用地冲 突 建议远期迁至原址的东侧的 R2 居住用地 9 马王堆金环农贸市场 环线西厢控规 R2 居住用地 10 东岸乡东方农贸市场隆平高科控规 R2 居住用地 原市场位于 G1 绿地 远大公园 中 建议远期向东侧的 R2 居住用 地迁址 11 东岸乡马坡岭农贸市场隆平高科控规 R2 居住用地 12 东岸乡东湖农贸市场隆平高科控规 M1 一类工业用地 原市场大部分位于道路用地当中 周边居民赶集的集会点 人气不 旺 利用率不高 因此建议远期 在原址的空地中新建 13 东岸乡晏家坪农贸市场隆平高科控规 R2 居住用地 14 东岸乡长星路农贸市场隆平高科控规 R2 居住用地 主要服务于东岸锦城和三湘家园 等住宅区的居民 15 东岸乡纬九路农贸市场隆平高科控规 R2 居住用地 16 东岸乡红平路农贸市场隆平高科控规 R2 居住用地 17 东岸乡大河路农贸市场隆平高科控规 R2 居住用地 天心区农贸市场远期建设规划详细状况表 表 3 2 序号序号街道办事处街道办事处农贸市场名称农贸市场名称控规用地情况控规用地情况备注备注 1 城南路街道天心游路农贸市场中心区 k 片 R2 居住用地 2 坡子街街道坡子街农贸市场中心区 E 片 R2 居住用地 3 学院街街道文庙坪农贸市场中心区 E 片 R2 居住用地 4 书院路街道书院路农贸市场中心区 E 片 R2 居住用地 5 裕南街街道东瓜山农贸市场中心区 N 片 R2 居住用地 6 金盆岭街道涂家冲农贸市场中心区 P 片 R2 居住用地 7 新开铺街道青园农贸市场 书院路两厢控规 R2 居住用地 8 新开铺街道新开铺农贸市场 长沙大道一段两厢控规 C2 R2 商业用地 居住用地 9 新开铺街道金桂农贸市场 长沙大道一段两厢控规 R2 居 住用地 10 新开铺街道石人村农贸市场 长沙大道一段两厢控规 R2 居 住用地 11 新开铺街道玉兰路农贸市场 长沙大道一段两厢控规 R2 居 住用地 12 新开铺街道木莲冲路农贸市场 长沙大道一段两厢控规 R2 居 住用地 13 新开铺街道韶州西路农贸市场 书院路两厢控规 R2 居住用地 14 新开铺街道豹子岭路农贸市场 长沙大道二 三段两厢控规 R2 居住用地 15 新开铺街道省府农贸市场 长沙大道二 三段两厢控规 R2 居住用地 16 新开铺街道电力农贸市场 长沙大道二 三段两厢控规 R2 居住用地 17 桂花坪街道桂花坪农贸市场 长沙大道二 三段两厢控规 R2 居住用地 18 桂花坪街道石碑农贸