投标报价说明.doc

总说明 工程名称：龙湖春森彼岸二期工程 第1页 共3页1、本项目为龙湖.春森彼岸二期住宅工程土建。2、工程量清单编制依据：招标文件、施工图设计及说明、GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范和重庆市建设工程工程量清单计价实施细则。本工程量清单应与投标须知、合同条款、技术规范、设计图纸及国家现行质量验收规范、工程量清单计价规范等文件结合查阅并理解。3、本工程砼除挖孔桩护壁砼为自拌砼外，其余均采用商品砼。4、工程量清单中工程量均为暂定数量。5、工程量清单编制范围：5.1、结构部分：包括设计施工结构图的全部砼、钢筋、模板工程量。5.2、建筑部分：建筑范围以室外散水（含明沟）为界。具体范围及做法为：、填充墙按防潮层以上部分、屋面按设计施工图全部计算；、厨房楼地面为30mm厚1:2.5瓜米石，墙面、天棚为水泥砂浆面，厨房局部防水为管道根部高500、半径+300mm的圆形范围；、卫生间地面做法30mm厚1:3水泥砂浆保护层 ，墙面防水层0.6m高，墙面、天棚为水泥砂浆面。、塔楼楼梯间楼地面为防滑地砖，墙面、天棚为水泥砂浆面，腻子两遍；板楼楼梯间楼地面、墙面、天棚为水泥砂浆面；、客厅、卧室、书房楼地面为30mm厚1:2.5瓜米石，墙面、天棚为水泥砂浆面，满刮腻子一遍，找补腻子一遍；、阳台楼面为20mm1：2.5水砂找平、防水、30mm厚1:2.5瓜米石，阳台栏杆范围内为外墙面，天棚为水泥砂浆面、腻子两遍、面罩外墙乳胶漆两遍；、地面做法（含底层大堂，不含架空层）按建施总说明，60厚砂碎石（比列3:7）垫层、100mm厚C15商品砼垫层、防水；、通风井地面为30mm厚1:2.5瓜米石，墙面为7mm厚1：2.5水砂抹灰；第2页 共3页04J515-5-N08，天棚做法按水砂抹灰详西南04J515-12-P05。、阳台上储藏间的装修做法暂按楼面20mm1：2.5水砂找平、防水、30mm厚1:2.5瓜米石，墙面、天棚水泥砂浆面、腻子两遍。、阳光窗下面放空调位置、双层空调板位置楼面为20mm厚1:2.5水砂找平层、墙面水砂抹灰、天棚不做。、阳光窗台板面层为20mm厚1:2.5水砂找平层。、架空层地面、墙柱面、天棚均没有装修做法。 5.3给排水部分：(1)给水从各住户水表后第一个阀门（不包括阀门）起至住户所有用水点止）的全部工作内容；(2)室内排水、雨水按施工图算至室外第一个井或沟（不包括卫生洁具），卫生间排水管安装至所有卫生洁具止。5.4强电部分：强电公共区域部分除从配电室或开闭所直接过来的电缆未包括外，其余均按设计图计算；住户部分从本栋楼第一个配电箱起至户内配电箱止均按设计图计算完整，包括户内预埋管。5.5弱电部分：(1)电视、电话、宽带只计算预留预埋，住户内预留预埋按设计图算至家用信息箱止，公共区域的预留预埋从入户手孔井起按设计图完整计算；(2)安防只计算预留预埋，住户内预留预埋按设计图算至可视对讲分机止，公共区域的预留预埋从入户手孔井起按设计图完整计算；5.6消防系统：(1)消火栓系统从减压阀组起（含减压阀组）按设计图完整计算；(2)消防报警和联动系统只计算预留预埋，预留预埋从入户手孔井起均按设计图计算完整；5.7通风空调系统：通风系统按设计图完整计算；空调系统按设计图只计算预留预埋套管。5.8天燃气工程按设计图只计算了预留预埋套管。 6、设计施工图中问题的处理原则：6.1、所有的乳胶漆施工方法在设计图中未明确，本工程量清单均按涂刷考虑。6.2、疏散楼梯栏杆及护窗栏杆，本次未计入清单。6.3、室外为土壤或靠近挡土墙等需要防水、防潮处的墙体用200厚实心砖墙，其余部分用200厚烧结页岩空心砖。第3页 共3页6.4、构造柱、压顶等的砼强度等级均按C20考虑。6.5、散水嵌缝材料在本工程量清单按沥青砂浆嵌缝计算。6.6、基顶标高至室内地坪的填充墙（即砖基础）的材质暂按烧结实心页岩砖，厚度为200厚处理。6.7、烟道出屋面因设计图中做法不详，本清单未计入。6.8、设计图中屋面检修孔盖板面层做法不详，本清单未计算屋面检修孔盖板。6.9、砼暗沟盖板暂按预制砼C15考虑。6.10排水部分：(1)原设计中RBS螺旋消声UPVC排水管更改为螺旋消声UPVC排水管，按螺旋消声UPVC排水管进行报价。(2)电梯井底排水管由热浸镀锌钢管，沟槽式或法兰连接更改为柔性铸铁排水管，不锈钢卡箍式连接。(3)雨水管由TS承压雨水管更改为UPVC雨水管。6.11给水部分：室内给水管由原设计“PSP钢塑复合管沟槽式或G型管件连接”更改为“PP-R给水管热熔连接”。6.12消防部分：消火栓管道由原设计