商住楼租赁合同模板3篇

商住楼租赁合同模板商住楼租赁合同模板 3 篇篇 在租赁期满租赁财产返还给出租人的情况下 如果其实际价值 远高于最初签订契约时的预计残值时 会给出租人带来大额利润 以下是今天要与大家分享 3 篇商住楼租赁合同模板 欢迎阅读和 参考 商住楼租赁合同模板一 出租方 营业执照号 身份证号 电话 地址 承租方 营业执照号 身份证号 电话 地址 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方 甲 乙双方根据 市房地产管理局有关房产管理的规定 经过双方协商 特订立本合 同 共同遵守 第一条 甲方出租商住楼座落地址 建筑面积 使用面积 第二条 租期 年 自 年 月 日至 年 月 日 交租期以实际入住时间为准 第三条 租金和租金交纳期及条件 1 每月租金为人民币 元 乙方每两个月缴纳一次 租金 甲方于当月 10 日前向乙方出具发票正本 乙方于收到后的 20 天内向甲方缴纳下两个月的租金 以支票 现金 形式支付 汇款资料 抬头 帐户 帐号 2 签订本合同后 乙方在收到收据后的 20 天内 须交纳押金 相当于两个月租金合共人民币 元 合约租期最后两 个月租金 由所交押金抵扣 租赁期满或双方同意终止合约后 乙 方负责清交水电 煤气费 电话费等 第四条 水电费 管理费 电话费 清洁费和维修费的缴交办 法 1 管理费 甲方每月自行向有关部门交纳费用 2 水电费 煤气费 乙方 住客 每月自行向有关部门缴纳 3 电话费 甲方向乙方 住客 提供壹条市内直拨的电话线路 每 月由乙方 承租方 自行向有关部门缴交 4 维修费 租赁期间 非乙方 住客 引致租赁物内与房屋质量有 关的设施损毁 维修费由乙方负责 租赁物内家私 家电设备损毁 维修费由乙方负责 但正常磨损除外 5 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项 由甲方负责缴交 第五条 出租方与承租方的变更 1 租赁期间 甲方如将房产所有权转移给第三方 不必乙方同 意 但应提前二个月书面通知乙方 房产所有权转移给第三方后 该第三方即成为本合同的当然甲方 享有原甲方的权利 承担原甲 方的义务 2 租赁期间 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用 必须事 先征得甲方的书面同意 且甲方不能无理拒绝 取得使用权的第三 方即成为本合同的当然乙方 享有原乙方的权利 承权原乙方的义 务 第六条 乙方的职责 1 乙方依约交付租金 甲方如无正当理由拒收 乙方不负退延 交租的责任 乙方必须依约缴纳租金及其他费用 如有无故拖欠 甲方在向乙方发出书面通知 3 天后可按每月租金额 1 向乙方加收滞 纳金 如拖欠两个月 甲方有权收回房屋 并有权没收租赁房屋按 金 2 甲 乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面 通知 合同方能终止 3 乙方在租赁期间 必须以合理防范措施 保护租赁内设备和 其设施的完好无损 自然折旧除外 乙方不得擅自改变租赁房屋的结 构及用途 如确需要 需经业主同意后方可进行 乙方如因故意或 造成租赁房屋及其设备的毁损 应负责恢复原状 4 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备 仪器或 机械 须征得甲方同意 并通知有关管理部门 5 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做 出任何更改 6 租赁期满或合同解除 乙方必须按时将租赁房屋内的全部无 损坏设备 设施在适宜租用的清洁 良好状况下 自然折旧除外 交给 甲方 7 租赁期或合同解除 如乙方逾期不搬迁 乙方赔偿甲方因此 所受的损失 必要时甲方有权向人民法院起诉和执行 8 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用 遵守中华人 民共和国法规和北京市政府的各项政策 不违法经营 9 甲方保证 并须提供一切有关资料 包括租赁房屋的房产证 以证明甲方是租赁房屋的所有权人 拥有对租赁房屋绝对的财产及 使用权 绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方 而租赁房 屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制 如果任何第三者对 租赁房屋主张权利 使乙方无法使用租赁房屋而受损失 则甲方必 须赔偿乙方所蒙受的一切损失 甲方在租赁期内 1 本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养 2 须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作 3 负责租赁房屋的结构维修 甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享 用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任 何人的任何干扰 第七条 合同期满 如甲方的租赁房屋需继续出租 在甲方向 第三方提出的同一条件下 乙方享有优先权 但租金可以随着社会物 价指数变动而适当调整 但必须得到乙方的同意 第八条 租赁期间 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享 用租赁房屋 乙方需立即书面通知甲方 乙方不需支付任何租金直 至可重新享用租赁房屋 若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾 害导致损毁到无法修复 本合同自然终止 互不承担责任 甲方须 将所有押金及预付租金无息退还乙方 第九条 甲方负责配备的室内电器 家俱的数量和型号 装修 的标准以附页为准 第十条 本合同如有不尽事宜 须经双方协商补充规定 补充 规定与合同具有同等效力 第十一条 本合同到期后 乙方有权选择按同等条款和条件续 租二个月 本合同执行中如发生纠纷 应通过甲乙双方协商解决 协商不 成 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决 本合同经过双方代表签章后生效 租赁期满后失效 本合同中 文正本各一式两份 甲 乙双方各执一份 出租方 地址 联系电话 承租方 地址 联系电话 附页 提供家庭电器如下 空调机 台 冰箱 台 彩色电视机 台 洗衣机 台 电热水器 台 抽油烟机 台 煤气炉 台 提供家具如下 床 张 书桌 张 沙发 套 张 茶几 张 餐桌 张 餐椅 张 商住楼租赁合同模板二 甲方 乙方 经甲乙双方友好协商 双方同意在短期公寓租赁业务中互相合 作 由甲方向乙方推荐入住客户 乙方负责接待甲方所推荐的客户 协议如下 一 甲方的义务 1 甲方应向客户如实提供乙方信息 如因甲方夸大或者提供虚 假信息造成客户损失的 应由甲方自行承担责任 如因此造成乙方损 失的 甲方保证作相应赔偿 2 甲方有义务向乙方提供有效联系依据 如甲方的电子邮件 地址 联系人等资料变动时 须及时通知乙方予以更新 3 甲方根据乙方提供的 房价表 向客户报价 实际报价不得超出 房价表 上的价格 4 甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利 亦不得向乙方隐瞒 客户的违法犯罪行为 二 乙方的义务 1 乙方有权根据市场情况调整价格 但必须及时告知甲方 2 实际成交价格 金额与甲方提供的信息不一致时 乙方须及 时告知甲方 并配合甲方核实情况 佣金按照实际成交计算 3 乙方有义务向甲方及时提供详实的房屋资料 在房屋状况 包 括房屋内重要设施 房屋周边环境等 发生改变时 应及时告知甲方 各房屋的预定情况 乙方会在网站上及时更新 但没有义务主动告 知甲方 4 乙方有义务提供给客人正常合理的服务 以确保客人满意 5 双方合作期间 乙方为甲方在乙方网站后台提供一个客户信 息平台 并由乙方及时登记客户入住情况 以便于甲方掌握客户入 住信息 三 违约处理 1 如甲方严重违反本合同的条款 或者甲方向客户提供虚假信 息 乙方有权随时终止本合同的执行 甲方应承担由此造成的全部 损失及其相关法律责任 2 如由于乙方单方的原因 服务 房屋实况与网站内容不符等 与 客户发生纠纷 乙方承担由此造成的全部损失及其相关法律责任 四 佣金 付款 结算条款 1 客房价格 见 房价表 2 佣金 由甲方推荐的客户 在乙方客房入住 实际达成的租 金收入的 3 乙方以客人实际退房日期的当月月末支付甲方佣金 实际退房 日期与预定退房日期不符时 以实际退房日期为准 甲方同意以 方 式领取佣金 4 以上代理价格仅适用于 房价表 所列出的房 屋 五 知识产权及保密 1 双方使用的所有硬件 软件 程序 密码 商品名 技术 许可证 专利 商标 技术知识等皆归各方所有 另一方对于此无 任何权利或利益 2 双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密 技术秘密等 需双方保密的事项 在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方 披露或公开 3 以上第 2 款并不因本合同的解除 终止 撤销而失效 六 免责条款 由于不可抗力而影响乙方正常的服务和支持时 不应视作乙方违约 甲方对此表示认同 不可抗力包括市政拆迁 自然灾害等因素 七 争议解决 执行本合同发生争议 由当事人双方协商解决 八 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 有效期为 年 月 日起 至 年 月 日 止 甲方 联系电话 代表人 盖章 时间 乙方 联系电话 代表人 盖章 时间 商住楼租赁合同模板三 服务公司 以下简称甲方 自 年 月 日起 将 外交人员公寓 楼 单元 号公寓 套租给 国驻华大使馆 以下简称乙方 作住宅之用 如房 屋结构 装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用 双方兹订立租赁合同如下 第一条 自本合同生效之日起 乙方须按季度预付租金 外汇支票 美元 或其他外币 或外汇兑换券 元 乙方接到甲方 的收租通知单后 应在三十天内一次付清 逾期须按日支付千分之 的滞纳金 以补偿甲方所受的损失 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度 可以对乙 方承租的公寓租金进行调整 但应提前三个月通知乙方 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水 电 煤气和热力 乙方须 按仪表数据缴付电费和煤气费 由于甲方对乙方承租的房屋设备维 修不及时 引起水 电和热力的供应中断 甲方将酌情减收相应的 费用 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查 并负责下列自然损耗的免费维 修 1 屋顶漏雨 地板糟朽 2 门窗五金配件 门窗纱的修理和更新 3 管道堵塞 漏水 阀门 水咀和水箱零件失灵 上下水管道 暖气片及零件 卫生设备的修理和更换 4 灯口 插座 电门和电线的修理和更换 5 公用楼道的粉刷 首层每二年一次 二层以上每三年一次 6 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方 甲方在 接到通知后应尽快修理 甲方未能及时修理的 乙方可以自行修理 修理费用由甲方承担 第四条 甲方对出租的公寓进行检查 维修前 应征得乙方同意 乙方 应给予必要的方便和协助 如遇住房发生水灾 大量跑水 煤气漏 气 在甲方无法及时通知乙方的危急情况下 甲方可进入乙方住宅 处置 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材 第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不周 维修不及时而造成房屋 结构损坏 发生安全事故 使乙方遭受损失时 由甲方负责赔偿 如房屋大修 不能继续使用 必须腾出时 甲方应给乙方提供条件 大体相当的住房 乙方应按期从承租的公寓中迁出 如果乙方借故 拖延不迁出 造成一切损失 由乙方负责 乙方如发现承租的房屋 危及自身安全或健康 可以随时解除合同 第六条 乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任 由于使用不当造 成的损失或损坏要负责修复或赔偿 乙方应遵守 住户须知 另发 中的规定 乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责 任 第七条 乙方在征得甲方同意后 对承租的公寓可进行下列各项自费工 程 1 在不损坏房屋结构的条件下 改变室内装修原样 2 增添固定装置和设备 乙方在改变室内装修原样 拆除或更换原有的炉具 灯具 卫 生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费 在租赁关系结束时 乙方增添或更换的设备可以拆除 乙方可以自费油漆粉刷房间 第八条 乙方在征得甲方同意后 可以对承租的公寓增加电容量 但施 工费用由乙方负担 乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供 电设备 否则 由此造成的损失 由乙方负全部责任 乙方应自行设置必要的消防器材 第九条 遇有不可抗拒的自然灾害 致使乙方承租的公寓遭到破坏 甲 方应视房屋破坏的程度 免收部分或全部租金 直至