万科房屋维修标准方案

维维 修修 施施 工工 方方 案案 目目 录录 一 目的一 目的 5 5 二 使用范围二 使用范围 5 5 三 依据三 依据 5 5 四 维修方案四 维修方案 6 6 一 一 室内空鼓 裂缝室内空鼓 裂缝 6 6 1 墙面空鼓墙面空鼓 6 6 2 地面空鼓地面空鼓 6 6 3 墙面裂缝 浅裂缝 无空鼓现象 墙面裂缝 浅裂缝 无空鼓现象 7 7 4 墙面裂缝 有空鼓 墙面裂缝 有空鼓 7 7 5 地面裂缝地面裂缝 8 8 二 二 外墙面外墙面 8 8 1 外墙涂料 脱层 起鼓 外墙涂料 脱层 起鼓 8 8 2 外墙面砖 开裂 空鼓 外墙面砖 开裂 空鼓 9 9 三 三 感观质量感观质量 1010 1 墙面平整度 垂直度 阴阳角顺直墙面平整度 垂直度 阴阳角顺直 1010 2 地坪翻砂地坪翻砂 1010 3 地坪平整度地坪平整度 1010 四 四 渗漏渗漏 1111 1 厨卫间地面 管道周边 烟道周边 厨卫间地面 管道周边 烟道周边 1111 2 厨卫间地面 结构板渗水 厨卫间地面 结构板渗水 1212 3 厨卫间墙面 预埋管渗漏 厨卫间墙面 预埋管渗漏 1313 4 厨卫间墙面渗水 墙面防水问题 厨卫间墙面渗水 墙面防水问题 1414 5 外墙渗漏外墙渗漏 1414 5 1 外墙分格缝渗漏外墙分格缝渗漏 1515 5 2 外墙裂缝渗漏 外墙裂缝渗漏 1616 5 3 伸缩缝渗漏伸缩缝渗漏 1616 5 4 对拉螺杆洞渗漏对拉螺杆洞渗漏 1717 5 5 外墙脚手眼处渗漏外墙脚手眼处渗漏 1717 5 6 外墙管道支架或栏杆接头处渗漏外墙管道支架或栏杆接头处渗漏 1818 5 7 冲淋要求冲淋要求 1818 6 屋面渗漏屋面渗漏 1919 7 门窗边渗水 门窗边渗水 2020 8 空调机位渗水 空调机位渗水 2121 五 铝合金及塑钢门窗 五 铝合金及塑钢门窗 2121 1 五金配件 五金配件 2121 2 门窗开启不灵活 门窗开启不灵活 2222 3 门窗框周边胶开裂 脱落 门窗框周边胶开裂 脱落 2222 4 玻璃划痕 破裂 玻璃划痕 破裂 2222 5 门窗框安装偏差 门窗框安装偏差 2222 六 六 铝合金栏杆 百叶铝合金栏杆 百叶 2323 1 松动 插销 铰链问题 松动 插销 铰链问题 2323 2 型材 型材 2323 3 栏杆玻璃 栏杆玻璃 2323 七 铁花栏杆 七 铁花栏杆 2323 1 生锈 脱焊 脱漆 生锈 脱焊 脱漆 2323 八 入户门 八 入户门 2424 1 门扇变形 起跷 开关时有异响 门扇变形 起跷 开关时有异响 2424 2 门扇 门框有划痕 碰痕 门扇表面漆颜色不一致 门扇 门框有划痕 碰痕 门扇表面漆颜色不一致 2424 3 五金配件 锁具 五金配件 锁具 2424 4 密封胶条 隔音胶条脱落 密封胶条 隔音胶条脱落 2424 5 门框边胶条开裂 脱落 门框边胶条开裂 脱落 2424 九 给排水工程 九 给排水工程 2525 1 地漏堵塞 地漏堵塞 2525 2 水管堵头 水龙头 软管 阀门漏水 水管堵头 水龙头 软管 阀门漏水 2525 3 室内给水管打不起压或水表自转 室内给水管打不起压或水表自转 2525 4 卫生间马桶排污管离墙距离偏差 卫生间马桶排污管离墙距离偏差 2626 十十 电气工程电气工程 2626 1 线路跳闸 短路 漏电故障 线路跳闸 短路 漏电故障 2626 2 配电箱 空气开关 漏电开关 配电箱 空气开关 漏电开关 2626 3 维修电源插座 电话插头 按钮开关 维修电源插座 电话插头 按钮开关 2727 4 房间灯不亮 房间灯不亮 2727 十一 十一 弱电弱电 2727 维修施工方案维修施工方案 一 一 目的目的 保证维修质量 避免二次返修 确保快速 高效地处理工 程 维修工作 提高客户满意度 二 适用范围适用范围 适用于项目的维修工作 三 三 依据依据 维修工程必须符合相关国家 地方及行业标准 主要包括但 不限于 1 工程建设标准强制性条文 2002 年版 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 3 建筑装饰工程施工及验收规范 GB50210 2001 4 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327 2001 5 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 6 聚合物水泥防水涂料 JC T 894 2001 7 高分子防水涂料 GB18173 2000 8 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 9 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 97 10 砌体工程施工及验收规范 GB T50203 2002 四 四 维修方案 维修方案 一 一 室内空鼓 裂缝 室内空鼓 裂缝 1 墙面空鼓墙面空鼓 1 1 维修方案 1 1 1 采用切割机切割空鼓处 并将切缝处凿毛 切割范围须保 证方正 1 1 2 清理并润湿基层 1 1 3 刮 1 1 水泥砂浆一遍 1 1 4 补 1 2 5 水泥砂浆 分两遍成活 超过 2 5cm 的部位需 分三遍成活 1 1 5 补刮腻子二遍 并挂抗裂玻纤布 若一面墙修补面积大于 50 或超过三处以上须整面墙重新满刮腻子二遍 1 2 维修时间 7 天 1 3 注意事项 水泥砂浆修补完成后 需做好撒水养护 2 地面空鼓 地面空鼓 2 1 维修方案 2 1 1 采用切割机切割空鼓处 并将切缝处凿毛 切割范围须保 证方正 2 1 2 清理 并润湿基层 2 1 3 扫素水泥浆一道 2 1 4 补 C20 细石混凝土 并压光找平 一遍成活 2 2 维修时间 5 天 2 3 注意事项 细石混凝土修补完成后 需做好养护 3 墙面裂缝 浅裂缝 无空鼓现象 墙面裂缝 浅裂缝 无空鼓现象 3 1 维修方案 3 1 1 将抹灰层裂缝轻剔至基层 宽 5mm 3 1 2 清理缝内 3 1 3 缝内满打透明密封胶 3 1 4 补刮腻子两遍 3 2 维修时间 3 天 4 墙面裂缝 有空鼓 墙面裂缝 有空鼓 4 2 维修方案 4 1 1 采用切割机切割裂缝及空鼓处 并将切缝处凿毛 切割范 围须保证方正 4 1 2 清理并润湿基层 4 1 3 刮 1 1 水泥砂浆一遍 4 1 4 补 1 2 5 水泥砂浆 分两遍成活 超过 2 5cm 的部位需 分三遍成活 4 1 5 补刮腻子二遍 并挂抗裂玻纤布 若一面墙修补面积大于 50 或超过三处以上须整面墙重新满刮腻子二遍 4 2 维修时间 6 7 天 4 3 注意事项 水泥砂浆修补完成后 需做好撒水养护 5 地面裂缝 地面裂缝 5 1 维修方案 5 1 1 采用切割机将裂缝左右 5CM 范围内延裂缝方向切除地坪 砂浆 并将切缝处凿毛 5 1 2 扫素水泥浆一道 5 1 3 补 1 2 5 水泥砂浆 压光找平 一遍成活 5 2 维修时间 2 天 二 二 外墙面 外墙面 1 外墙涂料 脱层 起鼓 外墙涂料 脱层 起鼓 1 1 维修方案 1 1 1 用小刀割除外墙涂料层 1 1 2 剔除外墙腻子 并清理基层 1 1 3 按照外墙涂料施工工艺重新施工 外墙腻子 底漆 中间漆 面漆 若维修部位位于房屋样露台处 需整面墙重做外墙涂料 其余大面墙需尽量避免色差 并保证维修部位成方形 1 2 维修时间 4 5 天 2 外墙面砖 开裂 空鼓 外墙面砖 开裂 空鼓 2 1 维修方案 2 1 1 仅外墙砖开裂 抹灰层未开裂 空鼓 2 1 1 1 用切割机沿砖缝切割开 并剔除外墙砖 范围比开裂部 分大一块砖 选择颜色接近的外墙面砖进行修补 采用聚合物水泥 砂浆粘贴 聚合物水泥砂浆沟缝 2 1 2 抹灰层开裂 空鼓 2 1 2 1 采用切割机切割空鼓处 并将切缝处凿毛 2 1 2 2 清理并润湿基层 2 1 2 3 刮 1 1 水泥砂浆一遍 2 1 2 4 补 1 2 5 水泥砂浆 分两遍成活 较厚的部位需分三遍 成活 2 1 2 5 选择颜色接近的外墙面砖进行修补 采用聚合物水泥砂 浆粘贴 2 1 2 6 采用聚合物水泥砂浆勾缝 保证灰缝密实 2 2 维修时间 若抹灰层无空鼓 3 天 若抹灰层空鼓则需 7 天 三 三 感观质量 感观质量 1 墙面平整度 垂直度 阴阳角顺直 墙面平整度 垂直度 阴阳角顺直 1 1 维修方案 1 1 1 偏差在 6mm 以下 用内墙腻子进行找补 到达规范要求 同时需保证新找补腻子和原腻子之间粘接牢固 避免脱 层 1 1 2 偏差在 6mm 以上 含 6mm 需根据实际情况剔凿墙面 基层以到达规范要求 补刮腻子二遍 新旧腻子交接处 需挂抗裂玻纤布 1 2 维修时间 3 4 天 2 地坪翻砂 地坪翻砂 2 1 维修方案 2 1 1 铲除翻砂部分 清理并润湿基层 2 1 2 翻砂部分满刮水泥胶浆 805 胶水与水泥砂浆混合 需保证 粘接牢固 避免脱层 2 2 维修时间 3 天 3 地坪平整度 地坪平整度 3 1 维修方案 3 1 1 根据实际情况局部处理偏高或偏低的部位 3 1 2 将偏低的部位凿毛或将偏高的部位剔凿至合适标高 清理并润 湿基层后 满刮水泥胶浆 805 胶水与水泥砂浆混合 3 2 维修时间 3 天 四 四 渗漏渗漏 1 厨卫间地面 管道周边 烟道周边 厨卫间地面 管道周边 烟道周边 1 1 问题原因 管道周边 烟道周边因吊洞质量或防水附加层质量 差而产生渗漏 1 2 维修方案 1 2 1 剔凿管道周边和烟道周边地坪混凝土至结构层 1 2 2 继续剔凿管道周边和烟道周边原吊洞混凝土 深 2cm 1 2 3 清理基层 采用堵漏剂进行封堵 高于结构层 5 8mm 大 于管道周边 5cm 1 2 4 管道周边和烟道周边 30cm 范围内做 2mm 厚 JS 防水涂膜 与原防水层搭接 15cm 1 2 5 厨卫间满闭水 24 小时 1 2 6 恢复地坪 1 3 维修时间 7 9 天 1 4 其他 1 4 1 若地面漏水超过 3 处 含 3 处 必须将地坪全部凿除 按上述方案处理完管道周边和烟道周边后满做 JS 防水涂膜 2 0mm 1 4 2 上述维修时间未考虑装修面层恢复 装修面层恢复时间不 超过 5 天 2 厨卫间地面 结构板渗水 厨卫间地面 结构板渗水 2 1 原因 结构板有贯穿裂缝导致渗漏 2 2 维修方案 2 2 1 根据渗水位置剔凿地坪混凝土至结构板面 找到结构板裂 缝 同时周边需保留 10cm 防水以便搭接 2 2 2 将结构板裂缝凿成 V 型槽 宽 2 3cm 深 2cm 并清洗槽 内 2 2 3 用堵漏剂对 V 型槽进行封堵 高于结构层 5 8mm 大于 槽边 5cm 2 2 4 裂缝周边 15cm 范围内做 2mm 厚 JS 防水涂膜 与原防水 搭接 10cm 2 2 5 厨卫间满闭水 24 小时 2 2 6 恢复地坪 2 3 维修时间 7 9 天 2 4 其他 2 4 1 若地面漏点超过 2 处 含 2 处 必须将地坪全部凿除 按上述方案处理完裂缝后满做 JS 防水涂膜 2 0mm 2 4 2 上述维修时间未考虑装修面层恢复 装修面层恢复时间不 超过 5 天 3 厨卫间墙面 预埋管渗漏 厨卫间墙面 预埋管渗漏 3 1 渗漏原因 墙内预埋管破裂或弯头热容出现问题而产生渗漏 3 2 维修方案 3 2 1 对室内管道按照规范要求进行打压 3 2 2 将墙面渗漏部位凿开 检查管道情况 若业主已经装修 则根据实际情况尽量从厨卫间墙体外侧进行剔凿 避免破坏厨卫间 墙地砖 3 2 3 更换有问题的管道和弯头 3 2 4 用 C20 细石混凝土封堵凿开的墙体空洞 3 2 5 恢复墙面抹灰层和腻子 3 3 维修时间 4 5 天 3 4 上述维修时间未考虑装修面层恢复 装修面层恢复时间不超过 5 天 4 厨卫间墙面渗水 墙面防水问题 厨卫间墙面渗水 墙面防水问题 4 1 原因 墙面防水未达到规范要求 厚度不满足要求或防水层存 在沙眼等 4 2 维修方案 4 2 1 找到渗漏部位 凿除业主装修面层检查防水 4 2 2 补做聚合物水泥基防水涂膜 1 5mm 厚 与原防水搭接 15cm 4 2 2 恢复装修面层 4 3 维修时间 5 天 上述维修时间未考虑装修面层恢复 装修面层 恢复时间不超过 5 天 5 外墙渗漏 外墙渗漏 外墙产生渗漏的原因很多 其中包括外墙分格缝渗漏 外墙伸 缩缝渗漏 外墙裂缝渗漏 对拉螺杆洞渗漏 外墙脚手眼处渗漏 外墙砖勾缝处渗漏 外墙管道支架渗漏 栏杆接头处渗漏等 水从 以上部位渗进外墙后 会沿着抹灰层或保温层和基层之间的缝隙发 展 严重的情况下会造成室内整面墙体返潮发霉 造成业主的损失 不可估量 所以外墙渗漏须立即现场查看并分析渗漏原因 并尽快 安排维修 在短时间内处理完成 维修外墙渗漏问题关键点是要根 据渗漏点分析渗漏原因 维修时才能一次到位 避免二次返修 以 下是各种外墙渗漏问题发生时的渗漏情况和处理方案 5 1 外墙分格缝渗漏 外墙分格缝渗漏 5 1 1 渗漏情况描述 多出现在窗角部位 设计外墙分格缝一般 位于窗上口 5 1 2 维修方案 将分格缝两侧 15cm 范围内外墙涂料及抹灰层 剔除 用堵漏剂对砖墙灰缝重新勾缝 用 1 3 水泥砂浆找平 1cm 厚 做 2 0mm 聚合物水泥基防水涂膜 用 1 2 5 水泥砂浆补平外 墙面 重做外墙涂料 恢复室内墙面 5 1 3 维修时间 6 7 天 5 1 4 上述时间未考虑脚手架搭设时间 5 2 外墙裂缝渗漏外墙裂缝渗漏 5 2 1 渗漏情况描述 室内墙面返潮 发霉 面积较大 5 2 2 维修方案 5 2 2 1 剔除面砖或涂料 5 2 2 2 采用切割机切割开裂 空鼓处 并将切缝处凿毛 5 2 2 3 清理基层 并发水润湿 5 2 2 4 补 1 2 5 水泥砂浆 分两遍成活 超过 2 5cm 的部 位需分三遍成活 5 2 2 5 聚合物水泥基防水涂膜 2 0mm 厚 5 2 2 6 恢复面砖或涂料 5 2 3 维修时间 面砖墙面 7 天 涂料墙面 9 天 5 3 伸缩缝渗漏 伸缩缝渗漏 5 3 1 渗漏情况描述 伸缩缝处开裂 渗水后沿墙面下流 导致 某一户或几户内墙返潮 5 3 2 维修方案 将伸缩缝镀锌铁皮拆除 修补墙面 重新安装 镀锌铁皮 并重新打胶 5 3 3 维修时间 5 天 5 4 对拉螺杆洞渗漏 对拉螺杆洞渗漏 5 4 1 渗漏情况描述 室内墙面局部湿润 点状分布 5 4 2 处理方案 5 4 2 1 室内处理 剔凿室内墙面至结构层 剔除对拉螺杆洞内 水泥砂浆 深 5cm 用堵漏剂进行封堵 补平结构层 洞边 15cm 范围内做 1 5mm 厚聚合物水泥基防水涂膜 恢复抹灰层和面层 5 4 2 2 外墙处理 此类渗漏问题产生的原因多数情况下是由于 其他部位渗水后沿保温层与基层之间缝隙发展 对拉螺栓洞没有堵 密实而造成渗漏至室内 所以外墙处理关键是要找到渗水点 如分 格缝渗水 伸缩缝渗水等 然后按照相应的维修方案进行处理 5 4 3 维修时间 7 天 5 4 4 上述维修时间未考虑装修面层恢复 装修面层恢复时间不 超过 5 天 5 5 外墙脚手眼处渗漏 外墙脚手眼处渗漏 5 5 1 渗漏情况描述 室内墙面底部局部湿润 块状分布 5 5 2 处理方案 剔除墙面抹灰以及原脚手眼封堵混凝土 重新 采用 C20 细石混凝土分二次填塞密实 聚合物水泥基防水涂膜 2 0mm 厚 恢复抹灰层和腻子层 5 5 3 维修时间 5 天 5 5 4 上述维修时间未考虑装修面层恢复 装修面层恢复时间不 超过 5 天 5 6 外墙管道支架或栏杆接头处渗漏 外墙管道支架或栏杆接头处渗漏 5 6 1 渗漏描述 沿管道支架螺栓四周缝隙和栏杆接头四周缝隙 渗入墙体内 导致内墙面局部返潮发霉 5 6 2 维修方案 采用堵漏剂对支架螺栓四周缝隙和栏杆接头四 周缝隙进行封堵 并打密封胶 5 6 3 维修时间 2 天 5 6 4 上述维修时间未考虑装修面层恢复 装修面层恢复时间不 超过 5 天 5 7 冲淋要求 冲淋要求 5 7 1 施工单位需配备水管及喷枪 渗水问题处理完成后 要求施工单位需配备水管及喷枪 渗水问题处理完成后 要求 做冲淋试验 确认不渗漏后再恢复面层 做冲淋试验 确认不渗漏后再恢复面层 6 屋面渗漏屋面渗漏 6 1 查看渗漏点 分析渗漏原因 首先应从室内查看渗漏情况 找到渗漏点 然后根据渗漏点查看屋面与之相对应的部位 再分析 产生渗漏的原因 6 2 屋面与室内渗漏点对应的部位防水保护层明显开裂 并且 防水已经破坏 处理方案 6 2 1 将破损部位防水保护层及防水剔除 防水预留 15cm 搭 接宽度 6 2 2 结构板裂缝处理方案详见厨卫间地面结构板裂缝处理 6 2 3 进行闭水试验 24 小时 6 2 4 裂缝两侧 20cm 范围做 JS 防水涂膜 2 0 厚 6 2 5 恢复卷材防水 与原防水搭接 15cm 并再次闭水 24 小 时 6 2 6 恢复防水保护层 6 2 7 维修时间 9 天 6 3 屋面与室内渗漏点对应的部位防水保护层与防水无开裂 破损 此种情况是由于渗漏点附近其它部位防水破坏导致渗水后 水沿防水卷材与基层之间的缝隙发展 到达结构板裂缝处向室内渗 漏 6 3 1 处理方案 6 3 1 1 查找屋面防水破损处 剔除开裂破损的防水保护层及 防水 防水预留 15cm 搭接宽度 6 3 1 2 修补防水 做 24 小时闭水试验 6 3 1 3 恢复防水保护层 6 3 1 4 凿除渗漏点处的防水保护层和防水 找到结构裂缝 6 3 1 5 按厨卫间地面结构板裂缝处理方案处理 6 3 1 6 做 24 小时闭水试验 6 3 1 7 裂缝两侧 20cm 范围内做 JS 防水涂膜 2 0 厚 恢复卷 材防水 与原防水搭接 15cm 6 3 1 8 恢复防水保护层 6 3 2 维修时间 9 天 6 4 若渗漏情况和屋面防水破坏都比较严重 无法找到渗漏点 并且按上述两种情况处理后仍没有效果 则需将整个屋面防水保护 层及防水全部凿除 修补完结构板裂缝后重做防水 采用自粘性防 水卷材 6 4 1 处理方案 6 4 1 1 凿除原刚性层混凝土和防水 6 4 1 2 基层找平 四周阴角处采用 1 2 5 水泥砂浆做成弧 形 6 4 1 3 JS 防水涂膜 2 0 厚 6 4 1 4 聚酯胎单面粘砂 SBS 改性沥青防水卷材 4 厚 6 4 1 5 C20 细石混凝土刚性层 40mm 厚 3m 3m 分缝 内 配 4 150 双向冷拔钢筋 分格缝采用密封胶塞缝 6 4 2 维修时间 15 天 7 门窗边渗水 门窗边渗水 7 1 原因分析 门窗外侧四周密封胶条开裂 脱落或门窗塞缝不密 实造成渗水 7 2 维修方案 7 2 1 用美工刀将开裂或脱落的胶条切除 7 2 2 剔除缝内松动的发泡剂或水泥砂浆 7 2 3 重新打发泡剂或塞干硬型防水砂浆 内掺杜拉纤维 确 保密实 7 2 4 重打密封胶 7 2 5 采用喷枪做冲淋试验 喷水压力为 0 2 0 3MPa 2 3KG 喷嘴与被喷部位之间距离为 25cm 喷嘴以匀速在各冲淋部位缓缓移 动 单扇窗喷淋时间不少于 15 分钟 7 3 维修时间 若为胶原因 1 天 若是塞缝的原因需 4 天 8 空调机位渗水 空调机位渗水 8 1 原因分析 空调机位内地面找坡坡度过小或成倒坡引起积水 导致向室内渗漏 8 2 维修方案 8 2 1 凿除空调机位内地面抹灰层 8 2 2 做聚合物水泥基防水涂膜 2 0mm 厚 立面返 300mm 高 8 2 3 采用 1 2 5 水泥砂浆找坡收光面 坡度向外侧 1 8 3 维修时间 4 天 五五 铝合金及塑钢门窗铝合金及塑钢门窗 1 五金配件 五金配件 1 1 五金配件问题包括 门窗把手断裂 塑钢门锁无法开启 风撑 或铰链变形等 1 2 处理方案 更换相应配件 1 3 处理时间 1 天 2 门窗开启不灵活 门窗开启不灵活 2 1 处理方案 现场调试 2 2 处理时间 1 天 3 门窗框周边胶开裂 脱落门窗框周边胶开裂 脱落 3 1 处理方案 用美工刀切除开裂及脱落的胶条 清理基层 重新打 胶 3 2 处理时间 1 天 4 玻璃划痕 破裂玻璃划痕 破裂 4 1 处理方案 更换玻璃 4 2 处理时间 安装 1 天 普通玻璃制作需 3 天 钢化玻璃制作需 7 天 5 门窗框安装偏差门窗框安装偏差 5 1 处理方案 5 1 1 局部型材不顺直 将该分格处玻璃取下 对型材进行调整 5 1 2 整扇门窗框安装不方正 将整扇框取下 按照规范要求重新安 装 土建修补墙面 安装玻璃并打胶 5 2 处理时间 8 天 六 六 铝合金栏杆 百叶铝合金栏杆 百叶 1 松动 插销 铰链问题 松动 插销 铰链问题 1 1 松动 现场维修 维修时间 1 天 1 2 百叶插销松脱 更换插销 维修时间 1 天 1 3 百叶铰链松脱 更换铰链 维修时间 1 天 2 型材型材 2 1 型材变形 校正 重新刮腻子喷漆 若无法校正则需更换 维修 时间 1 天 更换材料可延长至 5 天 2 2 型材漆挂花 重新刮腻子喷漆 维修时间 2 天 3 栏杆玻璃栏杆玻璃 3 1 玻璃破碎 更换玻璃 3 2 维修时间 安装 1 天 普通玻璃制作需 3 天 钢化玻璃制作需 7 天 七七 铁花栏杆铁花栏杆 1 生锈 脱焊 脱漆生锈 脱焊 脱漆 1 1 重新喷漆或焊接 打磨焊接或生锈部位 刷防锈漆二遍 面漆 二 遍 1 2 维修时间 3 天 若需更换栏杆可延长至 5 天 八八 入户门入户门 1 门扇变形 起跷 开关时有异响门扇变形 起跷 开关时有异响 1 1 维修方案 现场调试 1 2 维修时间 1 天 2 门扇 门框有划痕 碰痕 门扇表面漆颜色不一致门扇 门框有划痕 碰痕 门扇表面漆颜色不一致 2 1 维修方案 局部维修后现场喷漆 2 2 维修时间 1 天 3 五金配件 锁具 五金配件 锁具 3 1 存在问题 转动不灵活 打不开 不能反锁 锁舌位置不正确 等 3 2 维修方案 现场调试 3 3 维修时间 1 天 若需更换门锁可延长至 3 天 4 密封胶条 隔音胶条脱落 密封胶条 隔音胶条脱落 4 1 维修方案 更换胶条 4 2 维修时间 1 天 5 门框边胶条开裂 脱落 门框边胶条开裂 脱落 5 1 维修方案 切除胶条重新打胶 5 2 维修时间 1 天 6 若入户门划伤 碰撞 变形 起跷严重 需更换或返厂进行维 若入户门划伤 碰撞 变形 起跷严重 需更换或返厂进行维 修 维修时间修 维修