合同范本之买卖合同签订技巧样本.doc

合同范本之买卖合同签订技巧样本 合同范本之买卖合同签订技巧本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 买卖合同签订技巧【篇一:签订合同的细节与技巧】签订合同的细节与技巧签订合同要注意两个原则:一是确保合同的完整和合法；二是维护已方在合同中的利益。 根据这两个原则我认为签订合同时在已有的格式合同基础上应注意如下细节与技巧性的问题。 一、注意合同主体资格问题。 一份合同至少会涉及两方（也就是通常所说的甲方与乙方），签订合同时，作为参与签订的一方，要注意合同的主体问题，就得一要弄清楚自己代表的是谁，二要弄清楚与谁签合同的问题，三要弄清楚对方是否为我们设置了主体资格的陷阱问题。 （一）、要弄清楚我是谁。 案例:刘福明借贷案对方律师的两个观点，一是矿石买卖合同而不是借贷合同；二是永顺磁选厂运的矿不能按三高公司的货计价。 错误之处:一是混淆了买卖合同的概念，二是混淆了永顺磁选厂与三高公司的关系。 问问:什么样的合同是买卖合同?买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 问:永顺磁选厂与三高公司是何关系?本公司与分公司，母公司与子公司，公司与下属机构，我们要分清楚你是以哪一个主体在与对方签订合同。 （二）、要弄清对方是谁。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 与你签合同的对方，并不是我们有些人想像的那样简单，只要他能拍板，他就是合同的主体。 其实与我们签合同的神仙，我们能够分为两路，一路是公民（自然人），另一路是法人（主要是企业法人）。 1、公民（自然人）公民是指具有一国国籍的自然人，通俗点说，就是一对父母亲造出来，普通的实实在在的人。 公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。 个体工商户能够起字号。 两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动是指个人合伙。 个人合伙能够起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。 合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。 合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。 由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体就是个人独资企业。 个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。 合伙企业，是指自然人、法人和其它组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。 普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。 有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。 合伙企业注销后，原普通合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应承担无限连带责任。 因此，第一路神仙主要是:个人、个体工商户、个人独资企业、合伙、普通合伙企业等。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 2、法人而法人就是法律拟制出来的人，是社会组织在法律上的人格化。 我们通常在谈事的时候经常将法定代表人叫作法人，那是错误的说法。 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人应当具备下列条件:（一）依法成立；（二）有必要的财产或者经费；（三）有自己的名称、组织机构和场所；（四）能够独立承担民事责任。 根据法人设立的目的及其职能，法律将我国法人划分为企业法人和非企业法人。 非企业法人是指不以营利为目的的，主要从事非生产经营活动的法人，包括机关法人、事业法人，社会团体法人。 因此，与我们打交道的第二路神仙主要是:企业法人包括全民所有制企业、集体所有制企业、内资有限责任公司、股份有限公司以及在中国境内设立的中外合资经营企业、具有法人资格的中外合作经营企业和外资企业。 双向讨论: 1、邱屹代表三高公司与郴州市白露塘镇观山洞发选厂签订一份合同，请问对方是哪路神仙? 2、易新华代表三高公司与攸县银坑湘银选矿厂也签订一份合同，请问对方是哪路神仙? 3、张伟代表三高公司与长沙锅炉厂签订了一份合同，请问对方是哪路神仙? 4、马钢代表三高公司与安阳市德盛源商贸有限公司签订了一份合同，请问对方是哪路神仙? 5、我们分清对方是哪一路神仙有何好处呢?意义一:自然人无破产制度，无限责任，法人有破产制度，有限责任。 选择与自然人还是法人签合同，是有利于保护自己的利益。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 案例:何群与邓小华（同天酒业投资有限责任公司）民间借贷案。 意义二:防止与没有履行合同能力的人签订合同。 自然人无民事行为能力，法人超出经营范围，不能作为合同的主体。 一个没有独立承担民事责任能力的分支机构起草并签署的合同，将导致合同无法履行。 案例:许与职业技术学院医疗损害纠纷案。 （三），要弄清对方签合同的代表是谁。 （1）、防止无代理权、超越代理权。 双向:法定代表人、授权代表的区别?留存两类证据:。 营业执照，授权委托书（在不能盖公章时必须有）。 案案例例:文虹与泸州水井窖酒业有限责任公司经营合同纠纷案。 （2）识别挂靠行为。 （ （3）保证签字与抬头的主体相符。 如:与一合伙签订合同，如果是合伙事务执行人则能够不要需要特别授权，如果不是合伙事务执行人则需授权。 二、注意合同的合法性。 合同违反法律的强制性或禁止性规定，可能导致合同无效的法律后果。 合同法第五十二条有下列情形之一的，合同无效:（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 案例:李双云诉张忠汉侵权案。 常见的无效合同情形: 1、走私贩私、买卖禁止流通的产品的合同； 2、企业之间的借贷合同； 三、掌握设计合同条款的技巧。 1、注意设计技术性条款我们知道合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；【篇二:买卖合同签订注意事项】买卖合同签订注意事项签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。 一、买卖合同主体资格的审核确认主体是否具备订立买卖合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、主体是法人组织的:在订立买卖合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。 能能够通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。 确认买卖合同买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。 2、主体是个人的，对其进行履约能力的审查能够通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。 二、买卖合同当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。 三、买卖合同标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款 1、买卖合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。 2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。 3、数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要在买卖合同中标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。 四、买卖合同标的的质量要求方面产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也能够协商确定。 买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。 卖方应当按照买卖合同约定的质量标准交付标的物，如果交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 五、买卖合同中产品的包装标准货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位就可能发生货损，引起纠纷。 对于包装方式能够按买卖合同约定的包装，无约定的应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。 六、买卖合同履行的期限、地点、方式 1、买卖合同履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算，得准确、具体、合理，不能用模棱两可的词语。 2、买卖合同履行地点指的是交货地点，要写清楚、具体、准确。 3、买卖合同履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式，要写得具体明确。 七、交货的时间、地点、方式。 交货的时间、地点和方式是买卖合同的关键内容，它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。 一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承担随之转移。 因此对交付的相关内容一定要在买卖合同中予以明确。 八、检验标准、时间、方法。 买卖合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。 买方收到标的物后应当在买卖合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。 买卖合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。 九、结算方式。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 结算方式，应该在买卖合同中具体、明确地约定。 对用支票进行支付应按规定程序检查，以免被套走标的物。 针对虚开支票欺诈的，我们能够通过两种途径防范，一种是款到交货，根据支票转账所需时间，要求买卖合同买方款到卖方账面后才交货，但这种方法一般很难使买方接受除非货物供不需求。 另一种是直接到出票人开户银行去持票入账，马上就能知道支票能否兑现，如能兑现能够即行转账，如被拒付能够立即停止发货，从而避免损失。 十、买卖合同违约责任方面违约责任的约定，应该具体可行。 如果双方违反了应尽的义务，应当按照买卖合同约定承担违约责任，买卖合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。 对违约行为的惩处，买卖合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。 十一、解决争议的方法解决争议的方法，要明确具体。 此外，对于买卖合同约定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权。 十二、其它注意事项 1、买卖合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。 出卖方应该注意买卖合同买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致，法定代表人、委托代理人的名字是否与真实名字一致，不能有错字、别字、漏字或简称。 2、对代理人签订买卖合同的应对其代理权进行审查。 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的买卖合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。 才能避免无权代理的情形。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 3、防范合同恶意履行。 合同恶意履行的情况比较复杂，但在订立买卖合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。 对对方资信有质疑的能够要求对方提供担保。 另外在买卖合同履行中保留相关证据，出现纠纷时，积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利，以免因超过诉讼时效而蒙受损失。 4、买卖合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。 尽尽管我国合同法允许采用书面形式、口头形式等各种形式，但非书面形式在发生纠纷时不好确定双方责任，容易被人利用进行欺诈。 因此，订立买卖合同应尽量采用书面形式。 同时，订立买卖合同【篇三:买卖合同签订】题目要求和说明silu imp.生产制造单工厂款号订单号单位品名数量idw-504sl5058女牛仔夹克1400silu importexport(pty)ltd.订货单style no:idw-5049月月5日日rder no:sl5058本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 采采购合同同需方:上海天时国际贸易公司上海中山南路324号号3楼楼合同编号:/lt098供方:南京丽达工贸有限公司南京市宁溧路112号号下列签字双方同意按以下条款达成交易日期9月月20日日 一、运输方式和交货地点:按客户指定上海仓库 二、本合同规定之花样颜色搭配出口商标，包装，印刷等项，如因国外临时特殊需要能够书面修正之。 三、供方经济责任: （1）应按合同规定，暗示，按质，按量作出产前及大货，否则需方因此所