物业管理移交资料清单.doc

物业需移交资料清单产权资料：1、项目批准文件2、用地批准文件3、建筑执照市府验收合格资料：1、市建设工程竣工验收证书2、市建筑消防验收合格证书3、市完善配套物业综合验收合格证书4、用电、用水、排污许可证5、供用电协议书6、供气工程合同7、电视共用天线合格证8、水池水箱消毒报告工程技术资料：1、竣工图-包括总平面图、建筑、结构、水电、设备、附属工程及电线的全套图纸（含电子档）；2、地质勘察报告；3、工程合同及开、竣工报告；4、图纸会审记录；5、工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）；6、隐蔽工程验收签证；7、工程预决算；8、竣工验收证明书；9、水、电、消防系统、卫生器具设备的检验合格证书；10、供水、液化气管道的试压报告；11、用水水表号清单。设备技术资料：1、设备采购合同协议书；2、设备随箱文件资料（装箱单、产品合格证、说明书、图片、安装图）；3、设备安装竣工图；4、设备安装验收报告；5、设备安装调试报告；6、设备性能检测报告；7、设备安装隐蔽工厂检查验收记录；8、工程变更联系单；9、工程协调会议记录。技术文件资料移交情况（一）项目名称： 截止日期：序号资料名称及内容数量移交情况备注1产权资料1.1项目立项报告及批复1.2建设用地许可证1.3土地使用证1.4房屋产权证1.5各部门审批资料1.5.1规划1.5.2消防1.5.3市政1.5.4防疫1.5.5环保1.5.6电信1.5.7绿化1.5.8白蚁防治1.5.9其它1.6建委施工许可证1.7建筑施工单位资质材料1.8拆迁安置等资料1.9各业主租用房、购房房屋面积清单2技术资料2.1竣工图2.1.1房产红线图2.1.2总平面图2.1.3结施2.1.4建施技术文件资料移交情况（二）项目名称： 截止日期：序号资料名称及内容数量移交情况备注2.1.5强电施2.1.6弱电施2.1.7水施2.1.8暖施2.1.9设施2.1.10煤气管道资料2.1.11消防系统2.1.12监控系统（防盗报警系统）2.1.13公共广播系统2.1.14门禁系统2.1.15停车库管理系统2.1.16可视对讲系统2.1.17BAS控制系统2.2开工报告、地建施工报告2.2.1设备及管线安装2.2.2变配电系统2.2.3综合布线2.2.4幕墙及外墙铝板安装工程2.3地质勘察报告2.4沉降、位移观测记录2.5工程总合同及工程预决算2.6图纸会审纪要或报告2.7工程设计变改通知及技术核定资料2.8项目隐蔽工程验收签证2.9五金、电气等主要材料质保书、合格证技术文件资料移交情况（三）项目名称： 截止日期：序号资料名称及内容数量移交情况备注2.10新材料、构配件的质量签定合格证书2.11沙浆混凝土试块试压报告2.12金属焊接试验报告2.13水池水箱清洗、消毒记录及专业部门检测报告2.14卫生间及厨房地面养水检验报告2.15大楼管道闭水测试及加压测试报告2.16空调系统运行调试纪录及检测报告2.17幕墙玻璃及附件的安全性能测试报告2.18消防系统调试记录及专业部门测试报告2.19电梯系统安装调试记录及专业部门检测报告2.20变配电系统安装调试记录及性能测试报告2.21人防系统安装调试及专业部门检测报告2.22屋面防水工程检验报告技术文件资料移交情况（四）项目名称： 截止日期：序号资料名称及内容数量移交情况备注2.23主要设备、设施订货合同、出厂检验合格证、使用维护手册、装箱单、工具及备品备件清单2.23.1变配电设备2.23.2弱电设备2.23.3中央空调设备（包括冷却塔）2.23.4消控设备2.23.5消防设备（消火栓、水泵及补水设施）2.23.6送、排风设备2.23.7电梯、扶梯设备2.23.8水泵2.23.9电控箱系统2.23.10锅炉设备2.23.11供水设备2.23.12卫生洁具2.2