世纪第一城一期住宅区室外景观绿化工程合同.doc

世纪第一城一期住宅区室外景观绿化工程合同 世纪第一城一期室外景观绿化工程施工合同建设单位河南宏宇置业有限公司施工单位合同编号建设单位河南省宏宇置业有限公司（以下简称甲方）施工单位（以下简称乙方）经甲、乙双方友好协商，甲方同意乙方为世纪第一城一期室外景观绿化工程施工承包单位。 依据相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。 一工程综述1.1工程名称世纪第一城一期室外景观绿化工程1.2建设地点尉氏县蔚洲大道与滨河路交叉口西南角1.3承包方式包工包料，固定总价承包方式。 1.4工程承包内容 （1）、工程内容为世纪第一城一期小区室外景观绿化工程。 工程范围为世纪第一城一期室外景观绿化设计施工图所示一切内容和甲方明确图纸做法附图内容，包括休息活动空间、主要广场空间、景观道路。 绿化种植、景观水景、交通砼道路、土方工程等图纸及招标文件规定的所有施工内容。 绿化含苗木采购、挖塘种植、支撑，两年养护等所有费用。 主要包括 1、土建部分施工图中交通砼道路、休闲广场、景观道路铺装、景观跌水池、廊架、柱雕、树池、沙坑、木平（拱）桥、驳岸、亲水平台商业房前广场砖粘贴等景观绿化图纸范围内所有土建内容； 2、绿化部分，施工图中所有绿化植物的种植（包括绿化土方工程等）； 3、景观小品施工图中所有景观石、文化墙、雕塑、汀步石、花钵等； 4、景观绿化设计图中的给排水管网和雨水管网及附件； 5、景观绿化设计图中的动力、照明、背景音乐等电气部分； （2）、承包方式包工包料，固定总价承包方式。 1.5工程质量及保修期要求 （1）、工程质量等级合格，必须达到设计及施工验收标准。 若因施工单位的原因造成质量不合格，施工单位应无条件返工，经有关部门验收合格后，方可交付使用，由此所造成的工期拖延及经济损失由施工单位负责。 （2）、工程质量必须符合现行的国家及地方验收规范、规程标准，所有进场材料必须提供质量保证资料，施工单位在施工过程中应严格遵守国家安全操作规程，如施工中发生安全责任事故，费用及责任由其全部承担，建设单位不承担任何责任，同时追溯因此带来的相关损失。 （3）、工程保险期在苗木养护期2年时间内，应确保乔木的成活率达到100%，其他苗木成活率达到98%以上；本工程保险期二年，苗木保活二年（因各种原因重新栽培的苗木的保险期自重新栽培之日起计算），绿化养护保洁及其他保险期限二年（设施保修期限按有关规定）。 保险期从建设单位批准的竣工验收通过之日起计算。 二施工工期2.1合同工期为自开工之日起60日历天。 本工程自xx年10月1日开工，竣工日期xx年11月31日三合同价款3.1合同价采取中标价，总价包干；包括人工、机械、材料、检测、安全、所有费率、税金、成品保护、后期维护费及合同中约定由乙方承担的其他费用。 3.2合同总价已经包括政府有关部门向乙方所征收的与合同有关的一切专用工具、检测（测）试、环保及所用设备、耗材的费用，由乙方负责运进和运离工程现场的费用等。 3.3本工程合同总价为人民币（大写）￥贰佰壹拾伍万元元；（小写）￥2150000.00元税金由甲方代扣代缴。 3.4发生下列情况时，经乙方提出，甲方审批后可调整本合同造价 (1)甲方因弥补图纸缺陷增加（招标文件及施工合同约定以外的）工程量而发生的经过设计、监理认可，并经甲方最终确认的设计变更、工程量增加或材料变更。 (2)工程施工完成并经验收合格后，因甲方原因提出要求更改施工，增加的零星工程量，由甲方签证确认的。 (3)乙方应在上述 （1）、 （2）所述情况发生后7日内，及时将调整的原因、金额以书面的形式（附有详细预算和甲方的意见）报送监理及甲方，监理应在7日内审核完毕报送甲方，甲方应在收到报告后15日内给予答复。 (4)在得到设计认可的前提下，甲方有对投标施工图纸进行优化的权力和优化审批权，乙方应服从甲方、设计方的图纸优化、设计变更，不得有异议；对于图纸优化节约的成本，甲方有权从合同总价中扣除，乙方无异议。 对乙方提出优化的，一经采纳，甲方给予乙方适当奖励。 (5)若因 （1）、 （2）之原因发生工程量变更，变更价格应首先采用报价工程预算书中的综合单价，没有相同或类似单价时，则根据招标文件的规定进行计算并按报价的下浮幅度进行调整结算。 (6)乙方对图纸中不明确部分或有异议的，必须在本合同签订前提出，逾期视为已完全理解。 合同签订后发现施工图纸不合理、不明确部分或错漏等，均按甲方通知执行，由此引起的工程量增量，乙方不得提出费用补偿及增加工期的要求；若引起工程量减少，参照本条第 （4）款中，乙方提出优化方案后给予适当奖励执行。 四工程款支付4.1本工程不设工程预付款。 4.2工程按实际完成的工程量每月支付工程进度款。 每月25日，甲方在收到乙方实际完成工程进度月报表（须监理确认复核工程量和相应造价）后，在5日内审核并支付工程进度款。 4.3每期进度款“支七留三”（支付额度为当月完成工程量相应造价的70，暂扣30%），同时扣除由甲方代付款、违约金、罚款等款项。 4.4进度款与质量、工程进度挂钩。 报送工程进度报表时，若所报工程的质量达不到验收规范要求，或工程形象进度严重滞后，甲方有权暂缓支付该部分工程款。 4.5工程款累计支付达合同价款及已审定的补充预算总额的70%，暂停付款，预留30%作为工程尾款，待验收通过、竣工资料完成移交、取得竣工验收证明书进行竣工结算后15日内支付至合同价款及已审定的补充预算总额的95%(结算总价中将扣除相应扣款)，保留合同结算总价的作为工程质量的保修金。 4.6在保修期满后，经甲方或监理工程师确认乙方完成应保修的工作内容后15日内支付剩余5的保修金，同时扣除相应责任款（责任款包括甲方代付的保修费用、罚款等）。 4.7下列工程量不予计算 (1)因乙方原因返工的； (2)未经监理核实签认的； (3)未经监理、甲方同意强行施工的； (4)不能证明合格的。 五双方责任和权利5.1甲方任命为甲方代表，按照以下要求，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。 (1)甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，甲方代表易人应提前7日通知乙方。 (2)甲方委托建设监理工程有限公司对本工程施工全过程进行监（包括工程质量、进度、安全），履行其工程监理职责。 (3)甲方指派专人负责协调、处理现场有关设计图纸、生产进度、技术质量、安全、文明施工、检查验收和审核工程款支付以及洽商签证等事宜。 (4)审核乙方报送的施工组织设计和工程进度计划，并据此计划监督乙方保质保量完成工程。 (5)负责与现场其他各施工单位的协调管理。 5.2乙方任命李保明为乙方项目经理，按以下要求，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。 (1)服从监理、业主的管理，参加定期召开的工程协调会。 (2)乙方项目经理按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。 (3)乙方的请求和通知，以书面形式由乙方项目经理签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后即生效。 (4)乙方必须严格按照本工程施工图（包括设计变更图纸）、图纸会审纪要等技术资料和按现行国家及本地区有关的施工技术规范、规程及质量检验评定标准、施工组织设计等文件组织施工及验收，并保证工程质量达到合格标准。 5.3甲方按协议条款约定时间和要求，一次或分段完成以下工作 (1)使施工场地具备施工条件，提供经过会签的施工图纸。 (2)乙方需自行解决施工现场临时施工用水（含消防水）、用电，满足连续施工的要求，费用自行承担；甲方负责协调。 (3)按合同约定，向乙方支付各种款项。 5.4乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作 (1)编制切实可行施工组织设计、工程进度计划和材料设备进场计划，书面报甲方审核确认后严格执行，每周向甲方报周报，每月25日上报工程完成情况月报表（包括形象进度、完成工程量）。 (2)乙方应做好已施工地下管线的成品保护，损坏后应无条件修复，并承担相应赔偿责任。 (3)配合甲方工程需要，保质保量按时完成相关工程。 (4)工程完工后应及时拆除临时设施，并运离现场。 (5)乙方在开工前应向甲方或监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件。 (6)乙方应注意安全生产、材料保管及与周边各方面协调关系的责任，甲方不承担由此产生的费用，乙方不得以上述原因为理由影响工程进度。 六施工组织设计和进度安排6.1进度计划 (1)乙方在设计图纸交底后7日内向甲方提交修改和优化后的施工方案和总进度计划。 (2)总进度计划分解到每月、每周并严格执行。 (4)若乙方不能按期完成当月施工计划，应采取有效措施和下月计划一并完成。 6.2乙方提供施工方案和进度计划的时间 (1)乙方在每月25日，将下月的施工方案和月进度计划提交甲方代表和监理；进度计划需详细说明形象进度，甲方在收到方案和计划5日内予以批准或提出修改意见逾期不批复，视为批准。 (2)乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表、监理对进度的检查、监督。 如实际进度达不到计划进度时，甲方将按照本合同约定罚则进行处罚，乙方无异议。 七工程管理细则7.1暂停施工 (1)监理、甲方认为有必要时（如乙方工程质量问题、配合不到位等），可要求乙方暂停施工，并在提出要求同时或之后24小时内提出处置意见。 (2)乙方按监理、甲方要求暂停施工，妥善保护已完工程，实施监理、甲方提出的处置意见后向其提出复工要求，甲方批准后方可继续施工。 (3)监理、甲方未能在规定时间内提出处置意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。 (4)停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，确实影响工期的则应相应顺延工期；停工责任在乙方的，由乙方承担发生的费用，工期不顺延。 7.2工期延误 (1)对以下造成工期延误的，乙方应提出工期顺延申请a)重大设计变更（指设计功能改变、主要设备增减和发生在关键线路上的改变）。 b)由于甲方没按时提供施工图、设计变更而无法安排、调整施工计划的；c)一周内因停水、停电原因造成停工累计超过8小时；d)甲方未能按合同规定支付工程款，致使乙方无法施工的；e)不可抗力；f)计划工期改变；g)其他情况下，甲方同意顺延工期的； (2)乙方在上述情况发生后7日内，就延误工期向监理提出申请顺延工期的报告，经甲方同意后，工期顺延；若乙方逾期不申请，视为同意按原工期安排施工。 (3)监理在收到报告5日内，提出意见并报送甲方审核，甲方在收到报告后5日内予以批复，逾期不予答复，乙方可视做甲方已确认。 (4)乙方未申请工期顺延，或无合理解释造成工期延误的，甲方将按照相关约束条款进行处罚。 八罚则出现下列情况的，监理可按照相应约束条款要求下发罚款通知单给乙方，经甲方认可后，所处罚金在当次工程（月）进度款中扣除；对于罚款通知单中提出的事宜，若乙方拒不改正的，将从重追加处罚，直至乙方改正为止；乙方对此约定无异议。 8.1乙方必须严格按照甲方批准的工期安排施工，出现下列情况的，按合同总价款的1按日处罚 (1)除同意顺延工期外，乙方未按照批准的月进度计划实施工程进度、月进度滞后10日以上的； (2)乙方无故停工和消极怠工，且无合理解释的；8.2乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前5小时向甲方提出申请并在获得同意后方可缺席（未经申请批准且迟到10分钟以上者视为缺席），否则乙方向甲方支付处罚金500元/人次。 8.3因乙方施工安全、质量问题，造成停工4小时以上的，每次乙方向甲方支付处罚金5000元。 8.4以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，由监理下发人员调离知书给乙方，乙方在接到通知书的24小时内将相关人员调离本工程范围，否则每人次乙方支付处罚金1000元，仍拒不调离的，加倍处罚至其被调离为止；同时，乙方在48小时内用甲方批准的合格人员代替上述调离人员。 (1)对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员； (2)专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员； (3)不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者； (4)无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的施工人员）； (5)与投标书及本合同规定名册不符者； (6)经甲方考核，对图纸、施工方案、工程做法、变更不熟悉的施工员和技术员。 8.5乙方须按规定程序进行工序的报审、报验工作，若未经监理、甲方隐蔽验收而进行隐蔽工程施工的，每次乙方支付处罚金1000元8.6乙方须按照要求提供施工方案、工程周报及月进度计划，否则，每次乙方支付处罚金500元。 8.7在甲方组织的安全文明施工检查中被判定为不合格者，每次乙方支付处罚金1000元。 8.8乙方必须按照施工图的设计方案施工，不得直接与设计单位洽商设计变更或未经甲方同意更改施工图设计。 否则，每次乙方支付处罚金2000元。 8.9乙方应保证施工现场使用的机械设备、工作面的人员数量，不得低于投标文件、施工组织设计及进度计划中的承诺，否则，经甲方要求，由监理下发设备、人员检查意见通知书给乙方，乙方在接到通知书后48小时内，将相关设备、人员调整（补充）到位，否则每次乙方支付处罚金1000元。 8.10工程保修期间，乙方应在接到工程保修通知单后24小时内与甲方联系派人修理，否则，每次乙方支付处罚金1000元。 8.11其他罚约事宜。 九质量检查、返工与验收9.1工程质量 (1)因乙方的原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。 因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。 (2)双方对工程质量有争议，乙方应提供经质量监督部门评定的质量鉴定书，如双方仍有争议，则请质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。 (3)质量监督、评定（仲裁）部门名称开封市尉氏县工程质量监督站。 (4)本工程质量为合格工程，工程定标价中已充分考虑，甲方将不再另行支出任何有关于验收的费用。 9.2检查与返工 (1)乙方应认真按照标准、规范与设计要求以及甲方发出的指令进行施工，随接受监理、甲方的检查（验）、为检查（验）提供便利条件，并按监理、甲方的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。 (2)因甲方的原因引起的经济支出，由甲方承担；相应工期顺延。 (3)检验合格后，如发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，工期不予顺延。 十竣工验收、结算及保修10.1竣工验收甲、乙双方均认为工程具备竣工验收条件，乙方按国家有关工程竣工规定，向甲方提供完整竣工资料。 按协议条款约定的期限和图纸份数，向甲方提交竣工图纸。 甲方收到竣工验收报告后，在15日内组织有关部门验收，并在验收后5日给予批准或提出修改意见。 乙方应确保本工程质量标准达到合格要求；达不到标准的部分，一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，经再次验收合格后，方可交付，工期不得顺延；由此造成的损失和费用由乙方承担，并处质量未一次性达标违约金（违约金由甲方与乙方另行商定）。 如果再次整修，不能满足设计要求的，必须拆除重新施工至合格标准，费用由乙方承担。 乙方在竣工验收后30日内提交完整的竣工资料各套。 10.2竣工结算竣工报告批准后，乙方应按国家规定30日内向甲方提出结算报告，办理竣工结算。 甲方收到结算报告后30日内审核完毕，甲方在竣工结算后15日内将结算款（扣除部分除外）支付乙方。 甲方无正当理由，收到竣工结算后30日内不办理结算，从31日起按银行计划贷款利息支付拖欠工程款利息。 10.3保修本工程保修期按国家有关规定执行，保修期从甲方最终验收记录单上签字之日算起，保修期为两年。 保修期间，乙方在接到工程保修通知单后日内派人与甲方联系修复事宜；否则，15日后甲方有权委托第三方修理，费用由甲方代付，乙方承担。 因乙方原因造成返修的费用，甲方在预留保修金内扣除，不足部分由乙方支付。 十一争议、违约和索赔11.1争议甲、乙双方因合同发生争议先进行协商，协商不成，最终向开封市中级人民法院提起法律诉讼，其判决结果为最终结果。 11.2违约甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任，并相应顺延工期。 如果乙方不能根据合同按期交工，实际工期比合同工期每拖延1天，按合同总价的（每天）向甲方支付违约金。 乙方施工质量达不到合同和规范的要求，应赔偿甲方经济损失，必要时甲方有权终止合同；乙方应在收到甲方终止合同的通知日内无条件退场。 11.3索赔甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔 (1)有合法正当理由，且有