潍坊市竣工验收报告表.doc

精品文档建设工程竣工规划验收 报审表 (建筑工程) 合格证编号：（ ）年鲁0601a 建设单位： 建设项目： 潍坊市规划局 潍坊市建设工程竣工规划验收申请表（建筑工程） 实施规划情况 篇二：潍坊市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法 潍坊市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法 （潍政办发200944号） 第一条 为进一步加强我市城市房地产开发项目管理,提升开发项目品质,保障消费者合法根据城市房地产开发经营管理条例(国务院令第248号)、山东省城市房地产开发经例和山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法等法律法规的规定,结合我市实本办法。 第二条 凡在潍坊市城市规划区和县(市)人民政府所在地城市规划区范围内的房地产开其竣工综合验收备案,适用本办法。 第三条 市建设行政主管部门负责全市房地产开发项目竣工综合验收备案管理工作。市综合开发管理办公室对全市房地产开发项目竣工综合验收和备案实施监督和指导,具体负区、潍城区内开发项目的竣工综合验收备案工作。坊子区、寒亭区、高新开发区、经济滨海开发区、峡山发展区受市建设行政主管部门委托,负责辖区内开发项目的竣工综合验作,市建设行政主管部门与各区签订协议书,由各区独立承担法律责任。 各县(市)建设行政主管部门负责本行政区域内开发项目竣工综合验收备案管理工作。 各级国土、规划、市政、环保、消防、质监等部门及供水、供电、供热、供气、电信等单位应当按照本办法规定,在各自职责范围内做好单项工程竣工验收工作。 第四条 开发项目竣工后,房地产开发企业应当进行项目综合验收,对符合条件的,相关部位应出具相应的竣工验收合格证明。分期开发的项目可分期进行综合验收。 第五条 综合验收主要包括以下内容: (一)开发项目是否按照建设条件意见书的要求进行建设; (二)建设项目是否依法用地和履行土地出让合同、划拨决定书; (三)是否按审批规划建设完毕; (四)公用配套设施和公共服务配套设施是否按规定和要求建设完成,并达到交付使用条件 (五)单项工程是否符合国家规定的工程质量验收标准,质量验收手续是否完备; (六)建设用地红线范围内施工机具、临时设施、建筑残渣、剩余构件是否全部拆除、清 (七)房屋拆迁补偿、安置是否落实; (八)前期物业管理是否落实; (九)工程技术档案和施工管理资料是否完整; (十)法律法规规定需要验收的其他事项。 第六条 开发企业是房地产开发项目综合验收和备案的第一责任单位,依据法律法规的规发合同约定承担相关责任。参加综合验收的单位和个人,对其出具的工程质量鉴定意见和结论负责。 第七条 开发项目综合验收合格后,方可交付使用。 第八条 开发企业应在开发项目竣工验收合格后15日内,持竣工综合验收报告到项目所行政主管部门办理竣工综合验收备案手续。同时提交下列资料: (一)按照建设条件意见书的要求建设完毕的证明材料; (二)项目审批规划说明书及总平面图; (三)项目审批绿化景观规划说明书及平面图; (四)建设工程竣工规划验收合格证及规划验收平面图; (五)土地出让批文、土地出让合同、土地使用权证、小区地籍图和宗地图; (六)房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表; (七)供水、供电、供气、供热、排水、道路、绿化、环卫、有线电视、通讯、路灯、安邮政信报箱等公用基础设施验收合格及交付使用证明; (八)房地产项目开发建设合同书、房地产开发项目手册; (九)落实住宅产业化技术要求的证明材料; (十)落实房屋拆迁补偿安置的证明材料; (十一)物业服务企业中标通知书、前期物业服务合同、临时管理规约; (十二)物业质量保证金交纳证明; (十三)建设工程档案预验收意见书; (十四)法律法规规定需要提交的其他材料。 第九条 综合验收备案办理程序: (一)开发项目竣工综合验收前,开发企业到项目所在地建设行政主管部门领取潍坊市房项目竣工综合验收报告和潍坊市房地产开发项目竣工综合验收备案表标准文本,组门和单位对项目进行综合验收; (二)开发项目竣工综合验收合格后,开发企业持潍坊市房地产开发项目综合验收报告房地产开发项目竣工综合验收备案表和本办法第八条规定的提报材料到建设行政主管综合验收备案申请; (三)建设行政主管部门应当于受理申请后7个工作日内查验备案材料、现场勘察,并提出。审查合格的,予以备案,核发潍坊市房地产开发项目竣工综合验收备案表。审查不应将不合格内容书面通知验收单位和开发企业,待改正并验收合格后重新审查。房地产竣工综合验收备案表一式二份,一份由建设行政主管部门存档,一份交开发企业备查。 第十条 开发合同和商品房屋销(预)售合同中应当注明综合验收合格内容。交付商品房 买受人提供潍坊市房地产开发项目竣工综合验收报告和潍坊市房地产开发项目竣收备案表。 第十一条 房屋登记部门在进行房屋登记时,应查验开发项目潍坊市房地产开发项目竣收备案表和山东省建设工程档案合格证。未经竣工综合验收备案、未取得建设工格证的项目,房屋登记部门不予受理。 第十二条 开发企业和房屋销售代理机构在新闻媒体发布的商品房屋销(预)售广告,应当潍坊市建设局忠告购房者:新建房屋建筑工程必须通过竣工验收备案,方可办理房屋所有续”的字样。 第十三条 开发企业在综合验收过程中有违反城市规划、住宅产业化技术规定和基础设设施配套建设要求及开发合同约定行为的,由建设行政主管部门责令其限期改正,并重新验收。 第十四条 房地产开发企业在延续、核定开发资质等级时,应以房地产开发项目竣工综合证明作为开发经营业绩的认定依据。 第十五条 开发企业违反本办法规定,不按期办理住宅小区综合验收手续或经验收不合格使用的,由建设行政主管部门责令限期补办验收手续,逾期不办的由建设行政主管部门召门进行验收,并处以开发项目投资额百分之一以上百分之五以下的罚款。 第十六条 工作人员在验收过程中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守、出具虚假报告的,由位或上级主管部门给予行政处分。涉嫌犯罪的,依法移交司法机关追究刑事责任。 第十七条 本办法自2009年8月1日起实施。篇三：山东省市政资料之竣工报告标准格式 市政施管-4 市政基础设施工程 竣 工 报 告 坊子区恒安街（潍州路-北海路）改造工程 工程名称：和西三马支路工程 承包单位： 潍坊顺达公路工程有限公司 填报日期：2013年6月18日 市政基础设施工程 竣 工 报 告 第1页共2页 市政施管-4 第2页共2页 续市政施管-4 篇四：01-青岛市建设工程竣工验收备案表 青岛市建设工程竣工验收备案表 备1 青建竣备字第 青岛市建设委员会制 备 案 说 明 1、工程竣工验收备案不免除参与各方的质量责任。 2、竣工工程保修期限按国务院建设工程质量管理条例的有关规定执行。 3、 开发建设单位、物业管理部门是工程保修期内管理的第一责任人，用户对工程质量发现问题应向上述单位投诉。凡不接受投诉或不做处理的，建设行政主管部门或其委托的质监机构有权依据有关法律、法规对责任单位进行处罚，并责令限期改正。 4、工程竣工验收备案表竣工验收意见栏内填写说明（参考）： 勘察单位：工程地质勘察符合国家有关技术标准，地基承载力符合设 计要求。 设计单位：工程符合设计要求，同意验收。 施工单位：工程符合设计要求及国家质量验收标准规定，评定为等级。 监理单位：工程质量经验收评定为等级。 建设单位：符合设计要求，工程质量经验收评定为等级。 5、住宅工程，建设单位应出具住宅工程质量保证书和住宅工程使用说明书。 6、本备案表由青岛市建设委员会统一印制，不加盖备案专用章或复印的备案表无效。 青岛市建设工程竣工验收备案表 篇五：三十二中学竣工验收报告 管道储运公司徐州基地职工食堂改扩建工程 竣 工 验 收 报 告 施工单位： 徐州大通市政建设工程有限公司 技术负责人： 李伟 项目经理： 王静妹 编制日期： 2015/1/15 目 录 一、 工程概况 二、 工程质量控制依据及措施 三、 质量控制资料 四、 工程安全和功能检验资料 五、 分部、分项验收 六、 评定结论 一、工程概况 管道储运公司徐州基地职工食堂改扩建工程，场地位于徐州市南三环路中石化管道储运公司院内，建设单位中石化管道储运公司，由无锡水文工程地质勘察院，徐州民用建筑设计研究院有限责任公司，徐州华厦监理有限公司监理，徐州大通市政建设工程有限公司施工。开工日期为2014年11月1日。 本工程为主体二层，框架结构。建筑面积1211m2。建筑高度10.6米，室内外高差1米。 主体结构一层砼强度等级为c35。二次结构砼强度等级为c25，内墙为烧结空心砖，采用m5.0混合砂浆砌筑。楼地面分部：镶贴瓷砖地面。内墙混合砂浆抹灰，外墙岩棉板保温系统，刷外墙涂料。内墙满刮腻子两遍，刷涂料。洗碗间门为成品防火门， 外窗为塑钢窗,玻璃为6+14a+6中空玻璃。屋面分部：屋面挤塑板保温，sbs改性沥青卷材防水层，细石砼柔性防水屋面。给水采用pp-r热熔管熔接，干管为de40,支管为de20，排水管采用pvc-u,规格为dn160.dn110.dn75,干管采用螺旋消音管，塑料管粘接。电气部分采用暗铺设三项四线制，电线采用bv-4平方，普通插座及照明采用bv-2.5平方。 本工程经建设单位、监理单位、施工单位初验，认定：施工单位已完成全部工程，工程资料完整，符合设计与规范要求。 二、工程质量控制依据及措施 （一）、控制依据： 1、施工图纸设计编号为102901-sy 2、砖砌体施工质量验收规范gb502032002 3、混凝土结构工程施工质量验收规范gb502042002 4、建筑工程施工质量验收统一标准gb5030012002 5、江苏省建筑地方标准db32/2951999 6、江苏省建筑工程质量验收资料 7、图纸会审记录、设计变更。 8、施工强制性标准。 （二）、施工质量控制措施： 1、工程质量控制： （1）、建立本工程质量管理体系。项目经理王静妹、技术负责人李伟对工程质量负具体责任，专职质检员郝玉连对工程负责质量监督，工序质量报验、三检验收和工序交接。施工班组对其施工项目的工程质量负责任。 （2）、本工程严格按照设计图纸、设计变更和技术操作规程及规范进行作业，首先每个分项工程施工方案均通过监理审批签署可行意见进行严实施工。每分项工程均通过班组自检，质检员验收合格后，均有施工验收工序报验单，经监理复验通过后进行下道工序的施工。在实际施工中后道工序的施工保证了前道工序的质量，实施了动态检查把差错消灭在施工过程中。 （3）、按照设计图纸和设计变更及施工规范进行技术交底和现场实际施工交底，每一分项工程施工由专业放线人检查保证了轴线和各部位尺寸符合设计要求。 2、材料采购、存放、使用控制： 材料员根据项目部安排，及时组织各种材料进场，对进场材料的品牌、规格、产地、数量、批号、质保书等进行认真审核，并请监理公司项目监理部见证员现场对原材料取样，送试验室检测合格后方可投入工程上使用。（对复检不合格的产品及时在监理见证下清理退场）各种材料的出厂合格证、质量保证书、检测报告及时上报监理，并交资料员进行资料归档。 3、工序质量检查、报验： （1）、钢筋工程： 1）、钢筋有合格证和试验报告，在使用前进行了检查，有油污和锈的钢筋不得使用。 2）、成型的钢筋复查后进行绑扎。 3）、钢筋的接头按图集和规范，施工时全部检查。 4）、过梁搁置长度，施工时按图纸全部检查。 5）、构造柱钢筋搭接长度、箍筋数量，按设计图纸和规范，施工时全部检查。 6）、板筋在底板上弹线后绑扎，各部位品种规格按图纸检查，均达到设计要求。 2、模板工程 按图纸构件尺寸，现场轴线位置、标高进行施工。墙垂直度、板平整度、模板接缝及加固等均进行了跟踪检查跟踪管理，达到了设计和规范验收要求，模板拆除按混凝土拆模抗压强度报告，申报监理后拆模。 （3）、砼分项工程 1）、在监理批复砼浇筑申请表后进行施工。 2）、构造柱施工缝留置在楼面，配置定型模板，并进行凿毛处理。 3）、基础施工连续作业无施工缝，具体操作严格按方案执行。 4）、在混凝土浇筑时值班人员跟踪管理，检查各部位几何尺寸和标高及水、电、暖留洞，确保符合设计要求。 5）、混凝土试块留置，在砼浇筑现场进行。在监理的监督下随机抽取，按规范留置。 （4）、砌体分项工程 1）、配合比按砂浆配合比应用手册进行试配，每盘专人过磅计量，机械专人操作。 2）、施工时砖块堆放现场专人指挥，控制楼板允许承受的何载。 3）、砌体拉筋端部用扎丝伸出墙面，便于检查，控制漏放。 4）、施工员、质检员跟踪管理、跟踪检查，确保了组砌方法和验收项目符合规范要求。 5）、砂浆试块按规范每层留置一组，强度符合设计要求。 （5）、装饰分部工程 1）、砼找平层分项工程：采用20厚砂浆找平层，基层清理干净后，再进行素灰扫浆，确保找平层与 基层结合牢固，无空鼓现象，找平层表面密实，无起砂、蜂窝和裂缝缺陷。 2）、瓷砖面层分项工程：瓷砖面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂缝，表面无裂痕缺陷。 3）、一般抹灰分项工程：抹灰前进行详细的技术交底，并坚持以样板先行，验收合格后再进行大面积施工。抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍清 除干净，并洒水湿润。抹灰层分层进行，抹灰层与基层间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰、裂缝。外墙保温层厚度要符合设计要求，并按操作规程进行施工，分格缝位置要符合要求，横平竖直，有排水要求的部位要做滴水线（槽）。 4）、成品防火门安装分项工程：品种、材质等级、规格、尺寸均符合要求。安装位置、连接方式，开启方向均符合要求。 5）、塑钢门窗制作安装工程：品种、类型、规格、尺寸均符合要求安装位置、连接方式，开启方向均符合要求。填嵌密封处理符合要求。排水孔畅通，位置和数量符合要求。玻璃裁割尺寸正确，安装牢固，无裂纹，损伤