招标文件说明书1.doc

项目名称：办公楼装修设计方案项目编号：JNGP/2009/X0012(S) 报价单位名称： （公章）单位：元 序号 名称 项目说明 1 办公楼装修设计方案 设计费 大写：小写： 完工时间 备注： 1、报价人只能报出一次价格，不得更改； 2、报价中应包含现场勘查、签署合同等所有费用； 3、报价文件必须以密封形式报送； 4、合同价款在图纸验收合格后，一次付清。合同价款凭采购人验收单由市政府采购中心向成交单位支付； 5、其他未尽事宜严格按照国家相关法律、法规执行。 报价及递交成果截止时间：2009年3月17日上午10：00 附： 济宁市住房公积金管理中心方案设计任务书纲要 一项目概况： 济宁市住房公积金管理中心位于济宁市中区兴唐金茂大厦商务写字楼的1-6层，济宁市住房公积金管理中心为了更好的服务社会，本中心与2008年 月日购置济宁市兴唐金茂大厦商务写字楼为其新的办公地点。该中心地点位于济宁市兴唐金茂大厦西南面1-6层。该建筑物竣工于2007年，中心所购置地点总建筑面积3460.23平方米，楼高6层。现为毛坯房未经使用。为了提高中心的科学发展观，更好的为社会服务，进一步加强中心服务功能，提高服务标准，为此，将所购办公地点进行室内装饰装修和改造。整个装修设计过程，承包方必须按照发包方的使用要求和意愿的前提下进行设计。 二、设计理念：以人为本，以业为荣，人无我有，人有我优。 三、设计主题为： 简洁，时尚，功能齐全。设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目为简洁为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。中心要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、美观、简约大方，富有现代气息，又要协调统一；重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。 四、设计依据 1、根据济宁市住房公积金管理中心的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。 2、 设计规范及标准 1）建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定（DBJ01-612-2002）； 2）建筑制图标准（GB/T50104-2001）； 3）CAD工程制图规范（GB/T18229-2000）； 4）CAD通用技术规范（GB/T17304-1998）； 5）建筑地面设计规范（GB50037-96）； 6）办公建筑设计规范（JGJ67-89）； 7）建筑内部装修设计规范（GB50222-1999）； 8）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）； 9）建筑装饰工程施工验收规范（JBJ73-94）； 10）建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）（GBJ140-90）； 11）消防通信指挥系统设计规范（GB50313-2000）； 12）自动喷水灭火系统设计规划（GB50084-2001）； 13）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）； 14）室内灯具光分布分类和照明设计参数标准（CECS56:94）； 15）智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）； 16）电子计算机机房设计规划（GB50174-93）； 17）建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）； 18）建筑给水排水设计规范（97年修订）（GBJ15-88）； 19）建筑中水设计规范(GB5036-2002)； 20）采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)（GBJ19-75）； 21）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 五、设计范围 设计范围为：中心所购置的办公楼1-6层 1、室内装修设计： 1）除招标文件规定工作装修设计以外所有室内区域的内装修设计，包括天、 地、墙、门、隔墙及固定家具的设计； 2） 办公室，服务大厅，机房，档案室，会议室，楼梯间，电梯间，卫生间； 3） 机房给出平面规划，机房由设备厂家专业设计。 2、装修配套设计 包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。 3、根据星级装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。 包括但不仅限于： 1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）； 2）强电开关插座面板的定位； 3）弱电出线口的定位； 4）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）； 5）空调风口的送风型式、空调开关定位； 6）卫生洁具节水控制要求等等； 4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、电梯设备、灯光、音响设备、监视设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计接口和配合。 六、具体设计要求 1、一层服务大厅为综合性服务大厅，除本中心服务受理窗口外，另设有银行配套受理窗口。 具体功能配置：中心受理窗口10个；营业部主任室1间；更衣室2间；值班室1处（用于司机及保安办公室）、咨询台1处；建行、工行、中行、农行服务窗口7个；住房置业担保公司、金财担保公司、天易担保公司服务窗口4个；房产交易处窗口2个；具备现金存取功能的银行高柜区1处。 受理窗口为开放式低柜用材除台面为大理石台面外，柜体样式及用材可自由设计；地面采用800*800地砖或大理石；墙面或柱体造型可用石材或其他装饰材料；天棚原则以轻钢石膏板造型吊顶亦可根据设计要求采用其他材质做法；办公室隔墙采用成品玻璃隔断。 2、二层主要设置机房和档案室等。 具体功能配置：机房，面积200平方米；计算机管理人员办公室；档案室，面积200平方米（内含档案整理、阅览室1间）；档案管理人员办公室1间；中心监控室1间；中心后勤管理人员办公室1间；中心仓库1间。 （1）机房采用独立的恒温系统、独立的消防系统、独立的监视系统、独立的供电设备；机房内部装修注重隔音设计，天棚、墙面材质采用吸音材料进行设计。地面要有独立的供风系统。地面材料采用防静电材质。机房处另外要设有监视室，以便监视机房的运行情况。进入机房的门要单独设计成密码门。 （2）档案室隔墙采用轻钢石膏板设计，注重档室的地面加固设计。另外要有一定的监视系统；档案室处应设有档案查阅及整理室。 （3）其他布局由设计方自由设计 3、三层、四层设计要求 三、四层总体要求布局为中心科室办公室；空间布局以中心要求为准。 具体功能配置：（1）三楼科室办公室4间，每间50平方米左右；大型会议室1间，可容纳120人，用于全体人员会议，设主席台，并可作为电视电话会议室及业务培训室（电视机、投影仪等）；更衣室2间。（2）四楼科室办公室5间，每间50平方米左右；中型会议室1间，可容纳50人，用于中心主任办公会议；更衣室2间；乒乓球活动室、健身房各1间；淋浴室2间。隔墙材料以轻钢龙骨隔墙为主配合通透式成品隔断，割断内应采用中空百叶设计。地面材质以地砖为主可适当采用其他材料进行适当装饰点缀。其他设计可根据其设计风格进行自由发挥。（具体科室设置由中心提出） 4、五层、六层设计要求 五、六层总体要求布局为中心领导办公室、办公室及会议室。具体功能配置：（1）五楼中心领导办公室3间，每间面积80平方米；老干部办公室1间；阅览室1间；小型接待室1间。（2）六楼中心领导办公室3间，每间面积80平方米；办公室1间；小型会议室室1间，可容纳20人。地面设计同三、四层相同亦可做部分调整；天棚设计采用轻钢石膏板造型吊顶为主也可根据具体设计需求采用其他相应材料；墙面隔墙以轻钢隔墙为主可以适当采用其他造型设计但所有设计都不能脱离设计主题的要求。 七、成果要求 1、方案设计综合说明书； 2、总平面图； 3、平、立、剖面图； 4、各户各楼层平面布置图； 5、各楼层天棚布置图； 6、各楼层地面布置图； 7、灯光、强弱电布置图 8、彩色效果图（包括彩色各层平面、单体透视图等）； 9、投资估算及经济指标分析。 八、需设计单位