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龙湖U2项目五期8组团工程 防水工程专项施工方案目 录1、工程简介12、 方案编制依据13、 施工组织及现场管理14、 防水内容及作法35、 防水要求及标准186 、 细部构造附加防水层处理187、 主防水层施工198、 质量保证措施及要点239、 检查验收程序及方法2410 、施工进度周期2411、 安全及文明施工及成品保护2512、 施工组织结构26 29龙湖U2项目五期I 标段 防水施工方案1. 工程简介龙湖.大学城U2项目五期标段8-1、8-2、8-4-1、8-4-2号楼、地下车库（A区）总承包工程位于沙坪坝大学城。本工程包括8-1号楼31层，8-2号楼31层，地下三层，局部夹层，标准层层高2.85米,总建筑面积约96055.12，设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级。8-1、8-2号楼剪力墙结构，车库为框架结构，抗震设防烈度为6度设防。防水工程系统由防水涂料系统及自粘防水卷材层。防水涂料系统由基层、细部构造附加防水层、主防水涂料层、胎体增强层、密封构造处理组成。2、 方案编制依据该方案编制依据现行的建筑工程施工及质量验收规范及相关的地方法规、政策、设计交底、业主技术交底、产品技术要求等；该方案编制原则遵循建筑施工工艺流程，合理安排施工程序；采用先进施工技术，科学地确定施工方案，确保施工安全，确保施工质量，缩短工期，降低成本；合理利用施工场地，合理贮备施工物资，尽量减少临时设施和施工用地。21 国家标准：GB 50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准；22 国家标准：GB 50208-2011地下防水工程质量验收规范；23 国家标准：GB 50108-2008地下工程防水技术规范；24 国家标准：GB 50345-2012屋面工程技术规范； 25 国家标准：GB 50207-2012屋面工程质量验收规范；26 协会标准CECS196-2006建筑室内防水工程技术规程；2. 7 重庆地标：DBJ50/T-120-2011,DBJ50-113、114-2010成品住宅装修工程设计导则、技术规程、质量验收规范；2. 8 重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第五号）通知（第20项）规定；29 本工程设计文件；210 本工程施工合同。3 施工组织及现场管理根据施工进度计划的安排，在保证质量和工期的情况下，由项目负责人根据生产任务安排，提出劳动力计划，配备充足的熟练工人，项目部内统一调度，施工时由公司技术管理人员在施工现场组织施工，在作业过程中加强与甲方、监理、施工单位互相协调配合，确保工程质量和工程进度。在劳动力组织安排上，做到技术工种和辅助工种的合理搭配，最大限度地发挥各专业工种的能量。初步计划工程施工组一般68人为一组，不少于6组，施工操作人员应相对稳定，并根据施工现场的实际情况及时调整，确保现场工程进度不影响下部工序施工。施工时必须严格按照国家有关规范要求的涂刷方法进行施工。施工工人均固定在我单位长期施工，经过培训实践对卷材和涂膜类防水施工都有较强的施工经验。在进行防水施工时，各工种交叉作业时工种之间要配合好，严禁在完工的防水层上凿孔开洞，要有成品保护措施。防水层施工完后严禁人员在工作面上乱踩，并应及时报验，以免破坏防水层；若设计上出现更改或施工中管道预留有误必须剔打破坏防水层，必须以书面形式通知防水包单位进行修复。管理人员配备如下：公司代表：孔容易（联系电项目经理：孔建设（联系电项目现场负责人:李万松（资料： 田苏苏（联系电预决算：陈英（联系电 3.1 施工现场实行目标管理质量目标：按合同要求达到合格，安全施工目标：无火灾、无伤害。文明施工目标：文明施工，无噪音、无污染，不扰民。3.2 总包单位与分包单位的管理：分包单位进入现场并同时报上本单位的资质，听从总包单位的统一安排与部署，遵守总包单位的规章制度，按时保质保量结构工程量。3.3 施工场地的移交：施工场地的移交必须以书面形式办理上下交接的手续，即在防水施工前总包单位向防水分包单位办理防水层基层的书面移交，防水层施工结构后防水返移交，返移交标准分包单位向总包单位办理返移交手续，移交和返移交的手续均需报监理签字认可。3.4 防水报验资料：防水报验资料必须与现场施工同步，即防水作业前应将材料的厂家出厂报告、合格证、材料复检报告、拟用部位等报总包和监理单位；防水作业结构后，应和总包方和监理、建设方一起核查工程质量，核查内容包括：1）涂膜厚度；2）关水或淋水试验中或试验结构后是否有渗漏现象；3）阴阳角、管根部位的附加层是否符合要求。待核查合格后应及时向总包单位办理返移交书面手续并向监理报送工序报验资料。4、 防水内容及作法防水施工部位1.挡土墙 2.卫生间3.厨房、阳台 4.地面防潮层（含车库 ）5.露台 6.突出墙面空调板（凸窗）7.水表间楼地面 8. 平屋面 9. 车库顶板 10.非架空商铺地坪11.电梯底坑、坡道截水沟 、积水坑 4.1防水内容及作法一、地下室1. 挡土墙：1.5mm厚聚氨酯防水涂料滿铺一层聚酯胎布，加强层宽度（阴阳角部位平面及立面各150mm）。当环境标高未超过挡土墙高度时，防水层高度为环境结构标高上300mm，并向地梁平返100mm宽；当环境标高超过挡土墙高度时，防水层高度为挡土墙顶，并向地梁和顶板各平返150mm宽，后浇带详大样。 2、电梯底坑：坑内满做防水1.5mm厚水泥基防水层，泛水高度至门口完成面处。3、坡道截水坑：坑内1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。积水坑：满做1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，泛水高度立面满做。二、地上部分1.车库覆土屋面： 满做1.5mm厚聚氨酯防水涂料+3mm厚自粘聚酯胎防水卷材，泛水高度为环境标高以上300mm，环境标高以上 为3mm厚砂面卷材， 卷材向下翻100mm。加强层阴阳角、落水口、管根等部位用1.5mm厚双面自粘无胎防水卷材，平面及立面各250mm。 4.2 屋面防水内容及作法：屋面泛水、排水口、穿屋面管道、楼层排气道、管井或管道周边均需设各边250mm宽度附加层。塔楼屋顶层：满做1.5mm厚聚氨酯+2mm厚自粘聚酯胎防水卷材，立面为2mm厚砂面卷材，泛水高度结构面上500mm；商业屋面：种植土（上人）屋面满做1.5mm厚聚氨酯+3mm厚自粘聚酯胎防水卷材，立面为3mm厚砂面卷材，泛水高度结构面上1100mm；非种植土（不上人）屋面满做1.5mm厚聚氨酯+2mm厚自粘聚酯胎防水卷材，立面为2mm厚砂面卷材，泛水高度结构面上500mm.4.3 室内防水内容及作法 聚合物水泥基防水涂料直接作用于结构层上。、卫生间1.1塔楼卫生间：满做1.5mm厚水泥基防水涂料，（楼面及下沉区加100mm高范围）；商业卫生间：满做1.5mm厚水泥基防水涂料， 泛水高度以相邻房间建筑完成面上300.2、塔楼厨房：满做1.2mm厚水泥防水涂料局部防水，泛水高度以结构楼地面标高起200m。门口处平翻100.3、 塔楼阳台：满做1.2mm厚水泥防水涂料局部防水，泛水高度以结构楼地面标高起200m。门口处平翻100. 4、商业地面： 满做1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，泛水高度为结构层上250mm。5、露台：满做1.5mm厚聚氨酯防水涂料+2mm厚自粘聚酯胎防水卷材，泛水高度为结构面上400mm，立面为2mm厚砂面卷材，1.5mm双面自粘无胎防水卷材（阴阳角、落水口、管根等部位平面及立面各250mm） 。6、突出墙面空调板（凸窗）：满做1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，泛水高度为上翻2007、水表间楼地面： 满做1.2mm厚聚合物水泥防水涂料，泛水高度为结构层上350mm，拖布池泛水高度1050mm。 5、 防水要求及标准5.1 防水材料性能标准1 聚氨酯防水涂料采用上海市隧道工程公司防水材料厂生产的“上隧”石油沥青聚氨酯防水涂料，其材料性能符合GB/T19250-2003指标要求。2 聚合物水泥基防水涂料采用成都“健生牌”型双组份防水浆料产品。其性能指标符合GB/T23445-2009指标标准要求。3 自粘防水卷材采用湖北永阳材料股份有限公司，执行GB23441-2009标准要求5.2 施工质量要求标准1 屋面施工质量应符合GB 50207-2012屋面工程质量验收规范指标要求及GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准。2 挡土墙施工质量应符合GB 50208-2011地下防水工程质量验收规范指标要求及GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；3 室内施工质量应符合CECS196-2006建筑室内防水工程技术规程指标要求及GB 50327-2001住宅装饰装修工程施工规范；5.3 防水等级及质量验收标准1 本工程防水等级标准为二级防水。2 挡土墙、车库顶板属地下防水，其背水面总湿渍面积不应大于总防水面积的1/1000，任意100防水面积上的湿渍不超过1处，单个湿渍的最大面积不大于0.1。3 室内卫生间、露台、阳台等不得渗漏有现象。4 屋面防水要求：不得有渗漏，不得有积水。6 、 细部构造附加防水层处理在进行主防水层施工前，需先对细部构造附加防水层，细部构造处理包括：屋面女儿墙、泛水、水落口、变形缝、伸出基层管道、穿墙管、穿板管等。6.1 穿过基层的突出物（地漏、穿板管、穿墙管、烟囱、预埋件）附加层处理：1 突出物根部四周增设附加层。2 烟道附加层的宽度和高度均不小于300。3 套管防水附加施工前，先将套管壁用钢丝刷、砂纸将其彻底清理干净，金属套管还须作除锈处理，防水层应高于套管上口100，管道根部四周均不小于300。4 落水口的防水附加层贴入水落口杯内不应小于50。2 施工前先将缝中的松动物及水泥浮浆剔刷掉，使缝周边干净、坚固密实。7、 主防水层施工71 挡土墙防水施工7.1.1 防水施工前准备1 与总包方协商防水施工的最佳切入时间，在总包方避免挡土墙外回填土因下雨垮塌，造成墙脚堵塞积水，防水层难以达到要求深度，影响施工进度和施工质量。2 安全准备：检查脚手架是否安全牢固，观察挡墙上空的安全防护措施，确保安全的施工作业环境；为施工人员配备安全帽及保险带。3 材料准备：使用材料的产品合格证、出厂质量检测报告、现场抽样复检报告齐备后才能投入使用。4 机具准备： 清洁工具、开刀、打磨机、刮板、凿子、锤子、漆刷、搅拌器、圆桶、墨斗。5 建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度。7.1.2 技术交底:组织管理、作业人员学习作业方法、工艺流程、质量、成品保护、安全防护等知识，特别强调对特殊、个别部位的处理技术措施交底。现场做之前技术负责人必须跟班组进行交底后才能进行施工。7.1.3 防水基层的处理1 防水基层必须平整、牢固、干净、不起砂，含水率低于9，目测以结构层表面泛白为准。平整度的允许偏差为5，检测方法为：用2m靠尺和楔形塞尺检查。2 用小锤敲击检查结构层表面，将表面浮浆、松动处、突出附着物铲除，用磨机磨掉尖锐棱角，不平处用细石混凝土修补平整，再用小毛刷清扫细灰，若现场条件允许可用水冲洗后用布攒干，至基层表面坚固密实、平整、无浮土。 3 挡土墙的对拉螺杆或拉片应在距结构层表面内10处剔除，先要基层上割直径30、深10的小槽，再用切割机将伸出部分切掉，最后用1：2水泥砂浆抹平。4 阴角及转角处做成圆弧，阴角直径大于50，阳角直径大于10。7.1.4 聚氨酯防水涂料防水层施工工艺1 施工操作顺序：先处理关健细部、附加；后大面施工。2 配料：聚氨酯防水涂料的材料配合比：A料B料=12，第一次配料时，A、B料应计量（过称）准确，并作好刻度记号，作为下次配料的标准依据，配好后的料在圆桶内电动搅拌，用转速为100500min的电动搅拌器搅拌5min左右即可，搅拌后的混合料以颜色均匀一致为标准。涂料用于打底时，应多添加稀释剂，利于将涂料渗入基层的毛细孔中，提高涂膜的粘结强度，但稀释剂的用量不得超过乙料的。3 涂刮第一道聚氨酯涂料：第一遍（打底），基面用刮板或宽刷子均匀涂布，涂刮时要求均匀用力，使涂层均匀一致，不得过厚或过薄，不能漏刷漏涂，不得透白见底。4 第一遍涂料固化后，才可进行第二遍涂刮，在第二遍涂刮的同时铺设无纺布，无纺布铺好后，在第二遍涂料未固化前，立即涂刮第三遍，使防水涂料充分浸透于无纺布中，并与第二层防水涂料更有效的结合；第三遍涂刮操作时，因无纺布下的第二遍涂膜尚未凝固,操作时刮板要来回反复涂抹，使涂层均匀，避免流淌。待第三遍成膜后，检查涂膜表面有无气泡、皱折,如有,应将其剔割后,用无纺布、聚氨酯附加修补,此后可进行第四遍即防水层面层的施工。5 最后一遍涂层，也是防水层厚度的控制层，这时应视前三遍涂层的厚度，通过调制涂料稀稠度控制面层的厚度，使总厚度达到1.5。6 无纺布的铺贴：应垂直铺设，长短边搭接宽度均不小于100。7 新旧防水层的搭接应相互超过100mm，避免在搭接处发生渗漏。8 保护层施工前，应复查防水层是否有意外损伤，若有应及时修复。7.2平屋面、 露台防水施工7.2.1 防水施工前准备1 材料准备：使用材料的产品合格证、出厂质量检测报告、现场抽样复检报告齐备后才能投入使用。2 机具准备：清洁工具、开刀、打磨机、刮板、凿子、锤子、漆刷、搅拌器、园捅、钢卷尺、裁纸刀、液化气、喷枪、墨斗。3 安全准备：检查斜屋面四周的围护是否牢固，为工人配备安全帽、保险带防滑鞋。4 技术交底:组织管理、作业人员学习作业方法、工艺流程、质量、成品保护等知识，特别强调对特殊、个别部位的处理进行技术措施交底。5 建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度。7.2.2 防水基层处理1 防水基层必须平整、牢固、干净、不起砂，含水率低于9，目测以结构层表面泛白为准。平整度的允许偏差为5，检测方法为：用2m靠尺和楔形塞尺检查；干燥程度的简易检验方法为：将1卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可涂刷。2 用小锤敲击检查结构层表面，将表面浮浆、松动处、突出附着物铲除，用磨机磨掉尖锐棱角，不平处用细石混凝土修补平整，再用小毛刷清扫细灰，使基层表面坚固密实、平整、无浮土。3 基层与穿过基层（地漏、穿板管、穿墙管、烟囱、预埋件等）应与结构层结合密实牢固，无松动，经试水达到自防水效果。管道及埋件的洞口浇灌时，应用细石混凝土插捣密实，分两次浇灌成活。4 防水卷材施工时基层与穿过基层（地漏、穿板管、穿墙管、烟囱、预埋件、女儿墙、变形缝）的交接处和基层的转角处做成圆弧，阴角直径大于50，阳角直径大于10。5 若屋面有淤泥堆积，必须有用水冲洗后等干待用。 7.2.3 主涂料防水层聚氨酯涂料防水层施工工艺1 施工操作顺序：先高后低，先远后近，由上向下涂刮，每层涂抹方向应相互垂直，大面积屋面应分段施工，施工段划分一般按结构变形缝。2 配料：聚氨酯防水涂料的材料配合比：A料B料=12，第一次配料时，A、B料应计量（过称）准确，并作好刻度记号，作为下次配料的标准依据，配好后的料在圆桶内电动搅拌，用转速为100500min的电动搅拌器搅拌5min左右即可，搅拌后的混合料以颜色均匀一致为标准。涂料用于打底时，应多添加稀释剂，利于将涂料渗入基层的毛细孔中，提高涂膜的粘结强度，但稀释剂的用量不得超过乙料的。(注：稀释剂为汽油、柴油的混合物；冬季比例：汽油柴油=21；夏季比例：汽油柴油=12)3 涂刮第一道聚氨酯涂料：第一遍（打底），基面用刮板或宽刷子均匀涂布，以满涂、薄涂为度，但不能漏刷漏涂，不得透白见底。4 开始涂刮时，应根据屋面施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工顺序和施工退路。5 第一遍涂料固化后，才可进行第二遍涂刮，在第二遍涂刮的同时铺设无纺布，无纺布铺好后，在第二遍涂料未固化前，立即涂刮第三遍，使防水涂料充分浸透于无纺布中，并与第二层防水涂料更有效的结合；第三遍涂刮操作时，因无纺布下的第二遍涂膜尚未凝固,操作时刮板要来回反复涂抹，使涂层均匀，避免流淌。待第三遍成膜后，检查涂膜表面有无气泡、皱折,如有,应将其剔割后,用无纺布、聚氨酯附加修补,此后可进行第四遍即防水层面层的施工。6 最后一遍涂层，也是防水层厚度的控制层，这时应视前三遍涂层的厚度，通过调制涂料稀稠度控制面层的厚度，使总厚度达到1.5。7 新旧防水层的搭接处相互超过100，避免在搭接处发生渗漏。8 无纺布的铺贴：长短边搭接宽度均不小于100。9 聚氨酯防水层验收合格后，及时进行防水卷材施工。7.2.4 自粘防水卷材施工工艺1 施工工艺流程：基层处理涂刷基层处理剂（根据实际情况采用）铺贴自粘卷材卷材收头处理2 基层处理：铺贴卷材的基层表面应平整、干净、干燥、无积水，细部构造应达到设计要求。3 斜屋面采取局部（烟囱、气孔、天窗、檐口、天沟、老虎窗、出屋面管道、落水口等）作防水层，所以属于细部构造加强层。将卷材平整的铺放在需要做防水的地方，然后接下隔离纸，随即滚压卷材的表面并挤压出空气，以确保初始粘结良好。4 卷材搭接缝要顺直，搭接缝宽度为80100mm。 7.3 卫生间、厨房、阳台等防水施工7.3.1 防水施工前准备1 材料准备：材料的产品合格证、出厂质量检测报告、现场抽样复检报告齐备后才能投入使用。2 机具准备：清洁工具、开刀、打磨机、刮板、凿子、锤子、漆刷、搅拌器、圆桶、钢卷尺、墨斗。3 技术交底:组织管理、作业人员学习作业方法、工艺流程、质量、成品保护等知识，特别强调对特殊、个别部位的处理进行技术措施交底。4 建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度。7.3.2 防水基层处理1 防水基层必须平整、牢固、干净、不起砂。2 可在潮湿地面上施工，不得有明水。3 凹凸不平及裂缝处须先用细石混凝土找平，阴角及转角处80圆弧。4 做好防止外来水及其它施工用水进入施工现场的措施，涂料未结膜前，一切外来水都会影响防水效果。7.3.3 聚合物水泥基防水涂料施工工艺1 配料：聚合物水泥防水涂料的材料配合质量比m：乳液粉料=11.5拌制时，先将液料倒入干净圆型容器内，按比例边搅拌边缓慢的加入粉料，搅拌时使用机械搅拌，不宜采用手工搅拌，搅拌时间5-10min左右。搅拌成无粉团、无沉淀、均匀的胶浆，配料时如基层太干燥或为使涂膜更平整，可加入适量的水，以方便施工为准，加水量控制在液料组份的5%以内。2 聚合物水泥基的材质为水溶性防水涂料，易产生沉淀，施工应薄刷多涂。3 待附加层干燥结膜后，即可进行大面积施工，操作可采用刮涂、滚涂或刷涂。每层涂覆必须按规定用量要求施工，以保证涂层厚度，第一层每平方米用量为0.50.6kg，主涂层第二、三层每平方米用量均为0.80.9kg，该材料容易沉淀，尤其是打底料，应随用随时搅拌。4 第一遍最好用刮板刮涂，以与基面结合紧密，不留气泡。施工时，每遍涂刮的推进方向应与前一遍相互垂直、交叉进行。对于涂覆较稀的料和在大面积平面施工，宜采用滚涂和涂刷工艺，对于较稠的料及小平面局部施工宜采用涂刮工艺。5 各涂层的间隔时间以前一层干固不粘为准，聚合物水泥防水涂料表干时间为4h，实干时间为8h，若现场温度底，湿底大，通风条件差，干固时间应长些，反之则短些。待第一遍表干后，可进行第二遍涂刮。以此类推，直至达到设计的厚度要求。6 涂覆时要均匀，不能有局部沉淀，刮板要来回反复涂抹，使涂层之间密实，不留气孔，粘结严实。7 聚合物水泥涂膜防水层完全固化并有一定强度后，才能进行闭水试验。8、 质量保证措施及要点8.1 防水层必须达到设计要求厚度.8.2 挡墙墙脚处施工时，因地势低，局部不易干燥，为保证其粘接力，必须用喷火枪烤干。8.3 防水涂料配料时必须严格按比例配比，用搅拌器充分搅拌均匀。8.4 尽量保证防水面的整体性和连续性，尽量避免或减少新旧防水层的交接。8.5 管道及埋件、 屋面上穿出结构层（贯穿于保温聚苯板层）的预留防滑钢筋应与结构层结合密实牢固，无松动。8.6 技术交底：施工前施工人员必须明确技术规范、设计要求及特殊部位的处理方法。8.7 样板带路：每一阶段施工前要先做样板，严格按照样板标准施工。8.8 作好施工过程中的质量检查，发现质量问题及时整改。卷材施工中卷材的搭接部位是卷材施工的薄弱部位。8.9 工序报验:每道工序报验合格后才能进行下道工序施工，做好移交、反移交工作。 8.10 保护层的施工过程中及挡墙外回填过程中，须派防水维修人员留守，如有不慎损坏，能保证及时修复。9、 检查验收程序及方法9.1 施工完后，及时报请总包方、建设方、监理检查外观质量，雨后或持续2h浇水试验再次检查渗漏情况，并作好检查记录。露台、厨房、卫生间及上人屋面作24小时闭水试验。9.2 聚氨脂层外观质量标准：聚氨脂防水层应与基层贴结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡现象。9.3 聚合物水泥基防水层外观标准：整个防水层应无鼓泡起壳，细微裂缝、翘边分层、流淌等现象，如有上述现象，应用刀片局部割破涂层，检查基面情况，并修复基面后重新用涂料涂敷修复如常。9.4 卷材层外观质量标准:不得有皱折、鼓泡、翘边现象,密封严密。涂膜防水层厚度的检验方法：1）针测法。2）取样法。涂层厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%，施工面积每100抽查不应少于一处，整个工程不应少于三处，取样后的防水层应及时修补。9.5 自粘防水卷材防水层必须符合设计要求。防水卷材应铺贴牢固，无破损、断裂、穿刺、气泡及明显的皱褶或起伏现象。卷材铺贴应平整，搭接牢固，封胶严密。10 、施工进度周期10.1 聚氨酯防水（一布四涂）施工周期为3天。10.2 聚合物水泥基防水（三遍成活）施工周期为2-3天，（随施工时气候的干燥程度及温度而定