工程管理论文2

I 青岛理工大学青岛理工大学 学生姓名 学生姓名 李大鹏李大鹏 学生学号 学生学号 201180044201180044 专业班级 专业班级 采购与供应管理采购与供应管理 指导教师 指导教师 李正浩李正浩 I 工程项目论文 李大鹏 青岛理工大学 采购与供应管理专业 摘要 摘要 近年来 随着施工企业产值规模的年年上升 工程项目管理已融入到我们建筑工程的各个 方面 工程项目成本的管理是项目管理的核心部分 如何做好项目成本管理 本文结合工作的实 际 就项目成本管理做一定的探讨 工程项目目标成本是公司基于产品定位和当前市场成本水平 而预先确定的成本控制标杆 以工程成本与产品定位合理匹配为宗旨 通过工程目标成本的合理 制订与严格执行 使项目的工程成本在行业中具备一定的竞争力 项目成本管理是在保证满足工 程质量 工期和合同要求的前提下 对项目实施过程中所发生的费用 根据计划成本 成本管理 和成本控制等实现预定的成本目标 尽可能地降低成本的一种管理活动 它主要通过技术方案 经济核算和施工管理活动达到预定目标 实现盈利的目的 因此 施工企业必须对工程项目成本 实施管理 旨在通过这些措施的实施 能够加强施工企业的成本管理 增强企业竞争力和提高经 济效益 关键词 关键词 工程管理 项目成本 成本管理 建筑施工 1 引言 近年来 随着施工企业产值规模的年年上升 产值利润率却大幅度下降 导致这种高产 值低效益现象的原因固然委多 其中最重要的就是企业竞争能力和自我发展能力下降 施工 企业加强成本管理 努力降低成本费用支出已成为其增强竞争实力和提高经济效益的重要措 施 在市场竞争日益激烈的情况下 施工企业要保持企业的持续稳定发展 只有在扩大经营 规模的基础上 狠抓成本管理工作 工程项目成本管理是根据企业的总体目标和工程项目 的具体要求 强化经营管理 完善成本管理制度 提高成本核算水平 降低工程成本 实现 目标利润 创造良好经济效益的的过程 随着市场经济的发展 在工程项目实施过程中从投 标到项目的施工组织 资产结构 资金运用和经营管理等方面都发生了一系列变化 给成本 管理带来了许多新的问题 所以过去的成本管理模式已难以适应 因此新的管理模式需要企 业财务部门与经营 计划 施工生产 物资 设备等部门紧密配合 工程目标成本的管理范 围主要有土地成本 财务费用 管理费用 营销费用等包含在内 还包括前期场地平整 地 基及基础工程费 主体建安工程费 园区配套工程费等 此文从分析施工企业成本管理中存 在的问题入手 简浅的论述工程项目管理成本控制的方法 2 建筑企业经营管理和工程技术管理 建筑企业是从事建筑产品生产经营活动的盈利性经济组织 它既是建筑产品的生产者 又是产品的经营者 企业管理是对生产经营活动进行预测 决策 计划 组织 指挥 控制 协调 教育 激励等工作 它的目的是保证顺利地实现生产经营活动的总目标 通过研究技 I 术方案 技术规划和技术政策的技术实践活动 取得最佳的经济效益 2 1 招投标工作招投标工作 目前 由于中国建筑市场还处在发展中 法规制度也越来越规范和严格 但还不太完善 还有施工企业为了得到工程项目的施工权而相互压价 导致建筑市场的恶性竞争 标价越压 越低 管理制度中没有也不容易明确规定 因此 如何提高中标率 节约投标费用开支 已 成为降低成本开支的一项重要管理内容 这就要求投标人员在投标前 要进行认真地分析和 研究 避免盲目投标 同时 对投标费用 要进行与标价相关联的总额控制 规范开支范围 和数额 并落实到投标责任人 2 2 施工预算施工预算 施工企业不同于其它生产性企业 其产品为建筑产品 且随设计图纸变化而无统一标准 导致其生产的非标准化 一个施工企业可能在存续期间都不会生产两个相同的产品 再加上 建筑产品所需材料成千上万 因此制造成本管理也就显得无序可循 更重要的是没有一个可 靠的成本控制标准 虽然施工企业成本控制存在诸多困难 但并不等于成本无法控制 2 2 1 建立成本管理信息系统 21 世纪 企业应通过高效的计算机管理系统 及时了解市场信息 创新成本管理新思 建立高效的成本管理信息系统 在当今的经济环境中 信息的产生和使用 尤其是成本管理 信息的产生和使用是实现成本管理的重要手段 成本管理信息是企业实行有效管理所需的关 于成本收益的财务信息 以及关于生产率 质量和其他关键成功因素的非财务信息 企业的 战略成本管理和多元化成本管理都需要成本管理信息支持 准确 全面 有效的收集 加工 使用成本管理是提高成本管理效率 保持成本竞争优势的重要手段 建立高效率的成本管理 信息系统 这是企业成本管理的必然要求和发展趋势 2 2 2 编制施工预算书 这是成本管理的前提条件 是成本控制的依据 一部科学的预算书 决定了成本控制的 好坏 但目前多数施工预算仅是各种数据的汇总 只适合对项目进行宏观控制 对过程生产 却起不到指导作用 因此 施工预算需要改进 分部编制的预算对成本控制才有指导意义 比如要建一栋住宅楼 预算书应由以下几部分组成 基础部分 包括临时建筑 要详细列 明为完成基础所需的一切项目 包括材料的种类 数量 人工 机械 周转材料等信息 以 明细到每个工作面为原则 主体部分 此部分内容最为复杂 需要根据实际施工部位的先后 顺序编制预算 要分出每层的梁 柱 板 围护结构所需的各种材料 人工 机械 周转材 料等数量 如基础以上部分为标准层 只需计算一层即可 反之 需重新计算 装修部分 要列明每一部位所需材料 人工 机械等信息 比如 对于抹灰工程 需列明所需水泥 砂 石等与抹灰有关的材料数量 种类 列明所需机械的种类及数量 水电安装部分 如上所述 I 列明各部位所需材料 人工 机械等的信息 2 3 完善合同管理完善合同管理 合同管理是施工企业管理的重要内容 也是降低工程成本 提高经济效益的有效途径 项目施工合同管理的时间范围应从合同谈判开始 至保修日结束止 尤其加强施工过程中的 合同管理 抓好合同管理 就是在合同执行期间密切注意我方履行合同的进展效果 以防止 被索赔 要订好合同 第一要有相对固定的经济合同管理人员 并且精通经济合同法规有关 知识 第二要加强经济合同管理人员的工作责任心 第三是要制定相应固定的合同标准格式 施工项目合同基本上有以下几类 建设工程施工合同 委托加工合同 购货合同 分包合同 劳务合同 技术服务合同 租赁合同 其它协议等 各种合同条款在形成之前应由工程 技 术 财务 成本等业务部门参与定稿 使各项条款的内容清楚 严谨无漏洞 工程分包必须遵守法律法规和合同规定 严格禁止工程转包和非法分包 使用分包队必 须严格坚持 先签合同后施工 的原则 并按合同价的一定比例收取履约保证金 严格按合 同约定和工程进度计价 按计价和合同分阶段拨款 严禁超计价拨款 施工企业对分包队伍 的管理要和内部队伍一样对待 严禁以包代管 包而不管 预防发生质量事故 3 工程项目部施工过程成本管理 施工项目成本管理是根据企业的总体目标和工程项目的具体要求 在工程项目实施过程 中 对工程项目成本进行有效的控制 实施 动态分析和结束考核等管理活动 以达到强化 经营管理 完善成本管理制度 提高成本核算水平 降低工程成本 实现目标利润 创造良 好经济效益的目的的过程 3 1 建立新的思想观念建立新的思想观念 要树立效益第一的观念 必须解放思想 转变观念 树立 低成本 高质量 高效益 的市场竞争观念 要树立以优取胜 以精品工程占领市场的观念 要把建筑产品的工程规模 科技含量 内在质量 外在观感度作为创造精品工程的基础 变为全体员工的一种自觉行动 获得市场竞争的主动权 确实把企业的各项工作重点转到以经济效益为中心上来 用效益第 一的观点来统领企业的各项工作 建立节约的良好习惯 节约是项目施工用人力 物力和财力的节省 是成本控制的基本 原则 节约不是消极的限制与监督 而是要积极创造条件 要着眼于成本的事前监督 过程 控制 来达到到节约 提高项目的科学管理水平入手 增加经济效益 3 2 降低采购成本降低采购成本 项目的采购环境对采购策略的制定 采购计划的实施会产生重要的影响 宏观环境是对 项目组织怎样及如何采购产生影响的外部环境 包括国家宏观经济政策的变化 财政金融政 I 策的调整 市场利率及汇率的波动 通货膨胀及其趋势 市场季节性的变化等各种因素 而 微观环境则是项目组织的内部条件 包括项目组织在采购中可能采取的组织政策 方式和程 序 项目资金状况 场地 道路 码头等收料条件 在符合微观环境原则的前提下 有效利 用宏观采购环境的 科学组织物资供应 有效降低采购成本 如基础施工时需要购进砂 石 水泥 钢筋等材料 利用供应商之间激烈竞争 组织供应 这种供应方式的特点是货源充足 稳定 价格理想 货款可延后支付 服务良好 相当比例的物资可直达施工现场 此外 利 用全球化的国际大市场 依靠祖国丰富的资源和全面开放的政策 了解和掌握国际经贸相关 知识和国际市场信息 可以有效对抗有特殊地位的大供应商对某些主要物资的垄断供应 因 此 在项目材料管理中充分利用采购环境 是有效降低材料成本的根本途径 3 3 项目全过程成本控制项目全过程成本控制 项目成本控制涉及到项目的整个周期 项目成本形成的全过程 从施工准备开始 经施 工过程至竣工移交后的保修期结束 因此 成本控制工作要伴随项目施工的每一阶段 如在 施工准备阶段制定最佳的施工方案 按照设计要求和施工规范施工 充分利用现有的资源 减少施工成本支出 并确保工程质量 减少工程返工费和工程移交后的保修费用 工程验收 移交阶段 要及时追加合同价款 工程决算的结算 使工程成本自始至终处于有效控制之下 3 3 1 项目全员控制 成本控制涉及到项目组织中的所有部门 班组和员工的工作 并与每一个员工的切身利 益有关 因此应充分调动每个部门 班组和每一个员工控制成本 关心成本的积极性 它是 把计划的方针 任务 目标和措施等加以逐一分解落实 在实施目标管理的过程中 目标的 设定应切实可行 越具体越好 要落实到部门 班组甚至个人 目标的责任要全面 既要有 工作责任 更要有成本责任 做到责 权 利相结合 对责任部门责任人的业绩进行检查和 考评 并同其工资 奖金挂钩 做到奖罚分明 真正树立起全员控制的观念 3 3 2 采取技术措施 先要明确项目经理部的机构设置与人员配备 明确项目经理部 公司或施工队之间职权 关系的划分 项目经理部是作业管理班子 应对处整体利益负责任 同理应协调好公司与公 司之间的责 权 利的关系 采取技术措施是在施工阶段充分发挥技术人员的主观能动性 对标书中主要技术方案作必要的技术经济论证 以寻求较为经济可靠的方案 从而降低工程 成本 包括采用新材料 新技术 新工艺节约能耗 提高机械化操作等 3 3 3 质量管理控制 在施工过程中 要严把工程质量关 各级质量自检人员定点 定岗 定责 加强施工工 序的质量自检和管理工作真正贯彻到整个过程中 采取防范措施 做到工程一次成型 一次 I 合格 杜绝返工现象的发生 避免造成因不必要的人 财 物等大量的投入而加大工程成本 3 3 4 竣工及时做好决算管理 工程完工后 项目部必须立即对施工队进行决算 企业审计部门及时对完工项目进行竣 工审计 对业主拖延搞决算的项目 可采取决算前和决算后二次审计办法 工程决算审计后 未经上级批准 项目部不得私自增加施工队计价 否则按超拨款处理 对比实际成本与计划 成本 找出差距 分析原因 为以后成本管理积累资料 项目完工时 计划成本由最初预算 成本加或减变更部分的决算成本构成 4 总结 总之 随着企业经营环境的日益复杂化 企业管理进入了战略管理时代 需要对传统成 本管理进行适应性变革 制定科学的成本管理目标 采用科学的成本管理手段 实现创新成 本管理多元化格局 促进主要管理职能履行的发展形态 在市场经济的条件下 成本已呈现 多元化趋势 成本管理必须提到战略高度 识别那些能引起产品增值和成本