招商手册文案.doc

湖滨假日招商手册文案 出品编号：CQ20080605招商手册文案封面:LOGO + 财富 无限 湖滨路旅游休闲商业街无锡天宇置业有限公司扉页:引文:孔子云”富与贵,人之所欲也”财富是人人羡慕的理想和目标我们面对的时代,正是一个需要全力创造财富的时代而财富并非与生俱来但如果我们始终深信不疑财富之门就会为我们打开正如这本手册对于一些人来说，也许它只是一个事实对于你来说，它早已成为手中紧握的财富契机P1-P2湖滨假日重组无锡旅游休闲娱乐商业格局“湖滨假日”以娱乐休闲与酒吧文化相结合，体现者一座城市的时尚魅力。与传统“食街”及普通步行街判然不同，“湖滨假日”的目标顾客大都为白领阶层、外籍人士、文化名流等一些相对前卫高尚的群体。这群人引领着时尚潮流，展示着城市魅力。去他们聚集的地方湖滨假日，就能真正的体会到在一座城市中，最沉醉的美丽故事湖滨假日地处无锡市蠡湖新城东南侧，中桥老湖滨路路段，占据连接市中心和太湖新城、蠡湖新城的黄金要道，项目总投资8亿元，用地面积9.16万平方米，规划总面积17.1万平方米，总长约1000多米。湖滨假日，无锡最具风情的国际美食休闲娱乐中心，以“美味新大陆、假日新天地、时尚新地带”三大主题商业街为磁场，打造集各大美食品牌、时尚精品、风情旅游为一体的无锡第一品牌特色商业街。湖滨假日建成后，将成为无锡乃至长三角最具备风情、组合最合理、环境最优美的国际休闲度假中心，是无锡首席集旅游、购物、娱乐、休闲于一体的一站式消费中心！P3-P4 无锡，财富之城,活力之城无锡是我国民族工业的发祥地之一，也是我国乡镇工业的摇篮。如今无锡以占中国万分之五的土地、千分之四的人口，产出了中国百分之二的经济总量。2007年无锡市经济延续了新一轮增长周期上升的发展态势，继续保持平稳较快增长，呈现出“生产较快、需求旺盛、结构趋优、质量提升”的特点。全市实现地区生产总值3858亿元，比上年增长15.3%，增速连续五年保持在15%以上的增长，第一、二、三次产业增加值分别增长5.6%、14.8%和16.4%，在江苏省率先总体进入全面小康社会，是福布斯2005年度中国最佳商业城市之一、联合国发布的“中国最具发展前途的25个城市”之一，在2007中国城市综合竞争力排行榜中排名第7位。P5-P6 大势所趋，催生旅游休闲娱乐中心城市向南，财富向南随着城市南移步伐加快及太湖广场周边建设的日益成熟，无锡城市中心和商业随之南移，并在太湖广场形成无锡未来的城市CBD。无锡南部以其得天独厚的地缘优势正成为无锡最耀眼的城市副中心。城市南移，必将造就100万高素质人口居住群的新城商圈。谁把握了向南的商机，谁就掌控了财富升值的前景。旅游经济与会展经济聚集巨大消费人气湖滨假日占据滨湖新商圈第一门户，占据城市南移交通主动脉的中心枢纽，身处无锡新发展地段核心，紧邻即将开通的轻轨1号线，尽得滨湖新商圈交通优势、人流优势。湖滨假日的出现，保守估计将有30%的游客选择湖滨假日逗留消费，就形成了庞大的消费群，商机一触即发。湖滨假日仅距无锡新体育中心500米，近水楼台先得月，强大的会展商务必将掀起消费狂潮。市场空白点就是财富的机会点滨湖区被无锡市政府定位为“高尚住宅区”，又是联合国环境考察署重点考察的生态环境居住区域，得天独厚的自然条件又是带来了该区旅游市场的快速发展。区域内大盘云集，目前已聚集了百万高素质人口。无锡作为最有经济活力的城市，正处于精神文化消费上升时期世界。500强企业已有近70家进驻无锡，中小企业更是群雄并起，无锡聚集着一个巨大的中高收入企业白领群体，然而，这一群体在这座城市找不到一处属于自己释放身心、消费娱乐、休闲度假的港湾。然而无锡目前整体的休闲娱乐商业都还处于一个分散不成规模的局面,综合型餐饮、休闲、娱乐、购物商业还是一片空白，面对这样的一个市场空白点与旺盛市场需求，“湖滨假日”的横空出世必将掀起一股财富风暴。P7国际顶尖规划，财富自然通畅（配二期效果图，鸟瞰、建筑、景观）“湖滨假日”由国际级规划大师倾情演绎，接轨国际潮流，以经营者为中心，打破传统临街门面是“湖滨假日”的设计概念。大气、通透的大玻璃体块为主要建筑立面，不但渗透浓厚国际色彩，并使商业部分内外关系更加密切。 大型敞开式永久景观商业广场与每个商业铺面直线距离不超过40米； 大量连廊、扶梯等让商业上下、前后贯通一片； 公寓、酒店、5A写字楼与湖滨假日有机结合； 采用柔性处理与公路接触，车辆进入商业十分容易，并提供足够停车位； 设置大量城市橱窗聚集人气，与五大城市景观商走道相互连通。P8超前业态规划，掀起商业中心狂潮（配业态分布图）湖滨假日无论漫步内街还是外街，现代的时尚之气，先进意识的业态定位，无不引人驻足，流连忘返。这里主题餐饮、特色购物、娱乐、休闲四大主题商业形态，各自相映成辉、相得益彰。业态主题定位：A区集购物，餐饮，休闲娱乐，旅游为一体的一站式消费场所。B区以时尚酒吧，咖啡店，会所，新派餐饮主要业态规划：餐饮大型品牌酒楼、品牌风味餐馆、特色小吃开放式风情酒吧、日韩风情酒吧、西餐厅、茶楼、咖啡厅休闲娱乐洗浴、歌厅、KTV、舞吧、美甲美体、游乐城购物时尚精品、手工艺品、旅游纪念品、精品购物街等P9-P10 经营之道 至上服务以苛求的眼光审视商业生存的状态财富的积累，需要诚实、认真、重责任的物管去支撑。在这里，精神的信念才是服务的支柱。湖滨假日，为您量身定做的物管服务，让您在自由自在经营、投资的同时，真真切切感受到人性化的关怀。而智能化的管理、监控设备，让生命在任何时候，都是那么轻松、愉悦。在这里，心情就像空中白色的羽毛，或迎风搏击，或随风飘荡，或翱翔蓝天，或潜入涟漪在这里，财富，诞生于生活，又高于生活。“五大统一”，财富天成运用国际化管理模式，统一品牌塑造、统一服务理念、统一经营管理、统一分行划市、统一招商组市；以“为商户提供科学、标准的管理和繁荣有序的大市场”为己任，完全实现“开发商投资者经营者消费市场”良性互动的商业机制，确保投资增值更安全！先“舍”，而后求“得”，八大举措永保市场兴旺天宇置业秉承“舍得”理念，将于先期投入大量资金培肓市场，同时将定期开展分享推广活动，整合扩大消费圈和经济圈，培育出成熟商圈，进一步提升客户品牌。举措一：牵线无锡各大旅行社，进行旅游合作举措二：定期举办国际美食节，整合形象推广举措三：成立经营管理公司,把市场做旺到底举措四：开通专业网站，搭建财富桥梁举措五：主流媒体美食冠名，持续扩大影响力举措六：成立经营顾问委员会，体现持续经营举措七：开通办证绿色通道，为商家排忧解难举措八：设立专项的经营管理推广基金，立体化宣传推广P11-p128大投资理由，缔造滨湖财富奇迹投资理由一：城市南移，再造一个新城投资理由二：政府重点工程，打造财富商圈投资理由三：滨湖区已成无锡“高尚住宅区”，百万高素质消费群体投资理由四：日益扩大的白领阶层及大学城人群构筑项目固定消费群，引发财富暴涨不封顶投资理由五：滨湖旅游经济发展及蠡湖广场、渔夫岛等免费景点开放，旅游消费潜力惊人投资理由六：金钻地段，步步人气汇聚创富财气投资理由七：与欧尚超市一起掘金，是最可靠的财富大兑现投资理由八：五大统一、八大举措，确保市场兴旺P13-14 湖滨假日，有你更“金”彩 招商范围 1、 国际、国内品牌或具实力的餐饮、娱乐、休闲等服务企业； 2、 国际、长三角知名品牌的服饰及其代理商、经销商及专卖店； 3、 国际、长三角较知名旅游工艺品、小饰品店； 4、 金融、邮政、电信、通讯等专业服务企业； 招商对象 1、餐饮类：对象国际、国内知名品牌的餐饮、中西式精品主题餐厅、火锅、大中型品牌酒楼、全国各地知名特色小吃、茶艺；异域各国特色餐饮文化、风情餐饮、咖啡馆、各类主题酒吧、音乐吧、网吧等。 2、休闲娱乐类：温泉、桑拿、浴足、有水休闲项目、演艺、夜总会、KTV、健身房、游戏电玩等。 3、精品店、特色精品店、美容美发、品牌服饰、家居饰品。 4、综合服务类：银行证券、形象设计、婚纱影楼、数码冲印、便利超市、电信通讯等 合作方式： 1. 出售 2. 租赁 3.合作经营 押金条件：一个月租金标准：每平方每日租金约154(元)现行基本费用：水价：浴场桑拿约32远吨：普通