空港工业园B区：重庆保税港区（渝北）后方物流园.doc

空港工业园B区：重庆保税港区（渝北）后方物流园作者：区政府办文章来源：本站原创点击数：592更新时间：2009-11-8 一、项目单位概况重庆保税港区（渝北）后方物流园区位于市级特色工业园区重庆（渝北）台商工业园区内。物流园区地处重庆经济和工业发达的“三北地区”，周边工业园区和开发区众多，对物流产业形成强有力的支撑。园区紧邻保税区，北邻重庆（渝北）台商工业园，南靠唐家沱组团和港城工业园，东邻玉峰山镇镇区、玉峰山大型生态公园，西侧仅靠渝邻高速，与农业园区和空港工业园B区G组团仅一山（环山）之隔；一横线从规划区南部穿过。渝邻高速、中环、国道319、机场高速、金开大道相连。与西南地区最大的火车编组站龙头寺火车站直线距离不到3公里；与长江上游最大的深水港寸滩港码头直线距离不到3公里；轻轨3号线从规划区北侧经过。优越的区位、便利的水陆空综合交通优势为规划区物流产区提供了良好的发展条件。后方物流园重点发展以二、三产业高度融合为特征的现代物流服务。主要依托区位、交通优势和周边地区的物流腹地产业支撑，是航空物流港的重要补充；同时也是主城区“三基地四港区”中重要的外貌港寸滩港的后方物流区。通过对物流产业链的培养、发展、延伸，增加产业附加值，形成网络化的产业结构，成为西部地区一流的以发展专业供应链物流为主的现代物流发展区。二、项目基本情况1、项目名称：保税港区（渝北）后方物流园2、建设规模及内容：物流园规划面积约为7.5平方公里，其功能布局为：信息管理中心、综合管理中心、货运配载中心、仓储配送中心、物流企业名孵化区、大型物流企业聚居区、综合配套服务区、展示交易区、加工服务区九个功能区。土地利用规划指标表序 号用地性质用地代号面积(公顷)比例（%）建设用地比例1仓储用地W164.331.2645.882商业金融业用地C255.6410.5815.543防护绿地G3167.5431.874工业用地M116.553.154.625居住用地R257.811116.146道路广场用地S63.812.1417.82总 计525.64100功能集聚区面积(公顷)功能区面积比例综合管理中心7.347.342.18%仓储配送区58.16公共仓储区15.024.45%定制仓储配送区8.622.55%专业市场仓储区8.392.49%物流企业区域仓储区26.137.74%货运配载区16.82车辆集散中心8.532.53%零担仓库区4.141.23%配套设施4.151.23%大型企业集聚区76.7176.7122.74%保税物流园373710.97%综合配套服务区77.99生活配套居住区62.6618.58%商务中心10.543.12%接待区4.791.42%商贸交易区44.07汽摩配交易中心24.277.20%零配件原材料交易19.85.87%加工区19.2219.225.70%总计337.31337.31100.00%物流园功能布局规划图3、项目总投资：总投资估算270亿元，其中：基础设施22.2亿元。4、建设条件：园区建设土地达到七通一平，2009年底将启动石港大道建设，此大道全长3公里，双向8车道。同时管委会将竭诚为企业提供“一条龙”配套服务，全程代理工商注册、土地产权、环保、规划等各项行政审批手续。三、市场分析：园区重点服务范围为江北区、北部新区、渝北区，辐射空港工业园区、北部新区、港城工业园区、九龙工业园区、花溪工业园区，四周布置了新型工业、水产市场、家纺市场、轻纺市场、五金交电等市场。预计重庆物流量在2010年将达到64712万吨，货运周转量达到14357390万吨公里。规划区物流将承担的分量为2010年2611.9万吨，2015年8273万吨。四、项目经济效益预测：建成预计实现年产值600亿元。五、项目前期工作进展情况：已经批准规划2.4平方公里，已整治土地1000余亩，正在加快基础设施建设，并日趋完善。六、合作方式意向：合资、合作。联系单位：重庆市空港