桂林房地产市场数据统计汇总(前期).xls

影响城市地产的4类指标 综合起来 取较重要的15点 影响城市地产的4类指标 综合起来 取较重要的15点 1 1 所所在在 都都市市圈圈 架架构构和和排排名名 城市统计年 鉴 城市总 体规划 城 市经济社会 发展总体规 划 访谈 年份 GDP在全省 全国排名 2 2 城城市市产产业业功功能能占占位位和和排排名名 产业功能站位 a 核心 对外窗口b 第一圈层 次级辐射中心c 第二圈层 专业产业基地 专业市场d 第三圈层 原材料基地 年份 主导产业排名 3 3 城城市市资资源源占占位位 硬资源 自然资源 产业资源 交通资源 软资源 历史资源 人文资源 政治资源 4 4 影影响响城城市市的的重重大大事事件件或或会会议议 对区域格局影响 所属圈层关系等 1 1 城城市市进进出出口口额额及及外外资资使使用用 统计年鉴 国内外贸易 对外经济和 旅游 城市 旅游统计年 鉴 旅游年 报 问卷调 查以及客户 访谈 年份 对外贸易进出口总值 亿元 外商直接投资合计 亿元 2 2 外外企企 三三资资企企业业数数量量 年份 外企 三资企业数量 3 3 外外来来旅旅游游人人口口量量排排名名 年份 接待旅游者总人数 万人次 外来旅游人口量排名 外来购买力所占比例 区区域域经经济济发发展展宏宏观观指指标标 城城 市市 发发 展展 拉拉 动动 经经济济基基础础宏宏观观 指指标标七七项项 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市地地区区生生产产总总值值 GDPGDP 及及增增长长变变化化情情况况表表 年份2006年2007年2008年 GDP 亿元 595 52724 05851 59 增长率 12 214 512 9 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市地地区区人人均均生生产产总总值值 GDPGDP 及及增增长长变变化化情情况况表表 年份2006年2007年2008年 人均GDP 元 124521487817435 增长率 13 114 511 9 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市社社会会消消费费品品零零售售总总额额及及增增长长变变化化情情况况表表 年份2006年2007年2008年 社会消费品零售总额 亿元 191 17228 79284 77 增长率 1619 724 5 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市城城镇镇居居民民人人均均可可支支配配收收入入及及增增长长变变化化情情况况表表 年份2006年2007年2008年 人均可支配收入 元 107131290814636 增长率 15 620 513 4 5 5 人人均均消消费费水水平平 年份2006年2007年2008年 人均消费支出 增长率 6 6 人人均均存存款款 年份2006年2007年2008年 城市居民家庭人均存入储蓄款 增长率 7 7 恩恩格格尔尔系系数数 年份2006年2007年2008年 全年人均消费支出 全年人均食品消费支出 恩格尔系数 DIV 0 产产业业格格局局和和拉拉动动 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市三三产产业业总总量量及及增增长长变变化化情情况况表表 年份2006年2007年2008年 第一产业增加值 亿元 134 08159 84171 51 增长率 7 16 66 第二产业增加值 亿元 255 9318 61399 45 增长率 16 919 417 7 第三产业增加值 亿元 229 14268 38312 06 增长率 14 515 511 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市固固定定资资产产投投资资及及增增长长变变化化情情况况表表 年份2006年2007年2008年 固定资产投资 亿元 260 87403 05485 96 增长率 31 354 520 6 3 3 产产业业结结构构及及布布局局 年份2006年2007年2008年 第一产业占比52 00 第二产业占比33 00 第三产业占比15 00 4 4 接接待待入入境境旅旅游游人人数数 年份2006年2007年2008年 接待入境旅游人数 万人次 5 5 城城市市经经济济发发展展计计划划 6 6 城城市市产产业业规规划划导导向向 7 7 城城市市产产业业转转移移或或发发展展路路径径 年份 工业化 城城市市总总体体规规划划 城城市市规规划划拉拉动动城城 市市基基建建投投资资 1 1 城城市市规规划划拉拉动动 城城市市基基建建投投资资 年份 城市扩张方式和速度 城市格局和主要发展方向 城市基建投资 历史 未来 重要交通 资源规划 人人口口增增长长需需求求 1 1 城城市市化化率率 年份2006年2007年2008年 城市人口 人 1 总人口 人 1 城市化率100 00 2 2 人人口口总总量量及及增增长长率率 年份 年末总人口 人 区域1 人 区域2 人 区域3 人 人口增长率 3 3 人人口口密密度度分分布布 土地面积 平方公里 人口 万人 人口密度 人 平方公里 全市 市区 城城 市市 发发 展展 拉拉 动动 产产业业格格局局和和拉拉动动 区域a 区域b 4 4 就就业业人人口口结结构构 A类型B类型C类型 就业人口数量 人 就业人口人均收入 万元 年 人口年龄 家庭分布 教育程度等影响 距项目远近的企业分布 拆拆迁迁需需求求 1 1 拆拆迁迁量量 年份 计划存量土地供应 万平米 区域a 万平米 区域b 万平米 区域c 万平米 实际拆迁量 万平米 区域a 万平米 区域b 万平米 区域c 万平米 拆迁导致的购房需求 2 2 拆拆迁迁政政策策 年份 安置政策 1 1现场 1 1异地 货币补偿 拆迁力度 放大 控制 减少 改改善善动动力力推推动动 1 1 收收入入增增长长支支持持三三项项 1 1 人人均均支支配配收收入入增增幅幅节节点点 年份 人均可支配收入 人均可支配收入增长率 2 2 人人均均存存款款额额度度峰峰值值指指标标 年份 城市居民家庭人均存入储蓄款 房价可负担比例 2 2 人人均均居居住住面面积积发发展展指指标标 年份 人均居住面积 平方米 3 3 恩恩格格尔尔系系数数与与住住房房支支出出比比重重指指标标 年份 恩格尔系数 人人口口增增长长需需求求 住房支出比 住房消费占总消费性支出的比重 消费类型恩格尔系数 住房支出比 温饱型0 5 0 599 4 小康型0 4 0 5 15 5 富裕型0 2 0 3920 30 可负担比率 改改善善动动力力推推动动 统计年鉴 国民经济 核算 2009年2010年2011年2012年 948 231103 561336 07 13 813 812 2 统计年鉴 国内外贸 易对外经济和旅游 2009年2010年2011年2012年 1844321611 13 213 1 统计年鉴 国民经济 核算 2009年2010年2011年2012年 330 92391 53462 36 16 218 918 1 统计年鉴 人民生活 2009年2010年2011年2012年 161731794919882 10 510 710 8 统计年鉴 人民生活 2009年2010年2011年2012年 统计年鉴 人民生活 2009年2010年2011年2012年 行业报告 房地产行 业网站 统计年鉴 人 民生活 2009年2010年2011年2012年 2009年2010年2011年2012年 177 34202 6244 65 5 34 85 2 412502 04623 84 17 520 718 6 351 21403 99467 58 14 110 27 9 区区域域经经济济发发展展宏宏观观指指标标 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市地地区区生生产产总总值值 GDPGDP 及及增增长长变变化化情情况况表表 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市地地区区人人均均生生产产总总值值 GDPGDP 及及增增长长变变化化情情况况表表 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市社社会会消消费费品品零零售售总总额额及及增增长长变变化化情情况况表表 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市城城镇镇居居民民人人均均可可支支配配收收入入及及增增长长变变化化情情况况表表 5 5 人人均均消消费费水水平平 6 6 人人均均存存款款 7 7 恩恩格格尔尔系系数数 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市三三产产业业总总量量及及增增长长变变化化情情况况表表 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市固固定定资资产产投投资资及及增增长长变变化化情情况况表表 2009年2010年2011年2012年 659 35908 561140 2 35 737 828 9 统计年鉴 国民经济 核算 2009年2010年2011年2012年 2009年2010年2011年2012年 规划局 城市总体规 划 城市经济社会发 展规划 十二五规 划 城市统计年鉴 城市 发展总体规划 城市 土地利用总体规划 城市经济社会发展 规划 十一五规划 城市房地产统计 年鉴 2009年2010年2011年2012年 外来人口统计公报 行业报告 统计年鉴 人口 就业和职工 工资 外来人口统计公报 行业报告 统计年鉴 人口 就业和职工 工资 3 3 产产业业结结构构及及布布局局 4 4 接接待待入入境境旅旅游游人人数数 5 5 城城市市经经济济发发展展计计划划 6 6 城城市市产产业业规规划划导导向向 7 7 城城市市产产业业转转移移或或发发展展路路径径 城城市市总总体体规规划划 1 1 城城市市规规划划拉拉动动 城城市市基基建建投投资资 1 1 城城市市化化率率 2 2 人人口口总总量量及及增增长长率率 3 3 人人口口密密度度分分布布 人口密度 人 平方公里 产业园区年报 年 度工作总结等 访谈对象 发改委 园区管委会 产业人 口 重点企业 统计年鉴 人口 就 业和职工工资 D类型E类型 城市住房建设规划 城市统计年鉴 城市 发展总体规划 城市 土地利用总体规划 城市经济社会发展 规划 十一五规划 城市房地产统计 年鉴 建委以及国土资源 局 统计年鉴 人民生活 注 人均可支配收入增长 9 3 10 年的居民进入 统计年鉴 人民生活 统计年鉴 人民生活 统计年鉴 人民生活 行业报告 当地房地 产行业网站 城市房 地产统计年鉴 4 4 就就业业人人口口结结构构 人口年龄 家庭分布 教育程度等影响 距项目远近的企业分布 1 1 拆拆迁迁量量 2 2 拆拆迁迁政政策策 1 1 人人均均支支配配收收入入增增幅幅节节点点 2 2 人人均均存存款款额额度度峰峰值值指指标标 2 2 人人均均居居住住面面积积发发展展指指标标 3 3 恩恩格格尔尔系系数数与与住住房房支支出出比比重重指指标标 外来人口统计公报 行业报告 统计年鉴 人口 就业和职工 工资 统计年鉴 人民生活 行业报告 当地房地 产行业网站 城市房 地产统计年鉴 区区域域经经济济发发展展宏宏观观指指标标 房房地地产产整整体体市市场场指指标标 综综合合指指标标 房房地地产产景景气气指指数数 年份2006年2007年2008年2009年2010年 房地产景气指数 价价格格指指数数 年份2006年2007年2008年2009年2010年 居民消费价格指数 房地产价格指数 城城市市地地产产预预警警指指数数 年份2006年2007年2008年2009年2010年 城市地产预警指数 土土地地类类指指标标 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市房房地地产产开开发发投投资资额额与与所所占占比比重重情情况况 年份2006年2007年2008年2009年2010年 房地产开发投资额 亿元 51 1379 0483 2692 28118 01 增长率 22 654 65 310 827 9 土土地地储储备备 年份2006年2007年2008年2009年2010年 土地储备 平方公里 存量土地 平方公里 增量土地 平方公里 土土地地开开发发面面积积 年份2006年2007年2008年2009年2010年 土地开发面积 万平米 区域a 万平米 区域b 万平米 区域c 万平米 开开发发类类指指标标 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市房房地地产产市市场场整整体体开开发发效效益益 年份2006年2007年2008年2009年2010年 商品房销售面积 万平米 237 04265 55273 82323 58 商品房竣工面积 万平米 174 28140 66191 58 销售面积 竣工面积 商品房销售额 亿元 房地产开发投资额 亿元 51 1379 0483 2692 28118 01 商品房销售额 房地产投资额 商商品品房房销销售售均均价价 年份2006年2007年2008年2009年2010年 商品房销售均价 元 平米 商品房销售均价增长率 空空置置率率 年份2006年2007年2008年2009年2010年 商品房空置面积 万平米 商品房空置率 结结构构指指标标 市市场场销销售售趋趋势势分分布布 土土地地出出让让金金分分布布 开开发发类类指指标标 2011年2012年 2011年2012年 2011年2012年 2011年2012年 158 09 34 2011年2012年 2011年2012年 2011年2012年 303 69 177 1 158 09 2011年2012年 房房地地产产整整体体市市场场指指标标 房房地地产产景景气气指指数数 价价格格指指数数 城城市市地地产产预预警警指指数数 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市房房地地产产开开发发投投资资额额与与所所占占比比重重情情况况 土土地地储储备备 土土地地开开发发面面积积 2006 20122006 2012年年桂桂林林市市房房地地产产市市场场整整体体开开发发效效益益 商商品品房房销销售售均均价价 2011年2012年 空空置置率率 房房地地产产整整体体市市场场指指标标 房房地地产产市市场场评评估估指指标标 综综合合指指标标 房房地地产产综综合合预预警警体体系系 量量 异常基本正常正常运行 1 1 房房地地产产开开发发投投资资额额增增幅幅 5 5 5 5 15 适度投资利于拉动经济增长 而增幅过高 将使供给过量 若无需求匹配 将导致供过于求 2 2 房房地地产产开开发发投投资资 GDP GDP 0 050 05 0 10 1 0 14 反映房地产投资规模的基础指标 合理指标为0 1 0 15 3 3 房房地地产产开开发发投投资资 固固定定资资产产 投投资资 1515 2222 30 反映投资结构是否合理的基础性指标 发达国家的比例为20 25 4 4 销销售售面面积积 竣竣工工面面积积 0 80 8 0 90 9 1 0 反映商品房供求是否平衡的指标 5 5 商商品品房房销销售售额额 房房地地产产投投资资 额额 0 80 8 0 90 9 1 0 反映房地产投入与产出的效益指标 表明房地产开发的总体效率 年份 房地产开发投资额 房地产开发投资额增幅 亿元 GDP 房地产开发投资 GDP 固定资产投资 房地产开发投资 固定资产投 资 销售面积 竣工面积 销售面积 竣工面积 商品房销售额 商品房销售额 房地产投资额 单单项项指指标标 1 1 供供需需比比 年份 销售面积 竣工面积 2 2 房房价价增增长长支支持持预预警警 年份 商品房均价 元 平米 商品房均价增长率