宁波市科技园区规划设计国际征集综述.doc

宁波市科技园区规划设计国际征集综述 1背景宁波市科技园区选址于宁波市总体规划三江片、镇海片、北仑片的相对几何中心，是宁波市城市空间拓展的重点区域。为了明确科技园区定位、功能，确定合理的功能结构及用地布局，并结合宁波城市总体规划，合理调整路网结构；同时，对拟建的中心区提出概念设计，为下一步控制性详规的编制提供科学依据。我们组织了本次宁波市科技园区分区规划及中心区城市设计国际征集)工作。此次方案征集采用邀请参加的方式，共邀请了国内外4家设计单位：中国城市规划设计研究院、新加坡裕廊国际顾问有限公司(JTCInternationalConsultantscoLtd)、北京清华城市规划设计研究院、美国李名仪设计师事务所(JohnMYLeeMichaelTimchulaArchitects)。经专家评审，中国城市规划设计研究院及新加坡裕廊国际顾问有限公司的方案获优秀方案。(1)规划理念。方案提出了“新经济、新空间、新景观”的理念。新经济：强化高级生产服务职能，强调园区未来可能发展的经济活动的共性知识性、创新性和服务性，其内容包括管理咨询、金融、法律、技术咨询与服务等，是典型的知识密集行业，具有很强的集聚效应，正日益成为现代化国际都市的重要功能；新空间：塑造现代生活五彩空间，在用地布局上呈带状由北向南呈层状依次展开；新景观：突出自然环境景观特征，展现时尚生活景观特色，体现区域功能景观特点，塑造新的园区景观形象。(2)定位。方案从区域的角度切入、分析了宁波市科技园区的优势特色：“顺应城市东扩、串联园区南北、促进资源整合、完善城市功能，延承山水脉络、塑造甬江新景、弘扬城市文化”，对园区的定位为：具有校园文化氛围的宁波市高级生产服务中心。(3)用地布局。方案在用地布局上采用层状的带形结构，形成五彩带状空间：蓝甬江综合景观带、红公共服务带、黄居住生活带、绿生态休闲带、橙研发孵化带，并通过由水系、绿带组成的带状开敞空间串接在一起。在居住用地的布局上，形成“一带、三区”的空间格局，每片居住用地内均以“水轴、绿轴”贯穿社区，形成良好的“亲水、近绿”的居住生活空间。在公共服务设施用地布局上形成“双重体系，一个网络”。双重体系一是生产服务体系：包括科技贸易区、综合服务区、科技信息咨询区、研发孵化区等。二是生活服务体系，包括“三心、一带、一核”：三心即综合商贸中心、文体娱乐中心、医疗保健中心；一带由位于居住生活带和研发孵化带中间的生态休闲带和生活服务设施带组成；一核指研发孵化区服务核，主要为研发人员提供就近服务。一个网络指建立以科技中心、会展中心等为代表的正式交流场所和以餐饮类、购物类、康乐休闲类场所及广场、绿地为代表的非正式交流场所，强化区域辐射、衍生功能、信息交流能力与创新能力。212中心区城市设计方案方案将中心区选址于园区中部偏西，由江南路、院士路、扬帆路、聚贤路四条主干道围合而成，总面积104km2。设计理念：体现水、绿、人、功能的交融，增加入、建筑与自然环境的接触面，满足城市整体空间与内部功能空间的不同要求，同时体现对科技园区“科技、服务、生态、交流”等主题的阐释。规划在原有的两条河道的基础上重塑了一个巨大的环型水系，形成了包围“中心区岛”的“海”，在海的周围布置建筑，建立人、建筑、海良好的交流体系，规划的理念比较新颖，但是人工创造的岛要解决排水、水质不良等问题，同时又被多条交通线隔离，不适宜作为一个参观休闲的地方。方案做了许多细致的分析工作，比较强调新加坡式的科技工业园的概念。土地利用结构上，甬江南岸凹岸地段作为中心区，以中心区为核心，沿甬江的内层为居住用地，外层为工业用地。在道路交通规划方面，路网与外围南郊地区及甬江以北高教园区的联系不够紧密，在中心区的道路网刻意追求酒杯或甬路网似乎太牵强。对工业区用地的布局，提出了普通工业园、商业园、科学园及研发中心等层次，但普通工业园的定位与高科技园区不符合。在商业用地的规划上，将商贸设施分为不同规模等级，如区域级商贸中心，居住区级邻里中心及工业区的便利中心。222中心区城市设计方案方案在商务中心的选址上与其他几个方案有较大区别，商务中心设置在江南路的北侧，中轴线的中心。两侧大面积的绿化不仅给商务中心提供了良好的自然环境，同时与周围建筑的间距放大，也加强了位于轴线一端的商务中心的雄伟庄严的气势，同时，在中心区城市设计中，力求形成清晰高效的交通系统和舒适的步行系统。步行系统分三个层次：(1)二层步行系统，通过跨越城市高速路的二层平台，方便商务办公区和行政中心及步行街之间的联系，以及高层建筑之间的联系，在二层系统同时提供综合服务用房和硬地广场。(2)步行街，通过设置步行街，把行政中心区、科研教育区和商业、文娱等功能有效地联系起来，同时提供了丰富多彩的休闲步行空间。(3)绿地散步道，在主要的绿地和滨江公园提供了舒适宜人的休憩散步环境。同时，强调用公园和水体优化中心区的公共开放空间。该方案的不足在于：用地比例上，居住用地比例太高；引入普通工业园概念，与原定位不符；中心区的选址与现状用地有矛盾，没有很好地结合现状。23北京清华城市规划设计研究院方案1)定位。从城市空间看，科技园不是一个独立于城市的产业区或科研区，而是在城市中发挥重要综合作用的，与周边联系紧密的现代化新城区；从宁波市城市性质、城市定位和目前发展状况来看，科技园的发展方向是：吸收台湾、新加坡发展高新技术产业的经验，最初定位于“移植式”的高新技术产业园；在发展的远期，利用形成规模的高新技术产业优势和城市的整体人才优势，协调发展产、学、研等科技园内部的功能关系，强化基础研究功能，增强科技园的自我创新能力。(2)用地布局。按照总体定位，将园区用地划分为核心功能用地和支撑功能用地两大部分，高科技产业和直接相关的中试、研发是科技园的功能主体，其余部分是主体的支撑，围绕主体布置。按照两大系统包含的不同功能将其划分为若干个功能模块，例如支撑系统进步划分为居住模块、商业模块、教育模块等。产业系统则可划分为产业模块和研发模块。而组团是模块的基本组成单元，如产业模块可由电子园、生物园、软件园等不同的组团以及综合组团构成。232中心区城市设计该方案将中心区规划用地由北向南分为商业、行政、办公、服务、中心绿地、研发五个区。在办公区安排了两座主要建筑：北侧由两幢点式高层写字楼(130m)和一幢点式超高层写字楼(350m)组合而成的连体建筑构成科技园的建筑制高点；南侧为板式高层写字楼，两座建筑之间为围合的下沉广场。该方案的不足主要在于：与城市南部等外围地区衔接不够；用地结构不够合理，防护带用地所占比例偏高；中心区建筑容量偏大，似乎是城市中心区的作法，而不是高科技园中心区的作法。24美国李名仪设计师事务所方案1)定位。方案将科技园定位于“科技城”。其功能和服务的多样性将促进本地区的高技术发展。(2)用地布局。规划构思以中心区为核心，在土地使用上与多用途区、高科技发展区、居住区和开放空间这四个基本区域相结合。多用途区包括居住、研发、零售娱乐设施，以及一些商业办公空间，其用地与规划中的运河相平行。高科技发展区与多用途区相平行，与商店和服务设施之间交通便利。居住区沿着甬江布置两个居住区，将安排中低层住宅，与多用途区的住宅相比，这两个居住区将提供更为宽松，更具私密性的住宅。242中心区城市设计方案方案安排了四个主要建筑：科学中心、宾馆、会议展示中心及行政管理大楼。中心区与科技园区的北部地区组织成平行走廊式结构，包括主要的多用途区、高科技发展区和开放空间区，在这个意义上，中心区要起到宁波市科技园区“眼球”的作用。中心区主要建筑的设计力求表现清晰的建筑特征，以表达高科技中心的特点，同时突出其绿色特征来展示科技园的生态协调性。中心区围绕人工湖而建，四个主要建筑面朝水体，由中庭将各个建筑相连。方案的最大不足是深度不够，只是一个概念规划，同时，预留用地太多，操作性不强。3专家评议意见中国城市规划设计研究院方案。园区功能定位和发展策略符合实际，总体布局较为合理，园区道路系统与城市周边的关系衔接较好。中心区的位置比较合适，但与甬江缺乏有机的联系，同时中心区的规模和空间组织尚须进一步研究，作方案比较。新加坡裕廊国际顾问有限公司方案。专题研究深入细致，成果内容丰富。规划目标和发展战略明确，用地规划的构思方法和步骤合理。用地布局考虑滨江景观较好。基础设施的安排比较具体细致。但用地功能布局与城市周边地区缺少协调性，中心区的位置结合现状考虑不够。北京清华城市规划设计研